房产交易纠纷上诉

房产交易纠纷上诉合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋所有权证号：__________，共有权人：__________。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的问题。1.3房产的实际情况以房产证载明的面积为准，如实际面积与房产证载明面积存在差异，甲乙双方按实际面积计算房价。二、房价及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房产。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付房款后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3乙方支付房款后，如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房款的2%×逾期天数。三、房产过户及交付3.1甲方应自乙方支付房款之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应保证所售房产不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的法律责任。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。违约金计算方式为：房款的2%×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.共有权人同意出售证明5.房产现状照片6.房产评估报告7.付款凭证8.过户手续办理相关文件9.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.甲方提供的房产资料不完整，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。3.甲方未能保证所售房产不受任何第三方主张权利的影响，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明。3.过户手续：指将房产所有权依法转移给他人的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换，并办理相关手续。2.房产存在租赁关系：应先解除租赁关系，再进行房产过户。3.房产存在抵押贷款：应先清偿贷款，再进行房产过户。4.房产过户过程中遇到阻力：可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。5.甲方不配合办理过户手续：可向相关部门投诉，或寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1