女方名下房产归属-2024年度离婚协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME女方名下房产归属2024年度离婚协议书1本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产坐落地址1.2房产产权证号1.3房产购买时间1.4房产购买金额1.5房产首付款比例1.6房产贷款情况第二条房产归属约定2.1女方名下房产归属2.2房产分割方式2.3房产过户手续办理2.4房产过户费用承担第三条男方对房产的权益和义务3.1男方对房产的共有权3.2男方对房产的使用权3.3男方对房产的收益权3.4男方对房产的维修责任3.5男方对房产的物业管理费支付第四条女方对房产的权益和义务4.1女方对房产的共有权4.2女方对房产的使用权4.3女方对房产的收益权4.4女方对房产的维修责任4.5女方对房产的物业管理费支付第五条离婚后房产的增值和贬值5.1房产增值分配方式5.2房产贬值承担责任5.3房产市场波动对归属的影响第六条房产交易税费承担6.1房产交易税费的计算方式6.2房产交易税费的支付时间6.3房产交易税费的支付方式第七条房产转让的限制条件7.1房产转让的条件7.2房产转让的程序7.3房产转让的限制性规定第八条房产共有权人对房产的处理权8.1共有权人对房产的处理权8.2共有权人对房产的处理程序8.3共有权人对房产的处理费用承担第九条房产纠纷解决方式9.1房产纠纷的解决方式9.2房产纠纷的解决机构9.3房产纠纷的解决费用承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算方式第十二条合同的争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的费用承担第十三条合同的履行地点和履行时间13.1合同履行地点13.2合同履行时间第十四条其他约定事项14.1房产保险的购买和续保14.2房产共有权人的变更登记14.3房产共有权人的继承和赠与第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号房产1.2房产产权证号：京X字第号1.3房产购买时间：20年月日1.4房产购买金额：人民币万元1.5房产首付款比例：女方支付首付款人民币万元，男方支付首付款人民币万元1.6房产贷款情况：房产剩余贷款本金为人民币万元，贷款利率为%，还款方式为等额本息还款。第二条房产归属约定2.1女方名下房产归属：根据双方协商，女方名下的房产归女方所有。2.2房产分割方式：房产将按照双方协商的结果进行分割，具体分割方式如下：2.2.1房产的实物部分归女方所有，包括但不限于家具、家电等室内装饰物品。2.2.2房产的权益部分归女方所有，包括但不限于房产的增值收益、租金收入等。2.3房产过户手续办理：女方应按照双方协商确定的时间，办理房产过户手续，将房产过户至女方名下。2.4房产过户费用承担：房产过户所需的费用由女方承担，具体费用双方协商确定。第三条男方对房产的权益和义务3.1男方对房产的共有权：男方放弃对房产的共有权，房产归女方所有。3.2男方对房产的使用权：男方放弃对房产的使用权，不得擅自进入房产。3.3男方对房产的收益权：男方放弃对房产的收益权，不得享有房产的增值收益和租金收入。3.4男方对房产的维修责任：男方放弃对房产的维修责任，房产的维修和维护由女方负责。3.5男方对房产的物业管理费支付：男方放弃对房产的物业管理费支付责任，物业管理费由女方承担。第四条女方对房产的权益和义务4.1女方对房产的共有权：女方对房产享有完整的共有权。4.2女方对房产的使用权：女方有权使用房产，并有权决定房产的使用方式。4.3女方对房产的收益权：女方有权享有房产的增值收益和租金收入。4.4女方对房产的维修责任：女方负责房产的维修和维护。4.5女方对房产的物业管理费支付：女方负责支付房产的物业管理费。第五条离婚后房产的增值和贬值5.1房产增值分配方式：离婚后房产的增值部分归女方所有。5.2房产贬值承担责任：如房产贬值，女方应承担相应的责任。5.3房产市场波动对归属的影响：房产归属不受市场波动的影响，按照双方协商的结果进行分割。第六条房产交易税费承担6.1房产交易税费的计算方式：房产交易税费按照相关法律法规的规定计算。6.2房产交易税费的支付时间：房产交易税费的支付时间为房产过户手续办理完毕后。6.3房产交易税费的支付方式：房产交易税费的支付方式为女方支付。第八条房产共有权人对房产的处理权8.1共有权人对房产的处理权：女方作为房产的共有人，有权对房产进行出售、转让、赠与或者设定抵押等处理。8.2共有权人对房产的处理程序：女方在处理房产时，应当通知男方，并在处理完成后办理相关手续。8.3共有权人对房产的处理费用承担：女方在处理房产时产生的费用由女方承担。第九条房产纠纷解决方式9.1房产纠纷的解决方式：双方同意通过协商解决房产纠纷。9.2房产纠纷的解决机构：如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.3房产纠纷的解决费用承担：双方同意纠纷解决所产生的费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应当提出书面变更意见，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，可以协商一致解除合同。第十一条合同的违约责任11.1违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。11.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约方支付给守约方的违约金金额为房产交易税费的2倍。第十二条合同的争议解决方式12.1争议解决的途径：双方同意通过协商解决合同争议。12.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起15日内解决。12.3争议解决的费用承担：如协商不成，双方同意承担各自的法律费用。第十三条合同的履行地点和履行时间13.1合同履行地点：本合同的履行地点为房产所在地。13.2合同履行时间：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行时间为合同生效之日起至合同解除之日止。第十四条其他约定事项14.1房产保险的购买和续保：女方应购买并续保房产保险，男方不享有保险赔偿的权利。14.2房产共有权人的变更登记：如房产共有权人发生变更，双方应及时办理变更登记手续。14.3房产共有权人的继承和赠与：如房产共有权人发生继承或者赠与，双方应及时办理相关手续，并通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定第一条第三方概念1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在合同关系或者利害关系的个人或者组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院、行政机关等。第二条第三方责任界定2.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或者行为承担相应的法律责任。2.2第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议或者要求等。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方处理相关事宜等。第二章第三方介入的附加条款与说明第三条第三方介入情形3.1中介方介入：如甲乙方选择中介方进行房产交易，中介方应按照甲乙方的要求，提供房产交易相关信息，协助甲乙方完成交易。3.2评估机构介入：如甲乙方需要对房产进行评估，评估机构应按照甲乙方的要求，提供客观、公正的评估报告。3.3律师介入：如甲乙方需要法律咨询或者代理，律师应按照甲乙方的要求，提供专业法律意见或者代理服务。3.4法院、行政机关介入：如合同争议诉诸法院或者行政机关，法院、行政机关应按照法定程序，公正、公平地处理争议。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，签署变更协议，并报送相关机关备案。第五条第三方介入的费用承担5.1甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。5.2第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定的比例或者方式承担。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限，应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。6.2如第三方未能在约定期限内完成其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。7.2第三方在本合同履行过程中，不得侵犯甲乙方、其他第三方的合法权益。第三章第三方责任限额第八条第三方责任限额的确定8.1甲乙方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。8.2第三方责任限额应在合同中予以明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第九条第三方责任限额的调整9.1如第三方提供的服务或者行为存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方按照本合同约定，向第三方主张违约责任时，第三方的责任限额不得调整。第十条第三方责任限额的免除10.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或者履行不符合约定，甲乙方不得要求第三方承担违约责任。10.2第三方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，但无法预见或者避免违约情况的发生，甲乙方不得要求第三方承担违约责任。第十一条第三方责任限额的赔偿方式11.1甲乙方按照本合同约定，向第三方主张违约责任时，第三方应按照甲乙方的要求，采取相应的赔偿方式，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。11.2甲乙方有权选择赔偿方式，第三方应无条件接受甲乙方的要求。第四章违约责任与争议解决第十二条第三方违约行为12.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约行为，包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定履行义务等。第十三条第三方违约责任的承担13.1第三方应按照本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2第三方违约责任的承担方式，应在合同中予以明确。第十四条第三方违约争议的解决14.1甲乙方与第三方发生违约争议，应通过协商解决。14.2如协商不成，甲乙方有权向法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：房产交易税费计算公式附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：律师见证协议附件七：法院调解书或者仲裁裁决书附件八：房产过户手续办理指南附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：本附件应提供房产证的原件及复印件，以证明房产的权属情况。附件二：双方身份证复印件说明：本附件应提供甲乙双方的身份证原件及复印件，以证明甲乙双方的身份信息。附件三：房产交易税费计算公式说明：本附件应详细列出房产交易税费的计算公式，以便甲乙方了解税费的计算方式。附件四：中介服务协议说明：本附件应详细列明中介服务的具体内容、费用及违约责任等。附件五：评估报告说明：本附件应提供房产评估机构的评估报告，以证明房产的价值。附件六：律师见证协议说明：本附件应详细列明律师见证服务的具体内容、费用及违约责任等。附件七：法院调解书或者仲裁裁决书说明：本附件应提供法院调解书或者仲裁裁决书的原件及复印件，以证明争议的解决结果。附件八：房产过户手续办理指南说明：本附件应详细列明房产过户手续的办理流程、所需材料及注意事项等。附件九：第三方服务协议说明：本附件应详细列明第三方服务的具体内容、费用及违约责任等。附件十：其他相关文件说明：本附件应包括其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产交易税费。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。3.中介方未按照约定提供房产交易信息。4.评估机构提供的评估报告存在严重错误。5.律师见证服务未按照约定完成。6.法院调解书或者仲裁裁决书未能在约定时间内出具。7.第三方服务未按照约定履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易税费的20%。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易金额的1%。3.中介方未按照约定提供房产交易信息，甲方有权解除中介服务协议，并要求中介方退还已支付的中介费。4.评估机构提供的评估报告存在严重错误，甲方有权要求评估机构支付违约金，违约金为评估费的2倍。5.律师见证服务未按照约定完成，甲方有权解除律师见证协议，并要求律师支付违约金，违约金为律师费的20%。6.法院调解书或者仲裁裁决书未能在约定时间内出具，甲方有权要求法院或者仲裁机构支付违约金，违约金为申请费的2倍。7.第三方服务未按照约定履行，甲方有权解除第三方服务协议，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产交易税费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易税费的20%。假设房产交易税费为人民币10万元，则违约金为2万元。全文完。女方名下房产归属2024年度离婚协议书2本合同目录一览1.房产归属1.1女方名下房产1.1.1房产地址1.1.2房产证号1.2房产权益1.2.1产权比例1.2.2使用权归属1.3离婚后房产处理1.3.1离婚后房产归属1.3.2离婚后房产分割方式1.3.3离婚后房产过户手续2.房产贷款及债务处理2.1贷款信息2.1.1贷款银行2.1.2贷款金额2.1.3还款方式2.2债务承担2.2.1离婚后债务承担2.2.2债务清偿方式2.2.3债务清偿时间3.房产维护与管理3.1物业管理费3.2维修基金3.3房屋装修4.子女抚养权与抚养费4.1子女抚养权4.1.1子女姓名4.1.2抚养权归属4.2抚养费4.2.1抚养费金额4.2.2抚养费支付方式4.2.3抚养费支付时间5.财产分割5.1共同财产分割5.1.1共同财产清单5.1.2财产分割方式5.2个人财产归属5.2.1女方个人财产清单5.2.2男方个人财产清单6.赡养父母6.1父母赡养责任6.2父母赡养费6.2.1赡养费金额6.2.2赡养费支付方式6.2.3赡养费支付时间7.保险权益7.1保险合同处理7.1.1保险合同清单7.1.2保险权益归属7.2保险费用承担7.2.1保险费用支付方式7.2.2保险费用支付时间8.双方权利与义务8.1女方权利与义务8.2男方权利与义务9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同效力10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同修改与补充11.1合同修改11.2合同补充12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1事项内容14.1.2履行方式第一部分：合同如下：1.房产归属1.1女方名下房产1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房产证号：京房权证朝字第号1.2房产权益1.2.1产权比例：女方持有房产的100%产权1.2.2使用权归属：女方享有该房产的使用权1.3离婚后房产处理1.3.1离婚后房产归属：根据本合同约定，离婚后该房产归女方所有1.3.2离婚后房产分割方式：双方协商一致，房产归女方所有1.3.3离婚后房产过户手续：女方应按照法律规定和双方约定，办理房产过户手续，男方应予以配合2.房产贷款及债务处理2.1贷款信息2.1.1贷款银行：中国工商银行北京市分行2.1.2贷款金额：人民币万元整2.1.3还款方式：等额本息还款方式2.2债务承担2.2.1离婚后债务承担：女方承担该房产贷款的还款责任2.2.2债务清偿方式：按照贷款合同约定的还款方式和时间进行清偿2.2.3债务清偿时间：自离婚之日起，按照贷款合同约定的还款时间进行清偿3.房产维护与管理3.1物业管理费：房产的物业管理费由女方承担3.2维修基金：房产的维修基金由女方承担3.3房屋装修：房屋装修费用由双方共同承担，具体承担比例双方协商确定4.子女抚养权与抚养费4.1子女抚养权4.1.1子女姓名：4.1.2抚养权归属：根据本合同约定，的抚养权归女方所有4.2抚养费4.2.1抚养费金额：男方每月支付人民币万元整作为抚养费4.2.2抚养费支付方式：男方通过银行转账的方式支付抚养费4.2.3抚养费支付时间：男方应每月按时支付抚养费，直至年满18周岁5.财产分割5.1共同财产分割5.1.1共同财产清单：详见附件一5.1.2财产分割方式：双方协商一致，按照共同财产清单进行分割5.2个人财产归属5.2.1女方个人财产清单：详见附件二5.2.2男方个人财产清单：详见附件三6.赡养父母6.1父母赡养责任：双方均有赡养父母的义务6.2父母赡养费6.2.1赡养费金额：双方协商一致，每月支付人民币万元整作为赡养费6.2.2赡养费支付方式：双方通过银行转账的方式支付赡养费6.2.3赡养费支付时间：双方应每月按时支付赡养费，直至父母年满80周岁8.双方权利与义务8.1女方权利与义务8.1.1女方有权居住和使用该房产，并享有该房产的收益和处分权8.1.2女方应承担房产的物业管理费、维修基金及房屋装修费用8.2男方权利与义务8.2.1男方有权探望子女，并享有与子女共同生活的权利8.2.2男方应支付抚养费和赡养费，并按照合同约定承担相关债务9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解机构进行调解9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼10.合同效力10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：如双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止11.合同修改与补充11.1合同修改：对本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行11.2合同补充：对本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行12.合同解除12.1解除条件：双方协商一致，可以解除本合同12.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议13.违约责任13.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失14.其他约定14.1双方其他约定事项：14.1.1事项内容：双方约定，本合同解除后，女方应将房产过户给男方14.1.2履行方式：女方应按照法律规定和双方约定，办理房产过户手续，男方应予以配合第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、仲裁机构等，以及其他非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入范围：第三方介入的范围包括合同的履行、争议解决、财产分割、子女抚养等各个方面，具体介入事项由甲乙双方协商确定。2.第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方介入本合同，并签署书面指定书。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致选择，任何一方均有权自行指定第三方，但应通知对方并协商确定。3.第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地处理介入事项。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式：甲乙双方可根据具体情况，选择一次性支付、分期支付等方式。5.第三方独立性保障5.1独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，以确保介入事项的公正性。5.2回避利益冲突：第三方应自行回避可能存在的利益冲突，如无法回避，应主动披露并采取适当措施。6.第三方决定的有效性6.1第三方决定的作出：第三方根据本合同介入事项所作出的决定，应以书面形式通知甲乙双方。6.2第三方决定的效力：甲乙双方应按照第三方决定的内容履行本合同的相关义务。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，确保介入事项的顺利进行。8.第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在指定第三方时明确约定。8.2责任限额的确定：甲乙双方可根据第三方的资质、声誉、收费等因素，协商确定责任限额。9.第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任承担：甲乙双方可与第三方协商确定违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.第三方退出与替代10.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方退出。10.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应选择新的第三方，并签署书面指定书。11.第三方介入的终止11.1终止条件：本合同约定的第三方介入事项履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。11.2终止程序：甲乙双方应签署书面终止协议，明确终止第三方介入的事项和时间。12.第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入事项如发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2调解与诉讼：如协商不成，甲乙双方可选择调解或向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的记录与保管13.1记录保存：第三方应将介入事项的书面决定、沟通记录等资料保存至少五年。13.2资料保管：甲乙双方有权查阅、复制第三方保存的介入事项相关资料。14.附加条款与说明14.1附加条款：甲乙双方可根据具体情况，协商增加附加条款，以完善本合同。14.2说明：本合同中的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙双方可协商说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明女方名下房产的真实性和合法性。附件二：女方个人财产清单详细要求：清单应详细列明女方所有的个人财产，包括财产名称、数量、价值等。附件说明：用于明确女方在合同中的个人财产归属。附件三：男方个人财产清单详细