2024年度房产维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产维修保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产描述第二条维修保养范围及内容2.1乙方负责维修保养的房产范围2.2维修保养内容清单第三条维修保养费用3.1维修保养费用计算方式3.2维修保养费用的支付方式及时间第四条维修保养时间及周期4.1维修保养的时间段4.2维修保养的周期安排第五条维修保养质量标准5.1维修保养的质量要求5.2乙方应达到的质量标准第六条维修保养过程中的协调与沟通6.1甲方乙方沟通的方式6.2维修保养过程中的问题解决机制第七条紧急维修事项7.1紧急维修的定义及处理流程7.2紧急维修的费用承担第八条乙方人员管理8.1乙方工作人员的资质要求8.2乙方对工作人员的管理制度第九条保险责任9.1乙方向甲方提供的保险证明9.2保险赔偿范围及责任界定第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方发生的争议解决方式11.2争议解决的适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围及期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××维修公司，地址：×××地址。1.3甲方拥有的房产描述：甲方拥有的房产位于×××地址，房产证号：×××，房产面积：×××平方米。第二条维修保养范围及内容2.1乙方负责维修保养的房产范围：包括但不限于甲方拥有的房产的屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、中央空调系统、消防系统等。2.2.1屋面：检查屋面防水层、排水系统，确保无破损、漏水现象；2.2.2墙面：检查墙面是否存在裂缝、脱落等现象，及时进行修补；2.2.3地面：检查地面是否存在磨损、损坏等现象，及时进行打磨、翻新；2.2.4门窗：检查门窗是否开关顺畅，密封条是否破损，及时进行更换；2.2.5给排水系统：检查给水管道、排水管道是否堵塞、漏水，及时进行疏通、更换；2.2.6供电系统：检查电路是否正常，开关是否灵敏，及时进行维修、更换；2.2.7中央空调系统：检查空调设备是否正常运行，制冷效果是否达标，及时进行清洗、保养；2.2.8消防系统：检查消防设备是否正常运行，消防通道是否畅通，及时进行维护、更换。第三条维修保养费用3.1维修保养费用计算方式：根据乙方提供的《维修保养费用明细表》进行计算。3.2维修保养费用的支付方式及时间：甲方按照双方约定的付款周期，以银行转账的方式支付给乙方。第四条维修保养时间及周期4.1维修保养的时间段：每年××月××日至××月××日。4.2维修保养的周期安排：每季度进行一次全面维修保养，特殊情况根据甲方需求及时进行维修保养。第五条维修保养质量标准5.1维修保养的质量要求：乙方应按照本合同约定的维修保养内容，保证维修保养的质量达到国家标准及行业标准。5.2乙方应达到的质量标准：乙方应按照《维修保养质量验收标准》进行维修保养，确保维修保养的质量符合要求。第六条维修保养过程中的协调与沟通6.1甲方乙方沟通的方式：甲方通过电话、电子邮件等方式与乙方进行沟通；6.2维修保养过程中的问题解决机制：双方应共同解决维修保养过程中出现的问题，如无法解决，可邀请第三方进行调解。第七条紧急维修事项7.1紧急维修的定义及处理流程：紧急维修指因自然灾害、意外事故等原因导致甲方房产遭受损坏，需要立即进行维修的情况。乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即组织人员进行维修；7.2紧急维修的费用承担：紧急维修的费用按照双方约定的《紧急维修费用明细表》进行计算，由甲方支付给乙方。第八条乙方人员管理8.1乙方工作人员的资质要求：乙方的工作人员应具备相应的职业资格证书，如电工证、焊工证等；8.2乙方对工作人员的管理制度：乙方应建立健全工作人员管理制度，确保工作人员遵守相关法律法规及甲方公司的规章制度。第九条保险责任9.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应向甲方提供有效期内的保险证明，确保甲方房产在维修保养期间受到保险保障；9.2保险赔偿范围及责任界定：保险赔偿范围应包括但不限于甲方房产在维修保养期间的损失，具体赔偿范围及责任界定按照保险合同约定执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修保养费用的10%；10.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成维修保养任务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修保养费用的10%。第十一条争议解决方式11.1双方发生的争议解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年；12.2合同的变更程序：合同变更应书面签订，并由双方盖章确认；12.3合同的解除条件：双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并由双方盖章确认。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露；13.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同的所有内容，保密期限为本合同有效期内及合同解除后的一年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可根据本合同的执行情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等；15.2第三方介入的范围包括：协助甲乙方进行维修保养、提供技术支持、进行质量监督、保险理赔等。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量和效果；16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方房产受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方提供的服务费用按照双方约定的《第三方服务费用明细表》进行计算；17.2第三方介入的支付方式及时间：甲方按照双方约定的付款周期，将第三方服务费用支付给乙方，由乙方转付给第三方。第十八条第三方介入的协调与沟通18.2第三方与其他各方的划分：第三方应明确其与其他各方的责任和权益，避免因职责不清导致的纠纷。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方对其在维修保养过程中产生的责任，应承担的最高赔偿限额；19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素进行确定，具体限额在《第三方服务费用明细表》中列明；19.3第三方责任限额的适用：第三方在维修保养过程中产生的责任，按照约定限额进行赔偿，超过限额的部分由乙方承担。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲方变更第三方服务需求，应与乙方和第三方协商一致，并签订变更协议；20.2第三方介入的解除：如甲方解除第三方服务，应与乙方和第三方协商一致，并签订解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决方式：甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；21.2第三方介入产生的争议适用法律：第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。第二十二条甲乙方的权利与义务22.1甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定支付费用，并协助乙方和第三方进行维修保养；22.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定完成维修保养任务，并协助甲方和第三方进行沟通；22.3第三方的权利与义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第二十三条附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产维修保养范围及内容详细清单》附件二：《维修保养费用明细表》附件三：《第三方服务费用明细表》附件四：《维修保养质量验收标准》附件五：《紧急维修费用明细表》附件六：《保险证明》附件七：《维修保养合同变更协议》附件八：《维修保养合同解除协议》附件一详细要求：详细列出甲方房产的维修保养范围及内容，包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、中央空调系统、消防系统等。附件二详细要求：根据维修保养范围及内容，详细列出维修保养费用的计算方式，包括材料费、人工费、交通费等。附件三详细要求：根据甲方需求，详细列出第三方服务费用的计算方式，包括第三方服务人员的工资、交通费、住宿费等。附件四详细要求：详细列出维修保养质量验收的标准，包括材料质量、施工质量、服务质量等。附件五详细要求：详细列出紧急维修费用的计算方式，包括紧急维修的人工费、材料费、交通费等。附件六详细要求：第三方提供的保险证明，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件七详细要求：维修保养合同变更协议，包括变更的内容、变更的理由、变更的生效条件等。附件八详细要求：维修保养合同解除协议，包括解除的原因、解除的生效条件、解除后的责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付维修保养费用；2.乙方未按照约定完成维修保养任务；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未协助乙方和第三方进行维修保养；5.乙方未协助甲方和第三方进行沟通；6.第三方未按照约定提供保险证明。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修保养费用的10%；2.乙方未按照约定完成维修保养任务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修保养费用的10%；3.第三方未按照约定提供服务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%；4.甲方未协助乙方和第三方进行维修保养，甲方应承担因此导致的一切损失；5.乙方未协助甲方和第三方进行沟通，乙方应承担因此导致的一切损失；6.第三方未按照约定提供保险证明，第三方应承担因此导致的一切损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修保养费用×10%。例如，如果乙方未按照约定完成维修保养任务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修保养费用×10%。例如，如果第三方未按照约定提供服务，乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：第三方服务费用×10%。全文完。2024年度房产维修保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产地址及面积第二条维修保养范围2.1乙方负责维修保养的房产范围2.2维修保养项目清单2.3维修保养标准及要求第三条维修保养费用3.1维修保养费用计算方式3.2维修保养费用支付方式及时间3.3乙方不得擅自增加费用第四条维修保养时间及计划4.1维修保养时间安排4.2维修保养计划及进度表4.3乙方应及时向甲方报告维修保养进度第五条乙方义务及责任5.1乙方应具备相关资质及专业技术5.2乙方应按照约定完成维修保养工作5.3乙方对维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供乙方维修保养所需的物业access及协助6.2甲方应按时支付维修保养费用6.3甲方对自身财产的安全负责，乙方不承担由此产生的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更或解除后的责任处理第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任8.2违约金的计算方式及支付时间第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续签10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签10.3合同终止后，乙方应将相关资料及设备移交给甲方第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知12.2通知发送至对方合同中明确的地址和联系人第十三条其他条款13.1双方在合同签订前，应进行充分沟通，明确合同条款13.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及政策规定13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1维修保养项目清单及报价14.2乙方资质证明文件14.3双方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修保养范围2.1乙方负责维修保养的房产范围：维修房产的建筑物、设施及设备。2.2维修保养项目清单：2.2.1建筑物外墙清洗；2.2.2屋顶及排水系统检查维修；2.2.3室内给排水系统检查维修；2.2.4电气系统检查维修；2.2.5空调系统检查维修；2.2.6消防系统检查维修；2.2.7电梯系统检查维修；2.2.8园林绿化养护；2.2.9公共区域卫生清洁；2.2.10其他项目：×××。2.3维修保养标准及要求：按照国家和行业相关标准及甲方的要求执行。第三条维修保养费用3.1维修保养费用计算方式：按照乙方提供的维修保养项目清单及报价进行计算。3.2维修保养费用支付方式及时间：甲方按照双方约定的周期向乙方支付维修保养费用。3.3乙方不得擅自增加费用。如因特殊情况导致维修保养费用增加，需提前向甲方报告并协商解决。第四条维修保养时间及计划4.1维修保养时间安排：按照双方约定的周期进行维修保养。4.2维修保养计划及进度表：乙方应在维修保养前向甲方提交详细的维修保养计划及进度表。4.3乙方应及时向甲方报告维修保养进度。第五条乙方义务及责任5.1乙方应具备相关资质及专业技术。5.2乙方应按照约定完成维修保养工作。如因乙方原因导致维修保养不达标，乙方应负责返工。5.3乙方对维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供乙方维修保养所需的物业access及协助。6.2甲方应按时支付维修保养费用。如甲方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。6.3甲方对自身财产的安全负责，乙方不承担由此产生的责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除后的责任处理：按照双方协商的结果进行处理。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。8.2违约金的计算方式及支付时间：违约方应按照甲方要求支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。10.3合同终止后，乙方应将相关资料及设备移交给甲方。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知。12.2通知发送至对方合同中明确的地址和联系人。第十三条其他条款13.1双方在合同签订前，应进行充分沟通，明确合同条款。13.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1维修保养项目清单及报价。14.2乙方资质证明文件。14.3双方联系人及联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、施工方等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和范围。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。16.3第三方如未履行或未正确履行合同义务，应由甲方和乙方共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第十七条第三方限额责任17.1第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，以其在合同中的承诺限额为限。17.2如第三方未在合同中明确承诺限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。17.3第三方承担赔偿责任后，其对甲方和乙方的权利义务即告终止。第十八条甲乙方的义务18.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和限额。18.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的条件和便利。18.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方正确履行合同义务。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和责任。19.2甲方和乙方均不得要求第三方履行合同中未约定的义务。19.3第三方不得以任何理由干预甲方和乙方之间的合同履行。第二十十条合同的变更、解除与第三方20.1合同变更或解除涉及第三方的，需经第三方同意，并签订书面变更或解除协议。20.2合同变更或解除不影响第三方对甲方和乙方的赔偿责任。第二十一条争议解决与第三方21.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权