2024年度房地产项目租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用由谁承担第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的违约金或其他责任第九条违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的应对措施第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的时效限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条通知13.1双方之间的通知方式和要求13.2通知的生效时间和效果第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物为在建的商业办公大楼，现状为层建筑，外部装修为，内部装修为。1.3租赁物用于承租人的商业办公用途，不得用于其他用途，包括但不限于住宅、仓储、生产等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日，共计60个月。2.2若承租人在租赁期满前6个月书面通知出租人，且出租人同意，租赁期限可以延长，延长的期限和条件由双方另行协商确定。第三条租金3.1租金的计算方式为按照租赁物的面积和市场价格计算，每月租金为元/平方米。3.2租金支付的期限为每月5日前，承租人应将当月租金支付给出租人。3.3租金的调整条件为市场价格变动超过5%，出租人可以书面通知承租人调整租金，承租人对调整后的租金有异议的，可以在收到通知后15日内向出租人提出，双方协商解决。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金总额的3个月，支付方式为银行转账。4.2租赁期满或者合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已由承租人赔偿后，应当在扣除承租人应支付的费用后退还剩余押金，退还方式为银行转账。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，保证租赁物符合国家安全标准和卫生要求。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、门窗修理等。5.3维修费用由责任方承担，如果是因为租赁物本身质量问题导致的损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用由承租人承担。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件如下：1)承租人在租赁期内未经出租人同意，转租或改变租赁物用途的；2)承租人违反合同约定，严重影响到出租人利益的；3)出租人因国家政策调整或法律法规变化，需要提前终止合同的。8.2提前终止合同的违约金或其他责任如下：1)承租人提前终止合同的，应支付给出租人违约金，违约金金额为租金总额的30%；2)出租人提前终止合同的，应退还承租人已支付的租金和押金，并支付给承租人违约金，违约金金额为租金总额的10%；3)因不可抗力导致合同提前终止的，双方互不承担违约责任。第九条违约9.1出租人的违约行为如下：1)未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用的；2)未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的；3)未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途或结构安全的。9.2承租人的违约行为如下：1)未按约定支付租金，逾期超过3个月的；2)未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的；3)未经出租人同意，擅自转租或改变租赁物用途的。9.3违约责任的处理方式如下：1)违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2)违约方应支付给守约方违约金，违约金金额为租金总额的10%；3)违约方在收到守约方书面通知后15日内未纠正违约行为的，守约方有权提前终止合同。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围如下：1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；2)不可抗力事件包括但不限于火灾、水灾、地震、战争、罢工等。10.2不可抗力事件的应对措施如下：1)发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；2)双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行困难或终止合同的事宜；3)因不可抗力事件导致合同无法履行或提前终止的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法如下：1)双方发生争议时，应协商解决；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效限制如下：1)双方对争议解决的请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起6个月内提出；2)超过时效限制的争议请求，对方有权拒绝处理。第十二条法律适用12.1合同适用的法律如下：1)本合同适用中华人民共和国法律；2)法律、法规、规章和政策如有变更，对合同的解释和履行产生影响的，应以变更后的法律为准。第十三条通知13.1双方之间的通知方式和要求如下：1)双方应以书面形式进行通知；2)通知发送至对方指定的联系地址和联系方式；3)通知在发送之日起3日内未被对方否认的，视为已送达。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件如下：1)本合同自双方签字或盖章之日起生效；2)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签合同的；2)双方协商一致提前终止合同的；3)因不可抗力事件导致合同无法履行或提前终止的。14.3合同终止后的权利和义务处理如下：1)出租人在扣除承租人应支付的费用后，退还剩余押金；2)承租人应将租赁物恢复原状或按照出租人要求处理；3)双方应对合同终止后的保密信息、商业秘密等予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、监管方等，以及其他可能对合同履行产生影响的主体。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方的主体信息、介入的事由和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的权益。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的权责和义务，并提交给另一方审查。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其介入行为符合法律法规的规定，不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的主体关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，责任限额由甲乙方在书面协议中约定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。5.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额规定，损害第三方的合法权益。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。6.2若有第三方介入的事项涉及本合同的变更或解除，甲乙方应重新协商达成一致，并签署书面协议。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在书面协议中约定，包括但不限于第三方完成介入事项、第三方违约等。7.2第三方介入终止后，第三方应对其介入过程中产生的相关事项负责善后处理。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同或书面协议的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙方应保证本合同的履行不受影响。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律；法律、法规、规章和政策如有变更，对合同的解释和履行产生影响的，应以变更后的法律为准。10.2甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同及书面协议的约定处理。第十一条通知和保密11.1甲乙方与第三方之间的通知，按照双方书面协议的约定执行。11.2甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给其他无关方。第十二条合同的生效和终止12.1本合同及第三方介入的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的书面协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签署本合同时，应同时签署本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述附件二：租赁物现状和条件照片附件三：租赁物使用目的和限制说明附件四：租金计算公式和租金支付记录附件五：租赁押金支付凭证附件六：租赁物的维护和维修责任分配附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：提前终止合同书面通知附件十：违约金计算公式附件十一：第三方介入的书面协议附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和证明附件一：租赁物位置和面积详细描述要求：提供租赁物的详细地址和面积，以及建筑结构、楼层等信息。附件二：租赁物现状和条件照片要求：提供租赁物的内外部照片，展示租赁物的现状和条件。附件三：租赁物使用目的和限制说明要求：详细说明租赁物的使用目的和任何限制条件，包括但不限于用途、装修要求等。附件四：租金计算公式和租金支付记录要求：提供租金计算的详细公式和租金支付的记录，包括支付时间、金额等。附件五：租赁押金支付凭证要求：提供租赁押金支付的银行转账凭证或者其他支付凭证。附件六：租赁物的维护和维修责任分配要求：明确出租人和承租人在租赁物的维护和维修方面的责任分配。附件七：保险单据要求：提供承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件八：转租协议要求：如果承租人进行转租，需提供转租协议，明确转租的条件和程序。附件九：提前终止合同书面通知要求：如果双方协商一致提前终止合同，需提供书面通知，注明终止日期和原因。附件十：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件十一：第三方介入的书面协议要求：提供与第三方介入相关的书面协议，明确第三方的权责和义务。附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和证明要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件和证明，包括但不限于维修记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为如下：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未经出租人同意，擅自转租或改变租赁物用途。4.出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用。5.出租人未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。6.出租人未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途或结构安全。7.第三方未按约定履行相关合同义务，导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准如下：1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付给守约方违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。3.违约方在收到守约方书面通知后15日内未纠正违约行为的，守约方有权提前终止合同。简要示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如果出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用，承租人可以要求出租人承担因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房地产项目租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用限制4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人需购买的保险6.2保险费用的支付第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的生效13.1合同生效的条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号，该地点处于交通便利、商业繁华区域，便于承租人开展业务。1.2租赁物的面积为平方米，实际可使用面积为平方米，租赁物分为个区域，包括、、等。1.3租赁物可用于包括但不限于办公、展示、仓储等用途。承租人需按照约定的用途合理使用租赁物，如需改变用途，应提前书面征得出租人同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如承租人在租赁期满后需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为元/月，总计租金为元。3.2租金支付周期为每月日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行大修、中修和装修，并承担相应的维修费用。5.2承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人应按照出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付承租人违约金元。7.2承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金元。7.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条提前终止合同8.1在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。8.2提前终止合同的，承租人应支付出租人违约金元，并按照实际租赁期限比例退还已支付的租金。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为市区人民法院。第十一条通知11.1双方通过书面形式相互通知，通知送达对方指定地址即视为通知有效。11.2双方应确保通知途径畅通，如一方地址、联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十二条合同的变更和补充12.1本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2合同的变更或补充不得违反法律、法规的规定，不得违背本合同的宗旨和双方的真实意愿。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）双方在履行本合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（3）本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效后依法承担的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修方等。15.2第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照书面协议的约定执行。17.2如书面协议未约定的，第三方对甲乙方的责任限额为元。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方如违反其与甲乙方之间的合同约定，应由第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由和时间。19.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二十条第三方退出20.1第三方需退出的，应提前书面通知甲乙方，并说明退出理由和时间。20.2第三方退出后，其应继续履行其与甲乙方之间的书面协议约定的义务。第二十一条第三方与租赁物的关系21.1第三方如非租赁物的实际使用人，不得擅自改变租赁物的结构和用途。21.2第三方如租赁物的实际使用人，应按照本合同约定的用途合理使用租赁物。第二十二条第三方与租金支付22.1第三方如非租金支付义务人，不得代甲乙方支付租金。22.2第三方如代甲乙方支付租金，应提前书面通知甲乙方，并说明支付理由和金额。第二十三条第三方与维修责任23.1第三方如非维修义务人，不得擅自对租赁物进行维修。23.2第三方如维修义务人，应按照本合同约定的维修责任和期限履行维修义务。第二十四条第三方与保险24.1第三方如非保险受益人，不得要求保险公司支付保险金。24.2第三方如保险受益人，应按照保险合同的约定，向甲乙方支付保险费用。第二十五条第三方与违约责任25.1第三方如违约，应按照书面协议的约定承担违约责任。25.2第三方如未与甲乙方签订书面协议，或书面协议未约定的，第三方对甲乙方的违约责任，按照本合同的违约责任条款执行。第二十六条第三方与法律适用和争议解决26.1第三方与甲乙方之间的法律适用和争议解决，按照书面协议的约定执行。26.2如书面协议未约定的，第三方与甲乙方之间的法律适用和争议解决，适用本合同的法律适用和争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：维修责任确认书附件四：保险购买证明附件五：第三方介入协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：租赁物使用限制说明附件十：租赁物维护保养手册附件一：租赁物描述清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、位置、面积等信息，并由双方签字确认。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件三：维修责任确认书详细要求：确认书应明确维修责任的划分，包括大修、中修、小修等，并由双方签字确认。附件四：保险购买证明详细要求：证明应包括保险单副本，显示保险金额、保险期限、保险公司等信息，并由双方签字确认。附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，包括介入的范围、期限、违约责任等，并由双方签字确认。附件六：合同变更协议详细要求：协议应列出变更的内容、日期、双方的责任等，并由双方签字确认。附件七：合同解除协议详细要求：协议应列出解除合同的条件、程序、违约责任等，并由双方签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等，并由双方签字确认。附件九：租赁物使用限制说明详细要求：说明应详细列出租赁物的使用限制，包括但不限于禁止事项、特殊要求等，并由双方签字确认。附件十：租赁物维护保养手册详细要求：手册应包括租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物。2.出租人未按约定维修租赁物。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算。3.违约方需承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物导致的损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度房地产项目租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1合同的公示12.2合同的备案第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房地产项目，具体包括：住宅楼栋，商业店铺间，停车场个，以及其他配套设施。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体分布如下：住宅面积平方米，商业面积平方米，停车场面积平方米，其他配套设施面积平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间承租人应在每月5日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币万元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他影响合同履行的情况后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物上进行任何形式的改动或扩建，不得影响租赁物的结构和安全性。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合使用要求。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护，确保租赁物内部环境的良好。第七条保险7.1保险的购买承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。7.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括租赁物及其附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2其他相关文件附件二：其他与租赁相关的文件，如规划许可证、建筑许可证等。第十二条其他条款12.1合同的公示合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行合同公示。12.2合同的备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行合同备案。第十三条签署日期13.1合同签署日期合同签署日期为202X年X月X日。第十四条合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特对本合同第三方介入相关事项进行修正，以确保合同的顺利进行。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确。2.2第三方介入的条件、方式、职责和权利义务，以及第三方选择的标准，由甲乙双方在本合同中约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方协商确定的金额或比例承担。3.2第三方责任限额应在合同中明确，以便在发生争议时，有据可查。3.3若第三方因履行本合同导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。4.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。4.3第三方应按照约定时间、质量、数量等要求履行合同义务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，应书面签署，并通知对方。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.3若第三方未履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息。7.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的履行合同所需的信息。7.3甲乙双方和第三方均应对合同信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应积极协调解决第三方违约问题，确保合同的正常履行。8.3第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点为合同签订地。第十条其他条款10.1本合同的修正，不影响甲乙双方原合同的权利义务。10.2本合同的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修正，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：规划许可证附上租赁物所在地块的规划许可证复印件。附件三：建筑许可证附上租赁物建筑的许可证复印件。附件四：租赁物评估报告详细列明租赁物的评估价值及评估机构信息。附件五：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额等信息。附件六：维修责任分配协议详细列明出租人和承租人各自的维修责任范围。附件七：保险购买证明附上承租人购买的火灾保险的保单复印件。附件八：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件九：合同终止协议如有合同终止，需附上终止协议。附件十：争议解决机构证明附上争议解决机构的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物，租赁物不符合约定等。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金，未按约定使用租赁物等。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任。3.双方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务，未按约定时间、质量、数量等要求履行合同等。责任认定：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能按照合同约定的质量标准完成维修工作，则双方均需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于____市的____地块，地块面积为____平方米。地块内现有建筑物若干，包括但不限于写字楼、商场、住宅等，具体建筑物面积及用途详见附件一。1.2租赁物的位置：租赁物位于____市____区（县）____街道____号，地处____商圈，交通便利，具有较高的商业价值。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物上设立商业、办公、居住等用途，但需符合当地城市规划和法律法规的规定。租赁物使用范围具体如下：（1）写字楼：用于承租人或其关联公司的办公场所，不得用于其他商业活动；（2）商场：用于零售、餐饮、娱乐等商业活动，不得经营违法法律法规的项目；（3）住宅：用于承租人或其关联公司的员工居住，不得对外出租或用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按本合同约定支付租金，租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。支付后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款等情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账方式将押金退还至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应对租赁物的共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应妥善使用租赁物，并对其专有部位和专有设施设备进行维护保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按本合同约定办理保险手续，将租赁物及其附属设施设备纳入保险范围。如发生保险事故，承租人应向保险公司报案，并通知出租人。6.2保险费用：承租人承担办理保险手续及支付保险费用的责任。如出租人要求承租人购买特定保险，承租人应按照出租人的要求办理，并承担相应费用。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但需提前书面通知承租人；（3）承租人违反本合同约定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）出租人单方面解除合同的，应提前书面通知承租人；（3）承租人违反本合同约定，出租人要求解除合同的，应书面通知承租人；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均应书面通知解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知。12.2通知的期限：双方发出的通知，应在通知中载明生效日期，通知生效日期不得晚于通知发出之日起__日内。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自签字盖章之日起生效。13.2合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十四条其他条款14.1附加条款：如本合同未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。14.2补充协议：本合同签订后，如双方就租赁事宜有新的约定，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、共有人、有利害关系的第三方等。1.3第三方责任：第三方根据其介入的具体情况，可能对本合同的履行产生影响，其应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如本合同通过中介方协助达成，中介方应承担协助甲乙方履行合同的义务，并按照约定收取佣金。2.2担保方介入：如本合同需要担保方提供担保，担保方应承担相应的担保责任。2.3监管方介入：如本合同涉及监管事宜，监管方应按照法律法规和职责范围进行监管。2.4共有人介入：如租赁物为共有财产，共有人的权利和义务应在本合同中明确。2.5有利害关系的第三方介入：如本合同涉及有利害关系的第三方，其权利和义务应在本合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方根据其介入的具体情况，其责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方责任限额的履行：第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的责任。3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，其相互之间的关系不由本合同调整。4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方根据其介入的具体情况，享有相应的权利，并承担相应的义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任，甲乙方不承担超出约定范围的责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。5.2第三方协助履行：第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务。5.3第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方权利限制：第三方不得滥用其权利，损害甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决方式：第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议解决地点：第三方与甲乙方的争议解决的地点为合同签订地。第七条第三方与甲乙方的通知7.1第三方通知方式：第三方可以通过书面、电子邮件、短信等形式向甲乙方发出通知。7.2第三方通知期限：第三方发出的通知，应在通知中载明生效日期，通知生效日期不得晚于通知发出之日起__日内。第八条第三方与甲乙方的附则8.1第三方合同生效：本合同自签字盖章之日起生效。8.2第三方合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。8.3第三方合同的补充协议：本合同签订后，如双方就租赁事宜有新的约定，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证证明承租人已支付押金的凭证。附件四：保险单据证明承租人已购买保险的单据。附件五：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任。附件六：转租协议如有转租情况，需提供转租协议。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议。附件八：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式。附件十：争议解决方式确认书明确双方同意的争议解决方式。附件十一：第三方身份证明证明第三方的身份信息。附件十二：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额。附件十三：第三方协助履行确认书明确第三方的协助履行义务。附件十四：第三方违约处理确认书明确第三方的违约处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定履行维修责任；4.承租人未经出租人同意转租；5.出租人未按约定提供租赁物；6.出租人未按约定履行维修责任；7.出租人违反合同约定提前解除合同；8.第三方未按约定履行协助义务；9.第三方未按约定承担责任；10.任何一方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.其他责任：如有其他违约行为，双方可协商确定相应的责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并将租赁物收回。如承租人未按约定使用租赁物，出租人可要求承租人停止违约行为，并承担违约责任。如第三方未按约定履行协助义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作关系。全文完。2024年度房地产项目租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的房地产项目，包括但不限于【具体房屋数量】栋房屋、【具体商业面积】平方米的商业空间、【具体办公面积】平方米的办公区域，以及与之相关的配套设施和附属设施。1.2租赁面积的确定租赁面积共计【具体面积】平方米，具体分布如下：【具体部位】面积：【具体面积】平方米【具体部位】面积：【具体面积】平方米【具体部位】面积：【具体面积】平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付完成。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金支付方式押金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.3押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到修复的，出租人应在【具体天数】内退还承租人全部押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变租赁物的用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【具体大修项目】。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于：【具体小修项目】。第八条转租8.1转租的条件承租人需经出租人同意方可将租赁物转租给第三方。8.2转租的通知期限承租人应在转租前【具体天数】内通知出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【具体天数】书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限承租人应提前【具体天数】书面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【具体金额】的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付【具体金额】的违约金。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付【具体金额】的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【具体附加条款】（2）【具体附加条款】（3）【具体附加条款】13.2附件本合同附件如下：（1）【具体附件】（2）【具体附件】（3）【具体附件】第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定的条件，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【具体天数】通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关的义务，包括但不限于：提供服务保证服务质量承担相关责任3.2第三方应对其提供的服务负责，并承担因服务质量问题导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的损失承担责任，但责任限额不得超过【具体金额】。4.2第三方应对其未提供服务范围内的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何关系负责。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1甲乙方应与第三方就介入的具体事宜签订附加协议，附加协议应明确规定第三方的责任、权利和义务。6.2附加协议应经甲乙方双方同意并签署，方能生效。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入的变更或解除应遵循本合同的约定和法律法规的规定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按约定提供服务或提供服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入事宜发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点为【具体地点】人民法院。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及其附加协议、变更或解除协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条甲乙方的权利和义务11.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2甲乙方应保证第三方提供的服务质量，并对其承担相应的责任。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙方双方签署后生效。12.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。本合同及其附加协议、变更或解除协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据副本。附件四：维修服务协议详细说明出租人和承租人之间的维修责任和义务。附件五：保险单副本证明租赁物已投保的保险单副本。附件六：转租同意书若承租人进行转租，需提供出租人签署的转租同意书。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额等信息。附件八：合同变更或解除协议若合同需进行变更或解除，需签署此协议并附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未能妥善使用和维护租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务质量不符合约定。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：按照合同约定，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约：按照甲乙方与第三方签订的服务协议，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：1.若出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，构成违约，应向承租人支付违约金。2.若承租人未能在租赁期限内支付租金，构成违约，应向出租人支付违约金。3.若第三方未能提供约定的服务，构成违约，应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产项目租赁合同7本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及责任第七条转租7.1转租的条件及程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的声明第十二条其他条款12.1附加条款的说明第十三条通知13.1通知的送达方式及时间第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的房地产项目，具体包括：栋楼房、个商铺、个停车位等。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括上述租赁物的使用权及相关的配套设施和服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月元计算，共计元。3.2租金的支付时间及方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和翻修，并承担相应的维修费用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和小修，并承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1保险的购买及责任承租人应购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条转租8.1转租的条件及程序承租人如需转租租赁物，须提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租需遵守本合同的条款，承租人应对转租方的行为负责。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2提前解除合同的程序承租人应按照合同约定的程序向出租人提出解除合同的申请，经出租人同意后，双方按照合同约定办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金或租