2024年度三人合伙房地产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙房地产中介服务合同1本合同目录一览第一条合伙条款1.1合伙人的基本信息1.2合伙人的权利与义务1.3合伙期限第二条服务范围2.1房地产中介服务的具体内容2.2服务区域的限制2.3服务对象的限定第三条合作关系3.1合伙人之间的合作关系3.2合伙人对客户的承诺3.3合作的具体流程第四条收入分配4.1收入的计算方式4.2收入分配的比例4.3收入的支付时间与方式第五条费用承担5.1合伙运营过程中的费用承担5.2各自分摊的费用5.3费用的报销流程第六条信息保密6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的泄露后果第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选定9.3诉讼管辖法院的选择第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响10.3法律适用的一般规定第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的时间点11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件12.3附件的修改与补充第十三条签字盖章13.1合伙人的签字13.2合伙企业的盖章13.3签字盖章的时间第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2其他特殊约定14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合伙条款1.1合伙人的基本信息（1）合伙人一：姓名、身份证号码、联系方式；（2）合伙人二：姓名、身份证号码、联系方式；（3）合伙人三：姓名、身份证号码、联系方式。1.2合伙人的权利与义务（1）合伙人有权参与合伙事务的决策；（2）合伙人应当履行合伙协议约定的义务；（3）合伙人应当共同维护合伙企业的利益；（4）合伙人有权按照合伙协议获得利润；（5）合伙人应当承担合伙企业的亏损。1.3合伙期限（1）本合伙企业的合伙期限为2024年度；（2）合伙期限届满，合伙人可以选择续约或者解散合伙企业。第二条服务范围2.1房地产中介服务的具体内容（1）提供房地产买卖、租赁、评估等服务；（2）协助客户办理房地产交易相关手续；（3）为客户提供房地产咨询、策划和建议。2.2服务区域的限制（1）本合伙企业提供的房地产中介服务仅限于指定区域；（2）如需扩大服务区域，需经全体合伙人一致同意。2.3服务对象的限定（1）本合伙企业提供的房地产中介服务对象限于自然人、法人及其他组织；（2）如需限制服务对象，需经全体合伙人一致同意。第三条合作关系3.1合伙人之间的合作关系（1）合伙人应当相互信任、支持和协作，共同推进合伙企业的发展；（2）合伙人应当积极参与合伙事务的决策，共同承担合伙企业的风险；（3）合伙人应当遵守合伙协议，共同维护合伙企业的利益。3.2合伙人对客户的承诺（1）合伙企业提供的房地产中介服务应当符合法律法规的规定；（2）合伙企业应当真实、准确、完整地向客户提供房地产信息；（3）合伙企业应当依法保护客户的隐私和权益。3.3合作的具体流程（1）合伙人应当共同协商确定合作项目；（2）合伙人应当共同制定合作方案和计划；（3）合伙人应当共同参与项目的实施和监督。第四条收入分配4.1收入的计算方式（1）合伙企业的收入按照实际完成的项目和任务进行计算；（2）收入计算的具体方法和标准由合伙人共同确定。4.2收入分配的比例（1）合伙企业的收入分配比例按照合伙协议的约定执行；（2）如合伙协议未约定，合伙人按照出资比例分配收入。4.3收入的支付时间与方式（1）合伙企业的收入支付时间由合伙协议约定；（2）如合伙协议未约定，合伙企业应当在收入实现后及时支付。第五条费用承担5.1合伙运营过程中的费用承担（1）合伙企业产生的费用按照实际发生情况和合伙协议的约定承担；（2）合伙企业应当合理控制费用，确保运营效益。5.2各自分摊的费用（1）合伙企业的费用按照出资比例分摊；（2）如合伙协议另有约定，从其约定。5.3费用的报销流程（1）合伙人发生的费用应当向合伙企业提交报销申请；（2）合伙企业应当及时审核并报销符合规定的费用。第八条违约责任8.1违约行为的界定（1）合伙人违反合伙协议的行为视为违约行为；（2）合伙人未履行或者未正确履行合伙协议约定的义务视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式（1）违约合伙人应当向合伙企业支付违约金；（2）违约合伙人应当赔偿因违约行为给合伙企业造成的损失。8.3违约金的计算与支付（1）违约金的计算按照合伙协议的约定执行；（2）如合伙协议未约定，违约金按照违约行为的严重程度和造成的损失程度确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）合伙企业内部的争议通过协商解决；（2）如协商不成，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2仲裁机构的选定（3）仲裁机构的选择应当在合伙协议中约定；（4）如合伙协议未约定，可以选择双方共同认可的仲裁机构。9.3诉讼管辖法院的选择（5）诉讼管辖法院的选择应当在合伙协议中约定；（6）如合伙协议未约定，可以选择被告所在地法院管辖。第十条法律适用10.1合同适用的法律（1）本合伙企业合同适用中华人民共和国法律；（2）如涉及国际法律，按照国际法律的相关规定执行。10.2法律变更对合同的影响（3）如法律变更对合伙企业有重大影响的，合伙人应当协商一致决定是否继续履行合伙协议；（4）如法律变更导致合伙协议无法履行的，合伙人可以选择解除合伙协议。10.3法律适用的一般规定（5）本合伙企业合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件（1）合伙协议经全体合伙人签字或者盖章；（2）合伙协议经工商行政管理部门登记备案。11.2合同终止的时间点（3）合伙期限届满；（4）合伙人协商一致解除合伙协议。11.3合同终止后的权利与义务处理（5）合伙企业财产应当按照合伙协议约定的方式进行分配；（6）合伙企业债务应当按照合伙协议约定的方式进行清偿。第十二条附则12.1合同的附件（1）合伙企业的营业执照复印件；（2）合伙协议的补充协议或者附件。12.2附件的生效条件（3）附件经全体合伙人签字或者盖章；（4）附件经工商行政管理部门登记备案。12.3附件的修改与补充（5）附件的修改或者补充应当经全体合伙人一致同意；（6）附件的修改或者补充经工商行政管理部门登记备案后生效。第十三条签字盖章13.1合伙人的签字（1）合伙人应当亲自签字；（2）合伙人签字应当在合伙协议上注明日期。13.2合伙企业的盖章（3）合伙企业应当加盖公章；（4）公章应当在合伙协议上注明。13.3签字盖章的时间（5）合伙协议的签字盖章时间应当在合伙协议上注明；（6）签字盖章时间应当与合伙协议的生效时间一致。第十四条其他约定14.1其他补充条款（1）合伙协议未涉及的事项，可以根据实际情况进行补充；（2）补充条款经全体合伙人一致同意后生效。14.2其他特殊约定（3）如合伙企业涉及特殊行业或者特殊业务，可以根据实际情况进行特殊约定；（4）特殊约定经全体合伙人一致同意后生效。14.3未尽事宜的处理（5）如合伙协议未涉及的事宜或者补充条款未涉及的事宜，可以依照相关法律法规处理；（6）如法律法规未涉及，合伙人应当协商一致处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织；（2）第三方包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构等。1.2第三方权利与义务（1）第三方在本合同中的权利义务，按照其与甲乙双方之间的约定执行；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入需符合合同约定的事由和程序。2.2第三方介入后的权利与义务（1）第三方介入后，甲乙双方与第三方共同承担合同约定的权利与义务；（2）第三方介入后，甲乙双方与第三方应当遵守合同约定的合作流程和规则。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定（1）第三方在本合同中的责任，按照其与甲乙双方之间的约定执行；（2）如合同未约定，第三方责任限于其承诺的范围和法律规定。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据其承诺的范围和法律规定确定；（2）甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方各自独立，不构成任何法律关系；（2）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决。4.2第三方与合伙企业的关系（1）第三方与合伙企业之间的合作，按照合同约定执行；（2）第三方与合伙企业之间的纠纷，由双方自行解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同内容发生变更；（2）甲乙双方协商一致，且第三方同意。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议，并经工商行政管理部门登记备案。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止的条件（1）第三方介入导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致，且第三方同意。6.2合同终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面终止协议，并经工商行政管理部门登记备案。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决；（2）如协商不成，可以选择仲裁或者诉讼解决。7.2仲裁机构或诉讼管辖的选择（1）甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择双方共同认可的仲裁机构或诉讼管辖法院；（2）如甲乙双方与第三方之间的争议涉及国际法律，按照国际法律的相关规定执行。第八条第三方介入后的法律适用8.1合同适用的法律（1）本合同及其变更、终止等事项，适用中华人民共和国法律；（2）如涉及国际法律，按照国际法律的相关规定执行。8.2法律变更对合同的影响（1）如法律变更对合同有重大影响的，甲乙双方与第三方应当协商一致决定是否继续履行合同；（2）如法律变更导致合同无法履行的，甲乙双方与第三方可以选择解除合同。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件的定义与效力（1）合同附件是指甲乙双方与第三方协商一致后签订的补充协议或约定；（2）附件经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。9.2附件的修改与补充（1）附件的修改或补充应当经甲乙双方与第三方协商一致；（2）附件的修改或补充经工商行政管理部门登记备案后生效。第十条第三方介入后的签字盖章10.1签字盖章的条件（1）甲乙双方与第三方应当亲自签字或盖章；（2）签字或盖章应当在合同及附件上注明日期。10.2签字盖章的效力（1）签字或盖章时间应当与合同及附件的生效时间一致；（2）签字或盖章后，合同及附件对甲乙双方与第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙企业基本情况登记表附件二：合伙协议补充协议附件三：房地产中介服务项目说明书附件四：房地产中介服务费用明细表附件五：合伙企业财产清单附件六：合伙企业债务清单附件七：合伙人出资证明附件八：合伙企业经营计划书附件九：合伙企业市场营销策略附件十：房地产中介服务合同范本附件十一：客户信息保密协议附件十二：合作伙伴合作协议附件十三：中介机构服务协议附件十四：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.合伙企业基本情况登记表：详细记录合伙企业的基本信息，包括企业名称、注册地址、经营范围等。2.合伙协议补充协议：对合伙协议中的未尽事宜进行补充，包括但不限于利润分配、责任承担等。3.房地产中介服务项目说明书：详细说明合伙企业提供的房地产中介服务项目，包括服务内容、服务标准等。4.房地产中介服务费用明细表：详细列出合伙企业提供房地产中介服务所产生的费用，包括费用项目、费用标准等。5.合伙企业财产清单：详细记录合伙企业的财产状况，包括固定资产、流动资产等。6.合伙企业债务清单：详细记录合伙企业的债务情况，包括债务金额、债务期限等。7.合伙人出资证明：证明合伙人的出资情况，包括出资金额、出资方式等。8.合伙企业经营计划书：详细说明合伙企业的经营目标、经营策略等。9.合伙企业市场营销策略：详细说明合伙企业如何进行市场推广和营销。11.客户信息保密协议：约定合伙企业与客户之间关于客户信息保密的条款。12.合作伙伴合作协议：约定合伙企业与其他合作伙伴之间的合作事项和责任划分等。13.中介机构服务协议：约定合伙企业与中介机构之间的合作事项和责任划分等。14.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合伙协议约定的方式进行利润分配；2.未按照合伙协议约定的方式承担责任；3.未按照合同约定提供房地产中介服务；4.未按照合同约定支付费用；5.未按照合同约定保护客户信息；6.未按照合同约定进行合同的变更或终止；7.未按照合同约定解决争议；8.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合伙协议或合同约定的金额支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；3.合同终止：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方可以选择解除合同；4.其他责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担其他相应的责任。示例说明：如果合伙人未按照合伙协议约定的方式进行利润分配，那么应当按照合伙协议的约定支付违约金，并且赔偿由此给其他合伙人造成的损失。例如，如果合伙协议约定利润分配的比例为甲：乙：丙=1：2：3，而甲未按照约定进行分配，那么甲应当支付违约金，并赔偿乙和丙因未获得应有的利润而造成的损失。全文完。2024年度三人合伙房地产中介服务合同2本合同目录一览第一条：合伙人的基本信息1.1合伙人A的信息1.2合伙人B的信息1.3合伙人C的信息第二条：合伙目的和范围2.1合伙目的2.2合伙范围第三条：合伙期限3.1合伙期限的起始日期3.2合伙期限的结束日期第四条：合伙人的出资4.1各合伙人的出资额度4.2出资的缴纳时间及方式第五条：合伙事务的执行5.1合伙事务的决策方式5.2合伙人分工及职责第六条：利润分配及亏损承担6.1利润分配方式6.2亏损承担方式第七条：财务管理7.1财务管理制度7.2财务报告的提交时间及方式第八条：信息保密8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施第九条：合伙人退伙9.1退伙条件9.2退伙后的责任承担第十条：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条：争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的时间限制第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院管辖第十四条：其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下第一条：合伙人的基本信息1.1合伙人A的信息1.2合伙人B的信息1.3合伙人C的信息第二条：合伙目的和范围2.1合伙目的2.2合伙范围第三条：合伙期限3.1合伙期限的起始日期3.2合伙期限的结束日期第四条：合伙人的出资4.1各合伙人的出资额度4.2出资的缴纳时间及方式第五条：合伙事务的执行5.1合伙事务的决策方式5.2合伙人分工及职责第六条：利润分配及亏损承担6.1利润分配方式6.2亏损承担方式第七条：财务管理7.1财务管理制度7.2财务报告的提交时间及方式第八条：信息保密8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施第九条：合伙人退伙9.1退伙条件9.2退伙后的责任承担第十条：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条：争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的时间限制第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院管辖第十四条：其他约定14.1其他约定事项第八条：信息保密8.1保密信息的范围保密信息包括但不限于客户资料、交易信息、商业计划、财务数据、运营策略、员工个人信息等与合伙业务相关的所有信息。8.2保密信息的保护措施合伙人应采取合理的措施保护保密信息，包括但不限于：不得向任何第三方泄露保密信息；不得在未授权的情况下使用保密信息；妥善保管所有包含保密信息的文件和电子数据；在离职或退伙时，立即归还所有包含保密信息的文件和资料，并承诺不再使用或泄露保密信息。第九条：合伙人退伙9.1退伙条件提前书面通知其他合伙人，退伙通知应在合伙期限结束前至少六个月发出；因死亡或法律宣告失踪导致合伙人资格消灭；合伙人严重违反合同规定，其他合伙人一致同意解除合同；法律、法规或政策变化，导致合伙业务无法继续进行。9.2退伙后的责任承担退还其出资；承担因其在合伙期间的行为导致的债务和责任；按照合伙协议的约定，分担或偿还合伙期间的亏损；不得主张对合伙期间的利润份额。第十条：合同的解除和终止10.1合同解除的条件双方协商一致；一方严重违反合同规定，另一方通知解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规或政策变化，要求解除合同。10.2合同终止后的处理事项结算财务，分配或清偿剩余财产；了结所有未结事务，包括但不限于诉讼、仲裁或其他法律程序；办理相关注销、变更手续，包括但不限于工商、税务等部门的登记注销；继续履行合同中规定的义务，包括但不限于对第三方的承诺和保证。第十一条：违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务；迟延履行合同义务；履行合同义务不符合约定的标准或要求；泄露或使用保密信息。11.2违约责任的具体承担方式赔偿因违约造成的直接经济损失；支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法确定；承担因违约导致的诉讼、仲裁费用及其他相关费用；按照合同约定或依法承担其他违约责任。第十二条：争议解决方式12.1争议解决的方式双方协商解决；请求第三方调解；向有管辖权的人民法院起诉；根据合同约定提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决的时间限制争议解决的请求应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提出，否则视为放弃请求权。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规或政策有特别规定。13.2争议解决的法院管辖如合同中未约定争议解决地点，任何争议均应提交合伙企业所在地有管辖权的人民法院审理。第十四条：其他约定14.1其他约定事项本合同未涉及的事项，合伙人可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同执行过程中，涉及除甲乙双方以外的其他个人或实体参与合同的履行、利益分配、争议解决等事项。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构；客户和供应商；专业咨询顾问；贷款机构；监管机构；法院、仲裁机构等法律程序参与者。第十六条：第三方介入的处理方式16.1第三方介入的告知义务当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应立即通知对方，并在合同补充协议中明确第三方的角色、职责和权利。16.2第三方介入的协商机制甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并在补充协议中约定第三方的决策权、利益分配比例、责任承担等事项。第十七条：第三方责任的限制17.1第三方责任的界定第三方仅对其在合同中的约定职责和义务负责，不对甲乙双方的损失承担超出合同约定的责任。17.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等，并在补充协议中予以规定。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。18.2第三方与客户、供应商等的关系第三方在履行合同过程中，与客户、供应商等产生的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担由此产生的责任。18.3第三方与中介机构的关系如合同中涉及中介机构，甲乙双方应与中介机构签订单独的合同，并明确中介机构的职责和权利。第十九条：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同条款修正甲乙双方应在合同补充协议中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的角色、职责、权利、责任限额等。19.2第三方介入的合同格式修正甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同格式进行相应的修正，以确保合同的完整性和可执行性。第二十条约定：合同的变更和解除20.1合同变更甲乙双方或第三方均可提出合同变更的请求，变更内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同解除甲乙双方或第三方均可提出合同解除的请求，解除条件应符合合同约定，并依法办理相关手续。第二十一条：违约责任及争议解决21.1违约责任甲乙双方及第三方均应履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。21.2争