2024年度商品房屋交易协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋交易协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1商品房屋1.2交易1.3双方1.4本合同第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交易程序4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户4.4交付房屋第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3宠物条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法院管辖第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房屋：指本合同项下用于交易的住宅物业，位于____省____市____区____街道____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2交易：指买方支付房价，卖方交付商品房屋的全部权益的行为。1.3双方：指本合同的双方当事人，即买方和卖方。1.4本合同：指2024年度商品房屋交易协议书，是双方就商品房屋交易事项达成的一致协议。第二条房屋信息2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积：实际使用面积为____平方米。2.3房屋现状：房屋结构为____，房屋装修情况为____，房屋使用情况为____。第三条交易价格3.1房价：双方确认，本合同项下的商品房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向卖方支付房价。付款方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房价的____%。第四条交易程序4.1双方协商：双方就本合同项下的商品房屋交易事项进行充分协商，达成一致意见。4.2签订合同：双方在本合同上签字或者盖章，本合同即告成立。4.3办理过户：双方应按照本合同约定的时间和程序，共同办理商品房屋过户手续。4.4交付房屋：卖方应按照本合同约定的时间和条件，将商品房屋交付给买方。第五条房屋交付5.1交付时间：商品房屋的交付时间为____年__月__日。5.2交付条件：商品房屋的交付条件为____。5.3交付后的责任：商品房屋交付后，买方对房屋的占有、使用和收益权归买方所有，卖方不再对房屋承担任何责任。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务：6.1.1卖方应保证其对商品房屋的产权和处置权，确保商品房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.1.2卖方应按照本合同约定的时间和条件，将商品房屋交付给买方。6.1.3卖方应协助买方办理商品房屋过户手续，并按照约定提供必要的文件和证明材料。6.2买方权利与义务：6.2.1买方应按照本合同约定的时间和付款比例，向卖方支付房价。6.2.2买方应按照本合同约定的时间和条件，接受商品房屋的交付。6.2.3买方应自行承担商品房屋交付后的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、税费等。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付商品房屋，应当按照买方因此所遭受的损失向买方支付违约金。7.1.2如果卖方未能按照本合同约定的时间和条件履行其义务，应当按照买方因此所遭受的损失向买方支付违约金。7.2买方违约：7.2.1如果买方未能按照本合同约定的时间和付款比例支付房价，应当按照未支付部分的双倍向卖方支付违约金。7.2.2如果买方未能按照本合同约定的时间和条件接受商品房屋的交付，应当按照因此给卖方造成的损失向卖方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果双方在争议发生后的____个工作日内未能协商解决，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起____个工作日内生效。第十一条附加条款11.1装修条款：商品房屋的装修状况如附件所示，装修费用已包含在房价中。11.2家具家电条款：商品房屋内家具家电的清单如附件所示，家具家电归买方所有。11.3宠物条款：卖方应在交付商品房屋时将所有宠物带走，买方不承担任何宠物相关的责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖：本合同引起的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2各方的保存份数：双方各自保存其持有的合同副本。14.3合同的传递方式：本合同的传递方式为电子邮件发送，发送方应确保收件方收到完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有依法获取报酬、维护自身权益的权利。第二条第三方介入的交易程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为其在服务协议中约定的限额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。3.2第三方责任划分：第三方在本合同项下的责任划分，按照其与甲乙方签订的服务协议确定。3.3第三方与甲乙方的权益：第三方与甲乙方的权益划分，按照其与甲乙方签订的服务协议确定。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入的争议：如本合同履行过程中，第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间的争议涉及本合同的履行，且调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更：如本合同履行过程中，需要第三方介入的合同发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除：如本合同履行过程中，需要第三方介入的合同发生解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入后的合同生效6.1第三方介入的合同生效：如本合同履行过程中，需要第三方介入的合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2第三方介入的合同生效时间：如本合同履行过程中，需要第三方介入的合同自签字或盖章之日起____个工作日内生效。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密内容：如本合同履行过程中，第三方获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。7.2第三方保密期限：如本合同履行过程中，第三方的保密期限为本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入后的法律适用与法院管辖8.1法律适用：如本合同履行过程中，涉及第三方介入的法律适用中华人民共和国法律。8.2法院管辖：如本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同份数与传递方式9.1合同份数：如本合同履行过程中，涉及第三方介入的合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.2各方的保存份数：如本合同履行过程中，涉及第三方介入的合同，甲乙方各自保存其持有的合同副本。9.3合同的传递方式：如本合同履行过程中，涉及第三方介入的合同通过电子邮件发送，发送方应确保收件方收到完整的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房屋所有权证复印件附件二：商品房屋现状照片附件三：交易价格确认书附件四：付款方式及付款时间表附件五：房屋交付时间及条件确认书附件六：权利与义务确认书附件七：违约责任确认书附件八：争议解决方式确认书附件九：合同变更与解除条件确认书附件十：保密条款确认书附件十一：装修条款确认书附件十二：家具家电清单及归属确认书附件十三：宠物条款确认书附件十四：第三方服务协议附件一：商品房屋所有权证复印件说明：本附件为商品房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对商品房屋的产权和处置权。附件二：商品房屋现状照片说明：本附件为商品房屋现状的照片，用以证明商品房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修情况等。附件三：交易价格确认书说明：本附件为交易价格的确认书，用以确认买方应支付的房价。附件四：付款方式及付款时间表说明：本附件为付款方式及付款时间表，详细说明了买方应如何支付房价，包括付款比例、付款时间等。附件五：房屋交付时间及条件确认书说明：本附件为房屋交付时间及条件的确认书，详细说明了商品房屋的交付时间及买方应满足的交付条件。附件六：权利与义务确认书说明：本附件为甲乙双方的权利与义务确认书，详细列出了甲乙双方在交易过程中的权利与义务。附件七：违约责任确认书说明：本附件为违约责任的确认书，详细说明了违约行为及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式确认书说明：本附件为争议解决方式的确认书，详细说明了当双方发生争议时应采取的解决方式。附件九：合同变更与解除条件确认书说明：本附件为合同变更与解除条件的确认书，详细说明了合同变更与解除的条件。附件十：保密条款确认书说明：本附件为保密条款的确认书，详细说明了双方在履行本合同过程中应遵守的保密义务。附件十一：装修条款确认书说明：本附件为装修条款的确认书，详细说明了商品房屋的装修状况，包括装修费用、装修范围等。附件十二：家具家电清单及归属确认书说明：本附件为家具家电清单及归属的确认书，详细列出了商品房屋内家具家电的清单及归属情况。附件十三：宠物条款确认书说明：本附件为宠物条款的确认书，详细说明了卖方应在交付商品房屋时将所有宠物带走，买方不承担任何宠物相关的责任。附件十四：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，详细说明了第三方在本合同项下的权利义务，包括服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未能按照本合同约定的时间和条件交付商