2024年度二手土地使用权买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用权买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3土地使用权定义第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让方式3.3转让价格第四条交易金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户流程5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的履行与保证6.1卖家义务6.2买家义务6.3合同履行保证第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1土地使用权限制11.2土地开发利用规定11.3其他相关事项第十二条合同的书面形式与份数12.1合同书面形式12.2合同份数第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1土地使用权证明文件14.2其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称为：X公司，注册地址为X，法人代表为X，统一社会信用代码为X。1.2买家信息买家名称为：X个人，身份证号码为X，住址为X。1.3土地使用权定义土地使用权指的是卖家根据国家相关法律法规，拥有的对该土地进行使用、收益和处分的权利。第二条土地信息2.1土地位置土地位于X市X区（县）X街道（镇）X号，东至X，南至X，西至X，北至X。2.2土地面积土地总面积为X平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。2.3土地现状土地现状为X用途，土地使用权类型为X。第三条土地使用权转让3.1转让条件（1）买家须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）买家须符合国家有关土地使用的法律法规和政策；（3）土地使用权转让须经有关土地管理部门批准。3.2转让方式土地使用权转让采用货币交易方式，买家一次性支付转让价款。3.3转让价格土地使用权转让价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值、土地开发成本等。第四条交易金额及支付方式4.1交易金额交易金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2支付方式买家应通过银行转账等方式将转让价款支付至卖家指定的账户。4.3支付时间买家应在本合同签订之日起X日内，将转让价款支付完毕。第五条土地使用权过户5.1过户流程双方应按照国家和地方土地管理部门的规定，办理土地使用权过户手续。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不仅限于土地使用权过户登记费、契税等，具体费用按照国家及地方相关规定执行。第六条合同的履行与保证6.1卖家义务（1）提供合法、有效的土地使用权证照；（2）协助买家办理土地使用权过户手续；（3）按照约定时间、方式交付土地及地上建筑物、附属设施。6.2买家义务（1）按照约定支付转让价款；（2）协助卖家办理土地使用权过户手续；（3）按照约定合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规和政策。6.3合同履行保证双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。因篇幅原因，无法完整展示合同的全部内容，但已按照您的要求，详细和完善了合同的第一条至第五条。如需进一步查看合同的第六条至第七条，请您告知。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付转让价款总额的%作为违约金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。8.2买家违约责任买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付转让价款总额的%作为违约金，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向X仲裁委员会申请仲裁；（2）向X人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为X人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除；（3）法律、法规规定解除合同的条件。第十一条附加条款11.1土地使用权限制（1）不得改变土地用途；（2）不得转让、出租、抵押或以其他方式处分；（3）法律、法规规定的其他限制。11.2土地开发利用规定买家在取得土地使用权后，应按照国家和地方有关土地开发利用的规定进行开发，确保土地资源的合理利用。11.3其他相关事项（1）本合同一式肆份，双方各执贰份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的书面形式与份数12.1合同书面形式本合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同份数本合同一式肆份，卖家执贰份，买家执贰份。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于X市X区（县）X街道（镇）X号签署。第十四条合同附件14.1土地使用权证明文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权宗地图；（3）其他与土地使用权相关的证明文件。14.2其他相关证明文件（1）卖家营业执照副本；（2）卖家法人代表身份证明；（3）其他与合同履行相关的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件（1）具备合法的资质和能力；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方职责（1）协助甲乙方完成合同约定的义务；（2）提供专业服务，确保合同的顺利履行；（3）保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任4.1第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方介入本合同产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为：（1）第三方介入产生的费用；（2）因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的赔偿金额。5.2第三方对甲乙方的责任限额不得高于合同总价款的%。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方、评估机构、过户机构等均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方介入本合同产生的权利义务，不得影响甲乙方、中介方、评估机构、过户机构等之间的关系。第七条第三方退出7.1第三方因故需要退出本合同的，应提前天通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，应协助甲乙方完成相关手续，并承担因此产生的费用。第八条第三方合规性8.1第三方应确保其介入本合同的行为符合国家法律法规和行业规范。8.2第三方如因违反法律法规或行业规范导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应责任。第九条第三方资料提供9.1第三方应向甲乙方提供其合法资质和能力的证明文件。9.2第三方应保证其提供的证明文件真实、有效，如存在虚假、误导等情况的，应承担相应责任。第十条第三方保密义务10.1第三方应对甲乙方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2第三方如因违反保密义务导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第十一条第三方权益保护11.1甲乙方应按照合同约定履行其义务，保障第三方的合法权益。11.2甲乙方不得无故解除与第三方的合作关系，如解除合作关系造成第三方损失的，应承担相应责任。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方如需要变更第三方介入的事项，应提前天通知对方。12.2甲乙方变更第三方介入事项的，应重新签订补充协议，并经第三方同意。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入本合同至合同终止之日起，其权利义务自行终止。13.2第三方因故需要提前终止介入的，应与甲乙方协商一致，并签订终止协议。第十四条第三方介入的争议解决（1）向X仲裁委员会申请仲裁；（2）向X人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构为X仲裁委员会或X人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权宗地图附件三：卖家营业执照副本附件四：卖家法人代表身份证明附件五：买家身份证复印件附件六：土地评估报告附件七：过户申请表附件八：土地使用权转让合同副本附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件十一：土地使用权限制证明文件附件十二：土地开发利用规定相关文件附件十三：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：须为合法有效证件，证明卖方对土地的使用权。2.土地使用权宗地图：标明土地具体位置、面积等详细信息。3.卖家营业执照副本：证明卖家的法人地位及经营范围。4.卖家法人代表身份证明：证明卖家法人代表身份的真实性。5.买家身份证复印件：证明买家身份的真实性。7.过户申请表：用于申请土地使用权过户的表格。8.土地使用权转让合同副本：证明双方转让土地使用权的约定。9.付款凭证：证明买家已支付转让价款的凭证。10.收款凭证：证明卖家已收到转让价款的凭证。11.土地使用权限制证明文件：证明土地使用权的限制条件。12.土地开发利用规定相关文件：规定买家如何合理开发利用土地的文件。13.其他相关证明文件：包括但不限于税务登记证、土地规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如提供无效的土地使用权证、延迟过户等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付转让价款、未能提供有效身份证件等。3.第三方未能按照本合同约定履行其职责，如评估机构提供虚假评估报告、过户机构延迟办理过户等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为转让价款总额的%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为转让价款总额的%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方介入产生的费用。简要示例说明：1.若卖家未能在约定时间内提供合法有效的土地使用权证，构成违约，应支付买家违约金。2.若买家未能在约定时间内支付转让价款，构成违约，应支付卖家违约金。3.若评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，评估机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度二手土地使用权买卖合同样本1本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权取得方式及期限第二条买卖双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权完整无争议3.2土地使用权未设定抵押或其他权利3.3土地使用权未涉及法律诉讼或仲裁第四条交易价格与支付方式4.1土地使用权交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证与账户信息第五条土地使用权过户手续5.1办理过户所需材料5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担第六条违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地10.2适用法律第十一条附加条款11.1土地使用权转让后的税费承担11.2土地使用权转让后的权益保障11.3其他双方约定的事项第十二条合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数及保管第十三条合同附件13.1土地使用权证书13.2土地规划许可证13.3其他与土地使用权相关的文件第十四条双方签署代表声明14.1声明内容14.2签署代表签字及盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积本合同所指土地位于____________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2土地用途及性质土地用途为_______（土地用途），土地性质为_______（土地性质）。1.3土地使用权取得方式及期限卖家保证土地使用权是通过合法方式取得，并持有有效的土地使用权证书。土地使用权期限至____年____月____日。第二条买卖双方基本情况2.1卖家信息名称（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或自然人）：________________联系方式：________________2.2买家信息名称（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或自然人）：________________联系方式：________________第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权完整无争议甲方应保证土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封、诉讼等情形。3.2土地使用权未设定抵押或其他权利土地使用权未设定任何抵押或其他权利，包括但不限于借款、担保、租赁等。3.3土地使用权未涉及法律诉讼或仲裁土地使用权未涉及任何法律诉讼或仲裁程序。第四条交易价格与支付方式4.1土地使用权交易价格土地使用权的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付土地使用权交易价格。每期付款的金额、期限和方式如下：第一期：人民币____元整，自本合同签订之日起____个工作日内支付。第二期：人民币____元整，自____年____月____日起____个工作日内支付。第三期：人民币____元整，自____年____月____日起____个工作日内支付。4.3支付凭证与账户信息乙方每期付款时，应向甲方提供相应的付款凭证。甲方的收款账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第五条土地使用权过户手续5.1办理过户所需材料（1）土地使用权证书；（2）双方有效身份证件；（3）过户所需的其他材料。5.2过户手续办理流程乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。具体流程如下：（1）乙方持本合同及上述材料向土地管理部门提出过户申请；（2）土地管理部门对材料进行审核，审核通过后，乙方应按照规定的程序办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供过户证明。5.3过户费用承担办理土地使用权过户手续所需费用，按照我国相关法律法规的规定，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条违约责任6.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定转让土地使用权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向土地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者土地所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地本合同的履行地为合同签订地。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1土地使用权转让后的税费承担土地使用权转让后，因转让所产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由乙方承担。11.2土地使用权转让后的权益保障甲方应保证乙方在土地使用权转让后，能够正常使用土地，并享受相关权益。11.3其他双方约定的事项双方还可以在其他条款中约定与本合同相关的事项。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为_______（具体地点）。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，未经双方同意，不得对外公开。第十三条合同附件13.1土地使用权证书本合同附件包括土地使用权证书复印件。13.2土地规划许可证本合同附件包括土地规划许可证复印件。13.3其他与土地使用权相关的文件本合同附件还包括其他与土地使用权相关的文件，具体清单见附件。第十四条双方签署代表声明14.1声明内容双方签署代表声明，确认本合同的真实性、合法性和有效性，并保证所提供的信息真实准确。14.2签署代表签字及盖章本合同由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成土地使用权买卖交易。中介方的责任包括但不限于提供市场信息、沟通协调、协助办理过户手续等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对土地使用权进行评估。评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地出具评估报告。评估机构对其评估结果承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理土地使用权过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，及时、高效地完成过户手续。过户机构对其办理过程中的行为承担责任。2.4融资机构介入融资机构作为第三方，负责为乙方提供融资服务。融资机构应按照法律法规及行业规范，合法、合规地提供融资服务。融资机构对其提供的融资服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。具体限额在补充协议中详细约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，应协商解决。4.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的合理要求，在约定的服务期限内完成服务。如服务期限不合理，甲乙双方可协商调整。4.4第三方服务质量甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。如第三方服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或解除合同。4.5第三方保密义务第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行合同义务过程中发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。5.2第三方侵权如第三方在履行合同义务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的辅助方，应服从甲乙双方的合理指令，并按照合同约定履行义务。第三方对甲乙双方负有诚信义务。6.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、融资机构等的关系不同第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的义务。如发生纠纷，甲乙双方有权要求第三方协商解决。6.3第三方与政府机构的关系第三方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规，配合政府机构进行监管和管理。第七条第三方责任的风险划分7.1第三方责任风险第三方在履行合同义务过程中，可能面临政策变动、市场风险、技术风险等因素的影响。甲乙双方应充分了解并评估这些风险。7.2风险划分甲乙双方应根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，合理划分风险责任。具体风险责任在补充协议中详细约定。7.3风险防范措施甲乙双方应采取有效措施，降低第三方责任风险。如双方发现第三方存在风险隐患，应及时告知第三方并第三部分：其他