二零二四年度城市综合体建设咨询与管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体建设咨询与管理服务合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4咨询与管理服务1.5城市综合体第二条咨询服务内容2.1项目规划咨询2.2设计咨询2.3施工咨询2.4运营管理咨询第三条管理服务内容3.1项目进度管理3.2质量管理3.3成本管理3.4安全生产管理第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用5.1咨询费用5.2管理费用5.3费用支付方式第六条乙方义务6.1专业能力6.2保密义务6.3法律法规遵守第七条甲方义务7.1提供资料7.2配合乙方工作7.3支付费用第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1咨询服务内容清单13.2管理服务内容清单13.3费用支付计划表第十四条合同的生效14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的失效条件（合同结束）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方与乙方就乙方为甲方提供城市综合体建设咨询与管理服务所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.2甲方：甲方是指接受乙方提供的城市综合体建设咨询与管理服务的当事人，甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。1.3乙方：乙方是指向甲方提供城市综合体建设咨询与管理服务的当事人，乙方按照本合同约定完成咨询服务。1.4咨询与管理服务：乙方为甲方提供的关于城市综合体建设的专业咨询服务，包括项目规划、设计、施工及运营管理等。1.5城市综合体：本合同所指城市综合体是指甲方正在建设或计划建设的集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合体项目。第二条咨询服务内容2.1项目规划咨询：乙方根据甲方的需求，提供城市综合体项目的整体规划建议，包括功能分区、交通组织、景观设计等。2.2设计咨询：乙方对甲方提供的城市综合体项目设计方案进行审核，并提出优化建议，确保设计方案符合相关法规和甲方需求。2.3施工咨询：乙方对甲方城市综合体项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全符合合同约定及相关法规。2.4运营管理咨询：乙方为甲方提供城市综合体项目运营管理方案，包括招商、营销、物业管理等方面，以帮助甲方实现项目的可持续发展。第三条管理服务内容3.1项目进度管理：乙方制定项目进度计划，并对项目实施情况进行跟踪、监控和报告，确保项目按计划推进。3.2质量管理：乙方对项目质量进行监督检查，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。3.3成本管理：乙方对项目成本进行预算编制、控制和分析，确保项目成本控制在预算范围内。3.4安全生产管理：乙方制定并落实项目安全生产措施，确保项目施工过程中的安全生产。第四条服务期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：乙方完成本合同约定的咨询与管理服务全部内容，并经甲方确认合格之日起合同结束。第五条服务费用5.1咨询费用：乙方提供咨询服务的费用为X元（大写：人民币X元整）。5.2管理费用：乙方提供管理服务的费用为X元（大写：人民币X元整）。5.3费用支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付服务费用。第六条乙方义务6.1专业能力：乙方应具备提供本合同约定的咨询与管理服务所需的专业能力和资质。6.2保密义务：乙方应对在提供咨询与管理服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。6.3法律法规遵守：乙方应遵守相关法律法规，不得以任何方式违法提供服务。第七条甲方义务7.1提供资料：甲方应按照乙方的要求，提供城市综合体项目相关的技术资料、施工图纸等。7.2配合乙方工作：甲方应给予乙方工作必要的配合和支持，包括但不限于提供办公场所、协助乙方与第三方沟通等。7.3支付费用：甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付服务费用。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同履行过程中，如甲方需求发生变更，或法律法规、政策发生变化，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2终止条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；(3)甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同；(4)乙方未按约定提供服务，甲方有权终止合同。8.3变更与终止的程序：合同变更或终止应由双方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关后续工作，并办理合同终止手续。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费用，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。9.2乙方违约：乙方未按约定提供服务，或未达到服务标准的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1合同的签订地点：本合同在市签订。12.2合同的签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条附件13.1咨询服务内容清单：详细列明乙方应提供的各项咨询服务内容。13.2管理服务内容清单：详细列明乙方应提供的各项管理服务内容。13.3费用支付计划表：详细列明甲方应支付的服务费用及付款节点和金额。第十四条合同的生效14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的失效条件：本合同在履行完毕后自行失效。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供协助、配合或服务的情况。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，对提供的协助、配合或服务承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于获得合同约定的报酬、享受合同约定的保障等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方对甲方不承担任何直接的合同义务。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方对乙方不承担任何直接的合同义务。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。4.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、符合相关法律法规要求等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入合同金额的20%。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整，具体数额由双方协商确定。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方选择：甲方和乙方均有权选择合适的第三方进行介入，并应提前通知对方。6.3第三方更换：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求更换第三方。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲方和乙方的要求，提供所需的协助、配合或服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方的行为侵犯了甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.2第三方侵权处理：甲方和乙方应与第三方协商解决侵权问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方可在本合同约定的条件下退出合同履行过程。10.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应对退出前的合同履行情况承担相应的责任。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。11.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同履行过程中的顺利进行。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因第三方介入产生的争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。第十三条附件13.1第三方介入协议：详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。13.2第三方评价表：用于评价第三方在合同履行过程中的表现。第十四条合同的生效与第三方介入14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入本合同的条件和程序，应在本合同生效后另行签订书面协议予以明确。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：咨询服务内容清单详细列明乙方应提供的各项咨询服务内容，包括项目规划、设计、施工及运营管理等。附件2：管理服务内容清单详细列明乙方应提供的各项管理服务内容，包括项目进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理等。附件3：费用支付计划表详细列明甲方应支付的服务费用及付款节点和金额。附件4：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。附件5：第三方评价表用于评价第三方在合同履行过程中的表现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或未达到服务标准。3.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应承担违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.乙方未按约定提供服务或未达到服务标准，应承担违约金，违约金为本合同服务费用的10%。3.第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，具体责任根据第三方介入协议中的约定确定。示例说明：1.如果甲方在合同约定的付款节点未能支付服务费用，构成违约。根据附件5中的第三方评价表，如果乙方对甲方的违约行为进行了评价，并且评价结果表明甲方违约行为严重影响了合同的履行，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能在约定的时间内提供服务或提供的服务未达到约定的标准，构成违约。根据合同约定，乙方应承担违约金的责任。3.如果第三方未能按照第三方介入协议中的约定履行义务，例如，第三方未能在约定的时间内完成工作，或者完成的工作不符合约定的标准，第三方应承担违约责任。具体的违约责任根据第三方介入协议中的约定确定，例如，支付违约金或者赔偿甲方和乙方的损失等。全文完。二零二四年度城市综合体建设咨询与管理服务合同2本合同目录一览第一条咨询服务范围与内容1.1项目规划咨询1.2建筑设计咨询1.3施工管理咨询1.4工程监理1.5财务管理咨询1.6营销策划咨询1.7人力资源管理咨询1.8合同管理咨询第二条咨询服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条咨询服务费用3.1咨询费用计算方式3.2咨询费用的支付方式3.3咨询费用的支付时间第四条双方的权利和义务4.1咨询方的权利和义务4.2委托方的权利和义务第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1咨询方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条合同的签署和生效10.1合同签署的时间10.2合同签署的地点10.3合同生效的条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的生效条件第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知的生效时间第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释机构第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的份数14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条咨询服务范围与内容1.1项目规划咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的规划咨询服务，包括但不限于项目定位、规划布局、业态组合、商业策划等。1.2建筑设计咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的建筑设计咨询服务，包括但不限于建筑设计方案、施工图纸审查、建筑材料选择等。1.3施工管理咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的施工管理咨询服务，包括但不限于施工进度控制、质量安全管理、成本控制等。1.4工程监理咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的工程监理服务，包括但不限于工程质量监督、安全监管、进度监控等。1.5财务管理咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的财务管理咨询服务，包括但不限于成本预算编制、财务分析、资金筹措等。1.6营销策划咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的营销策划咨询服务，包括但不限于市场调研、营销策略制定、广告推广等。1.7人力资源管理咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的人力资源管理咨询服务，包括但不限于组织结构设计、招聘选拔、培训发展等。1.8合同管理咨询咨询方应根据委托方的要求，提供城市综合体项目的合同管理咨询服务，包括但不限于合同起草、审核、谈判等。第二条咨询服务期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。第三条咨询服务费用3.1咨询费用计算方式咨询费用根据咨询服务范围、内容以及工作量进行计算，具体费用双方协商确定。3.2咨询费用的支付方式咨询费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额双方协商确定。3.3咨询费用的支付时间委托方应按照双方协商确定的支付时间支付咨询费用。第四条双方的权利和义务4.1咨询方的权利和义务咨询方应按照合同约定提供咨询服务，保证服务质量，按期完成工作。咨询方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.2委托方的权利和义务委托方应提供咨询方所需的资料、信息和支持，协助咨询方开展工作。委托方应按照合同约定支付咨询费用，不得拖延或拒绝支付。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息指的是在本合同履行过程中，涉及委托方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括：已公开的信息、依法可以透露的信息、双方同意透露的信息等。第六条违约责任6.1咨询方的违约责任咨询方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方的违约责任委托方未按合同约定支付咨询费用或提供资料、信息不当的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决机构双方可以选择仲裁机构进行争议解决，具体机构由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件除非双方另行达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。双方也可以在合同履行过程中，经协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本合同的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，咨询方应向委托方交付所有工作成果、资料和文件，并办理相关交接手续。合同终止后的未付款项，委托方应按照约定及时支付。第十条合同的签署和生效10.1合同签署的时间本合同于____年__月__日签署。10.2合同签署的地点本合同于____（地点）签署。10.3合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：技术规范、特定项目要求、额外服务内容等。11.2附加条款的生效条件附加条款经双方协商一致，并以书面形式签订后，成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达的地址双方的送达地址如下：委托方：____（地址）咨询方：____（地址）12.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释机构本合同的解释机构为合同签署地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附加条款构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）首次签署日期：____年__月__日；（2）修订日期：____年__月__日；（3）其他修订记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供合同履行所需的货物或服务；（2）参与合同的实施、监督和验收；（3）协助甲乙方处理合同履行过程中出现的问题。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方的协调职责甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保合同的顺利履行。甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。2.2第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方，并确保第三方了解合同的相关约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对合同的履行承担有限责任。第三方对因履行合同而产生的损失或损害，仅承担与其过错程度相适应的责任。3.2第三方责任的限额第三方对合同履行的责任限额，由甲乙方在合同中约定。若合同中未作约定，则第三方责任限额为其履行合同所需承担的责任范围。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方仅向甲乙方提供合同履行所需的服务或货物，并独立承担相应的责任。4.2第三方与中介方的关系若合同中涉及中介方，第三方与中介方之间的关系由双方另行签订协议确定。第三方应按照中介方的要求，提供相应的服务或货物。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方未按合同约定履行其职责，或其履行不符合合同约定的，构成违约。5.2第三方违约的责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第六条第三方权利义务的转让6.1第三方权利义务的转让条件第三方未经甲乙方同意，不得将其权利义务转让给他人。6.2第三方权利义务的转让程序第三方拟将其权利义务转让给他人的，应提前通知甲乙方，并提交转让申请。甲乙方应在收到转让申请后五个工作日内，给予书面答复。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应向甲乙方交付所有工作成果、资料和文件，并办理相关交接手续。第三方介入终止后的未付款项，甲乙方应按照约定及时支付。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方未按合同约定履行其职责，或其履行不符合合同约定的，构成违约。8.2第三方违约的责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决机构双方可以选择仲裁机构进行争议解决，具体机构由双方协商确定。第十条第三方与中介方的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决机构双方可以选择仲裁机构进行争议解决，具体机构由双方协商确定。第十一条第三方介入的告知义务11.1