房产开发项目2024年度监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产开发项目2024年度监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容第二条监理目标与任务2.1监理目标2.2监理任务2.3监理工作时间第三条监理人员与资质3.1乙方派遣的监理人员名单3.2乙方监理人员的资质要求3.3监理人员的更换程序第四条监理工作程序与流程4.1监理启动程序4.2监理报告及审批流程4.3监理意见反馈及整改流程第五条监理费用与支付方式5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付时间及方式5.3乙方提供费用的正式发票第六条监理资料的保密与归档6.1监理过程中产生的所有资料保密6.2监理资料的归档要求6.3资料的保管期限第七条违约责任与争议解决7.1甲乙双方违约责任7.2争议解决的途径及方式7.3争议解决的时间限制第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的相关处理事项第九条甲方权利与义务9.1甲方的权利9.2甲方的义务第十条乙方权利与义务10.1乙方的权利10.2乙方的义务第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定事项13.2附件说明第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件及处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3监理范围及内容：本合同监理范围包括房产开发项目的施工质量、安全、进度、投资控制等方面，具体监理内容见附件一。第二条监理目标与任务2.1监理目标：确保房产开发项目按照设计和规范要求施工，保证工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。2.2监理任务：对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督检查，提出合理化建议，确保工程顺利进行。2.3监理工作时间：自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。第三条监理人员与资质3.1乙方派遣的监理人员名单：见附件二。3.2乙方监理人员的资质要求：具有相应的专业技术职称和监理资格证书。3.3监理人员的更换程序：如需更换监理人员，乙方应提前通知甲方，并书面提交更换理由及新监理人员的相关资料。第四条监理工作程序与流程4.1监理启动程序：自监理合同签订之日起，乙方按照监理方案组织监理团队，开展监理工作。4.2监理报告及审批流程：乙方定期向甲方提交监理报告，甲方对乙方提交的监理报告进行审批，如有异议，应及时书面反馈乙方。4.3监理意见反馈及整改流程：乙方对甲方的书面异议进行研究，并提出整改措施，甲方对乙方的整改措施进行审批。第五条监理费用与支付方式5.1监理费用的计算方式：监理费用根据工程规模、工程复杂程度、工程监理期限等因素，按照双方商定的费率计算。5.2监理费用的支付时间及方式：甲方按照双方约定的付款周期向乙方支付监理费用。支付方式为银行转账。5.3乙方提供费用的正式发票：乙方在收取监理费用后，向甲方提供国家税务部门认可的正式发票。第六条监理资料的保密与归档6.1监理过程中产生的所有资料保密：乙方应对监理过程中产生的所有资料保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2监理资料的归档要求：乙方应将监理过程中产生的所有资料整理归档，并按照甲方要求提交。6.3资料的保管期限：监理资料的保管期限为工程竣工验收合格之日起五年。第七条违约责任与争议解决7.1甲乙双方违约责任：甲乙双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2争议解决的途径及方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决的时间限制：甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决，超过该期限的，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：1)在合同履行过程中，因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的；2)因工程规模、工程复杂程度、工程监理期限等因素发生变化，需要对合同内容进行调整的。8.2合同终止的条件：1)工程竣工验收合格，合同约定的监理任务完成；2)甲乙双方协商一致解除合同；3)不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的相关处理事项：1)乙方按照甲方要求，完成剩余的监理工作；2)甲乙双方按照约定办理合同终止手续；3)乙方按照合同约定，退还甲方剩余的监理费用；4)甲乙双方对合同终止后的其他事项进行协商解决。第九条甲方权利与义务9.1甲方的权利：1)监督乙方的监理工作，对乙方的工作提出意见和建议；2)审批乙方提交的监理报告，对乙方的工作进行评价；3)要求乙方按照合同约定，提供相关资料和文件。9.2甲方的义务：1)按照合同约定支付监理费用；2)配合乙方的监理工作，提供必要的工作条件；3)保证工程项目的合法性、合规性。第十条乙方权利与义务10.1乙方的权利：1)按照合同约定，开展监理工作；2)要求甲方提供必要的工作条件；3)对甲方的工作提出意见和建议。10.2乙方的义务：1)按照合同约定，完成监理任务；2)保证监理工作的独立性、客观性和公正性；3)保密合同约定的相关信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商调整合同的履行期限和费用。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定事项：如合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：本合同的附件包括附件一、附件二等，附件内容为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行过程中，如甲乙双方需对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经甲乙双方共同盖章确认。14.3合同的解除条件及处理方式：如发生合同约定的解除条件，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，参与到合同的履行、监督或管理中。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：a)法律规定第三方必须介入的情况；b)甲乙双方约定第三方介入的情况；c)合同执行中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的情况。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定第三方介入的时间、地点和方式；b)甲乙双方共同向第三方提交介入申请，并提供相关合同资料；c)第三方对申请进行审查，并在审查通过后介入合同履行；d)第三方完成介入任务后，甲乙双方对第三方的工作进行评价和确认。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：a)获取与合同履行相关的全部信息和资料；b)对甲乙双方的行为进行监督和评价；c)提出建议和意见，并要求甲乙双方予以考虑；d)在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，作出决策或指令。3.2第三方的主要义务：a)客观、公正地履行介入职责，不受任何利益干扰；b)保护甲乙双方的商业秘密和个人信息；c)在介入过程中，遵守相关法律法规和职业道德；d)及时向甲乙双方报告介入结果和意见。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：a)第三方介入的费用根据介入工作的性质、难度和时间等因素，由甲乙双方协商确定；b)第三方介入的费用包括第三方人员的报酬、差旅费、材料费等；c)第三方介入的费用在甲乙双方协商确定的费用范围内，由甲方支付。4.2第三方介入费用的支付方式：a)甲方按照双方约定的时间向第三方支付介入费用；b)支付方式为银行转账，甲方提供正式发票。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额根据第三方介入工作的性质、难度和风险等因素，由甲乙双方协商确定；b)第三方责任限额包括但不限于第三方造成的经济损失、第三方自身的损失等；c)甲乙双方在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入前告知第三方。5.2第三方责任限额的赔偿：a)第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额内的赔偿责任，第三方应无条件承担，不得提出异议；c)第三方责任限额外的赔偿责任，甲乙双方可协商解决，或根据合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：a)第三方在介入过程中，应遵循甲方的工作流程和规定；b)甲方对第三方的工作有监督和评价权；c)甲方应提供第三方所需的工作条件和资料。6.2第三方与乙方关系：a)第三方在介入过程中，应遵循乙方的工作流程和规定；b)乙方对第三方的工作有监督和评价权；c)乙方应提供第三方所需的工作条件和资料。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：a)第三方介入任务完成；b)甲乙双方协商一致终止第三方介入；c)法律规定第三方介入终止的其他情况。7.2第三方介入终止的程序：a)甲乙双方共同向第三方提出终止介入的申请；b)第三方在接到终止申请后，按照合同约定办理相关手续；c)甲乙双方对第三方的工作进行评价和确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入导致的损失赔偿争议，甲乙双方应通过友好协商确定赔偿金额；协商不成的，可提交约定的仲裁机构进行仲裁，或向合同签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理方案详细说明监理工作的具体内容、流程、方法和要求，包括监理人员的组织架构、岗位职责、监理计划、监理报告格式等。附件二：监理人员名单及资质证明列出乙方派遣的监理人员名单，并提供each监理人员的资质证明文件，包括职称证书、监理资格证书等。附件三：监理工作记录表提供用于记录监理工作过程的表格，包括监理日志、监理报告、整改措施记录等。附件四：监理报告审批流程图详细说明监理报告的审批流程，包括报告提交、审批步骤、审批期限等。附件五：违约行为及责任认定标准列出合同中约定的各种违约行为，并明确相应的责任认定标准和处理措施。附件六：争议解决流程图详细说明争议解决的流程，包括协商、仲裁或诉讼的步骤、期限和地点。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的协议，包括变更的内容、日期、双方签字等。附件八：第三方介入协议用于记录第三方介入的协议，包括第三方介入的条件、程序、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付监理费用。2.乙方未按照合同约定完成监理任务。3.乙方监理人员未满足资质要求。4.甲方未提供乙方所需的工作条件。5.甲方未按照约定时间向乙方支付监理费用。6.乙方未按照约定时间向甲方提交监理报告。7.第三方未按照约定程序介入合同履行。违约责任认定：1.甲方