拆墙工程与劳务分包合同要点

拆墙工程与劳务分包合同要点合同编号：__________鉴于委托方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），拟将该房产中的部分墙面进行拆除，并聘请承包方负责该项工程的施工；同时，委托方将该项工程的劳务分包给承包方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容（1）拆墙工程：拆除位于房产内的墙面，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的墙面；（2）清理工程：拆除墙面后，清理现场，确保施工现场干净整洁；（3）劳务分包：包括但不限于拆墙、清理等工程的施工人员工资、施工材料费等。1.2工程质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准进行施工。第二条工程期限2.1本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。2.2承包方应当保证按照约定的工程期限完成工程。如因承包方原因导致工程延期，应当按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.1%×逾期天数。第三条工程总价及支付方式3.1本工程的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2委托方分期向承包方支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，委托方支付工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，委托方支付工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付剩余的40%工程款。3.3承包方应当提供正规发票，以便委托方进行税前扣除。第四条施工人员管理4.1承包方应当自行负责施工人员的管理，包括但不限于招聘、培训、劳动保障等。4.2承包方应当确保施工人员具备相应的技能和资质，符合我国相关法律法规的要求。4.3承包方应当为施工人员提供必要的施工设备和防护用品，确保施工安全。第五条质量保证及验收5.1承包方应当保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。5.2工程竣工后，委托方有权要求承包方进行工程质量验收。如委托方对工程质量有异议，应当在验收合格后____日内向承包方提出，并提供书面材料。承包方应当在接到异议后____日内进行整改，直至满足约定质量标准。5.3工程质量验收合格的，委托方应当按照约定支付剩余工程款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照违约情况向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承包方如未能按照约定工期完成工程，应当按照本合同第二条约定的违约金计算方式向委托方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.施工图纸3.工程质量标准规范4.施工人员资质证明5.工程进度报告6.工程验收报告7.支付凭证8.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.未能按照约定工期完成工程：认定标准为实际完成日期与约定完成日期不符。2.工程质量未达到约定标准：认定标准为委托方提出的书面异议。3.未能提供正规发票：认定标准为未按照我国税法规定提供发票。4.未能提供必要的施工设备和防护用品：认定标准为施工过程中出现安全事故或施工质量问题。5.未能保证施工人员具备相应资质：认定标准为施工人员无相关资质或证明。三、法律名词及解释：1.拆墙工程：指拆除建筑物内部墙面的施工活动。2.劳务分包：指承包方将施工过程中的部分劳动工作分包给其他单位或个人。3.工程总价：指完成本工程所需支付的全部费用，包括施工费用、材料费用等。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指工程完成后，委托方对工程质量、工程量等进行检查、评定，以确定工程是否达到合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：提前与委托方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如有必要，可与委托方协商延长工期。2.工程质量问题：严格按照约定的质量标准施工，加强质量监管，发现问题及时整改。3.施工人员管理：确保施工人员具备相应资质，加强施工现场管理，提供必要的培训和安全教育。4.发票问题：依法合规提供正规发票，如有疑问，及时与委托方沟通解释。5.工程变更：如遇特殊情况需变更工程内容，应及时与