房屋买卖合同签订程序与法律依据

房屋买卖合同签订程序与法律依据合同编号：__________房屋买卖合同签订程序与法律依据甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.2该房产的规划用途为__________________，实际用途为__________________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的所有权转移至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理完毕该房产的所有权转移手续，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续，并将过户费用支付给相关政府部门。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的10%。4.2若甲方未按本合同约定时间办理完毕所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付购房款总额的1%作为违约金。4.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款总额的1%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.律师意见书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕所有权转移手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实，视为违约。5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移手续：指将房产的所有权依法从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理完毕所有权转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权解除合同。4.问题：乙方在过户过程中提供的资料不真实。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可