2024年度二手住宅买卖合同交易纠纷处理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同交易纠纷处理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条合同标的2.1住宅基本情况2.2权利义务转移2.3房屋交付及过户第三条交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3支付凭证第四条服务内容与范围4.1经纪服务内容4.2经纪服务范围4.3经纪服务期限第五条费用与税费5.1交易费用5.2税费承担5.3其他费用第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3举证责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方全称）注册地址：（经纪方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（经纪方联系电话）电子邮箱：（经纪方电子邮箱）第二条合同标的2.1住宅基本情况住宅位置：（住宅详细地址）住宅面积：（住宅面积）住宅类型：（住宅类型，如公寓、别墅等）住宅所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2权利义务转移卖方应保证对所出售的住宅享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。买方应按照约定时间支付房价，并履行合同约定的其他义务。双方应共同配合完成房屋过户手续。2.3房屋交付及过户房屋交付日期：（具体交付日期）过户完成日期：（具体过户完成日期）交付及过户地点：（交付及过户地点）第三条交易价格与支付3.1交易价格房屋成交价格为：（成交价格）元。3.2付款方式与时间（付款方式，如银行转账、现金等）（付款时间，如合同签署后七个工作日内）3.3支付凭证买方支付房价后，卖方应提供正规的发票和收据作为支付凭证。第四条服务内容与范围4.1经纪服务内容房源信息收集与发布买方带看与撮合交易协助双方完成交易手续提供交易咨询与建议4.2经纪服务范围经纪方服务的范围包括：房源搜寻与筛选交易谈判与促成过户手续协助售后服务与咨询4.3经纪服务期限从合同签署之日起至房屋过户完成之日止，经纪方应提供全程服务。第五条费用与税费5.1交易费用交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税房屋交易手续费房产证办理费用5.2税费承担双方根据法律法规和政策规定，各自承担相应税费。5.3其他费用双方约定其他费用：（具体费用）第六条争议解决6.1争议解决方式仲裁诉讼6.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁或诉讼地点为：（仲裁委员会或法院名称）6.3举证责任主张权利一方应对其主张的事实提供证据，对方有相反证据足以反驳的，以相反证据为准。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金赔偿因此造成的一切损失7.2买方违约买方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金赔偿因此造成的一切损失7.3经纪方违约经纪方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金赔偿因此造成的一切损失第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容符合法律法规和政策规定变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益变更内容经双方协商一致8.2合同终止条件合同终止的条件如下：房屋过户手续办理完毕房屋交付完成双方履行完合同约定的义务8.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成后续工作。合同终止后，卖方应按照约定向买方交付房屋及附属设施。合同终止后，经纪方应按照约定提供售后服务，协助双方解决后续问题。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法。10.3不可抗力通知一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在不可抗力发生后的第一时间内通知对方。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、公正、合理的原则解释合同内容。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（其他事项，如物业交割、家具电器等附属设施的处置等）12.2附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同复印件支付凭证复印件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）13.3合同生效条件本合同生效条件为：（生效条件，如双方签字、盖章等）第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数：（副本份数）份，分发给：（接收方名称）等。14.3合同副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力，除非另有证明否则以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋买卖涉及的税费支付房屋过户手续办理贷款申请与审批物业交割第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在介入本合同过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙双方的权益不受损害。第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可委托经纪方或其他中立机构进行第三方指定。第四条第三方义务4.1服务义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。4.2信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于费用、流程等。4.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第五条第三方费用5.1第三方费用构成第三方费用包括但不限于：服务费用材料制作费用交通、通讯等实际产生的费用5.2费用支付方式与时间甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用，并约定支付时间。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。7.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担，与甲乙方无关。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件第三方介入终止的条件如下：合同约定的服务内容完成合同约定的服务期限届满甲乙双方另有约定8.3终止后的事宜第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成后续工作。第九条第三方介入的适用法律与解释9.1法律适用本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同中关于第三方的解释，应遵循公平、公正、合理的原则。第十条其他事项10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷处理仲裁诉讼10.2第三方与甲乙方的沟通协作第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：这是卖方拥有房屋所有权的法律凭证，是合同履行的基础。附件二：土地使用权证复印件说明：这是卖方拥有土地使用权的法律凭证，是合同履行的基础。附件三：房屋买卖合同复印件说明：这是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了双方的权利和义务。附件四：支付凭证复印件说明：这是甲乙双方支付房价的凭证，证明了支付的真实性和有效性。附件五：服务费用收据说明：这是甲乙双方支付给经纪方的服务费用的收据，证明了支付的真实性和有效性。附件六：第三方服务协议复印件说明：这是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容和责任。附件七：物业交割单据说明：这是甲乙双方进行物业交割的相关单据，证明了物业交割的完成。附件八：过户手续办理相关文件说明：这是甲乙双方完成房屋过户手续的相关文件，证明了过户的完成。附件九：贷款申请相关文件说明：这是甲乙双方申请贷款的相关文件，证明了贷款的申请和批准。附件十：税费支付相关文件说明：这是甲乙双方支付税费的相关文件，证明了税费的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付房价或服务费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。3.第三方未按照服务协议提供服务或未达到服务标准。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。5.任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付房价或服务费用的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。3.第三方未按照服务协议提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。5.任何一方违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同交易纠纷处理服务合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务提供方）2.服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1交易纠纷处理咨询2.1.2交易纠纷调解2.1.3交易纠纷法律诉讼代理3.服务期限3.1服务期限的定义3.2服务期限的起始和终止时间4.服务费用4.1服务费用的金额4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间5.丙方的责任和义务5.1丙方应提供的服务5.2丙方不应提供的服务5.3丙方在提供服务过程中的保密义务6.甲乙双方的义务和责任6.1甲乙双方提供的信息真实性6.2甲乙双方在交易过程中的配合义务6.3甲乙双方对丙方的尊重和配合7.违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2丙方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式13.合同的附件13.1附件的定义和效力13.2附件的补充和修改权14.其他条款14.1甲乙丙三方共同认可的条款14.2法律、法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指的是持有房屋所有权的个人或机构，即出售二手住宅的当事人。1.2乙方（买方）：本合同中的乙方指的是购买二手住宅的当事人，即购买甲方出售的住宅的买主。1.3丙方（服务提供方）：本合同中的丙方指的是接受甲方和乙方委托，为双方的二手住宅买卖提供交易纠纷处理服务的独立第三方机构。第二条：服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1交易纠纷处理咨询：丙方应为甲方和乙方提供关于二手住宅买卖过程中可能出现的纠纷类型的咨询服务，包括但不限于产权纠纷、交易流程纠纷、付款方式及时间纠纷等。2.1.2交易纠纷调解：在甲方和乙方发生交易纠纷时，丙方应积极进行调解，协助双方达成和解，以维护双方的合法权益。2.1.3交易纠纷法律诉讼代理：若甲方和乙方的纠纷无法通过调解解决，丙方应在双方授权的情况下，代理甲方或乙方进行法律诉讼，直至纠纷解决。第三条：服务期限3.1服务期限的定义：本合同约定的服务期限是指丙方为甲方和乙方提供交易纠纷处理服务的有效期限，自合同签订之日起至二手住宅交易完成之日止。3.2服务期限的起始和终止时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限至二手住宅所有权转移登记完成之日止。第四条：服务费用4.1服务费用的金额：丙方提供本合同第二条所述服务，甲方和乙方应支付给丙方的服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2服务费用的支付方式：甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付服务费用。4.3服务费用的支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向丙方支付服务费用。第五条：丙方的责任和义务5.1丙方应提供的服务：丙方应当按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业的交易纠纷处理服务。5.2丙方不应提供的服务：丙方不得提供与本合同无关的任何服务，包括但不限于房屋买卖代理、贷款咨询等。5.3丙方在提供服务过程中的保密义务：丙方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条：甲乙双方的义务和责任6.1甲乙双方提供的信息真实性：甲乙双方应向丙方提供真实、准确、完整的与二手住宅买卖有关的信息，包括但不限于房屋权属情况、交易资金来源等。6.2甲乙双方在交易过程中的配合义务：甲乙双方应在本合同约定的服务期限内，积极配合丙方完成交易纠纷处理服务。6.3甲乙双方对丙方的尊重和配合：甲乙双方应尊重丙方的服务，配合丙方的各项工作，不得无故拒绝或拖延。第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。8.2丙方的违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应在收到调解申请后的七个工作日内作出答复。9.3法律诉讼：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。10.2合同解除的条件：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的无效条件：如本合同的任何条款违反法律、法规的强制性规定，该条款无效，不影响其他条款的效力。11.3合同的终止条件：本合同服务期限届满或者甲乙双方解除合同的，本合同终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方和丙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、个人隐私等信息。12.2保密信息的保护期限：甲乙双方和丙方对保密信息的保护期限为本合同终止后五年。12.3保密信息的例外情况：法律、法规或者有权机关要求披露的，或者甲乙双方书面同意披露的，不受本条保密条款的限制。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他各方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行本合同或者部分履行本合同。第十四条：其他条款14.1甲乙丙三方共同认可的条款：本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、调解机构、法律诉讼代理人等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户、纠纷调解等环节。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应尽的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方不应尽的义务：第三方不得擅自变更甲乙双方之间的交易条件，不得从中谋取不正当利益。2.3第三方在履行过程中的保密义务：第三方应对在履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、影响力以及甲乙双方的约定确定。3.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更的条件：如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同的约定，甲乙双方可与第三方协商一致，书面修改或补充本合同。4.2合同变更的程序：甲乙双方与第三方达成合同变更意向后，应签署书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除的条件：如甲乙双方同意解除本合同，且第三方同意解除其在合同中的义务，甲乙双方可与第三方协商一致，解除本合同。5.2合同解除的程序：甲乙双方与第三方达成合同解除意向后，应签署书面解除协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商不成，甲乙双方或第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的其他条款7.1甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。第八条：第三方介入的生效条件8.1第三方介入本合同，应取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方介入本合同，应符合相关法律法规的规定。第九条：第三方介入的终止条件9.1第三方介入本合同的义务履行完毕，本合同终止。9.2甲乙双方与第三方达成终止介入的协议，并经书面确认后，第三方介入终止。第十条：第三方介入的续约条件10.1第三方介入的续约应符合甲乙双方的约定。10.2第三方介入的续约应符合相关法律法规的规定。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。11.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十二条：第三方介入的权益保护12.1第三方依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。12.2甲乙双方不得擅自变更第三方在合同中的权利和义务。第十三条：第三方介入的保密义务13.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。13.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十四条：第三方介入的适用范围14.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、解释及争议解决。14.2第三方介入不改变甲乙双方之间的权利和义务。第十五条：第三方介入的合同解除15.1甲乙双方同意解除本合同，且第三方同意解除其在合同中的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附