二零二四年度二手楼贷款赎楼担保服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手楼贷款赎楼担保服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（担保服务提供商）1.3二手楼1.4赎楼第二条服务内容2.1乙方为甲方提供二手楼赎楼担保服务2.2乙方负责协调金融机构，确保甲方能够顺利获得贷款2.3乙方负责办理赎楼手续，确保甲方能够及时解除房屋抵押第三条服务费用3.1乙方提供担保服务，甲方应支付乙方服务费用3.2服务费用根据二手楼市值及贷款金额确定3.3服务费用一次性支付，支付时间及方式由双方协商确定第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年4.2合同到期后，如甲方需继续使用乙方服务，应签订新的合同第五条甲方义务5.1提供真实、完整的个人信息及二手楼相关信息5.2按照约定支付服务费用5.3配合乙方办理赎楼手续，提供必要的文件和资料第六条乙方义务6.1按照约定提供担保服务，确保甲方能够顺利获得贷款6.2办理赎楼手续，确保甲方能够及时解除房屋抵押6.3保密甲方的个人信息及二手楼相关信息第七条违约责任7.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同7.2乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续的，甲方有权解除合同7.3甲乙双方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认9.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同9.3乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续，甲方有权解除合同第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密10.2泄露对方商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字之日起生效第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需通过乙方提供的担保服务进行二手楼赎楼贷款。1.2乙方（担保服务提供商）乙方为具有合法资质的担保服务提供商，同意为甲方提供二手楼赎楼担保服务。1.3二手楼二手楼指甲方向金融机构申请贷款用以赎回的已购住房，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4赎楼赎楼是指甲方通过向金融机构申请贷款，用以支付原房屋按揭贷款，从而解除房屋抵押手续的过程。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供二手楼赎楼担保服务乙方负责为甲方与金融机构之间的贷款交易提供担保，确保甲方能够顺利获得贷款。2.2乙方负责协调金融机构，确保甲方能够顺利获得贷款乙方应积极与金融机构沟通，协助甲方提交贷款申请材料，争取金融机构的审批通过。2.3乙方负责办理赎楼手续，确保甲方能够及时解除房屋抵押乙方应协助甲方办理相关赎楼手续，包括但不限于提交赎楼申请、提供必要的文件和资料、配合金融机构及相关部门的工作等，确保甲方能够及时、顺利地解除房屋抵押。第三条服务费用3.1乙方提供担保服务，甲方应支付乙方服务费用甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付服务费用。3.2服务费用根据二手楼市值及贷款金额确定服务费用根据二手楼市值及甲方申请的贷款金额确定，具体费用标准详见附件。3.3服务费用一次性支付，支付时间及方式由双方协商确定甲方应在本合同签订后七个工作日内，按照约定的服务费用标准一次性向乙方支付服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。除非合同到期前一个月内，甲乙双方均未书面提出终止或解除合同，否则本合同将自动续约一年。4.2合同到期后，如甲方需继续使用乙方服务，应签订新的合同合同到期后，如甲方需继续使用乙方提供的担保服务，应签订新的合同，并按照新的合同约定支付服务费用。第五条甲方义务5.1提供真实、完整的个人信息及二手楼相关信息甲方应对向乙方提供的个人信息及二手楼相关信息真实性、完整性和准确性负责，并确保信息的合法性。5.2按照约定支付服务费用甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付服务费用。5.3配合乙方办理赎楼手续，提供必要的文件和资料甲方应积极配合乙方办理相关赎楼手续，按照乙方的要求及时提供必要的文件和资料，确保赎楼手续的顺利进行。第六条乙方义务6.1按照约定提供担保服务，确保甲方能够顺利获得贷款乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供担保服务，确保甲方能够顺利获得贷款。6.2办理赎楼手续，确保甲方能够及时解除房屋抵押乙方应按照本合同约定的服务内容，协助甲方办理相关赎楼手续，确保甲方能够及时、顺利地解除房屋抵押。6.3保密甲方的个人信息及二手楼相关信息乙方应对甲方提供的个人信息及二手楼相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，乙方不得泄露甲方信息。第七条违约责任7.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同甲方未按照本合同约定的服务费用标准和支付时间支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。7.2乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续的，甲方有权解除合同乙方未按照本合同约定的服务内容提供担保服务或办理赎楼手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。7.3甲乙双方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任甲乙双方未履行本合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。9.3乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续，甲方有权解除合同。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。10.2泄露对方商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字之日起生效。第十三条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲方乙方进行房屋交易、贷款申请等事宜。（3）金融机构：向甲方提供贷款，参与赎楼过程。（4）物业公司：协助办理物业过户、缴纳物业费等相关事宜。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三方按照约定完成相关职责后，甲乙双方应支付相应的费用。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。若第三方未履行或不当履行义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以确保合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。第三方同意按照该比例承担责任。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方，并由第三方确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为委托关系，第三方不承担甲方任何债务，甲方不得要求第三方超出合同约定范围履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为委托关系，第三方不承担乙方任何债务，乙方不得要求第三方超出合同约定范围履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过第三方责任限额。5.3第三方违约处理过程中，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约金。第六条第三方资料保密6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手楼产权证明附件二：甲方个人信息证明附件三：贷款申请材料附件四：担保服务费用支付凭证附件五：赎楼手续相关文件附件六：物业过户证明附件七：评估报告附件八：金融机构贷款合同附件九：中介服务合同附件十：第三方服务合同附件十一：保密协议附件十二：违约金计算公式说明附件十三：损失证明附件十四：合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失。4.甲方未按照约定提供必要的文件和资料。5.甲方未履行或不当履行合同义务，导致乙方损失。6.乙方未履行或不当履行合同义务，导致甲方损失。7.双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方未按照约定提供必要的文件和资料的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。5.甲方未履行或不当履行合同义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.乙方未履行或不当履行合同义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：示例一：若甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。例如，甲方应于合同签订后七个工作日内支付服务费用，若甲方未能按时支付，则乙方有权解除合同，并按照合同约定的违约金计算公式向甲方追讨违约金。示例二：若乙方未按照约定提供担保服务或办理赎楼手续，甲方可以解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。例如，乙方未能在约定的时间内完成担保服务或赎楼手续，导致甲方无法按时解除房屋抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因逾期赎楼导致的损失。全文完。二零二四年度二手楼贷款赎楼担保服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（担保服务提供商）1.3二手楼1.4赎楼第二条服务内容2.1乙方提供担保服务2.2乙方向甲方提供担保额度2.3乙方在甲方赎楼过程中的责任和义务第三条合同金额3.1赎楼金额3.2担保费用3.3费用支付方式及时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款第五条担保方式5.1乙方提供的担保方式5.2甲方提供的反担保措施第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还贷款的违约责任6.2乙方未按约定提供担保服务的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性12.2合同的优先效力12.3第三方受益人第十三条合同的签署和生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：本合同中指承担赎楼贷款义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（担保服务提供商）：本合同中指承担为甲方提供担保服务的自然人、法人和其他组织。1.3二手楼：本合同中指甲方用于申请贷款赎回的已购买的房地产。1.4赎楼：本合同中指甲方为解除原房屋按揭贷款合同，向乙方申请提供的担保服务，以便甲方能够顺利偿还原贷款并解除房屋抵押权的行为。第二条服务内容2.1乙方提供担保服务：乙方同意在甲方申请赎楼过程中，为甲方提供相应的担保服务，确保甲方能够按期偿还贷款。2.2乙方向甲方提供担保额度：乙方根据甲方的贷款需求和信用状况，提供相应的担保额度。2.3乙方在甲方赎楼过程中的责任和义务：乙方在甲方赎楼过程中，应履行担保义务，确保甲方的贷款按期偿还，同时协助甲方办理相关手续。第三条合同金额3.1赎楼金额：甲方申请赎楼的贷款金额，具体金额在合同附件中列明。3.2担保费用：乙方提供担保服务所需收取的费用，具体金额和支付方式在合同附件中列明。3.3费用支付方式及时间：甲方应按照合同附件的约定，向乙方支付担保费用。费用支付方式可以是现金、转账等方式，支付时间在合同附件中约定。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、金额等相关事项。第五条担保方式5.1乙方提供的担保方式：乙方提供的担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等方式。具体的担保方式在合同附件中列明。5.2甲方提供的反担保措施：甲方同意按照乙方的要求提供反担保措施，以确保乙方的权益得到保障。具体反担保措施在合同附件中列明。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还贷款的违约责任：甲方未按约定偿还贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。6.2乙方未按约定提供担保服务的违约责任：乙方未按约定提供担保服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.2仲裁地点及机构：如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，对合同的相关条款进行修改。8.2合同解除条件：在合同有效期内，双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知送达。9.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式在合同附件中列明。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、客户信息等，均为保密信息。10.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的完整性：本合同及其附件构成了双方之间关于本服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的优先效力：本合同及其附件的任何条款，不论是否与任何其他文件或协议有关，皆优先于该等文件或协议。12.3第三方受益人：本合同项下的担保服务，对于甲方和乙方之间因履行本合同而产生的权利义务，对第三方受益人具有约束力。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需满足合同附件中约定的其他生效条件。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括合同金额、费用支付方式、担保方式、反担保措施等具体细节。14.2合同修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应记录在合同附件中，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、贷款机构等，在甲方和乙方履行合同过程中涉及的除甲方和乙方之外的各方。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，确保合同的合法性、合规性。1.3第三方权益：第三方在履行其职责过程中所获得的甲方和乙方信息，应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何其他方泄露。第二条第三方介入的具体事项2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方之间提供房源信息、交易咨询、协助办理手续等服务，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入：评估机构对甲方的二手楼进行价值评估，为甲方和乙方提供评估报告。2.3监管机构介入：监管机构对甲方和乙方的交易过程进行监督管理，确保交易的合法合规。2.4贷款机构介入：贷款机构为甲方提供赎楼贷款，并按照约定收取利息等费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担有限责任。第三方责任限额在合同附件中明确。3.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方可签订书面协议进行修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方在履行其职责过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照约定支付第三方费用。4.2第三方与乙方的关系：第三方在履行其职责过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照约定支付第三方费用。4.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，确保合同的合法性、合规性。同时，第三方应免除甲方和乙方的违约责任，如因第三方原因导致合同无法履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，双方应签订书面解除协议，明确解除后的相关事项。第六条第三方介入后的争议解决6.2第三方介入导致的诉讼或仲裁：如双方选择通过诉讼或仲裁解决争议，第三方不应作为被告或被申请人。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方及第三方应按照本合同及附件约定的条款履行各自的权利义务。7.2第三方介入后的合同监督：双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同的合法性、合规性。第八条第三方介入后的费用支付8.1第三方费用的支付：甲方和乙方应按照合同附件的约定，向第三方支付费用。8.2第三方费用的退还：如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未能按照约定支付第三方费用或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的其他条款11.1合同的完整性：本合同及其附件构成了双方之间关于本服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同金额、费用支付方式、担保方式、反担保措施等具体细节。附件二：中介方提供的房源信息、交易咨询、协助办理手续等服务。附件三：评估机构提供的房屋评估报告。附件