2024年度共有产权房买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条：共有产权房的分割与共有份额5.1共有产权房分割5.2共有份额确定5.3共有份额转让第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：质量保证及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围和期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3房屋使用和维护第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件13.2共有产权房分割协议附件13.3其他相关文件附件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码，如有）注册地址：（买受人注册地址）联系人：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3共有产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体到街道和门牌号码）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）2.3房屋户型房屋户型为：（具体户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为：（如混合结构、框架结构等）第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易的条件。出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋。出卖人应按照合同约定履行质量保证和保修义务。3.2买受人的权利和义务买受人应当按照合同约定的时间和方式支付房价款。买受人应当按照合同约定的方式使用和维护房屋。买受人应当在合同约定的期限内办理房产证等相关手续。第四条：房价及支付方式4.1房价房屋的交易价格为：（人民币大写金额）元整。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（付款期限）内支付；（2）剩余款项：（剩余款项金额）元，买受人应按照银行贷款要求支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：本合同签订之日起（首付款支付期限）内；（2）剩余款项支付时间：按照银行贷款要求支付。第五条：共有产权房的分割与共有份额5.1共有产权房分割共有产权房分割方式为：（具体分割方式，如按份额分割、按使用面积分割等）5.2共有份额确定共有份额的确定方式为：（具体确定方式，如按照出资比例确定、按照使用面积确定等）5.3共有份额转让共有份额的转让方式为：（具体转让方式，如经双方同意、按照市场价格等）第六条：房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为：（具体交付时间，如合同签订之日起多少日内）6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）房屋内部设施齐全，功能正常。6.3验收程序买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应按照合同约定承担修复责任。如有争议，双方可协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。出卖人未按照合同约定履行质量保证和保修义务的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。9.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。买受人未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋交付且买受人支付完毕房价款；（2）房屋过户至买受人名下；（3）双方另有约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十二条：其他约定12.1物业管理房屋交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业费、公共维修基金等费用。12.2配套设施出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，满足买受人正常生活需求。12.3房屋使用和维护买受人应按照合同约定合理使用和维护房屋，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2共有产权房分割协议附件包括共有产权房分割方案、共有份额确认文件等。13.3其他相关文件附件包括房屋质量保证书、保修卡、物业管理协议等。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数如有需要，可制作合同副本，副本效力与正本相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通协调，提供交易信息，并协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构作为第三方，负责对房屋的施工质量和进度进行监督和管理。2.4金融服务机构介入金融服务机构作为第三方，负责为甲乙方提供贷款、支付、结算等服务。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应保证其提供的服务质量和结果符合甲乙方的合理期待，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。4.2第三方在任何情况下不负超出其收费范围的责任。4.3第三方对其提供的服务质量和结果造成的直接损失承担责任，但对于间接损失、后果性损失等不负责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止和解除条件与本合同其他条款的规定相同。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照相关法律法规和合同约定，履行与第三方相关的义务。10.2甲乙方应保证与第三方之间的合同不违反本合同的约定。第十一条：附件11.1本合同附件包括与第三方签订的合同及相关文件。第十二条：合同的份数12.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。12.2本合同附件一式一份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件二：共有产权房分割协议附件详细要求：包括共有产权房分割方案、共有份额确认文件等。附件三：房屋质量保证书附件详细要求：包括房屋质量保证书的格式和内容，明确保证范围和期限。附件四：保修卡附件详细要求：包括保修卡的格式和内容，明确保修范围和期限。附件五：物业管理协议附件详细要求：包括物业管理协议的格式和内容，明确物业服务内容和标准。附件六：银行贷款合同附件详细要求：包括银行贷款合同的格式和内容，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件七：评估报告附件详细要求：包括房屋评估报告的格式和内容，明确评估值和评估依据。附件八：监理合同附件详细要求：包括监理合同的格式和内容，明确监理范围和职责。附件九：金融服务合同附件详细要求：包括金融服务合同的格式和内容，明确服务范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房价款。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。2.买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。4.任何一方未履行合同约定的其