2024年二手房独家居间合同：中介机构佣金支付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家居间合同：中介机构佣金支付条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介机构）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务4.佣金金额及支付方式4.1佣金金额的计算4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.支付条件5.1甲方、乙方达成购房协议5.2房屋过户完成6.佣金扣除及退还6.1扣除情形6.2退还条件及方式7.丙方责任及义务7.1提供真实房源信息7.2协助办理房屋交易手续7.3保密双方信息8.甲方、乙方责任及义务8.1提供真实身份信息8.2配合丙方完成交易手续8.3支付佣金及其他费用9.违约责任9.1甲方、乙方违约情形9.2丙方违约情形9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向中介行业协会投诉10.3向法院提起诉讼11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密协议的后果13.其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中的其他费用13.3合同的补充条款14.法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.房屋信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋所有权：甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权进行出售。3.中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方为甲方和乙方提供房源信息、带看房屋、协助双方完成房屋交易手续等服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房屋交易过程中的资金结算，不提供贷款、担保等服务。4.佣金金额及支付方式4.1佣金金额的计算：根据房屋成交价格的【百分比】计算，作为丙方的中介服务费用，具体金额为：【佣金金额】。4.2佣金支付时间：房屋过户完成后【支付时间】内，甲方应向丙方支付约定的佣金。4.3佣金支付方式：甲方应通过银行转账等方式，将佣金支付至丙方指定的账户。5.支付条件5.1甲方、乙方达成购房协议：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。5.2房屋过户完成：甲方和乙方完成房屋所有权的转移手续，将房屋过户至乙方名下。6.佣金扣除及退还6.1扣除情形：如因甲方、乙方原因导致房屋交易未能完成，丙方有权扣除已支付的佣金。6.2退还条件及方式：如房屋交易未能完成，且原因非甲方、乙方所致，甲方有权要求丙方退还已支付的佣金。具体退还方式由双方协商确定。第二部分：合同（续）7.丙方责任及义务7.1提供真实房源信息：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房源信息。7.2协助办理房屋交易手续：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易所需的各项手续。7.3保密双方信息：丙方应对在房屋交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。8.甲方、乙方责任及义务8.1提供真实身份信息：甲方和乙方应向丙方提供真实、完整的身份信息。8.2配合丙方完成交易手续：甲方和乙方应配合丙方完成房屋交易所需的各项手续。8.3支付佣金及其他费用：甲方和乙方应按照本合同约定，支付丙方的佣金及其他相关费用。9.违约责任9.1甲方、乙方违约情形：如甲方、乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向丙方支付约定的佣金。9.2丙方违约情形：如丙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方、乙方支付约定的佣金。9.3违约责任的承担方式：违约方应按照本合同约定的方式承担违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决。10.2向中介行业协会投诉：如协商未果，甲方、乙方可向中介行业协会投诉，请求行业协会调解。10.3向法院提起诉讼：如投诉调解无效，甲方、乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.甲方、乙方责任及义务（续）8.4房屋交付：甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。8.5房屋状况：甲方应对房屋的实际状况向乙方作出真实、完整的说明。8.6房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。9.违约责任（续）9.4甲方、乙方逾期交付或支付：如甲方未能按照约定时间交付房屋，或乙方未能按照约定时间支付购房款，应按照逾期部分房价的【百分比】支付违约金。9.5丙方逾期完成服务：如丙方未能按照约定时间完成中介服务，应按照甲方、乙方支付的佣金总额的【百分比】支付违约金。10.争议解决方式（续）10.4仲裁：如双方同意仲裁解决争议，应提交至【仲裁委员会名称】，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.5诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。12.保密协议12.1保密内容：各方应对在房屋交易过程中获得的对方及交易相关的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于个人身份信息、交易价格等。12.2保密期限：保密信息自本合同终止之日起【保密期限】内保持保密。12.3违约保密协议的后果：如任何一方违反保密协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。13.其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：本合同未涉及的事宜，各方应遵循诚实信用原则，履行相应的权利和义务。13.2房屋交易过程中的其他费用：除佣金外，房屋交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，由甲方、乙方承担。13.3合同的补充条款：本合同如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.法律适用及争议解决（续）14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，各方同意选择【争议解决方式】解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋维修公司、物业服务公司等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲方、乙方提供贷款服务的金融机构、为房屋交易提供担保的公司、房屋交付后的维修保养服务提供商、物业服务提供商等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方责任：第三方应按照约定向甲方、乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。16.2甲方、乙方与第三方沟通：甲方、乙方应与第三方进行直接沟通，协调解决房屋交易过程中出现的问题。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。17.2第三方服务时间：第三方应按照甲方、乙方和丙方约定的时间，提供相应的服务。17.3第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，如有不符合情况，第三方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素确定，并由甲方、乙方和第三方协商一致后约定在补充协议中。19.第三方与甲方、乙方、丙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应按照合同约定向甲方、乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。19.2第三方与丙方的关系：第三方应遵守本合同约定，如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2丙方与第三方之间的争议：如丙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更与终止21.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方、丙方应签订书面补充协议，约定变更内容。21.2合同终止：如第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权终止合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：中介服务费收费标准附件五：房屋交易税费明细附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：房屋维修服务合同附件八：物业服务合同附件九：第三方服务提供商名单及联系方式附件十：合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等情况。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认房屋买卖的主要条款。附件四：中介服务费收费标准说明：本附件为中介服务费的收费标准，用于明确丙方的中介服务费用。附件五：房屋交易税费明细说明：本附件为房屋交易税费的明细，用于明确房屋交易过程中产生的税费。附件六：贷款银行提供的贷款协议说明：本附件为贷款银行提供的贷款协议，用于明确贷款银行的贷款条款。附件七：房屋维修服务合同说明：本附件为房屋维修服务合同，用于明确房屋维修服务的内容、时间、费用等。附件八：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，用于明确物业服务的内容、时间、费用等。附件九：第三方服务提供商名单及联系方式说明：本附件为第三方服务提供商的名单及联系方式，用于方便甲方、乙方与第三方进行沟通。附件十：合同补充协议说明：本附件为合同补充协议，用于明确合同履行过程中产生的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应按照逾期部分房价的【百分比】支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。乙方应按照逾期部分房价的【百分比】支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未能按照约定时间完成中介服务，构成违约。丙方应按照甲方、乙方支付的佣金总额的【百分比】支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照约定时间提供服务，或服务不符合质量要求，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或退还已支付的服务费用。5.甲方、乙方、丙方与第三方之间的违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房独家居间合同：中介机构佣金支付条款1本合同目录一览第一条独家居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3交易双方沟通协调1.4交易文件准备及协助办理第二条中介机构佣金标准2.1交易金额计算2.2佣金比例确定2.3佣金支付方式第三条佣金支付时间3.1交易完成支付3.2支付金额及支付对象第四条支付金额的调整4.1交易金额调整的情形4.2佣金调整的计算方式第五条佣金支付的凭证5.1支付凭证的提供5.2支付凭证的审核第六条佣金支付的税务处理6.1佣金支付的税务义务6.2税务处理的具体流程第七条佣金支付的违约责任7.1未按约定时间支付佣金7.2未按约定金额支付佣金第八条佣金支付的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条佣金支付的其他事项9.1退费情形及处理方式9.2特殊情况的处理第十条中介机构的服务保障10.1服务质量保证10.2客户权益保护第十一条客户的权利与义务11.1接受中介机构提供的服务11.2如实提供交易相关信息第十二条中介机构的权利与义务12.1履行服务合同的义务12.2保护客户隐私和信息安全第十三条合同的解除与终止13.1解除合同的条件13.2合同终止后的佣金处理第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条独家居间服务内容1.1二手房买卖信息提供中介机构应提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房源的面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、价格等信息，并按照客户的需求提供相应的房源信息。1.2实地看房安排中介机构应根据客户的需求，安排实地看房活动，并协助客户了解房源的具体情况，包括房屋的结构、使用情况、配套设施等。1.3交易双方沟通协调中介机构应协助交易双方进行沟通协调，包括约看房时间、谈判价格、交易流程等，以促进交易的顺利进行。1.4交易文件准备及协助办理中介机构应协助交易双方准备交易所需的相关文件，包括房屋买卖合同、产权证照、交易税费等，并协助双方办理交易过程中的相关手续。第二条中介机构佣金标准2.1交易金额计算中介机构的佣金根据交易金额的百分比进行计算，具体比例根据交易房屋的总价确定，并在合同中约定。2.2佣金比例确定中介机构佣金比例由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构不得擅自调整佣金比例。2.3佣金支付方式佣金支付方式为交易完成后一次性支付，支付金额为交易金额与佣金比例的乘积。第三条佣金支付时间3.1交易完成支付交易完成后三个工作日内，买方或卖方应按照约定将佣金支付给中介机构。3.2支付金额及支付对象支付的佣金金额为根据交易金额计算出的总佣金，支付对象为提供服务的合法注册的中介机构。第四条支付金额的调整4.1交易金额调整的情形如因买方或卖方原因导致交易金额发生调整，佣金金额也将根据调整后的交易金额进行相应的调整。4.2佣金调整的计算方式佣金调整的计算方式为：调整后的交易金额乘以合同约定的佣金比例，即为调整后的佣金金额。第五条佣金支付的凭证5.1支付凭证的提供支付佣金后，中介机构应向支付方提供正规发票或收据，作为支付凭证。5.2支付凭证的审核支付方有权对中介机构提供的支付凭证进行审核，确保佣金支付的合法性和准确性。第六条佣金支付的税务处理6.1佣金支付的税务义务中介机构应按照国家相关法律法规，依法纳税，包括但不限于营业税、个人所得税等。6.2税务处理的具体流程中介机构应向支付方提供税务发票，支付方按照税务规定进行扣除和报销。如有需要，中介机构应协助支付方办理相关税务手续。第八条佣金支付的违约责任8.1未按约定时间支付佣金若买方或卖方未按合同约定时间支付佣金，应向中介机构支付违约金。违约金金额为应付佣金金额的千分之五，自约定支付之日起算，每延迟一日，增加应付佣金金额的千分之五，直至违约金金额达到应付佣金金额的百分之二十为止。8.2未按约定金额支付佣金若买方或卖方支付的佣金金额低于合同约定的金额，中介机构有权要求买方或卖方支付差额部分，并有权要求支付违约金。第九条佣金支付的其他事项9.1退费情形及处理方式如因中介机构原因导致交易未能完成，中介机构应在三个工作日内向买方或卖方退还已收取的佣金。9.2特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，导致交易未能完成，中介机构与交易双方可协商确定佣金处理方式。第十条中介机构的服务保障10.1服务质量保证中介机构应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，如因中介机构服务原因导致交易出现问题，中介机构应承担相应责任。10.2客户权益保护中介机构应保护客户的合法权益，如客户因中介机构原因受到损失，中介机构应承担相应赔偿责任。第十一条客户的权利与义务11.1接受中介机构提供的服务客户有权要求中介机构提供相应的服务，并应配合中介机构完成交易。11.2如实提供交易相关信息客户应如实向中介机构提供与交易相关的信息，并保证信息的真实性和准确性。第十二条中介机构的权利与义务12.1履行服务合同的义务中介机构应按照合同约定，为客户提供了符合质量标准的服务。12.2保护客户隐私和信息安全中介机构应保护客户的隐私和信息安全，不得泄露客户信息。第十三条合同的解除与终止13.1解除合同的条件双方协商一致，可以解除合同。13.2合同终止后的佣金处理合同终止后，中介机构应在五个工作日内向买方或卖方退还已收取的佣金。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙方交易过程中，除甲乙方及中介机构外，其他自然人、法人或其他组织参与交易或与交易有关的行为。1.2第三方类型第三方包括但不限于：交易对方的关联方、交易涉及的金融机构、交易相关的政府部门、交易涉及的第三方服务机构等。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入通知当甲乙方发现有第三方介入交易时，应立即通知对方，并共同协商确定第三方的责任范围和权利义务。2.2第三方责任确认甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任范围，包括但不仅限于：第三方提供的服务、第三方参与的交易环节、第三方造成的损失等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，包括但不仅限于：第三方应承担的赔偿金额、第三方应承担的责任范围等。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额无法满足甲乙方的损失赔偿需求，甲乙方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式予以明确。第四条第三方义务的履行4.1第三方义务的确认第三方应按照甲乙方的要求，履行相关的合同义务，包括但不限于：提供服务、协助交易、保障交易安全等。4.2第三方义务的履行保障甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方提供必要的履行保障措施，以确保交易的顺利进行。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的情形第三方未按合同约定履行义务，或其行为导致甲乙方损失的，视为第三方违约。5.2第三方违约的处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方纠纷的解决6.1第三方纠纷的解决途径第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷的解决时间限制甲乙方应在发现第三方纠纷后的三十日内，向第三方提出解决要求，逾期未提出的，视为甲乙方放弃对第三方的追究权利。第七条第三方与中介机构的责任划分7.1第三方与中介机构的责任划分中介机构应根据甲乙方的要求，协助甲乙方与第三方进行沟通，协调交易进程。在第三方介入的情况下，中介机构应明确其责任范围，避免因第三方原因导致甲乙方损失。7.2第三方与中介机构的权益保护中介机构应保护甲乙方的合法权益，如发现第三方有损害甲乙方权益的行为，中介机构有权要求第三方停止侵害，并承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，如发现甲乙方有损害第三方合法权益的行为，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并承担相应的法律责任。8.2甲乙方权益保护第三方应尊重甲乙方的合法权益，如发现第三方有损害甲乙方合法权益的行为，甲乙方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更当甲乙方与第三方协商一致，需要变更本合同时，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。9.2合同解除当甲乙方与第三方协商一致，需要解除本合同时，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章确认。第十条