房屋买卖初步意向协议

房屋买卖初步意向协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款日期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2如乙方违反本协议第二条的规定，未能按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋过户所需的相关税费证明5.买方付款证明6.房屋钥匙交接证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，即构成违约。2.乙方未能按时支付房款，即构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延后交付日期。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并与甲方协商延后支付日期。3.房屋过户出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人