2024年房产买卖合同及乙方负责办理房屋保险手续协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同及乙方负责办理房屋保险手续协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4房屋保险第二条房产买卖基本条款2.1房产买卖价格2.2付款方式及时间2.3交付日期及条件2.4房产过户手续第三条乙方负责办理房屋保险手续3.1保险类型及范围3.2保险费用承担3.3保险办理时间及流程3.4保险续保及变更第四条房屋维护与保养4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修费用承担第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋出租5.3房屋转让第六条违反合同的责任6.1甲方违反合同的后果6.2乙方违反合同的后果第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方约定的其他事项第十二条甲方声明12.1房产权属情况12.2无瑕疵声明第十三条乙方声明13.1购买房产的目的13.2具备购房资格及能力第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房屋平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或机构。1.3房产：指位于_______的房产，房产证号：_______，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。1.4房屋保险：指为房产及室内财产投保的各种保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第二条房产买卖基本条款2.1房产买卖价格：双方协商一致，房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不得退还。2.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的房价。2.3.1房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3.2房产现状与甲方提供的房产证、房屋平面图等资料相符。2.4房产过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。第三条乙方负责办理房屋保险手续3.1保险类型及范围：乙方应按照甲方的要求，为房产投保合适的保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于房屋本身、室内设施及第三者责任。3.2保险费用承担：乙方应承担投保房屋保险的费用，并确保在房产过户后保险有效期内，保险权益不受到影响。3.3保险办理时间及流程：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向保险公司提出投保申请，并按照保险公司的要求提供相关材料。3.4保险续保及变更：如保险合同到期，乙方应按照甲方的要求及时办理保险续保手续，如有变更，应提前通知甲方。第四条房屋维护与保养4.1甲方责任：甲方应对房产进行必要的维护与保养，确保房产的安全与正常使用。4.2乙方责任：乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求承担部分维护与保养费用。4.3维修费用承担：如房产出现损坏或故障，甲方应负责修复，修复费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可通过协商或调解解决。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围：乙方购买房产后，有权按照合同约定使用房产及其附属设施。5.2房屋出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租给他人。5.3房屋转让：乙方在房产过户手续办理完毕后，方可将房产转让给他人。转让时，乙方应通知甲方，并承担与转让相关的税费。第六条违反合同的责任6.1甲方违反合同的后果：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违反合同的后果：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。652578第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1双方按照约定完成房产买卖手续。8.3.2双方协商一致解除合同。8.3.3一方严重违反合同，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款或其解释发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方应提供的资料：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件和资料。11.2乙方应提供的资料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房资格证明、贷款资料等相关证件和资料。11.3双方约定的其他事项：如房产交付时间、房产过户费用承担等。第十二条甲方声明12.1甲方向乙方保证，其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。12.2甲方承诺，房产现状与提供的房产证、房屋平面图等资料相符，无任何隐瞒。第十三条乙方声明13.1乙方购买房产的目的合法，具备购房资格及能力。13.2乙方承诺，购买房产的资金来源合法，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为。第十四条合同附件14.1房产证复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房产证的复印件。14.2房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋平面图。14.3其他重要文件：如房产评估报告、房屋质量检测报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房产买卖或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保其提供的服务真实、合法、有效。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，向甲乙方收取服务费用，并在合同约定的范围内，行使合同约定的权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，向甲乙方提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙方完成房产买卖手续。中介方的责任限于其提供服务的范围，对于房产本身的权利、瑕疵等，中介方不承担责任。2.3保险公司介入：保险公司应根据甲乙方的要求，为房产及室内财产投保合适的保险。保险公司的责任限于保险合同约定的范围，对于房产本身的权利、瑕疵等，保险公司不承担责任。2.4仲裁机构及法院介入：如本合同的任何条款或其解释发生争议，甲乙方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会或人民法院进行解决。仲裁机构及法院的裁决具有终局性，甲乙方应遵守并执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方的故意或重大过失导致的损失责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到注意义务，仍无法避免损失的发生，第三方不承担责任。第四条甲乙方的义务及第三方责任4.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，并按照第三方的要求，提供真实、准确的信息。4.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷责任。5.2甲乙方应独立承担因履行本合同产生的法律责任，第三方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方同意选择其他符合要求的第三方继续履行。6.2第三方终止：如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方在本合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。7.3泄露第三方信息的后果：泄露第三方信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本信息，如房产所有权人、房产坐落、房产面积、土地使用权等信息。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的平面图，应包括房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件要求：房屋平面图应真实反映房屋的实际情况，不得有误导性的信息。附件3：房产评估报告附件内容：对房产进行的评估报告，包括房产的市场价值、房屋状况等信息。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。附件4：房屋质量检测报告附件内容：对房屋进行的质量检测报告，包括房屋的结构安全、设备设施的功能状况等信息。附件要求：质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应准确、可靠。附件5：保险单复印件附件内容：房屋保险的保险单复印件，应包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同，包括中介方的服务内容、服务费用等信息。附件要求：中介服务合同应明确中介方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。责任认定标准：1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房产，或房产存在严重瑕疵、权利纠纷等，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的_______%。2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付房价，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的_______%。3.第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，第三方应承担违约责任。示例说明：若评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告，评估机构应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为评估费用的_______%。全文完。2024年房产买卖合同及乙方负责办理房屋保险手续协议2本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2交易价格1.3付款方式及时间表2.乙方负责办理房屋保险手续2.1保险类型2.2保险金额2.3保险费用承担2.4保险办理时间及流程3.房产交付及过户3.1交付日期3.2过户手续及费用3.3房产过户至乙方名下后的责任转移4.房产交易相关税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式及时间表5.房屋维修与保养5.1保修范围及期限5.2维修保养责任分配5.3维修保养费用承担6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制7.3争议解决地点及适用法律8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.附加条款12.1房产交易相关手续办理12.2房产抵押贷款办理12.3房产交易过程中的其他事宜13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2乙方身份证明复印件14.3房屋保险合同复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产描述1.2交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3付款方式及时间表（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额】元整）作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余的购房款，即人民币【剩余购房款】元整（大写：【剩余购房款】元整）。（3）如乙方未按时支付上述款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第二条乙方负责办理房屋保险手续2.1保险类型乙方应在签署本合同之日起【保险购买日期】内，办理包括但不限于火险、水险、盗窃险等类型的房屋保险，保险金额不得低于该房产的交易价格。2.2保险金额乙方办理的房屋保险金额应不低于人民币【保险金额】元整（大写：【保险金额】元整）。2.3保险费用承担乙方应承担办理房屋保险的费用，并确保保险期间覆盖本合同约定的房产交付及过户期限。2.4保险办理时间及流程乙方应在【保险购买日期】前向保险公司提交房屋保险申请，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司的保险合同签订及保费收取事宜由乙方负责办理。第三条房产交付及过户3.1交付日期双方约定，甲方应在乙方支付完毕全部购房款后【交付日期】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合本合同约定的交付条件。3.2过户手续及费用乙方应在签署本合同之日起【过户申请日期】内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后的责任转移自房产过户至乙方名下之日起，该房产的一切权利和义务由乙方享有和承担。第四条房产交易相关税费4.1税费种类本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照相关法律法规规定执行。4.2税费承担方除本合同另有约定外，乙方应承担本房产交易过程中产生的各项税费。4.3税费支付方式及时间表乙方应按照相关法律法规规定和税务机关的要求，按时足额支付房产交易相关税费。具体支付方式及时间表由乙方根据税务机关的规定确定。第五条房屋维修与保养5.1保修范围及期限甲方应对该房产的structure【主体结构】、system【给排水系统】、electricity【供电系统】和heating【供暖系统】等主要部位及设施在【保修期限】内承担保修责任。保修期限自房产交付之日起计算。5.2维修保养责任分配甲方应负责该房产在保修期限内的维修保养工作。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修保养费用承担在保修期限内，因甲方原因导致该房产出现质量问题，甲方应承担维修费用。保修期限届满后，乙方应自行承担房产的维修保养费用。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，应视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约金比例。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除本合同。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条双方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方应保证其对该房产的出售有权进行，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定交付房产。9.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并办理房屋保险手续。乙方应合理使用该房产，并按照本合同约定履行维修保养义务。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，均属保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反本条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序进行。第十二条附加条款12.1房产交易相关手续办理甲方应协助乙方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房产过户、缴纳税费等。12.2房产抵押贷款办理如乙方需要办理房产抵押贷款，甲方应提供必要的协助和支持。12.3房产交易过程中的其他事宜本合同未约定的房产交易过程中的其他事宜，由双方协商决定。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（卖方）签字：_______________甲方盖章：_______________13.2乙方签字盖章乙方（买方）签字：_______________乙方盖章：_______________第十四条附件14.1房产证复印件14.2乙方身份证明复印件14.3房屋保险合同复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应符合行业标准，保证其真实性、合法性。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务条款如本合同涉及中介服务，中介方应提供真实、准确、完整的房产信息，并按照甲乙方的要求，协助办理房产交易相关手续。中介方的服务费用由甲乙方按照约定支付。16.2评估服务条款如本合同涉及房产评估，评估机构应按照法律法规和行业规定，客观、公正地评估房产价值。评估费用由甲乙方按照约定支付。16.3贷款服务条款如乙方需要办理房产抵押贷款，贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务。贷款手续费由乙方承担。16.4过户服务条款如本合同涉及房产过户，过户机构应按照法律法规和行业规定，为甲乙方提供过户服务。过户手续费由甲乙方按照约定支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其在交易过程中的职责时，对其行为承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在其行业内的普遍责任限额标准确定。如无行业标准，由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的权利义务，独立于甲乙方。第三方不对甲乙方之间的交易承担保证责任。18.2第三方与中介方如本合同涉及中介服务，第三方与中介方之间的关系，按中介服务合同约定处理。中介方对第三方提供的服务承担质量责任。18.3第三方与评估方如本合同涉及房产评估，第三方与评估方之间的关系，按评估服务合同约定处理。评估方对第三方提供的评估服务承担质量责任。18.4第三方与贷款方如乙方需要办理房产抵押贷款，第三方与贷款方之间的关系，按贷款服务合同约定处理。贷款方对第三方提供的贷款服务承担质量责任。18.5第三方与过户方如本合同涉及房产过户，第三方与过户方之间的关系，按过户服务合同约定处理。过户方对第三方提供的过户服务承担质量责任。第十九条第三方介入的合同补充本合同的任何一方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。如甲乙方确需转让，应书面通知对方，并经对方同意。第二十条第三方介入的违约责任如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙