2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务公司）2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋产权2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间3.居间服务内容3.1丙方提供的服务内容3.1.1房屋信息查询3.1.2协商谈判3.1.3交易手续代办3.1.4售后服务4.居间服务费用4.1丙方收取的服务费用4.1.1服务费金额4.1.2服务费支付时间4.2丙方其他费用5.合同履行期限5.1房屋交付时间5.2交易过户时间5.3售后服务期限6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2丙方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（居间服务公司）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方公司统一社会信用代码】，系甲方和乙方委托的居间服务公司，负责协调、促成甲方与乙方的房屋买卖交易。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【所在城市】市【区/县】【街道/路名】号。2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】。2.1.3房屋户型：【房屋户型】,房屋楼层：【房屋楼层】,朝向：【房屋朝向】。2.1.4房屋产权：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵及负担。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币【买卖价格】元整（大写：【人民币金额大写】）的价格进行买卖。2.2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将购房款支付给甲方。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务内容：3.1.1房屋信息查询：丙方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、使用情况等。3.1.2协商谈判：丙方应协助双方就房屋买卖价格、支付方式、交付时间等条款进行协商。3.1.3交易手续代办：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.1.4售后服务：丙方应提供一定期限的售后服务，处理交易完成后可能出现的各类问题。第四条居间服务费用4.1丙方收取的服务费用：人民币【服务费用金额】元整（大写：【服务费用金额大写】），作为丙方提供居间服务的报酬。4.1.2服务费支付时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起【服务费支付时间】内，向丙方支付服务费用。4.2丙方其他费用：除服务费用外，丙方不应向甲方和乙方收取任何其他费用。第五条合同履行期限5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【房屋交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2交易过户时间：双方应在本合同签订之日起【交易过户时间】内，完成房屋产权过户手续。5.3售后服务期限：丙方提供的售后服务期限为【售后服务期限】。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。6.2合同终止条件：本合同终止条件如下【终止条件详细描述】。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【违约金比例】%。7.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为服务费的【违约金比例】%。第九条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【所在城市】市【区/县】人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议、所有交易文件和双方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【违约金比例】倍。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的变更和补充11.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容：本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更和终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：合同终止条件如下【终止条件详细描述】。第十四条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证明：买卖双方应向丙方出示有效身份证明，并确保身份证明的真实性和有效性。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同、户口迁移证明等。第十五条其他约定14.1双方其他约定内容：双方对本合同的理解和履行如有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。14.2丙方其他约定内容：丙方对本合同的理解和履行如有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房屋检查和评估；2.1.2贷款和金融服务；2.1.3房屋过户和产权转移；2.1.4房屋交付和入住手续；2.1.5售后服务和争议解决。第三条第三方选择和通知3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉。3.2甲乙双方应在选择第三方后及时通知对方，并确保双方均同意第三方介入。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的【赔偿限额比例】。5.2第三方应对其未履行或履行不当的服务造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的【赔偿限额比例】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由甲方、乙方自行协商确定。6.2第三方与丙方之间的合同关系，应由丙方与第三方自行协商确定。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对本合同进行变更。7.2变更后的合同应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或变更后的合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及其补充协议、所有交易文件和双方商业秘密保密，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.2第三方违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【违约金比例】倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行，第三方应与甲乙双方协商解决。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容：本合同的补充协议需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更和终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：合同终止条件如下【终止条件详细描述】。第十三条附件13.1第三方提供的文件：包括但不限于第三方资质证明、服务协议、收费标准等。13.2其他相关文件：包括但不限于第三方与甲乙方的合同、第三方服务记录等。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方其他约定内容：甲乙双方与第三方对本合同的理解和履行如有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。14.2丙方与第三方其他约定内容：丙方与第三方对本合同的理解和履行如有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件要求：必须真实有效，不得有任何涂改或伪造。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，用于确认双方身份。附件要求：必须为有效期内身份证，且信息清晰可辨。附件3：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同正本，明确双方买卖房屋的权益和义务。附件要求：合同条款必须明确，双方签字盖章有效。附件4：第三方服务协议附件内容：第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和责任。附件要求：协议必须真实有效，且双方签字盖章。附件5：付款凭证附件内容：买卖双方支付房款或第三方服务费的银行转账凭证或现金收据。附件要求：凭证必须真实有效，且金额与合同金额一致。附件6：房屋过户证明附件内容：房屋产权过户登记证明，证明房屋所有权已转移至乙方。附件要求：必须为官方出具的过户证明，且信息准确无误。附件7：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书，证明甲方已将房屋交付给乙方。附件要求：必须有双方签字盖章，且日期与实际交付日期一致。附件8：售后服务记录附件内容：第三方提供的售后服务记录，证明其已履行服务义务。附件要求：记录必须详细，包含服务时间、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【违约金比例】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿实际损失金额。3.服务费用退还：如第三方服务未达到约定标准，甲方或乙方有权要求退还服务费用。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应赔偿甲方因此产生的利息损失人民币【赔偿金额】元。3.第三方提供的服务存在严重瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应退还服务费用人民币【退还金额】元，并赔偿因此产生的直接损失。全文完。2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务公司信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3居间服务公司的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间服务公司违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3生效日期第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3居间服务公司签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系方式：X1.3居间服务公司信息居间服务公司全称：X居间服务公司地址：X居间服务公司联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋具体地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋类型房屋结构：X房屋户型：X房屋楼层：X2.4房屋所有权证明房屋所有权证号：X房屋所有权证有效期至：X第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证所述房屋的真实性、合法性，并对其真实性、合法性承担法律责任。卖方应配合买方及居间服务公司完成房屋的过户手续。卖方应在房屋交付时，将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。买方应配合卖方及居间服务公司完成房屋的过户手续。买方应在房屋交付后，负责房屋的维护和管理。3.3居间服务公司的权利和义务居间服务公司应诚实守信，为卖方和买方提供真实的房屋交易信息。居间服务公司应按照约定，为卖方和买方办理房屋交易的相关手续。居间服务公司应在合同约定的范围内，为卖方和买方提供售后服务。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式买方应通过银行转账的方式，将购房款项支付给卖方。4.3支付时间买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款项支付给卖方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。5.2过户手续买卖双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照实际情况承担。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规，承担房屋质量责任。6.2瑕疵责任买方应在房屋交付时，对房屋进行查验。如发现瑕疵，买方有权要求卖方或居间服务公司进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约责任若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.3居间服务公司违约责任若居间服务公司违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，居间服务公司应承担相应的违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同变更需经买卖双方和居间服务公司协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，买卖双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担因此产生的费用。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自买卖双方和居间服务公司签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户登记完成；（2）买方按约支付完毕购房款项；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同续约合同终止后，如买卖双方需继续租赁该房屋，可协商续约，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容买卖双方和居间服务公司应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果若买卖双方或居间服务公司违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条其他条款12.1附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）补充协议等。12.2补充协议买卖双方和居间服务公司可以在本合同基础上，签订补充协议，对本合同的未尽事宜进行约定。12.3生效日期本合同自买卖双方和居间服务公司签字盖章之日起生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方在此合同上签字（盖章）：14.2买方签字买方在此合同上签字（盖章）：14.3居间服务公司签字居间服务公司在此合同上签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应遵守本合同的约定，对因其在合同履行过程中所造成的一切损失，承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1居间服务公司作为第三方介入居间服务公司在甲乙双方签订本合同后，应按照约定提供居间服务，并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。2.2其他第三方介入如在合同履行过程中，出现其他与甲乙双方有利害关系的第三方，甲乙双方应与该第三方明确权责，并在本合同中予以补充约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可在本合同履行过程中，经协商一致后进行修改。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同所享有的权利，包括但不限于买卖房屋的权利和义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.2第三方违约的追究甲乙双方有权根据本合同的约定，追究第三方的违约责任，并采取相应的法律手段，维护自身的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的约定而产生的合同关系。第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同的约定。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲乙方的权责划分，避免因权责不明确而产生的纠纷。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如第三方认为本合同的约定不利于其合法权益，可以向甲乙双方提出合同变更的请求。7.2合同变更的程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如第三方认为本合同的履行已无法实现其合法权益，可以向甲乙双方提出合同解除的请求。8.2合同解除的程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担因此产生的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方作为诉讼参与人在争议解决过程中，第三方作为诉讼参与人，应按照法院或仲裁机构的要求，提供相关证据，并参与诉讼或仲裁程序。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同第三方介入的约定，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。10.2第三方介入的生效条件第三方介入的约定，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字甲乙双方在此合同上签字（盖章）：11.2第三方签字第三方在此合同上签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件要求：须为原件，且证号清晰可辨，有效期至X。附件二：房屋买卖合同附件描述：房屋买卖合同是甲乙双方买卖房屋的法律文件。附件要求：须为原件，且合同内容完整，无任何改动痕迹。附件三：补充协议附件描述：补充协议是对原合同的补充和修正，包括第三方介入的约定等。附件要求：须为原件，且协议内容完整，经甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件四：房屋现状照片附件描述：房屋现状照片是记录房屋交付时状况的证据。附件要求：须为清晰的照片，至少包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件五：付款凭证附件描述：付款凭证是证明买方支付购房款项的证据。附件要求：须为原件，且包含付款金额、时间、方式等详细信息。附件六：过户手续文件附件描述：过户手续文件是证明甲乙双方完成房屋过户手续的证据。附件要求：须为原件，且包含过户时间、过户费用等详细信息。附件七：第三方资质证明附件描述：第三方资质证明是证明第三方具有相应资质和能力的文件。附件要求：须为原件，且证明内容真实有效。附件八：第三方服务协议附件描述：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的服务协议。附件要求：须为原件，且协议内容完整，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方未按约定履行房屋质量保证。买方未按约定时间支付购房款项。买方未按约定履行房屋交付后的维护和管理。居间服务公司未按约定提供居间服务。第三方未按约定履行相关义务。责任认定标准：卖方违约责任：需向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。买方违约责任：需向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。居间服务公司违约责任：需向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方违约责任：需向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。违约金为购房款项的1%。如买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。违约金为购房款项的1%。如居间服务公司未按约定提供居间服务，视为违约。违约金为服务费的1%。如第三方未按约定履行相关义务，视为违约。违约金为第三方应履行义务的金额。全文完。2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务公司）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条居间服务公司的权利和义务4.1丙方权利和义务4.2丙方服务内容第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户及交付6.1过户时间6.2交付时间6.3交付条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2乙方与丙方之间的其他约定第十三条法律适用及解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，地址：【乙方住址】。1.3丙方（居间服务公司）：【丙方公司名称】，地址：【丙方公司地址】，联系人：【丙方联系人姓名】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省份/城市/区县】【街道名称】【门牌号码】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】。2.4房屋现状：【房屋建造年代】年建造，【房屋结构】结构，【房屋用途】用途，【房屋装修情况】装修情况。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利争议和债务纠纷。3.1.2甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，并配合乙方和丙方完成房屋过户手续。3.1.3甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。3.1.4甲方应保证房屋交付时符合约定的交付条件。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款。3.2.2乙方应配合甲方和丙方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的交付日期接收房屋。3.2.4乙方应按照合同约定的方式使用和保管房屋，并承担相应的维修费用。第四条居间服务公司的权利和义务4.1丙方权利和义务4.1.1丙方应按照合同约定为甲方和乙方提供居间服务，并促成房屋买卖合同的成立。4.1.2丙方应诚实守信，公正中立，维护甲方和乙方的合法权益。4.1.3丙方应在合同约定的时间内完成居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋过户手续。4.2丙方服务内容4.2.1丙方应提供房屋买卖信息的查询和推荐。4.2.2丙方应对房屋买卖合同的条款进行解释和说明。4.2.3丙方应协助甲方和乙方协商确定房屋价格和支付方式。4.2.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币【成交价格】元。5.2支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。5.3支付时间为：【支付开始日期】至【支付结束日期】。第六条房屋过户及交付6.1过户时间为：【过户开始日期】至【过户结束日期】。6.2交付时间为：【交付开始日期】至【交付结束日期】。6.3交付条件为：【交付条件，如房屋所有权证过户至乙方名下、房款支付完毕等】。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。8.1.2若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为每日房屋成交价格的【百分比】。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。8.2.2若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为每日房款的【百分比】。8.3丙方违约责任8.3.1若丙方违反合同约定，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方承担相应的违约责任。8.3.2若丙方未按照约定时间完成居间服务，丙方应支付给甲方和乙方的违约金，违约金为丙方服务费的【百分比】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式为：【争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。9.2仲裁或诉讼地点为：【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】，仲裁或诉讼语言为：【中文或英文等】。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的过户完成后，合同自行终止。10.3若双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方和丙方确认。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同副本。11.3其他相关文件和证明材料。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定。12.2乙方与丙方之间的其他约定。第十三条法律适用及解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3合同签署人：【甲方姓名】、【乙方姓名】、【丙方代表姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于居间服务公司、inspectorate机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定或协商确定第三方。2.2甲方和乙方应确保第三方的选定符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方明确其权利和义务，并取得双方的书面同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应尽的服务或义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲方和乙方不应对第三方的行为承担任何法律责任，除非甲方和乙方明确表示或以实际行动表明对第三方行为的认可。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业标准。5.3若第三方未按照约定履行其义务，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同修改6.1当有第三方介入时，甲方和乙方应根据第三方的实际情况，对本合同的相关条款进行适当的修改和补充。6.2甲方和乙方应在修改和补充的条款上签字或盖章，并注明修改和补充的日期。第七条第三方介入后的争议解决7.1当甲方、乙方和第三方之间发生争议时，应通过协商解决。7.2若协商无果，各方可选择通过调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。第八条第三方介入后的通知义务8.1当甲方和乙方与第三方建立关系或发生变更时，应及时通知对方。8.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益。第九条第三方介入后的合同终止9.1当第三方完成其应尽的服务或义务，且本合同约定的过户等手续完成后，第三方与本合同的关系自行终止。9.2第三方与本合同的关系终止后，甲方和乙方不再承担对第三方的任何义务和责任。第十条附件10.1本合同的附件应包括第三方提供的服务或产品的相关说明、证明文件等。10.2附件应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明签署日期。第十一条其他约定11.1甲方、乙方和第三方之间如有其他约定，应在本合同中明确列出。11.2如有新增的条款或约定，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同副本附件3：居间服务公司资质证明附件4：inspectorate机构出具的房屋检查报告附件5：贷款机构提供的贷款批准函附件6：过户机构出具的过户证明附件7：第三方服务或产品提供者的资质证明附件8：第三方服务或产品提供者的责任保险复印件附件9：甲方和乙方之间的其他约定文件附件10：乙方与第三方之间的其他约定文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的产权及使用权。附件2：房屋买卖合同副本需提供完整、未经修改的房屋买卖合同副本，以证明甲方和乙方之间的交易内容。附件3：居间服务公司资质证明需提供居间服务公司的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其合法经营资格。附件4：inspectorate机构出具的房屋检查报告需提供由正规inspectorate机构出具的房屋检查报告，详细记录房屋的结构、设施、存在的问题等。附件5：贷款机构提供的贷款批准函如需贷款购买房屋，需提供贷款机构出具的贷款批准函，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件6：过户机构出具的过户证明需提供过户机构出具的过户证明，证明房屋所有权已过户至乙方名下。附件7：第三方服务或产品提供者的资质证明需提供第三方服务或产品提供者的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其合法经营资格。附件8：第三方服务或产品提供者的责任保险复印件需提供第三方服务或产品提供者的责任保险复印件，以证明其承担相应法律责任的能力。附件9：甲方和乙方之间的其他约定文件需提供甲方和乙方之间其他约定的书面文件，包括但不限于补充协议、修正案等。附件10：乙方与第三方之间的其他约定文件需提供乙方与第三方之间其他约定的书面文件，包括但不限于补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.丙方未按照约定时间完成居间服务。4.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】或房款的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.延迟交付违约金：若违约方未按照约定时间交付房屋或支付房款，违约方应支付给守约方延迟交付的违约金，违约金为每日房屋成交价格的【百分比】或房款的【百分比】。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的直接经济损失，如租房费用等。全文完。2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务公司）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订历史13.争议适用法律13.1适用法律14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方向甲方支付人民币【交易价格】元，作为购买标的房屋的全部费用。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内完成支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方收取人民币【居间服务费用金额】元作为居间服务费用。4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，通过银行转账的方式将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。5.2过户时间：乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成标的房屋的过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并确保房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准。6.2维修责任及费用：如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，但如果是由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方可协商确定。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方可协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括：【附件列表】。12.2合同修订历史：本合同自【起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第十三条争议适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于居间服务公司、inspectorate、appraiser、financialinstitution等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方外，需要第三方提供服务或协助的情况，包括但不限于房屋inspect、评估、贷款、过户等环节。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、准确的服务。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方可协商确定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入程序：在合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并共同协商确定第三方的介入时间和方式。3.2第三方工作成果：第三方完成相关工作后，应向甲乙方提供书面的工作成果，甲乙方应对第三方的工作成果进行核实。3.3第三方工作期限：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，按时完成介入工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用。4.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担因甲方违反法律法规或合同约定而产生的责任。4.3第三方免责：第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或迟延履行合同，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，但第三方对甲方的损失不承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方的指示和要求，但第三方对乙方的损失不承担超出合同约定的责任。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如甲乙方对第三方的服务或工作成果有异议，应与第三方协商解决。6.2第三方协商不成：如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.3第三方诉讼或仲裁：甲乙方在提起诉讼或申请仲裁时，应将第三方作为被告或被申请人。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2补充协议：书面补充协议应经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。7.3变更通知：甲乙方应将书面补充协议副本送交对方留存。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2解除通知：甲乙方应书面通知对方合同解除的事由和日期。8.3解除后果：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第九条第三方介入后的居间服务费用的处理9.1居间服务费用：如第三方介入导致居间服务费用发生变化，丙方应与甲乙方协商调整居间服务费用。9.2调整后的居间服务费用：调整后的居间服务费用应经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。9.3居间服务费用的支付：甲乙方应按照调整后的居间服务费用支付给丙方。第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3本修正条款的签字（或盖章）日期为本合同的签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修情况说明附件5：房屋交易税费明细表附件6：居间服务费用收据附件7：第三方服务合同复印件附件8：房屋过户申请表附件9：贷款申请表附件10：房屋inspect报告附件11：房屋评估报告附件12：房屋买卖合同副本附件13：合同修订历史记录附件14：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息。2.房屋产权清晰证明复印件：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.房屋现状照片：反映房屋的真实现状，包括内部装修、设施设备等情况。4.房屋装修情况说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修材质、年份等信息。5.房屋交易税费明细表：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及金额。6.居间服务费用收据：证明丙方已收取的居间服务费用，金额应与合同约定一致。7.第三方服务合同复印件：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等条款。8.房屋过户申请表：用于申请房屋过户手续的表格，应填写完整信息。9.贷款申请表：如乙方选择贷款方式支付，应提供贷款申请表复印件。10.房屋inspect报告：显示房屋inspect结果，包括房屋的结构、设备、设施等检查情况。12.房屋买卖合同副本：本合同的正本副本，供甲乙方留存。13.合同修订历史记录：记录本合同自签订以来的修订历程，包括修订日期、内容等。14.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方违反合同约定，未按时支付交易价格或支付的金额不符合约定。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合质量要求。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。5.甲乙任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的【百分比】或【具体金额】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。4.违约方的其他责任：如违约行为涉及刑事责任，违约方应承担相应的刑事责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方因此无法入住，导致乙方损失一个月租金。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿一个月租金的损失。2.乙方未按时支付交易价格，甲方因此无法及时偿还贷款，导致甲方承担高额利息。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因高额利息产生的损失。3.丙方未按约定提供居间服务，甲乙方因此产生纠纷，导致合同无法正常履行。甲乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。4.第三方未按约定提供inspect服务，导致甲方未能及时发现房屋问题，乙方因此要求降价或解除合同。甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因降价或解除合同产生的损失。全文完。2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务公司）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间6.合同的履行及违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.附件13.1房屋所有权证明13.2交易价格确认书13.3居间服务费用确认书14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区】【街道名称】，建筑物号为【房屋建筑物号】，房屋所在小区为【小区名称】。2.2房屋面积：总建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】,房屋结构：【房屋结构】。2.4房屋所有权证明：甲方持有【房屋所有权证号】号房屋所有权证，该房屋所有权证登记的产权人为甲方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易总金额为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将房款分【几次】次支付给甲方，每次支付【每次支付金额】元。3.3付款时间及条件：第一次付款在合同签订之日起【付款时间】内支付【每次支付金额】元；以后每次付款在【付款时间条件】时支付【每次支付金额】元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【哪方】承担。4.3过户费用承担：过户费用为【过户费用金额】元，由【甲方/乙方】承担。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：丙方收取的居间服务费为人民币【居间服务费金额】元整（大写：【居间服务费金额】元整）。5.2支付方式及时间：乙方在签订合同之日起【支付时间】内，将居间服务费用支付给丙方。第六条合同的履行及违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付房款或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.3丙方违约责任：丙方如未按约定履行居间服务或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式为【违约金计算方式】。第八条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的转让10.1转让条件：合同的任何一方在未经对方同意的情况下不得转让合同权利和义务。10.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应提前【通知时间】通知对方，并经对方书面同意。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1甲方特殊要求：无。12.2乙方特殊要求：无。12.3丙方特殊要求：无。第十四条合同签署日期及地点13.1签署日期：【签署日期】。13.2签署地点：【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、其他中介方等。1.2第三方责任：第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任，且其责任限于合同约定的范围内。2.第三方介入情形及处理2.1金融事务介入：如贷款、按揭等金融事务，甲方和乙方应选择具备相关资质的金融机构，并确保其符合国家相关法律法规的要求。2.2inspectorate机构介入：如房屋质量、面积等inspectorate机构的检测，甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确，乙方应按照约定支付检测费用。2.3物业公司介入：如物业管理、维修等，甲方应将其物业管理公司等相关信息告知乙方，并确保其符合国家相关法律法规的要求。2.4其他中介方介入：如房屋交易过程中可能涉及的其他中介方，甲方和乙方应选择具备相关资质的中介方，并确保其符合国家相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其在合同履行过程中所涉及的事项。3.2第三方责任限额的调整：如第三方在合同履行过程中出现责任限额不足的情况，甲乙双方应协商一致，并书面同意调整责任限额。4.第三方与各方权益划分4.1第三方与甲方的权益划分：除本合同另有约定外，第三方对甲方的权益划分以其与甲方之间的合同为准。4.2第三方与乙方的权益划分：除本合同另有约定外，第三方对乙方的权益划分以其与乙方之间的合同为准。4.3第三方与丙方的权益划分：除本合同另有约定外，第三方对丙方的权益划分以其与丙方之间的合同为准。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。6.第三方变更处理6.1第三方变更：如第三方在合同履行过程中需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。6.2第三方变更责任：变更后的第三方应继续履行原合同的义务，并按照本合同的约定承担责任。7.第三方退出处理7.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方退出责任：退出后的第三方对甲乙双方不再承担任何责任，但退出前的行为仍需承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同修改8.1合同修改：如本合同在履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。8.2合同修改责任：修改后的合同对甲乙双方和第三方均具有法律效力，各方应按照修改后的合同履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。说明：该附件用于确认房屋的所有权归属，是合同有效性的基础。2.附件二：交易价格确认书详细要求：双方确认的房屋交易价格，以书面形式表达。说明：该附件用于明确交易价格，避免因价格不一致而产生的纠纷。3.附件三：居间服务费用确认书详细要求：双方确认的居间服务费用，以书面形式表达。说明：该附件用于明确居间服务费用，避免因费用不一致而产生的纠纷。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：确认甲方按照约定时间交付房屋的书面文件。说明：该附件用于证明房屋交付的时间和条件，确保乙方按时获得房屋。5.附件五：房屋过户手续文件详细要求：包含房屋过户所需的所有文件和证明，如身份证件、房产证等。说明：该附件用于协助乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。6.附件六：贷款合同及相关文件详细要求：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关文件。说明：该附件用于确认贷款合同的条款，确保贷款过程的顺利进行。7.附件七：物业公司提供的物业管理合同详细要求：明确物业公司提供的物业管理服务内容和费用的合同。说明：该附件用于确认物业公司的服务内容和费用，确保物业管理的顺利进行。8.附件八：其他中介服务合同详细要求：如合同中涉及其他中介服务，需提供与其他中介签订的服务合同。说明：该附件用于确认其他中介提供的服务内容和费用，确保服务过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按约定履行居间服务。责任认定：丙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：金融机构未按约定提供贷款服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手居间服务公司房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务公司）2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交付时间及条件3.居间服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方服务费用3.3服务费用支付方式及时间4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（居间服务公司）：指依法成立，具备房屋买卖居间业务资格的公司，负责促成甲方与乙方之间的房屋买卖交易。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【X室X厅X卫】，建筑面积【平方米】，房屋所有权证号：【】。2.2房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易总价为人民币【万元】（大写：【万元】整）。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务内容：丙方作为甲方与乙方之间的居间代理人，负责提供房屋买卖交易的咨询、协商、撮合等服务，并协助双方办理相关手续。3.2丙方服务费用：丙方收取的居间服务费用为人民币【万元】（大写：【万元】整）。3.3服务费用支付方式及时间：乙方应在合同签订后【】日内，将服务费用支付给丙方。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋，并配合乙方及丙方完成相关手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方及丙方完成相关手续。4.3丙方义务：丙方应积极促成甲方与乙方之间的房屋买卖交易，并协助双方办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方。5.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效：双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起【】日内提出。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，本合同即终止。8.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约的，可以签订新的合同。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【】年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件：合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以将其权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：甲乙双方应书面通知丙方，并提交相关转让文件。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，本合同即终止。8.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约的，可以签订新的合同。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【】年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件：合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以将其权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：甲乙双方应书面通知丙方，并提交相关转让文件。第十一条法律适用及争议解决11.1