二零二四年度房地产买卖合同服务内容的扩展

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同服务内容的扩展2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等基本情况2.3房地产使用现状第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条服务内容扩展4.1额外提供的服务内容4.2服务内容的实施方式和时间4.3服务内容的费用及支付方式第五条合同价款5.1房地产买卖价款5.2服务内容扩展费用5.3价款的支付方式和时间第六条合同履行期限6.1房地产交付时间6.2服务内容实施期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3违约泄露保密信息的处理第十三条法律法规和政策适用13.1合同签订依据的法律、法规和政策13.2合同签订依据的补充法律、法规和政策第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2双方约定的其他服务内容14.3双方约定的其他费用及支付方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系方式：1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系方式：1.3见证方信息（如有）见证方名称：X律师事务所见证方地址：市区路号见证方联系方式：第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方保证所出售的房地产权属清晰，已取得合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置、面积、结构等基本情况房地产位于市区路号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房地产使用现状房地产目前处于使用状态，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方有义务向买方提供符合约定的房地产，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方办理房地产过户手续，并按照约定时间交付房地产。3.2买方的权利与义务买方有权按照约定取得房地产的所有权，并按照约定支付价款。买方应协助卖方办理房地产过户手续，并按照约定时间接收房地产。第四条服务内容扩展4.1额外提供的服务内容卖方同意在合同约定的范围内，为买方提供房地产买卖相关的咨询服务，包括但不限于市场调研、政策解读、交易流程指导等。4.2服务内容的实施方式和时间卖方将通过电话、邮件、等方式与买方进行沟通，并提供必要的信息和文件。服务时间为合同签订之日起至房地产过户完成之日止。4.3服务内容的费用及支付方式买方应支付服务费用元，支付方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起七个工作日内。第五条合同价款5.1房地产买卖价款房地产买卖价款为元，支付方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起七个工作日内。5.2服务内容扩展费用服务内容扩展费用为元，支付方式为银行转账，支付时间为服务完成后七个工作日内。5.3价款的支付方式和时间买方应按照约定时间和方式支付价款。如有延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条合同履行期限6.1房地产交付时间房地产交付时间为合同签订之日起个工作日内。6.2服务内容实施期限服务内容实施期限为合同签订之日起至房地产过户完成之日止。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如未能按照约定时间交付房地产或未能提供约定的服务，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿买方损失等。7.2买方违约责任买方如未能按照约定时间支付价款或未能协助办理过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿卖方损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式双方应在合同中指定送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。11.3合同延续条件合同延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律法规和政策适用13.1合同签订依据的法律、法规和政策合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规及政策。13.2合同签订依据的补充法律、法规和政策其他补充法律、法规和政策按照实际情况确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在其他方面约定的权利义务，应以书面形式附加于本合同。14.2双方约定的其他服务内容双方在其他服务内容方面约定的，应以书面形式附加于本合同。14.3双方约定的其他费用及支付方式双方在其他费用及支付方式方面约定的，应以书面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等，以及甲乙方同意的其他机构或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致合同履行出现问题，第三方介入应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据双方约定或行业标准确定。3.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入应按照甲乙方的约定，享有相应的权益。4.2第三方介入权益的保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入的约定。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供而产生。5.2第三方介入与甲乙方的责任划分第三方介入的责任与甲乙方的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据双方约定或行业标准确定。6.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定应考虑合同履行过程中可能发生的损失和风险。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约处理第三方介入如未能按照约定提供服务或未能承担相应的责任，应按照合同约定和法律法规的规定处理。7.2第三方介入违约的赔偿第三方介入如因违约行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定，要求第三方介入提供服务并承担相应责任。8.2甲乙方的义务甲乙方有义务按照合同约定，支付第三方介入的费用，并尊重第三方介入的合法权益。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应按照法律法规和合同约定的条件和程序进行。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式甲乙双方应在合同中指定送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止应按照法律法规和合同约定的条件和程序进行。11.3合同延续合同延续应经甲乙方协商一致，并签订书面延续协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲乙双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律法规和政策适用13.1合同签订依据的法律、法规和政策合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规及政策。13.2合同签订依据的补充法律、法规和政策其他补充法律、法规和政策按照实际情况确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在其他方面约定的权利义务，应以书面形式附加于本合同。14.2双方约定的其他服务内容双方在其他服务内容方面约定的，应以书面形式附加于本合同。14.3双方约定的其他费用及支付方式双方在其他费用及支付方式方面约定的，应以书面形式附加于本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产位置、面积、结构等基本情况说明附件三：房地产使用现状说明附件四：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等相关第三方机构名单及资质证明附件五：第三方介入服务内容详细说明附件六：第三方介入费用明细表附件七：第三方介入责任限额确认书附件八：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明要求提供合法的房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。附件二：房地产位置、面积、结构等基本情况说明要求提供详细的房地产位置、面积、结构等基本情况，包括但不限于地址、建筑面积、房屋结构等。附件三：房地产使用现状说明要求提供房地产当前的使用现状，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，以及是否存在租赁、抵押等情况。附件四：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等相关第三方机构名单及资质证明要求提供相关第三方机构的名单和资质证明，以证明其合法性和专业性。附件五：第三方介入服务内容详细说明要求详细说明第三方介入的服务内容，包括但不限于服务项目、服务方式、服务时间等。附件六：第三方介入费用明细表要求详细列出第三方介入的费用项目、费用金额、支付方式和时间等。附件七：第三方介入责任限额确认书要求明确第三方介入的责任限额，包括但不限于责任限额金额、责任限额的适用范围等。附件八：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料要求提供合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时