物业停车场招标常见问题

物业停车场招标常见问题合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中标单位）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合作内容1.1乙方取得停车场经营权和管理权，负责停车场的日常运营、维护和管理。1.2乙方应按照甲方提供的停车场相关资料和规定，制定具体的运营管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，定期进行维修保养，保证停车场的安全运营。1.4乙方应按照甲方要求，对停车场进行环境整治和美化，提升停车场整体形象。1.5乙方应承担停车场经营过程中的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。二、合作期限2.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合作期满后，如乙方愿意继续合作，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、合作费用3.1甲方将停车场经营权和管理权授权给乙方，不收取任何授权费用。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向停车场的使用者收取停车费，作为停车场运营的收入。3.3乙方应按月向甲方支付停车场经营收入的____%，作为甲方的管理费用。具体比例由双方另行协商确定。3.4乙方应确保停车场经营收入的合法性，不得擅自减免停车费，不得出现任何形式的逃费现象。四、合作保障4.1甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括场地现状、设施设备情况、相关法律法规等。4.2甲方应协助乙方办理停车场经营的行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3甲方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保停车场内的安全和秩序。4.5乙方应建立健全内部管理制度，加强对停车场员工的培训和管理，提高服务质量。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在经营过程中出现违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.停车场相关资料：包括场地现状、设施设备情况、相关法律法规等。2.甲乙双方营业执照副本复印件。3.甲乙双方授权委托书。4.停车场经营收入证明文件。5.乙方内部管理制度文件。6.员工培训记录和身份证明文件。7.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在经营过程中出现违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方未按照甲方要求，对停车场进行环境整治和美化，提升停车场整体形象。4.乙方未确保停车场内的设施设备正常运行，未定期进行维修保养，导致安全隐患。5.乙方未按照甲方要求，对停车场进行安全管理和秩序维护。6.乙方擅自减免停车费，造成甲方损失。7.乙方未遵守国家法律法规，非法经营。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指具备相应资质，负责物业的管理、维修、保养和经营等活动的企业。2.停车场：指为机动车和非机动车提供停泊服务的场所。3.经营权：指乙方在合同期限内对停车场进行经营管理的权利。4.管理权：指乙方在合同期限内对停车场进行运营、维护和管理的权利。5.停车费：指使用者在停车场停车所需支付的费用。6.管理费用：指甲方从乙方停车场经营收入中提取的比例。7.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中出现设施设备故障，影响停车场正常运营。解决办法：乙方应及时对设施设备进行维修保养，确保正常运行。2.问题：乙方在经营过程中遇到法律法规变化，影响合同履行。解决办法：乙方应密切关注法律法规变化，及时调整经营行为，确保合法经营。3.问题：乙方在经营过程中出现逃费现象，造成甲方损失。解决办法：乙方应加强停车场财务管理，完善收费制度，防止逃费现象发生。4.问题：甲方对乙方的经营行为进行监督，发现不符合约定。解决办法：乙方应按照甲方要求，及时整改，确保符合合同约定。5.问题：合同履行过程中产生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方可寻求专业律师或第三方调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业公司拥有停车场经营权和管理权，寻求具备相应资质和能力的单位进行合作。2.具备相应资质和能力的单位，愿意就停车场的经营权和管理权与物业公司进