二零二四年度旅游景点开发与合作合同标的说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景点开发与合作合同标的说明2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称1.3合同标的：详细说明合同涉及旅游景点的名称、地点、范围等第二条合作原则2.1平等互利2.2共同发展2.3合法合规第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1提供旅游景点资源3.1.2保障旅游景点设施的正常运行3.1.3提供必要的技术支持和协助3.2乙方责任3.2.1投资开发旅游景点3.2.2设计并实施旅游项目3.2.3负责旅游景点的日常运营和管理第四条合作期限4.1合作期限自合同生效之日起至____年__月__日止第五条投资及收益分配5.1乙方向旅游景点投资总额为人民币____元（大写：____________________________元整）5.2收益分配方式：详细说明收益分配的比例、时间、计算方式等第六条费用支付6.1详细说明双方在合作期间应承担的费用，包括税费、人员工资、设备维修等第七条合同的履行与监督7.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务7.2设立监督机构，对旅游景点的开发和运营进行监督和管理第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、解除和废除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的废除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容和合作过程中获知的对方商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废除之日止第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1详细说明合同以外的其他约定，如合作项目的扩展、新的投资等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同标的：本合同标的为甲方拥有的位于市县风景区的旅游景点开发与合作，包括但不限于景点设施建设、旅游项目策划、运营管理等活动。第二条合作原则2.1平等互利：双方在合同履行过程中应保持平等的地位，公平分享合作收益，共同承担风险。2.2共同发展：双方应共同努力，提升旅游景点的知名度和吸引力，实现互利共赢。2.3合法合规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合作合法合规。第三条合作内容3.1甲方责任3.1.2保障旅游景点设施的正常运行：甲方负责旅游景点设施的建设和维护，确保设施安全、舒适、便捷。3.1.3提供必要的技术支持和协助：甲方应提供乙方在旅游景点开发、运营过程中所需的技术支持和协助，包括景区规划、项目管理等。3.2乙方责任3.2.1投资开发旅游景点：乙方应按照合同约定对旅游景点进行投资开发，确保项目质量和进度。3.2.2设计并实施旅游项目：乙方负责旅游景点项目的策划、设计、实施及推广，提升景区的吸引力和竞争力。3.2.3负责旅游景点的日常运营和管理：乙方应负责旅游景点的日常运营和管理，确保景区秩序、服务质量、游客满意度等。第四条合作期限4.1合作期限自合同生效之日起至2030年12月31日止。4.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并报原合同审批机关备案。第五条投资及收益分配5.1乙方向旅游景点投资总额为人民币10亿元（大写：壹拾亿元整）。5.2收益分配方式：双方按照投资比例分享旅游景点的运营收益，具体分配比例为甲方40%，乙方60%。5.3收益分配时间：每年12月31日前，双方按照实际运营收益进行分配。第六条费用支付6.1双方在合作期间应承担的费用，包括但不限于税费、人员工资、设备维修等，由乙方承担。6.2甲方应向乙方支付旅游景点资源使用费，具体金额为每年人民币5000万元。6.3乙方应向甲方支付技术支持费，具体金额为每年人民币3000万元。第七条合同的履行与监督7.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2设立监督机构，对旅游景点的开发和运营进行监督和管理，确保项目顺利进行。7.3双方应定期召开合作会议，协调解决合同履行过程中的问题，共同推进项目进展。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同终止的条件和程序8.2.1合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签书面协议；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。8.2.2合同终止程序：（1）双方协商确定合同终止事宜，并签订书面终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效，合同即告终止；（3）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。9.1.2甲方未按照约定提供旅游景点资源或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的10%。9.2乙方违约责任9.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。9.2.2乙方未按照约定投资开发旅游景点或实施旅游项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资总额的10%。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除和废除11.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方董事会批准；（3）合同经乙方股东大会批准。11.2合同的解除条件：（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满，双方未续签书面协议；（3）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致。11.3合同的废除条件：（1）双方约定合同废除的事由发生；（2）合同履行期限届满，双方未续签书面协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和合作过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废除之日止。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方同意在合同有效期内，如遇国家法律法规变化，导致合同内容需要调整的，双方应及时签订书面补充协议，并报原合同审批机关备案。14.2双方同意在合同有效期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限、方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方权利义务发生变化或需要第三方协助履行合同的情况。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）旅游景点资源的提供方或权利人非甲方，需要第三方授权或协助；（2）旅游景点设施的建设、维护、运营涉及第三方服务或技术支持；（3）合同履行过程中涉及第三方知识产权、土地使用权等权益；（4）其他法律法规规定或双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订书面协议。3.2第三方应按照书面协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从合同中获得的经济利益；（2）第三方因违约、侵权或不当行为导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任或侵权责任；（3）第三方涉及的法律纠纷或诉讼，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担相关责任。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲方和乙方应共同协调第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。4.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方未按照约定履行义务或出现问题的，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担违约责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间形成的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的承诺、保证等，不视为对另一方的承诺、保证。5.3第三方对甲方或乙方的债务，不视为对另一方的债务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更和解除协议经各方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2第三方未按照约定履行义务或出现问题的，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除和废除9.1甲方、乙方与第三方之间的书面协议，经各方签字盖章后生效。9.2书面协议的解除和废除，应由各方协商一致，并签订书面解除废除协议。第十条附则10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点资源提供授权书附件二：旅游景点设施建设合同附件三：旅游项目策划设计合同附件四：旅游景点运营管理合同附件五：技术支持和服务合同附件六：投资确认书附件七：收益分配协议附件八：费用支付协议附件九：合同履行监督协议附件十：合同变更和终止协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：第三方介入协议附件十三：保险购买证明附件十四：合同解除和废除协议附件一：旅游景点资源提供授权书本附件应详细说明甲方授权乙方使用旅游景点资源的范围、期限、条件等，并明确授权书的法律效力。附件二：旅游景点设施建设合同本附件应详细说明旅游景点设施建设的规模、标准、工期、质量要求等，并明确建设合同的履行期限和违约责任。附件三：旅游项目策划设计合同本附件应详细说明旅游项目策划设计的范围、内容、标准、工期、费用等，并明确策划设计合同的履行期限和违约责任。附件四：旅游景点运营管理合同本附件应详细说明旅游景点运营管理的范围、内容、标准、工期、费用等，并明确运营管理合同的履行期限和违约责任。附件五：技术支持和服务合同本附件应详细说明技术支持和服务的内容、范围、标准、工期、费用等，并明确技术支持和服务合同的履行期限和违约责任。附件六：投资确认书本附件应详细说明乙方向旅游景点投资的具体金额、投资方式、投资回报等，并明确投资确认书的法律效力。附件七：收益分配协议本附件应详细说明收益分配的比例、时间、计算方式等，并明确收益分配协议的履行期限和违约责任。附件八：费用支付协议本附件应详细说明双方在合作期间应承担的费用，包括税费、人员工资、设备维修等，并明确费用支付协议的履行期限和违约责任。附件九：合同履行监督协议本附件应详细说明双方对合同履行过程中的监督和管理的具体措施、监督机构的设立等，并明确合同履行监督协议的履行期限和违约责任。附件十：合同变更和终止协议本附件应详细说明合同变更和终止的条件、程序、违约责任等，并明确合同变更和终止协议的履行期限和违约责任。附件十一：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式、计算方法等，并明确违约金计算公式说明的适用范围和违约责任。附件十二：第三方介入协议本附件应详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额等，并明确第三方介入协议的履行期限和违约责任。附件十三：保险购买证明本附件应提供乙方购买的保险的保单副本或保险购买凭证，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件十四：合同解除和废除协议本附件应详细说明合同解除和废除的条件、程序、违约责任等，并明确合同解除和废除协议的履行期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供旅游景点资源或设施，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按照约定投资开发旅游景点或实施旅游项目，导致甲方无法实现投资回报。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同