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农村房屋买卖合同范本格式范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，买方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付房款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费由买方承担。3.3卖方应保证房屋在交付买方时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.房屋交付时不符合国家关于房屋交付的相关规定，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付房款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：提醒买方尽快支付房款，逾期支付的，按照合同约定支付滞纳金。2.卖方未按时交付房屋：解决办法：提醒卖方尽快交付房屋，逾期交付的，按照合同约定支付违约金。3.房屋交付时不符合规定：解决办法：要求卖方在规定时间内整改，确保房屋符合交付条件。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法

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