威海房屋买卖合同说明

威海房屋买卖合同说明合同编号：__________合同双方：买方：1.姓名（全称）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.联系方式：________________5.地址：________________卖方：1.姓名（全称）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.联系方式：________________5.地址：________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于威海的房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产用途：________________1.5房产所有权人：________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买上述房产。2.2买方应在签订本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定，办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1卖方应自合同签订之日起，协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.2房产过户完成后，卖方应将房产证交付给买方，并办理物业、水电等各项交接手续。3.3房产交付时间：________________第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.物业、水电等交接凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间协助买方办理房产过户手续2.卖方未按约定时间将房产证交付给买方3.买方未按约定时间支付房款4.双方未按约定履行合同其他义务5.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权转移给买方的法律程序2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金3.守约方：履行合同约定的一方4.违约方：未履行合同约定的一方5.房产证：证明房产所有权和使用权的重要法律文件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理过户手续解决办法：买方可以催告卖方履行义务，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：买方未按约定时间支付房款解决办法：卖方可以催告买方履行义务，如买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。3.问题：房产过户过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：提供的信息不真实、不完整解决办法：守约方有权要求违约方改正，并承担因此造成的损失。如违约方不改正，守约方可依法向法院