2024年度物业管理独家服务委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理独家服务委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方委托的物业管理范围和物业类型1.4物业服务内容包括但不仅限于第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务和责任3.1物业管理服务3.2人员配置和管理3.3设施设备维护3.4消防安全管理3.5环境清洁和绿化维护第四条：服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：服务质量标准5.1服务满意度指标5.2服务响应时间5.3服务投诉处理第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3不可抗力11.4法律适用和争议解决第十二条：附件12.1物业基本情况说明书12.2服务项目明细表12.3人员配置表第十三条：签署日期第十四条：签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3甲方委托的物业管理范围和物业类型：____________。1.4物业服务内容包括但不仅限于：____________。第二条：合同期限2.1合同开始日期：____________。2.2合同结束日期：____________。第三条：乙方义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。3.2乙方应根据甲方提供的物业类型和规模，合理配置管理人员和工作人员，并提供必要的专业培训。3.3乙方应负责物业设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。3.4乙方应严格执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和培训，确保物业的消防安全。3.5乙方应负责物业的环境清洁和绿化维护，保持物业的环境整洁和绿化效果。第四条：服务费用4.1服务费用计算方式：____________。4.2费用支付方式和时间：____________。4.3费用调整机制：____________。第五条：服务质量标准5.1服务满意度指标：____________。5.2服务响应时间：____________。5.3服务投诉处理：____________。第六条：保密条款6.1保密信息范围：____________。6.2保密期限：____________。6.3违约责任：____________。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：____________。7.2合同终止条件：____________。7.3合同终止后的处理事项：____________。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的____________%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的____________%。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修订和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务：（1）按照约定时间支付服务费用。（2）提供乙方所需的物业管理相关信息。（3）协助乙方进行物业管理和服务。11.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务。（2）按照约定时间和方式支付服务费用。（3）履行合同约定的其他义务。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.4法律适用和争议解决：本合同适用____________法律法规，如发生争议，按照____________方式解决。第十二条：附件12.1物业基本情况说明书12.2服务项目明细表12.3人员配置表第十三条：签署日期第十四条：签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任、权利和义务。15.2第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。15.3甲方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方服务的顺利进行。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定的服务内容和服务标准，提供合格的服务或产品。16.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，包括但不限于质量、安全、保密等。16.3如第三方服务或产品存在问题，导致甲方或乙方损失的，甲方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1为保护甲乙双方的合法权益，第三方在履行合同过程中，如发生责任限额纠纷，甲乙双方应共同协商确定第三方的责任限额。17.2责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3如无约定，甲乙双方可按照行业标准和惯例，合理确定第三方的责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同后，应明确其与其他各方的关系，包括但不限于甲乙双方、其他服务提供方等。18.2第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务，并不得违反甲乙双方的合法权益。18.3如第三方与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第十九条：第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务或产品的，甲方有权要求第三方及时改正或赔偿损失。19.2如第三方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方信息保密20.1第三方应保守甲乙双方的保密信息，不得泄露给任何无关第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。21.2附加条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条：签署日期第二十三条：签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：服务项目明细表附件三：人员配置表附件一：物业基本情况说明书本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地址、面积、物业类型、业主人数、设施设备情况等。附件二：服务项目明细表本附件应详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务时间等。附件三：人员配置表本附件应详细列出乙方物业管理团队的人员配置，包括职位、姓名、资质、职责等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或产品。3.乙方未按约定时间和方式支付服务费用。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定提供服务或产品的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.乙方未按约定时间和方式支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。4.第三方未按约定提供服务或产品的，甲方有权要求第三方及时改正或赔偿损失。如第三方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应付款项的10%。如乙方未按约定提供服务或产品，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为应付款项的10%。如第三方未按约定提供服务或产品，甲方可以要求第三方及时改正或赔偿损失，如第三方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理独家服务委托合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点及时间2.3服务范围第三条：服务期限3.1合同期限3.2续约条款第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式及时间第五条：服务质量及标准5.1乙方服务质量标准5.2乙方服务流程第六条：保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务及期限第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺第十三条：附件13.1附件列表第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X街道X号。1.3甲方定义：指合同第一条约定的公司，即X公司。1.4乙方定义：指合同第二条约定的公司，即X物业管理公司。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方同意为甲方提供2024年度的物业管理独家服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、消防安全等工作。2.2服务地点及时间：服务地点为甲方所在地，即X市X区X街道X号；服务时间为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服务范围：乙方负责物业管理的所有工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、消防安全等。第三条：服务期限3.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2续约条款：在合同到期前一个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面续约申请，双方就续约事项达成一致后，签订新的合同。第四条：服务费用4.1服务费用金额：乙方提供服务的年度费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），付款方式为银行转账。4.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的服务费用金额，于每季度第一个月内支付给乙方。第五条：服务质量及标准5.1乙方服务质量标准：乙方应按照物业管理行业的相关法律法规、标准和甲方提出的合理要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方服务流程：乙方应按照甲方提供的物业管理服务流程进行工作，确保服务流程的合理性和有效性。第六条：保密条款6.1保密信息定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方或乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。6.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为X市X区人民法院。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：在合同有效期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.3合同终止：本合同到期或者双方另有约定的终止条件满足时，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理权移交给甲方或者甲方指定的第三方。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致乙方不能履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，或者出现不可抗力事件导致合同无法履行，合同即失效。第十二条：其他条款12.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方在其经营范围内，代表甲方进行物业管理的相关工作。12.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁和高效运行。第十三条：附件13.1附件列表：附件1：物业管理服务内容清单附件2：物业管理服务标准附件3：保密信息清单第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：X市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的任何个人、公司或其他法律实体，不包括甲乙双方及其子公司、关联公司或分支机构。1.2介入情形：第三方介入指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、服务提供或合同执行。第二条：第三方介入的告知义务2.1甲乙双方应在第三方介入的情形发生时，立即书面通知对方。2.2甲乙双方应提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。第三条：第三方责任3.1第三方介入的合同责任：第三方介入合同的履行，需符合甲乙双方签订的合同条款。第三方应承担因其违约或过失导致的合同责任。3.2第三方介入的法律责任：第三方介入引起的法律纠纷，由第三方自行承担法律责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。4.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守合同条款、法律法规和公序良俗。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在承担责任时，不超出其能力范围。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约指第三方未能履行合同约定的义务，或违反法律法规、公序良俗的行为。6.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系独立，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务或法律义务。7.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和纠纷解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行期间退出，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果，按照合同约定和法律法规处理。第九条：第三方介入的合同修订9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以保障合同的履行和甲乙双方的权益。9.2甲乙双方可根据合同履行情况，适时修订第三方介入的相关条款。第十条：附件10.1附件列表：附件1：第三方信息清单附件2：第三方责任限额确认书第十一条：签署11.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。11.2签署地点：X市X区X街道X号。第三部分：其他补充性说明