房屋维修保养合同(2024版)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋维修保养合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋基本情况第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目2.2维修保养标准2.3维修保养周期第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1维修保养费用4.2支付方式及时间4.3费用调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他条款12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式12.3送达地址第十三条附件13.1房屋维修保养项目明细表13.2维修保养费用预算表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋基本情况甲方房屋位于：Xroad,city,country，房屋结构为：X，房屋面积为：X平方米。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目(1)屋顶及外墙的检查和修复；(2)水电系统的检查和维护；(3)排水系统的检查和清理；(4)煤气系统的检查和安全测试；(5)室内墙体及地面的检查和修复；(6)门窗的检查和维护；(7)电梯及楼梯的检查和维护；(8)空调及供暖系统的检查和维护；(9)卫生洁具的检查和维护；(10)园林及绿化的维护。2.2维修保养标准乙方应按照行业标准及甲方要求进行维修保养，确保房屋的安全和舒适性。2.3维修保养周期(1)每年进行一次全面的检查和维护；(2)每季度进行一次水电系统的检查和维护；(3)每月进行一次排水系统的检查和清理；(4)每半年进行一次煤气系统的检查和安全测试；(5)每季度进行一次室内墙体及地面的检查和修复；(6)每季度进行一次门窗的检查和维护；(7)每半年进行一次电梯及楼梯的检查和维护；(8)每半年进行一次空调及供暖系统的检查和维护；(9)每季度进行一次卫生洁具的检查和维护；(10)每季度进行一次园林及绿化的维护。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第四条费用及支付方式4.1维修保养费用甲方应支付给乙方的维修保养费用为：____元（大写：____________________元整）。4.2支付方式及时间甲方应在每个支付周期结束后的__天内，将维修保养费用支付给乙方。4.3费用调整机制如遇市场物价波动或其他不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整维修保养费用，但应提前__天通知甲方。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付维修保养费用。5.2乙方义务乙方应按照约定进行维修保养，并保证维修保养的质量。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定进行维修保养，并保证维修保养的质量。6.2甲方义务甲方应按照约定支付维修保养费用，并配合乙方的维修保养工作。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定进行维修保养，或维修保养质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：(1)双方达成书面一致意见解除合同；(2)合同到期，双方未续签；(3)一方违约，对方解除合同；(4)法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同继承本合同终止后，如甲方房屋的所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人自动失效。第十二条其他条款12.1甲方联系方式甲方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。12.2乙方联系方式乙方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。12.3送达地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十三条附件13.1房屋维修保养项目明细表详见附件一。13.2维修保养费用预算表详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________见证人单位：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的其它自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方等。1.2第三方介入情形(1)甲方或乙方因客观原因无法履行合同义务，需要第三方协助完成；(2)甲方或乙方为了保证合同的履行质量，委托第三方进行评估、监理或咨询；(3)合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉和专业能力的第三方。2.2委托书甲方或乙方与第三方签订委托书，明确第三方的权利、义务和责任，以及委托的事项、范围、期限等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的委托协议执行。3.2第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有甲方和乙方提供的必要资料、信息、场地等。3.3第三方义务第三方应按照委托协议的约定，认真履行义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入后的争议解决4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不转移甲方、乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1甲方或乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更后的内容，应以书面形式报第三方确认。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲方和乙方按照约定承担。7.2费用的支付方式、时间及违约金等，按照双方与第三方签订的委托协议执行。第八条第三方退出8.1第三方因客观原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商解决合同履行问题。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律法规适用本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：(1)双方达成书面一致意见解除合同；(2)合同到期，双方未续签；(3)一方违约，对方解除合同；(4)法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同继承本合同终止后，如甲方房屋的所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人自动失效。第十二条其他条款12.1甲方联系方式甲方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。12.2乙方联系方式乙方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。12.3第三方联系方式第三方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。12.4送达地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三方地址：____________________第十三条附件13.1第三方委托协议详见附件三。13.2第三方资质证明详见附件四。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________第三方盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养项目明细表详细列出房屋维修保养项目的具体内容，包括但不限于屋顶、水电系统、排水系统、煤气系统、室内墙体、门窗、电梯、楼梯、空调、供暖系统、卫生洁具、园林绿化等方面的检查和维护项目。附件二：维修保养费用预算表详细列出维修保养费用的预算明细，包括各项维修保养项目的费用估算，以及费用的计算方式和标准。附件三：第三方委托协议明确甲方或乙方与第三方签订的委托协议内容，包括第三方的权利、义务和责任，以及委托的事项、范围、期限等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相关的专业能力和资质，能够履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修保养费用。2.乙方未按约定进行维修保养，或维修保养质量不符合约定。3.第三方未按委托协议的约定履行义务。4.任何一方违反保密义务。5.合同履行过程中出现的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.维修保养费用：因违约导致的维修保养费用增加，由违约方承担。3.损失赔偿：因违约导致的直接经济损失，由违约方赔偿。4.保密违约：泄露对方商业秘密、技术秘密等，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定进行维修保养，或维修保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新履行合同义务，或要求乙方支付违约金。3.若第三方未按委托协议的约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。4.若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。房屋维修保养合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋基本情况1.4房屋维修保养范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修保养内容3.1房屋主体结构维修3.2房屋内部装修维修3.3房屋设施设备维修3.4房屋外部及公共区域维修第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养质量标准4.2维修保养材料要求4.3维修保养施工工艺要求第五条维修保养费用5.1维修保养费用计算方式5.2维修保养费用支付方式5.3维修保养费用支付时间第六条维修保养服务承诺6.1乙方维修保养服务承诺6.2乙方维修保养服务期限承诺第七条甲方权利与义务7.1甲方提供房屋维修保养所需资料7.2甲方配合乙方进行维修保养工作7.3甲方支付维修保养费用第八条乙方权利与义务8.1乙方按照约定进行维修保养工作8.2乙方保证维修保养质量8.3乙方不得擅自增加维修保养费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2向相关部门投诉11.3法律途径解决第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2双方对房屋维修保养过程中获取的对方商业秘密保密第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方房屋基本情况：房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.4房屋维修保养范围：包括但不限于房屋主体结构、内部装修、设施设备及外部和公共区域的维修保养。第二条合同期限2.1合同开始日期：____________。2.2合同结束日期：____________。第三条维修保养内容3.1房屋主体结构维修：包括但不限于____________。3.2房屋内部装修维修：包括但不限于____________。3.3房屋设施设备维修：包括但不限于____________。3.4房屋外部及公共区域维修：包括但不限于____________。第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养质量标准：按照____________标准执行。4.2维修保养材料要求：使用____________等品牌或型号的材料。4.3维修保养施工工艺要求：按照____________工艺执行。第五条维修保养费用5.1维修保养费用计算方式：____________。5.2维修保养费用支付方式：____________。5.3维修保养费用支付时间：合同开始后____________个工作日内支付。第六条维修保养服务承诺6.1乙方维修保养服务承诺：保证维修保养质量，按照约定时间完成维修保养工作。6.2乙方维修保养服务期限承诺：维修保养服务期限为____________年。第七条甲方权利与义务7.1甲方提供房屋维修保养所需资料：包括但不限于房屋相关图纸、设施设备说明书等。7.2甲方配合乙方进行维修保养工作：包括但不限于提供作业场地、协助乙方处理相关手续等。7.3甲方支付维修保养费用：按照合同约定时间、方式支付维修保养费用。第八条乙方权利与义务8.1乙方按照约定进行维修保养工作：按照合同约定的维修保养内容、标准和要求进行工作。8.2乙方保证维修保养质量：确保维修保养质量符合合同约定的标准。8.3乙方不得擅自增加维修保养费用：如需增加费用，应与甲方协商一致。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付维修保养费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____________%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成维修保养工作，应支付违约金，违约金为合同总额的____________%。第十一条争议解决11.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2向相关部门投诉：协商无果的，可以向相关部门投诉。11.3法律途径解决：如投诉仍无结果，双方可以选择通过法律途径解决。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，不得向第三方透露。12.2双方对房屋维修保养过程中获取的对方商业秘密保密：双方应对在维修保养过程中获取的对方的商业秘密保密，不得向第三方透露。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，就其他事项进行约定。14.2双方对合同未尽事宜的补充约定：双方可以就合同未尽事宜进行补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等，均视为合同之外的第三方。15.2第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中，需要第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方同意。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，确保合同的正常履行。16.2第三方权利：第三方在提供服务或协助的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或协助承担责任。但第三方不对甲方房屋维修保养过程中的损失承担责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲方房屋维修保养过程中的损失承担的责任限额为人民币____________元。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方对甲方不承担任何义务。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方对乙方不承担任何义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：当第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。19.2说明：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。第二十条第三方与合同其他方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务或协助的过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。20.2第三方与合同其他方的划分：第三方在提供服务或协助的过程中，应明确其与合同其他方的划分，不得侵犯合同其他方的合法权益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方协商解决：当甲乙方与第三方在第三方介入过程中发生争议时，应通过协商解决。21.2向相关部门投诉：协商无果的，可以向相关部门投诉。21.3法律途径解决：如投诉仍无结果，甲乙方可以选择通过法律途径解决。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方对合同内容保密：第三方应对合同的内容保密，不得向第三方透露。22.2第三方对房屋维修保养过程中获取的甲乙方商业秘密保密：第三方应对在维修保养过程中获取的甲乙方的商业秘密保密，不得向第三方透露。第二十三条第三方介入的生效、变更和解除23.1第三方介入的生效条件：第三方介入应由甲乙方协商一致，并书面确认。23.2第三方介入的变更条件：第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。23.3第三方介入的解除条件：第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。第二十四条其他约定24.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，就其他事项进行约定。24.2双方对合同未尽事宜的补充约定：双方可以就合同未尽事宜进行补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养项目清单附件二：房屋维修保养材料规格及品牌列表附件三：房屋维修保养施工工艺标准附件四：维修保养质量验收标准附件五：合同履行过程中所需的相关图纸和资料附件六：第三方服务或协助的补充协议附件一详细要求：列出房屋维修保养的所有项目，包括项目名称、项目内容、项目数量等。附件二详细要求：列出维修保养所需材料的规格、品牌、型号等信息。附件三详细要求：详细描述维修保养施工的工艺流程和要求。附件四详细要求：明确维修保养质量验收的标准和流程。附件五详细要求：提供合同履行过程中所需的相关图纸和资料，如房屋平面图、结构图等。附件六详细要求：明确第三方的服务内容、职责、权利及责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作。3.乙方擅自增加维修保养费用。4.乙方提供的维修保养质量不符合合同约定。5.第三方未按约定提供服务或协助。6.第三方提供的服务或协助不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用，违约金为应付费用总额的10%。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作，违约金为合同总额的10%。3.乙方擅自增加维修保养费用，甲方有权拒绝支付额外费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为增加费用的10%。4.乙方提供的维修保养质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新维修保养，并有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。5.第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务或协助费用的10%。6.第三方提供的服务或协助不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方重新提供服务或协助，并有权要求第三方支付违约金，违约金为服务或协助费用的10%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付维修保养费用，根据违约责任认定标准，甲方需支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。具体计算方式为：维修保养费用总额×10%。示例说明：假设乙方未按约定时间完成维修保养工作，根据违约责任认定标准，乙方需支付违约金，违约金为合同总额的10%。具体计算方式为：合同总额×10%。全文完。房屋维修保养合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋信息第二条维修保养范围及内容2.1维修保养的房屋范围2.2维修保养的项目内容2.3维修保养的质量标准第三条维修保养费用3.1维修保养费用的计算方式3.2维修保养费用的支付方式3.3维修保养费用的支付时间第四条维修保养时间及周期4.1维修保养的时间安排4.2维修保养的周期规定第五条维修保养人员的资质要求5.1维修保养人员的资质证书5.2维修保养人员的技能要求5.3维修保养人员的服务态度第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的房屋信息真实有效6.2甲方协助乙方进行维修保养工作6.3甲方支付维修保养费用第七条乙方义务及责任7.1乙方按照约定进行维修保养工作7.2乙方保证维修保养质量7.3乙方按照约定时间完成维修保养工作第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3向法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1甲方留存一份13.2乙方留存一份13.3相关部门留存一份第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同的签订日期14.2甲方签字盖章14.3乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方拥有的房屋信息：房屋位于×××，房屋面积为×××平方米，房屋结构及设施包括×××等。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养的房屋范围：包括但不限于房屋的结构、设施、设备及附属设施等。2.2维修保养的项目内容：包括但不限于房屋的防水、防腐、防漏、设施设备维修、定期检查等。2.3维修保养的质量标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求执行。第三条维修保养费用3.1维修保养费用的计算方式：按照实际的维修保养项目及工作量进行计算。3.2维修保养费用的支付方式：甲方支付给乙方。3.3维修保养费用的支付时间：按照双方约定的时间进行支付。第四条维修保养时间及周期4.1维修保养的时间安排：按照双方约定的时间进行维修保养。4.2维修保养的周期规定：根据房屋的实际使用情况和乙方的建议进行确定。第五条维修保养人员的资质要求5.1维修保养人员的资质证书：乙方维修保养人员应持有相关行业资质证书。5.2维修保养人员的技能要求：乙方维修保养人员应具备丰富的维修保养经验和技能。5.3维修保养人员的服务态度：乙方维修保养人员应态度热情、积极主动，为甲方提供优质服务。第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的房屋信息真实有效：甲方应对提供的房屋信息真实性、准确性负责。6.2甲方协助乙方进行维修保养工作：甲方应提供必要的协助，确保维修保养工作的顺利进行。6.3甲方支付维修保养费用：甲方应按照约定时间、方式支付维修保养费用。第七条乙方义务及责任7.1乙方按照约定进行维修保养工作：乙方应按照合同约定的维修保养项目、质量标准、时间安排等进行工作。7.2乙方保证维修保养质量：乙方应对维修保养质量承担责任，确保房屋的安全、舒适、便利。7.3乙方按照约定时间完成维修保养工作：乙方应按照约定的时间完成维修保养工作，确保房屋的正常使用。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件：(1)在合同履行过程中，因客观原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可进行变更。(2)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、行业规定和公序良俗。8.2合同解除的条件：(1)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。(2)甲方违反合同规定，严重影响到乙方权益，乙方有权解除合同。(3)乙方无法按照约定完成维修保养工作，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：(1)甲方未按照约定时间、方式支付维修保养费用，应支付违约金。(2)甲方未提供必要协助，导致维修保养工作无法正常进行，应承担相应责任。9.2乙方违约的责任：(1)乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作，应支付违约金。(2)乙方提供的维修保养质量不符合约定，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2向相关部门投诉：如协商无果，双方可向相关部门投诉，寻求帮助。10.3向法院提起诉讼：如投诉无果，双方可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：按照本合同第八条的规定进行变更。11.3合同的解除条件：按照本合同第八条的规定进行解除。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：(1)双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。(2)双方应保守合同及商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。(3)双方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，履行合同义务。第十三条合同的份数13.1甲方留存一份：甲方应将合同正本留存，以备查阅。13.2乙方留存一份：乙方应将合同正本留存，以备查阅。13.3相关部门留存一份：合同副本应送交相关部门备案。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同的签订日期：本合同签订日期为×××年×××月×××日。14.2甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××代表（签字）：×××14.3乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××代表（签字）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及条件1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同权益的其他方。1.2第三方介入的条件：包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、维修保养服务提供方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：(1)甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。(2)第三方介入前，应向甲方、乙方出示相关资质证明，以确保其具备介入的资格。(3)第三方介入后，应按照约定履行相关义务，协助甲方、乙方完成合同约定的维修保养工作。2.2第三方介入的责任：(1)第三方应按照约定履行相关义务，确保维修保养工作的顺利进行。(2)第三方应对其提供的服务、产品承担质量、安全等责任。(3)第三方应按照约定时间、方式完成相关工作，不得影响甲方、乙方的权益。第三条第三方介入的权益及限制3.1第三方介入的权益：(1)第三方有权按照约定获得相应的报酬。(2)第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入的限制：(1)第三方不得擅自改变合同约定的维修保养项目、质量标准、时间安排等。(2)第三方不得侵犯甲方、乙方的商业秘密和隐私权。(3)第三方不得利用介入合同之便，从事违法乱纪行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：(1)双方应在书面协议中明确第三方的责任限额。(2)第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、保险等因素进行合理确定。(3)第三方责任限额不应低于法律法规、行业规定的要求。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，与甲方、乙方形成合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务：(1)第三方应履行合同约定的义务，确保维修保养工作的顺利进行。(2)甲方、乙方应按照约定支付第三方相应的报酬。(3)甲方、乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行合同义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理：(1)甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行义务。(2)甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。(3)甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：(1)合同履行完毕，第三方介入自然终止。(2)双方书面同意解除第三方介入关系。(3)第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权解除第三方介入关系。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议：(1)双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。(2)书面协议应包括但不限于第三方介入的范围、期限、责任限额等内容。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务：(1)甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项。(2)甲方、乙方应将第三方介入的书面协议副本留存，以备查阅。第十条第三方介入的变更及解除10.1第三方介入的变更：(1)双方同意变更第三方介入事项时，应签订书面协议予以确认。(2)变更后的第三方介入事项应符合相关法律法规、行业规定的要求。10.2第三方介入的解除：(1)双方同意解除第三方介入关系时，应签订书面协议予以确认。(2)解除第三方介入关系后，第三方应按照约定承担相应的责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务：(1)第三方应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养项目清单详细列出房屋维修保养的所有项目，包括项目名称、项目内容、项目标准等。附件二：维修保养费用明细表详细列出维修保养费用的计算方式，包括材料费、人工费、交通费等。附件三：维修保养时间安排表详细列出维修保养的时间安排，包括开始时间、结束时间、维修保养周期等。附件四：乙方维修保养人员资质证明提供乙方维修保养人员的资质证书复印件，以证明其具备相应的维修保养能力。附件五：维修保养质量标准详细列出维修保养的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括双方协商、向相关部门投诉、向法院提起诉讼等。附件八：合同的生效、变更和解除条件详细列出合同的生效、变更和解除的条件，包括双方签字盖章、书面协议等。附件九：第三方介入的书面协议详细列出第三方介入的书面协议内容，包括第三方介入的范围、期限、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付维修保养费用。2.甲方未提供必要协助，导致维修保养工作无法正常进行。3.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作。4.乙方提供的维修保养质量不符合约定。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、方式支付维修保养费用，应支付违约金。2.甲方未提供必要协助，导致维修保养工作无法正常进行，应承担相应责任。3.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作，应支付违约金。4.乙方提供的维修保养质量不符合约定，应承担相应责任。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。2.若甲方未提供必要协助，导致维修保养工作无法正常进行，甲方应承担因此产生的额外费用。3.若乙方未按照约定时间完成维修保养工作，乙方应支付违约金，违约金为维修保养费用的5%。4.若乙方提供的维修保养质量不符合约定，乙方应重新进行维修保养，并承担因质量问题产生的额外费用。5.若第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋维修保养合同(2024版)3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋基本情况1.4房屋维修保养范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修保养内容3.1房屋主体结构维修3.2房屋设施设备保养3.3房屋内外墙面维护3.4屋顶及防水层检查维修3.5庭院及绿化维护第四条维修保养标准及质量4.1维修保养质量标准4.2维修保养流程及要求4.3乙方定期检查及维护第五条维修保养费用5.1维修保养费用计算方式5.2维修保养费用支付方式5.3维修保养费用调整机制第六条维修保养过程中的变更6.1变更情形及处理方式6.2变更费用承担及支付第七条乙方责任及义务7.1乙方维修保养责任7.2乙方保密责任7.3乙方服务态度及效率第八条甲方责任及义务8.1甲方配合乙方维修保养8.2甲方支付维修保养费用8.3甲方对乙方维修保养成果的认可第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1房屋维修保养计划表12.2房屋维修保养项目明细表12.3维修保养费用预算表第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方房屋基本情况：房屋位于×××，建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××，房屋所有权人为甲方。1.4房屋维修保养范围：包括但不限于房屋主体结构、设施设备、内外墙面、屋顶及防水层、庭院及绿化等。第二条合同期限2.1合同开始日期：××××年××月××日。2.2合同结束日期：××××年××月××日，除非双方提前终止或延长本合同。第三条维修保养内容3.1房屋主体结构维修：包括房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构的检查、维修和更换。3.2房屋设施设备保养：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防设施等设施设备的检查、保养和维修。3.3房屋内外墙面维护：包括内外墙面的清洁、刷漆、修补等维护工作。3.4屋顶及防水层检查维修：包括屋顶的检查、清理、修补，以及防水层的检查、更换等。3.5庭院及绿化维护：包括庭院地面的清洁、修整，绿化植物的修剪、浇水、施肥等。第四条维修保养标准及质量4.1维修保养质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方合理的要求。4.2维修保养流程及要求：乙方应按照甲方的要求，制定详细的维修保养计划，并按照计划进行维修保养工作。维修保养过程中，乙方应确保施工安全，减少对甲方正常使用房屋的影响。4.3乙方定期检查及维护：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。第五条维修保养费用5.1维修保养费用计算方式：维修保养费用根据实际工作量和服务内容进行计算，具体费用双方协商确定。5.2维修保养费用支付方式：甲方按照双方协商确定的周期支付维修保养费用。5.3维修保养费用调整机制：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整维修保养费用。第六条维修保养过程中的变更6.1变更情形及处理方式：如维修保养过程中出现特殊情况，导致原定的维修保养内容或费用发生变更，双方应立即进行协商，并按照协商结果进行调整。6.2变更费用承担及支付：变更费用由双方协商确定，甲方按照协商确定的费用支付。第七条乙方责任及义务7.1乙方维修保养责任：乙方应按照甲方的要求，及时、高质量地完成维修保养工作。7.2乙方保密责任：乙方应对甲方的房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。7.3乙方服务态度及效率：乙方应提供热情、周到的服务，提高工作效率，减少维修保养对甲方的影响。第八条甲方责任及义务8.1甲方配合乙方维修保养：甲方应按照乙方的要求，提供维修保养所需的便利条件，如提供钥匙、提供电源水源等。8.2甲方支付维修保养费用：甲方应按照合同约定，及时支付维修保养费用。8.3甲方对乙方维修保养成果的认可：甲方应对乙方的维修保养成果进行验收，并对乙方的服务进行评价。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。9.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的附件12.1房屋维修保养计划表：详细记录维修保养的工作内容、时间安排等。12.2房屋维修保养项目明细表：详细记录维修保养的项目、材料、人工等费用明细。12.3维修保养费用预算表：详细记录维修保养费用的预算情况。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊需求或约定，可在本合同附件中详细说明。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1如甲乙双方在合同履行过程中出现争议，双方应尝试协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。15.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲方应提供与争议相关的所有资料和证据，以便第三方进行公正的判断和处理。16.2第三方在处理争议过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。16.3第三方应在接到争议通知后的七个工作日内开始处理，并在一个月内作出裁决或判决。16.4第三方作出的裁决或判决具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十七条第三方责任限额17.1第三方在处理争议过程中，因故意或过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在处理争议过程中，因不可抗力或其他意外情况导致无法履行责任的，不承担赔偿责任。17.3第三方在处理争议过程中，发生的费用由甲乙双方按约定承担。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权益和义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方对房屋的拥有权和使用权。18.3第三方介入不影响甲乙双方对维修保养费用的支付和收取。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的维修保养义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方作出的裁决或判决。19.3第三方介入后，甲乙双方应对维修保养成果进行验收，并对乙方的服务进行评价。第二十条第三方介入后的违约责任20.1如甲方未按照合同约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。20.2如乙方未按照合同约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。20.3如第三方未按照本合同约定处理争议，甲方和乙方均有权向第三方提出书面抗议，并要求第三方改正。第二十一条其他约定21.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中详细说明。第二十二条双方签字盖章22.1甲方签字盖章：22.2乙方签字盖章：22.3合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修保养计划表详细记录维修保养的工作内容、时间安排等。附件2：房屋维修保养项目明细表详细记录维修保养的项目、材料、人工等费用明细。附件3：维修保养费用预算表详细记录维修保养费用的预算情况。附件4：维修保养工作进度表详细记录维修保养工作的进度情况。附件5：维修保养质量验收标准详细记录维修保养质量的验收标准。附件6：维修保养费用支付凭证详细记录维修保养费用的支付情况。附件7：维修保养工作变更记录详细记录维修保养工作中发生的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定支付维修保养费用。责任认定：甲方应按照合同约定及时支付维修保养费用，如未按时支付，应承担违约金责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付日期后十个工作日内未支付维修保养费用，则应向乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。违约行为2：乙方未按照合同约定完成维修保养工作。责任认定：乙方应按照合同约定及时、高质量地完成维修保养工作，如未按时完成，应承担违约金责任。违约行为3：甲方未按照合同约定提供维修保养所需的便利条件。责任认定：甲方应按照合同约定提供维修保养所需的便利条件，如未提供，应承担违约责任。示例说明：如果甲方在维修保养过程中未能提供所需的钥匙、电源水源等便利条件，导致乙方无法正常工作，则甲方应承担相应的违约责任。违约行为4：乙方未按照合同约定保密甲方房屋及相关信息。责任认定：乙方应按照合同约定保密甲方房屋及相关信息，如未保密，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在维修保养过程中泄露了甲方的房屋及相关信息给第三方，导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应的违约责任。违约行为5：第三方未按照本合同约定处理争议。责任认定：第三方应按照本合同约定处理争议，如未按照约定处理，应承担违约责任。示例说明：如果第三方在处理争议过程中未能保持中立公正的立场，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。房屋维修保养合同(2024版)4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养服务提供商）：第二条合同范围及内容2.1维修保养内容：2.2服务范围：2.3服务期限：第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养标准：4.2质量保证：第五条合同的履行5.1甲方义务：5.2乙方义务：第六条合同的变更和解除6.1合同变更：6.2合同解除：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2仲裁地点：第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：9.2合同终止：9.3合同续约：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：11.2争议解决：第十二条其他条款12.1不可抗力：12.2通知：12.3附件：第十三条合同的签署和份数13.1签署日期：13.2签署地点：13.3合同份数：第十四条附件14.1房屋维修保养项目清单：14.2服务人员资质证明：14.3其他相关文件：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】/【甲方公司名称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2乙方（维修保养服务提供商）：【乙方公司名称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第二条合同范围及内容2.1维修保养内容：【列举具体维修保养项目，例如：水电系统维修、墙面翻新、防水处理、门窗维修、空调系统清洗等】2.2服务范围：乙方负责对甲方所拥有的房屋进行定期维修保养，确保房屋设施的正常运行和居住安全。服务范围包括但不限于：【列举服务范围，例如：室内外墙面、天花板、地板、门窗、厨房设备、卫生间设施、水电系统、空调设备等】2.3服务期限：本合同自签署之日起生效，有效期为【年限】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约【年限】年。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同所述的房屋维修保养服务总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付3.3支付时间表：甲方应在本合同签署后【时间】内支付合同总价的一半作为预付款。剩余款项应在服务完成后七个工作日内支付。第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养标准：乙方应按照行业标准和国家相关法律法规的要求，提供高质量的维修保养服务。4.2质量保证：乙方承诺提供的维修保养服务达到或超过行业标准，若因乙方原因导致房屋设施损坏或安全隐患，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应向乙方提供所需维修保养的房屋，并确保房屋的安全性和适宜性。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，按时提供维修保养服务，并确保服务质量和安全性。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【时间】天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除：在合同有效期内，除非一方严重违反本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方如未按约定时间支付款项或提供房屋，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方如未按约定提供维修保养服务或未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为本合同签署地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）本合同约定的服务期限届满，双方未续签；（4）法律、法规规定的其他终止情况。9.3合同续约：本合同有效期届满前，双方均可书面提出续约意向。若双方就续约条款达成一致，应签署书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除本合同或延期履行。11.2通知：任何一方应以书面形式向对方发出通知，本合同中约定的通知事项得以正式生效。通知应发送至对方在合同中指定的地址。11.3附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：【列举附件，例如：房屋维修保养项目清单、服务人员资质证明、相关法律法规等】第十二条合同的签署和份数12.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为【签署地点】。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、监工、inspectors、评估师、贷款机构、保险公司以及其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的相关条款；（4）甲方和乙方共同确认第三方的介入。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并确保其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.2第三方责任：第三方对其提供的服务或产品引起的任何损害承担责任。若第三方违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方改正，并要求其承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：当第三方因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失时，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、价值、风险程度等因素确定。4.2第三方支付责任限额：第三方同意在其责任限额内向甲方或乙方支付赔偿。若第三方的赔偿不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，第三方对甲方和乙方均无任何形式的隶属或从属关系。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通。若第三方与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其履行的义务；（2）甲方和乙方共同决定终止第三方的介入；（3）第三方因违约行为被甲方和乙方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方终止程序：第三方终止介入时，应向甲方和乙方提交终止报告，并办理相关手续。甲方和乙方应共同对第三方的工作成果进行评估，并按照本合同约定支付相应的报酬。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲方和乙方的监督权：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照本合同约定的标准和要求履行义务。7.2甲方和乙方的管理权：甲方和乙方有权要求第三方遵守其内部的管理规定和操作流程，确保第三方的工作符合甲乙方的要求。第八条违约责任8.1第三方违约：第三方如未按约定提供服务或产品，或未达到约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方改正，并有权要求第三方支付违约金。8.2甲方和乙方违约：甲方和乙方如未按约定支付报酬或未履行其他义务，第三方有权要求甲方和乙方改正，并有权要求甲方和乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为本合同签署地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）本合同约定的服务期限届满，双方未续签；（4）法律、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修保养项目清单附件2：服务人员资质证明附件3：第三方服务或产品供应合同附件4：监工评估报告附件5：维修保养工作进度计划附件6：保险单据附件7：贷款机构协议附件8：中介服务协议附件9：供应商合同附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋维修保养项目清单本附件应详细列明房屋维修保养项目的名称、规格、数量、质量标准等信息。甲方和乙方应根据实际情况更新附件1的内容。附件2：服务人员资质证明本附件应包含服务人员的姓名、职务、资质证书名称、资质证书编号、有效期等信息。乙方应确保服务人员资质的真实性和有效性。附件3：第三方服务或产品供应合同本附件应详细列明第三方服务或产品供应合同的主要条款，包括但不限于服务或产品内容、质量标准、价格、交付时间等。甲方和乙方应共同审阅并确认附件3的内容。附件4：监工评估报告本附件应包含监工对维修保养工作的评估报告，包括工作质量、进度、存在的问题及建议等内容。甲方和乙方应根据评估报告及时调整维修保养方案。附件5：维修保养工作进度计划本附件应详细列明维修保养工作的时间安排、工作内容、责任人员等信息。甲方和乙方应按照进度计划履行合同义务。附件6：保险单据本附件应包含保险单的复印件，证明第三方服务或产品供应合同中约定的保险已经生效。甲方和乙方应共同确认保险单据的真实性和有效性。附件7：贷款机构协议本附件应详细列明贷款机构与甲方或乙方之间的贷款协议主要条款，包括但不限于贷款金额、还款方式、利息等。甲方和乙方应按照贷款协议约定履行还款义务。附件8：中介服务协议本附件应详细列明中介服务协议的主要条款，包括但不限于中介服务的范围、费用、支付方式等。甲方和乙方应共同审阅并确认附件8的内容。附件9：供应商合同本附件应详细列明供应商与甲方或乙方之间的合同主要条款，包括但不限于货物或服务的名称、规格、数量、价格、交付时间等。甲方和乙方应按照供应商合同约定履行采购义务。附件10：其他相关文件本附件应包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于设计图纸、技术规范、验收标准等。甲方和乙方应共同审阅并确认附件10的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：甲方如未按约定时间支付款项或提供房屋，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。甲方未履行本合同项下其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以暂停提供维修保养服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方未履行其他义务，如提供维修保养的房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方如未按约定提供维修保养服务或未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。乙方未履行本合同项下其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方未按约定提供维修保养服务，甲方可以要求乙方改正，并支付违约金。如果乙方未履行其他义务，如按时完成维修保养工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约：第三方如未按约定提供服务或产品，或未达到约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方改正，并有权要求第三方支付违约金。第三方未履行其合同项下其他义务的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方可以要求第三方改正，并支付违约金。如果第三方未履行其他义务，如按时提供维修保养材料，甲方和乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。房屋维修保养合同(2024版)5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养服务提供方）：第二条合同范围及内容2.1房屋维修保养范围：2.2维修保养内容包括：第三条合同期限3.1合同有效期限：第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养标准：4.2质量要求：第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：5.2支付方式：第六条维修保养时间及安排6.1维修保养时间：6.2维修保养安排：第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.2甲方义务：第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：8.2乙方义务：第九条合同的变更与解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.2乙方违约责任：第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.2争议解决地点：第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：12.2管辖法院：第十三条其他约定13.1保密条款：13.2广告宣传：第十四条合同的签署、生效与份数14.1签署日期：14.2生效日期：14.3合同份数：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】先生/女士，身份证号码：【甲方身份证号码】，房屋地址：【房屋地址】。1.2乙方（维修保养服务提供方）：【乙方公司名称】，注册地址：【乙方注册地址】，营业执照号码：【乙方营业执照号码】。第二条合同范围及内容2.1房屋维修保养范围：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、管道设备、消防设施的检查、维修和保养。2.2维修保养内容包括：清洁、检查、更换损坏部件、修复损坏区域、确保设施正常运行等。第三条合同期限3.1合同有效期限：自【起始日期】至【终止日期】。第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养标准：按照国家和行业相关标准执行，同时符合甲方提出的特定要求。4.2质量要求：乙方提供的维修保养服务应保证房屋及设施的安全性、可靠性和正常使用功能。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2.1通过银行转账至乙方指定的账户；5.2.2现金支付至乙方；5.2.3其他双方协商一致的支付方式。第六条维修保养时间及安排6.1维修保养时间：自【起始日期】起，【保养周期】内进行一次全面检查和保养。6.2维修保养安排：乙方应在甲方同意的时间段内进行维修保养工作，尽量避免对甲方正常生活造成影响。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1监督乙方的维修保养工作，并提出合理建议和要求；7.1.2要求乙方在规定时间内完成维修保养工作；7.1.3对乙方的服务不满时，有权要求乙方改正或退还部分服务费用。7.2甲方义务：7.2.1提供乙方进行维修保养的房屋及设施；7.2.2允许乙方在规定时间内进入房屋进行维修保养工作；7.2.3按照约定支付服务费用。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定提供维修保养服务；8.1.2要求甲方提供必要的维修保养条件；8.1.3要求甲方支付合同约定的服务费用。8.2乙方义务：8.2.1按照合同约定时间和质量要求完成维修保养工作；8.2.2确保维修保养过程中安全无隐患；8.2.3对甲方提供的房屋及设施进行保密。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同有效期内，如甲方要求变更服务内容或周期，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方；9.1.2乙方收到甲方变更通知后，应在【回复时间】内回复甲方，确认变更内容；9.1.3双方就变更内容达成一致后，应以书面形式签署变更协议，并附于本合同后。9.2合同解除：9.2.1在合同有效期内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同；9.2.2如一方严重违约，另一方有权书面通