房产买卖双方2024年度中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖双方2024年度中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条交易金额3.1房产交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条中介服务费用6.1中介服务费用金额6.2中介服务费用的支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条甲方声明12.1甲方对房产的真实性声明12.2甲方对房产权利的声明第十三条乙方声明13.1乙方购买房产的真实意愿声明13.2乙方对付款能力的声明第十四条丙方声明及责任14.1丙方对中介服务的声明14.2丙方对违约责任的声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积房产面积为：X平方米。2.3房产产权房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易金额3.1房产交易价格房产交易价格为：X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在房产过户前支付首付款人民币X万元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额乙方自行承担贷款事宜，贷款金额为：X万元整。第四条付款方式及时间4.1付款方式交易款项通过银行转账方式支付。4.2付款时间乙方应在房产过户前支付首付款，贷款事宜由乙方自行解决。第五条过户及交付5.1过户时间双方应在本合同签订后X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2交付时间过户完成后，甲方应在X个工作日内将房产交付给乙方。5.3交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，且乙方已支付首付款及贷款。第六条中介服务费用6.1中介服务费用金额丙方中介服务费用为：X万元整（大写：人民币X万元整）。6.2中介服务费用的支付时间乙方应在房产过户完成后三个工作日内支付中介服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并报丙方备案。第十二条甲方声明12.1甲方对房产的真实性声明甲方声明对本合同涉及的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2甲方对房产权利的声明甲方声明所售房产符合国家法律法规，具备上市交易条件。第十三条乙方声明13.1乙方购买房产的真实意愿声明乙方声明购买本合同涉及的房产系真实意愿，并已充分了解房产的真实情况。13.2乙方对付款能力的声明乙方声明具备购买房产的付款能力，并愿意承担贷款责任。第十四条丙方声明及责任14.1丙方对中介服务的声明丙方声明提供的中介服务符合国家法律法规，承诺为本合同的履行提供专业、公正、高效的服务。14.2丙方对违约责任的声明丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规和行业规范，要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。第二章第三方介入后的附加条款2.1贷款银行介入如乙方选择贷款方式支付房款，贷款银行应为本合同的第三方。贷款银行应按照贷款协议的约定，按时发放贷款，确保乙方能够履行合同付款义务。2.2房产交易中心介入房产交易中心应为本合同的第三方。房产交易中心应按照相关规定，及时办理过户手续，确保甲方、乙方和丙方的权益得到保障。2.3评估机构介入2.4税务机关介入税务机关应为本合同的第三方。税务机关应按照税收法律法规，对房产交易过程中的税收进行征收和管理。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额界定除法律法规和行业规范明确规定第三方应承担的责任外，第三方对于因履行本合同所产生的损失，不承担超出其职责范围的责任。3.2第三方责任限额承担如第三方因履行本合同导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应按照法律法规和行业规范承担相应责任。3.3第三方责任限额赔偿第三方对于超出其职责范围的损失，不承担赔偿责任。但第三方在履行职责过程中存在过错的，应承担相应的赔偿责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中仅为协助履行合同的角色，不改变甲方和乙方之间的交易关系。4.2第三方与丙方的关系丙方作为中介方，与第三方并无隶属或委托关系。丙方仅提供中介服务，不承担第三方职责。4.3第三方与其他各方权益的划分第三方在本合同中的权益，按照法律法规和行业规范进行划分。第三方不享有合同以外的权益。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方和丙方应重新签订书面协议，并报第三方备案。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方和丙方协商一致，可解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。5.3第三方介入后的争议解决如第三方介入导致本合同履行过程中产生争议，甲方、乙方和丙方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和丙方应严格遵守本部分条款。如有违反，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：房产产权证明复印件附件四：交易金额支付凭证附件五：定金支付凭证附件六：首付款支付凭证附件七：贷款金额批准函附件八：贷款还款计划表附件九：过户手续办理进度证明附件十：房产交付确认书附件十一：中介服务费用支付凭证附件十二：违约金支付凭证附件十三：争议解决相关法律文件附件十四：第三方出具的评估报告附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：需清晰展示房产所有权证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、证号等。2.房产面积测量报告：由具有资质的测量机构出具，详细记录房产的测量数据和计算结果。3.房产产权证明复印件：证明房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.交易金额支付凭证：记录交易金额的支付时间和金额，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。5.定金支付凭证：记录定金的支付时间和金额，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。6.首付款支付凭证：记录首付款的支付时间和金额，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。7.贷款金额批准函：如乙方选择贷款方式支付房款，需提供贷款银行的贷款金额批准函。8.贷款还款计划表：记录贷款的还款时间、金额和方式。9.过户手续办理进度证明：证明过户手续的办理进度和结果。10.房产交付确认书：确认甲方已按照约定时间将房产交付给乙方。11.中介服务费用支付凭证：记录中介服务费用的支付时间和金额，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。12.违约金支付凭证：记录违约金的支付时间和金额，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。13.争议解决相关法律文件：包括争议解决的协议、仲裁申请书、诉讼状等。14.第三方出具的评估报告：如甲方、乙方和丙方协商一致，可聘请第三方对房产进行评估，并提供评估报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间交付房产，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款，导致合同无法履行。4.丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行。5.第三方未按照约定履行其在合同中的职责，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。4.第三方违约，应按照法律法规和行业规范承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。具体金额为：X