2024年度房地产项目进度控制合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目进度控制合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的定义与解释第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条进度控制目标3.1总体进度目标3.2分阶段进度目标3.3关键节点进度目标第四条乙方义务与责任4.1项目实施与进度报告4.2进度调整与协调4.3资源配置与人员安排4.4风险管理与应急处理第五条甲方义务与责任5.1资金保障与支付5.2项目审批与协调5.3施工现场管理与支持5.4变更管理第六条进度监控与评估6.1监控指标与方法6.2定期评估与报告6.3进度异常处理第七条沟通协作机制7.1信息交流平台7.2定期会议安排7.3问题反馈与解决第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额的计算方法8.3违约金的支付方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2对甲方或乙方有利的其他条款第十四条合同附件14.1项目计划时间表14.2项目预算明细表14.3关键节点时间表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：X项目管理咨询有限公司地址：市区路号1.3合同中术语的定义与解释1.3.1项目：指甲方委托乙方进行进度控制管理的2024年度房地产项目。1.3.2进度控制：指乙方按照合同约定，对项目的实施过程进行监控、评估和调整，确保项目按照既定的时间表和质量要求顺利完成。1.3.3关键节点：指项目实施过程中对项目进度有重大影响的特定时间点或事件。第二条项目概述2.1项目名称：2024年度X房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公等多功能复合建筑群。2.4项目投资预算：总投资预算为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），其中包括建筑安装工程费、设备采购费、装修费用等。第三条进度控制目标3.1总体进度目标：项目从开工到竣工验收的总时长为个月。3.2分阶段进度目标：具体各阶段（如设计阶段、施工阶段、装修阶段等）的完成时间节点。3.3关键节点进度目标：如基坑开挖完成时间、主体结构封顶时间、竣工验收时间等。第四条乙方义务与责任4.1项目实施与进度报告乙方应按照合同约定的时间节点和质量要求，组织项目实施，确保项目进度目标的实现。同时，乙方应定期向甲方提交项目进度报告，报告应包括项目当前进度、存在的问题及解决措施等。4.2进度调整与协调乙方应根据项目实际情况，及时调整项目进度计划，并与甲方、设计方、施工方等相关方进行协调，确保项目顺利进行。4.3资源配置与人员安排乙方应根据项目需求，合理配置资源，确保项目所需人力、物力、财力等资源充足。同时，乙方应安排具备相关专业背景和丰富经验的项目管理团队，负责项目的日常管理和进度控制工作。4.4风险管理与应急处理乙方应识别项目实施过程中可能出现的风险，制定相应的风险应对措施，并建立应急处理机制。对于项目中出现的问题和突发事件，乙方应立即采取措施予以解决，并及时向甲方报告。第五条甲方义务与责任5.1资金保障与支付甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付进度控制服务费用。同时，甲方应保证项目所需资金的及时到位，确保项目顺利进行。5.2项目审批与协调甲方应负责项目相关审批手续的办理，并与设计方、施工方等相关方进行协调，为项目的实施提供必要的外部条件。5.3施工现场管理与支持甲方应负责施工现场的管理，确保施工现场的安全、秩序和环境卫生。同时，甲方应给予乙方项目实施必要的支持与配合。5.4变更管理甲方如需对项目进行变更，应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行变更管理。乙方应根据变更情况，及时调整项目进度计划，确保项目顺利进行。第六条进度监控与评估6.1监控指标与方法乙方应建立完善的进度监控体系，明确各项监控指标，如完成工程量、工程进度、质量合格率等。监控方法包括现场巡查、定期会议、报告审核等。6.2定期评估与报告乙方应定期对项目进度进行评估，形成评估报告，报告应包括项目进度情况、存在的问题及改进措施等。评估报告应提交甲方审阅。6.3进度异常处理对于项目进度异常情况，乙方应立即查明原因，采取措施予以解决，并及时向甲方报告。如因乙方原因导致项目进度异常，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.1.1乙方未按照合同约定完成项目进度目标的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=项目投资预算×违约比例。8.1.2甲方未按照合同约定支付进度控制服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付费用×逾期天数×逾期利率。8.1.3甲方未按照合同约定提供项目实施条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务，或者解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.4乙方未按照合同约定提供项目管理服务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，或者解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2赔偿金额的计算方法违约金和滞纳金的计算方法分别按照合同约定的计算方式进行。赔偿金额的计算应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。8.3违约金的支付方式违约金和滞纳金应按照合同约定的支付方式进行支付，如银行转账、现金支付等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条件执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定双方在合同履行过程中形成的其他书面协议、附件等，均为本合同不可分割的一部分。13.2对甲方或乙方有利的其他条款双方在合同履行过程中，为维护双方合法权益，可以签订其他对甲方或乙方有利的条款。第十四条合同附件14.1项目计划时间表14.2项目预算明细表14.3关键节点时间表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件15.1.1当甲方或乙方认为自身权益受到侵害，需要第三方进行评估、鉴定或调解时；15.1.2当甲方或乙方无法解决项目实施过程中的技术、管理或法律问题时，需要第三方提供专业意见或协助解决时；15.1.3当甲方或乙方认为第三方介入有助于提高项目实施效率、降低风险或实现合同目标时。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1对项目进度、质量、安全等方面的评估与鉴定；15.2.2对项目合同条款、法律法规等方面的咨询与建议；15.2.3对项目实施过程中出现的问题进行调解与解决；15.2.4对项目资源配置、人员安排等方面的优化与调整。第十六条第三方介入的程序与方式16.1甲方或乙方书面请求第三方介入后，第三方应在收到请求之日起10个工作日内予以答复。16.2第三方介入时，应遵循客观、公正、独立的原则，对甲方、乙方及项目实施情况进行全面了解和评估。16.3第三方介入的方式包括但不限于：16.3.1召开会议，听取甲方、乙方的意见和建议；16.3.2实地考察项目现场，了解项目实施情况；16.3.3收集相关资料，进行分析和评估；16.3.4提供专业意见，协助解决问题。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利17.1.1第三方有权了解甲方、乙方的项目实施情况，要求提供相关资料和信息；17.1.2第三方有权对项目进度、质量、安全等方面进行评估和鉴定；17.1.3第三方有权对合同条款、法律法规等方面提供咨询和建议；17.1.4第三方有权对项目实施过程中出现的问题进行调解和解决。17.2第三方介入的义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地进行介入工作；17.2.2第三方应对甲方、乙方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给无关方；17.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成介入工作，并向甲方、乙方提交介入报告。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入费用包括但不限于：18.2.1第三方人员的报酬；18.2.2第三方进行评估、鉴定、调解等工作的相关费用；18.2.3第三方参与会议、考察现场等活动的相关费用。18.3甲方、乙方应在第三方提交介入报告后10个工作日内支付第三方介入费用。第十九条第三方介入的结果与应用19.2甲方、乙方应根据第三方介入的结果，采取相应的措施，调整项目实施计划和方案。19.3甲方、乙方应对第三方介入的过程和结果予以保密，不得向无关方泄露。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入应在合同约定的时间内完成。如第三方未能按约定时间完成介入工作，甲方、乙方均有权要求第三方终止介入。20.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付介入费用、解决争议等问题。第二十一条第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入不同于甲方、乙方、中介方等其他各方，第三方作为独立的第三方机构或个人，不受甲方、乙方直接管理和控制。21.2第三方介入不同于项目管理团队，项目管理团队是甲方、乙方的一部分，负责项目的日常管理和进度控制工作。21.3第三方介入不同于监理方，监理方是甲方聘请的对项目实施过程进行监督和检查的机构或个人，主要负责监督项目的合规性和质量安全。第二十二条明确第三方的责任限额22.1第三方介入的责任限额应由甲方、乙方在合同中明确约定。22.2第三方介入的责任限额包括但不限于：22.2.1第三方介入工作的质量、效率、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目计划时间表详细要求：附件1应包括项目从开工到竣工验收的详细时间表，明确各阶段的时间节点和关键任务。附件2：项目预算明细表详细要求：附件2应详细列出项目的建筑安装工程费、设备采购费、装修费用等预算明细。附件3：关键节点时间表详细要求：附件3应包括项目实施过程中的关键节点时间计划，如基坑开挖完成时间、主体结构封顶时间、竣工验收时间等。附件4：第三方介入机构或个人资质证明详细要求：附件4应包括第三方机构或个人的资质证明文件，以证明其具备进行项目介入的资格和能力。附件5：第三方介入费用明细表详细要求：附件5应详细列出第三方介入的费用明细，包括人员报酬、评估鉴定费用、调解解决费用等。附件6：第三方介入结果报告详细要求：附件6应包括第三方介入的结果报告，包括项目进度、质量、安全等方面的评估鉴定意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付进度控制服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付费用×逾期天数×逾期利率。示例说明：若甲方延迟支付进度控制服务费用10天，则需支付给乙方1000元滞纳金（假设应支付费用为10000元，逾期利率为1%）。2.乙方未按照合同约定完成项目进度目标的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=项目投资预算×违约比例。示例说明：若乙方未能按约定时间完成项目进度目标，导致项目延期1个月，则需支付给甲方100万元违约金（假设项目投资预算为1亿元，违约比例为1%）。3.甲方未按照合同约定提供项目实施条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务，或者解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能按约定提供项目实施条件，导致项目进度受到影响，乙方可以要求甲方在10天内解决问题，否则有权解除合同并要求甲方支付10万元违约金。4.乙方未按照合同约定提供项目管理服务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，或者解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未能按约定提供项目管理服务，导致项目进度延误，甲方可以要求乙方在10天内恢复正常服务，否则有权解除合同并要求乙方支付5万元违约金。全文完。2024年度房地产项目进度控制合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.进度控制目标3.1总体进度目标3.2阶段性进度目标3.3关键节点进度目标4.进度控制措施4.1甲方职责4.2乙方职责4.3丙方职责5.进度计划编制与审批5.1进度计划编制5.2进度计划审批5.3进度计划调整6.进度监测与报告6.1进度监测方法6.2进度报告格式6.3进度报告提交时间及方式7.进度偏差处理7.1偏差分析7.2偏差处理措施7.3偏差责任划分8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1合同开始履行日期11.2合同结束履行日期12.合同的监督与检查12.1甲方监督与检查权12.2乙方监督与检查权12.3丙方监督与检查权13.合同的保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3保密泄露责任14.合同的适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3法律适用及争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方：×××项目管理咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地点项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目总投资项目总投资：人民币××亿元第三条进度控制目标3.1总体进度目标总体进度目标：自合同签订之日起至项目竣工交付使用，总工期不超过××个月。3.2阶段性进度目标阶段性进度目标：按照项目施工进度计划，分阶段完成各项工程。3.3关键节点进度目标关键节点进度目标：确保项目重要节点如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等按计划完成。第四条进度控制措施4.1甲方职责甲方负责提供项目施工所需的土地、资金、图纸等相关资料，并保证资料的合法性和准确性。4.2乙方职责乙方负责按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.3丙方职责丙方负责对项目的进度进行监控、分析、报告，并提供相应的咨询服务，确保项目进度目标的实现。第五条进度计划编制与审批5.1进度计划编制乙方应根据项目特点和施工需求，编制详细的施工进度计划，并提交甲方和丙方审批。5.2进度计划审批甲方和丙方应在收到乙方提交的施工进度计划后，within××天内完成审批，并提出修改意见。5.3进度计划调整在项目实施过程中，如因特殊情况需要调整进度计划，乙方应提前××天向甲方和丙方提交调整申请，并经甲方和丙方审批后方可执行。第六条进度监测与报告6.1进度监测方法丙方应采用项目管理软件、现场巡查等方式对项目进度进行实时监测。6.2进度报告格式丙方应按照甲方和丙方约定的格式，定期编制项目进度报告。6.3进度报告提交时间及方式丙方应在每个计量周期结束后××天内，将项目进度报告提交给甲方和乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供施工所需的土地、资金、图纸等相关资料，或提供的资料不合法、不准确，导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定的进度计划进行施工，或工程质量、安全、进度等方面不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任丙方未按合同约定的进度监测、分析、报告等服务，导致项目进度目标无法实现的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向丙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方应共同认可的法院为争议解决机构。9.3争议解决费用因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同履行过程中，如各方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方签字盖章确认。10.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，各方可以协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同的履行期限11.1合同开始履行日期合同开始履行日期为合同签字盖章之日起。11.2合同结束履行日期合同结束履行日期为项目竣工交付使用之日。第十二条合同的监督与检查12.1甲方监督与检查权甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。12.2乙方监督与检查权乙方有权对丙方的进度监测、分析、报告等服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。12.3丙方监督与检查权丙方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查，提出改进建议。第十三条合同的保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。13.2保密期限保密期限自合同签字盖章之日起至合同结束履行日期止。13.3保密泄露责任如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十四条合同的适用法律及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如前述争议解决方式无法达成一致，各方同意选择诉讼解决争议。14.3法律适用及争议解决费用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因争议解决产生的费用，由败诉方承担。合同共计七条，如需进一步完善，请根据实际情况和需求补充相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前××天通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议明确各方的权责。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于监督、检查、评估、协调等。3.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权获取与合同履行相关的信息、资料，并对其保密。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行职责时，应保持独立性，不受甲方干预，但需按照甲方要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方在履行职责时，应保持独立性，不受乙方干预，但需按照乙方要求提供服务。4.3第三方与丙方关系第三方在履行职责时，应保持独立性，不受丙方干预，但需按照丙方要求提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因过失导致合同当事人损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的风险评估和双方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方超过责任限额的责任若第三方超过责任限额造成合同当事人损失，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入对合同当事人的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，双方仍需按照合同约定履行责任。6.2第三方介入不影响丙方的权利义务，丙方仍需按照合同约定提供服务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更若需变更第三方介入的内容、范围、时间等，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确各方的权利义务。7.2第三方介入的解除若第三方介入因合同履行完毕、合同解除等原因需解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行职责，导致合同当事人损失的，应承担