房屋抵押借款合同格式

房屋抵押借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，愿将自有房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性归还甲方。第三条房屋抵押3.1甲方将其位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。3.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4本合同项下的借款本息全部清偿之前，甲方不得以任何方式处置、转让或设定其他担保物权于抵押房屋。第四条借款利率及支付方式4.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应按月支付利息，利息支付方式如下：（1）每月____日前，将上月利息支付至乙方指定的账户。（2）逾期支付利息的，每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五支付违约金。4.3本金及一期利息的还款方式如下：（1）甲方应于借款期限届满之日前，将本金及一期利息一次性支付至乙方指定的账户。（2）逾期还款的，每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________房屋抵押借款合同证件名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应将贷款用于合法用途，不得用于违法活动。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2本合同的贷款期限为____个月。2.3甲方应按照下列还款方式归还贷款：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按照双方约定的其他还款方式。第三条抵押物的描述3.2抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件。第四条抵押物的价值评估与担保范围4.1甲方应在本合同签订前将抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。4.2抵押物的价值应足以覆盖本合同项下的贷款金额及利息等费用。4.3本合同的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按时归还全部贷款本息；（2）甲方提前还款并得到乙方同意；（3）抵押物被依法处置并清偿债务；（4）双方约定的其他终止情形。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式归还贷款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，并支付逾期利息。6.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即归还贷款本息，并支付违约金。6.3乙方未按本合同约定的期限、金额、方式向甲方提供贷款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，并支付逾期利息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.抵押物所有权证明文件2.抵押物价值评估报告3.借款人财务状况证明文件4.贷款用途证明文件5.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限、金额、方式归还贷款，或未按合同约定的用途使用贷款。2.乙方未按合同约定的期限、金额、方式向甲方提供贷款。3.甲方未按合同约定维护抵押物的保险、保养等。4.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方拥有的作为借款担保的房屋。2.贷款金额：本合同中指乙方同意向甲方提供的资金总额。3.贷款利率：本合同中指借款期间所适用的利率。4.贷款期限：本合同中指借款资金的还款期限。5.违约金：本合同中指甲方未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：乙方可以催告甲方按时还款。乙方可以依法申请法院拍卖抵押物以优先受偿。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即归还贷款本息。乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按时提供贷款：甲方可以催告乙方按时提供贷款。甲方可以要求乙方支付违约金。4.抵押物价值下降：甲方应按约定维持抵押物的价值，必要时重新评估并补足担保价值。乙方可以要求甲方增加其他担保措施。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.用于购房的短期资金周转。4.用于经营活动的资金周转。5.其他双方约定的合法用途。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权委托书5.房屋评估报告6.借款用途证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限归还本金及利息，视为违约。3.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或纠纷，视为违约。4.乙方未按约定期限提供借款，视为违约。5.乙方未按约定支付利息或本金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：债务人或第三人将其房屋设定为债务的担保物。2.借款人：向贷款人借入资金的当事人。3.贷款人：出借资金并收取利息的当事人。4.抵押物：借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。5.违约金：当事人不履行合同义务时，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定期限归还本金及利息。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定期限提供借款。解决办法：甲方有权解除本合同，