2024年度商品房屋买卖合同提案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖合同提案本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备功能5.3质量保修期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同签署日期14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.1.4出卖人法定代表人：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.2.4买受人法定代表人：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条买卖价格3.1房屋总价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价的_______%作为定金。3.2.2买受人应于房屋交付之日起_______日内，向出卖人支付剩余的房价。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内3.3.2首付款支付时间：定金支付完成后_______日内3.3.3剩余房价支付时间：房屋交付之日起_______日内第四条交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋交付时，应完成所有权的转移手续，并将房屋所有权证交付给买受人。4.3过户手续：4.3.1买受人应按照国家的规定，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应协助买受人完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.4过户时间：过户手续完成后_______日内第五条质量保证5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2设施设备功能：出卖人保证房屋内的设施设备能够正常使用。5.3质量保修期限：自房屋交付之日起_______年内。第六条售后服务6.1售后服务内容：出卖人应提供房屋交付后的售后服务，包括设施设备的维修、保养等。6.2售后服务联系方式：出卖人应提供售后服务的联系方式，以便买受人随时联系。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同的约定交付房屋的，应向买受人支付房价的_______%作为违约金。8.1.2出卖人未按照本合同的约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同的约定支付房价的，应向出卖人支付房价的_______%作为违约金。8.2.2买受人未按照本合同的约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产登记机构或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3失效条件：本合同依法解除或者被撤销。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：_______11.2出卖人身份证明复印件：_______11.3买受人身份证明复印件：_______11.4其他重要文件：_______第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（此处可列出其他双方约定的内容，如物业费用、维修责任等）第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案一份：本合同副本一份，提交给房地产登记机构备案。第十四条合同签署日期14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、物流方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，甲乙方均不予以认可，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取甲乙方支付的费用。第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其协助甲乙方履行合同义务过程中产生的损失，承担有限责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，甲乙方均不予以认可，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确，该限额不应超过第三方介入合同所涉及的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方不对甲方承担任何义务和责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方不对乙方承担任何义务和责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：甲乙方根据合同约定，可以解除与第三方的合同。5.2第三方介入的终止程序：甲乙方应提前_______日通知第三方，终止第三方介入。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，甲乙方均不予以认可，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙方与第三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的份数8.1甲乙方与第三方各执一份：甲乙方与第三方签订的合同一式两份，双方各执一份。8.2备案一份：甲乙方与第三方签订的合同副本一份，提交给房地产登记机构备案。第九条合同签署日期9.1甲方签字（盖章）：9.2乙方签字（盖章）：9.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的出卖人身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买受人身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息。附件4：房屋买卖合同原件附件内容要求：完整、真实的房屋买卖合同原件，须包含合同约定的所有条款。附件5：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，须包含付款时间、金额等信息。附件6：交付及过户手续复印件附件内容要求：清晰、完整的交付及过户手续复印件，须包含相关手续的所有信息。附件7：质量保证及售后服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的质量保证及售后服务协议复印件，须包含协议约定的所有条款。附件8：第三方介入合同复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方介入合同复印件，须包含合同约定的所有条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按照合同约定支付房价。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定协助甲乙方履行合同义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付房价的_______%作为违约金。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付房价的_______%作为违约金。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付合同金额的_______%作为违约金。简要示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，则出卖人应向买受人支付房价的5%作为违约金。如买受人未按照合同约定支付房价，则买受人应向出卖人支付房价的3%作为违约金。如第三方未按照合同约定协助甲乙方履行合同义务，则第三方应向甲乙方支付合同金额的2%作为违约金。全文完。2024年度商品房屋买卖合同提案1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1装修事项12.2家具家电归属12.3物业管理费第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.4房屋楼层：第××层，总楼层为××层第三条房屋价格3.1房屋总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款××%，计人民币××万元整；3.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余房款××%，计人民币××万元整；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起××日内；3.3.2剩余房款支付时间：××年××月××日前。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后××日内，将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；4.2.2房屋已通过竣工验收，并符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.3房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用；4.3验收方式：买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人应自验收之日起××日内向出卖人提出，出卖人应按约定及时予以修复或调整。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的剩余房款支付完成后××日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；5.2过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，买卖双方协商承担；5.3过户资料：买卖双方应按照不动产登记机构的要求，提供相应的过户资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、房屋所有权证等。第六条售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起××年内；6.2维修服务：出卖人应承担房屋交付后××年内的维修责任，对于因房屋质量问题导致的故障，出卖人应在接到买受人通知后××日内予以修复。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比率（‰）；8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×逾期支付天数×违约金比率（‰）；8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×逾期支付天数×违约金比率（‰）；8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件：双方履行完本合同约定的全部义务后，本合同终止；10.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，如确需解除，应提前××天通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证；11.2买卖双方身份证明；11.3付款凭证；11.4房屋买卖合同补充协议；11.5其他相关文件。第十二条其他约定12.1装修事项：房屋交付后，买受人如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担相关费用；12.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人提供的家具家电归买受人所有，但另有约定的除外；12.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日；14.2签署地点：××省××市××区××路××号；14.3签署人：出卖人代表（签字/盖章），买受人（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应在本合同签字（或盖章）后××日内通知对方；2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务；2.3第三方介入不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方之间的约定，提供相应的服务或协助，并承担相应责任；3.2第三方如未能按照约定提供服务或协助，应承担相应的违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失；3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准；4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；4.3第三方如未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲乙方不得因此拒绝履行自身义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，应以第三方书面承诺的限额为准；5.2如第三方未书面承诺责任限额，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任；5.3甲乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限额之外的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意；6.2甲乙方未经对方同意，擅自变更或解除第三方介入的，应承担相应的违约责任。第七条第三方与甲乙方之间的补充协议7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的规定；7.2补充协议的内容，应明确第三方的权利义务，以及与甲乙方之间的责任划分；7.3补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方如发现第三方存在违反本合同或补充协议的行为，应立即告知对方；8.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力；9.2本合同的履行、解释及争议解决，应以本合同为准，除非本合同另有约定。第十条法律法规和本合同的适用10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；10.2如本合同及补充协议与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条签署11.1本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同及补充协议的签字（或盖章）日期，为本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：房屋验收报告附件6：物业服务合同附件7：家具家电清单附件8：装修合同附件9：过户申请表附件10：过户费用清单附件11：物业费用缴纳凭证附件12：维修服务记录附件13：争议解决调解书附件14：法院判决书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或清晰复印件说明：证明房屋所有权归属的重要文件，用于办理过户手续。附件2：买卖双方身份证明要求：有效身份证件的原件扫描或清晰复印件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：付款凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等证明支付行为的文件说明：证明买受人已按照合同约定支付购房款的重要证据。附件4：房屋买卖合同补充协议要求：经双方签字（或盖章）的补充协议原件说明：用于明确合同中未约定的特殊条款，如装修标准、家具家电归属等。附件5：房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具的验收报告原件说明：证明房屋在交付时符合约定的质量标准的重要文件。附件6：物业服务合同要求：物业服务合同原件说明：明确物业服务的内容、期限及费用等事项。附件7：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息的清单说明：用于确认出卖人提供的家具家电的种类和数量。附件8：装修合同要求：装修合同原件说明：明确装修的标准、期限及费用等事项。附件9：过户申请表要求：填写完整的过户申请表原件说明：用于办理房屋过户手续的官方表格。附件10：过户费用清单要求：详细列明过户所需费用的清单说明：用于确认过户过程中产生的费用。附件11：物业费用缴纳凭证要求：物业费用缴纳记录的原件说明：证明买受人已按照约定缴纳物业费用的证据。附件12：维修服务记录要求：记录出卖人维修服务的详细情况的文件说明：用于证明出卖人履行维修责任的记录。附件13：争议解决调解书要求：经调解机构出具的调解书原件说明：用于确认争议已经通过调解解决的官方文件。附件14：法院判决书要求：法院出具的判决书原件说明：用于确认争议已经通过法院判决解决的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定支付购房款；3.买受人未能按照合同约定时间、地点、条件支付购房款；4.买受人未能按照合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照约定提供服务或协助；6.第三方因故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比率（‰）；2.赔偿责任：根据第三方导致的损失金额进行赔偿；3.违约方应承担的违约责任，不应影响非违约方根据本合同享有的权利和承担的义务。简要示例说明：示例1：若出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，则应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，同时买受人仍有权要求出卖人承担因逾期交付导致的额外损失。示例2：若第三方未能按照约定提供服务或协助，导致买受人损失，买受人可要求第三方按照导致的损失金额进行赔偿。全文完。2024年度商品房屋买卖合同提案2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施及装修第四条成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2其他相关事项第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4身份证号：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号：第三条买卖标的3.2附属设施及装修：标的房屋范围内的附属设施及装修归买受人所有第四条成交价格4.1房屋成交总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）4.2付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式，分阶段将成交总价支付给出卖人。具体付款方式及时间如下：4.2.1首付款：人民币X元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付给出卖人4.2.2尾款：人民币X元整，买受人应于标的房屋交付之日起日内支付给出卖人4.3税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费第五条交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的标的房屋交付给买受人5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成标的房屋的所有权过户手续5.3.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷5.3.2房屋及相关设施设备齐全，功能正常5.3.3房屋符合国家相关质量标准及规范要求第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证标的房屋的所有权归其所有，无任何权属纠纷6.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付标的房屋6.1.3出卖人应依法办理标的房屋的所有权过户手续6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定，按时支付成交总价6.2.2买受人应依法办理标的房屋的所有权过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定交付标的房屋的，应支付违约金，违约金为成交总价的%7.1.2出卖人未按照合同约定办理所有权过户手续的，应支付违约金，违约金为成交总价的%7.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定支付成交总价的，应支付违约金，违约金为应付款项的%7.2.2买受人未按照合同约定办理所有权过户手续的，应支付违约金，违约金为成交总价的%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。合同解除不影响双方各自承担的违约责任。第十条附加条款10.1双方特殊约定：如双方在合同履行过程中有特殊约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。10.2其他相关事项：如双方认为有必要约定的其他事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的份数11.1合同正本：一式两份，出卖人和买受人各执一份11.2合同副本：若干份，用于报批、备案等purposes，出卖人和买受人应按照实际需要签订相应份数的合同副本。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同在省市区路号签订。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关事宜的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，勤勉、审慎地履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的具体事宜2.1中介机构职责：中介机构应负责提供房源信息、带领甲方看房、协助双方谈判、签订合同等相关事宜。2.3过户机构职责：过户机构应协助双方完成房屋所有权过户手续，并提供相关咨询服务。第三条第三方选择及更换3.2第三方更换：若甲乙方对选定的第三方机构不满意，有权书面通知对方更换第三方机构。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方机构的收费标准及约定时间支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方机构在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方机构承担赔偿责任后，有权向过错方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方仅为甲乙方提供居间服务，甲乙方之间的房屋买卖合同关系不受第三方介入影响。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方继续履行，并承担违约责任。7.2第三方严重违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入合同的生效、变更和解除8.1第三方介入合同的生效：第三方介入合同自甲乙方签字（盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同的变更：第三方介入合同履行过程中，经甲乙方协商一致，可以变更合同的