2024年度商业物业租赁及装修补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁及装修补偿合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修补偿4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条变更和终止合同8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的补充条款12.2合同的修改条款第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的附属设施区域。1.3物业用途承租方租赁该物业用于（具体用途），不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：X第四条装修补偿4.1装修补偿金额承租方在租赁期间对物业进行装修，装修费用为人民币元整，出租方在租赁结束后一次性向承租方支付装修补偿。4.2装修补偿支付时间装修补偿将在租赁结束后个工作日内支付给承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。（2）出租方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。（2）承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。（3）承租方应负责物业的维护和保养工作。第六条保险6.1保险责任承租方应自行购买物业保险，并承担保险责任。6.2保险费用承租方承担的保险费用为人民币元整，保险费用应在租赁开始前支付。第七条维修和保养7.1出租方的维修责任出租方负责物业的基本设施维修和保养，确保其正常运行。7.2承租方的维修责任承租方负责物业内部装修及附属设施的维修和保养。第八条变更和终止合同8.1合同变更条件（1）租赁双方同意并签署书面变更协议，可对合同内容进行变更。（2）合同变更需在租赁期限内生效，变更后的合同条款对双方均有约束力。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。（2）一方违反合同约定，严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方协商终止合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可通过补充协议形式予以明确。12.2合同的修改条款合同的任何修改均需双方签署书面协议，经双方确认后生效。第十三条通知13.1通知的方式任何一方欲通知对方时，可通过书面形式或其他双方确认的有效方式进行通知。13.2通知的时限通知应在合同约定的时限内发出，以确保对方及时收到并作出相应回应。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。14.2合同的取代条款如本合同的任何条款与附件中的条款发生冲突，以本合同的条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应提前征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方应承担因自身原因导致的其他方损失的责任，并按合同约定进行赔偿。3.3第三方如未能履行合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方约定，第三方的责任限额为人民币元整。4.2如第三方因违约导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方同意放弃对超额部分的索赔权利。第五条第三方权益保护5.1第三方如因履行合同而遭受损失，有权向甲乙方提出赔偿要求。5.2甲乙方应在核实第三方损失后，按照合同约定进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方之间的协议为准。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方之间的一切合同文件、商业信息均应予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同文件和商业信息。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的违约责任纠纷，应按照本合同争议解决条款进行解决。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方与第三方之间的所有合同文件、协议均应以书面形式确认。10.2书面确认的文件应由甲乙方和第三方签字或盖章。第十一条第三方介入的生效11.1本合同第三方介入条款自甲乙方与第三方签署书面协议之日起生效。11.2第三方介入的生效不得影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入在本合同终止后失效。12.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，按照双方签署的书面协议进行处理。第十三条第三方介入的修改13.1本合同第三方介入条款如需修改，应由甲乙方协商一致，并签署书面修改协议。13.2修改后的第三方介入条款对本合同具有同等的法律效力。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。14.2第三方与甲乙方之间的法律关系，按照双方签署的书面协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了物业的租赁条件、租金、租期等内容。附件二：装修补偿协议详细要求和说明：本附件规定了装修补偿的金额、支付时间等事项。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，以供双方核对。附件四：物业维修和保养协议详细要求和说明：本附件明确了出租方和承租方的维修责任，以及维修费用等事项。附件五：保险购买凭证详细要求和说明：本附件为承租方购买物业保险的凭证，用于确认保险的购买情况。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件规定了第三方介入的条件、责任、限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的条件。2.出租方未能按照约定时间支付装修补偿。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照约定用途使用物业。5.承租方未能按照约定时间支付保险费用。6.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。2.承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的物业，视为出租方违约。出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租方违约。承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失，如迟延付款的利息、损失的收益等。3.如果第三方未能按照合同约定履行义务，如装修服务提供商未能按时完成装修工作，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失，如工期延误的损失、额外费用的支出等。全文完。2024年度商业物业租赁及装修补偿合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修补偿及装修要求3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付时间3.3装修要求及标准第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养标准4.3维修保养费用第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.2物业方保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2物业方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人信息第十四条附件14.1物业照片14.2租赁合同附图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如商业大厦、写字楼、店铺等）1.1.3物业所有权人：_______1.2租赁面积1.2.1租赁面积：_______平方米1.2.2面积确认方式：_______（如实际测量、图纸标注等）1.3租赁期限1.3.1开始日期：_______年_______月_______日1.3.2结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限共：_______年第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元（大写：_______________________）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：_______个月2.2.2支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（如银行转账、现金等）2.3.2收款账户信息：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第三条装修补偿及装修要求3.1装修补偿金额3.1.1装修补偿标准：_______元/平方米3.1.2装修补偿总额：_______元（大写：_______________________）3.2装修补偿支付时间3.2.1支付日期：_______年_______月_______日3.3装修要求及标准3.3.1装修材料：必须符合国家环保标准，不得使用有毒、有害材料3.3.2装修设计：需提前提交设计方案，经物业方审核批准后方可施工3.3.3施工单位：需具备相关资质，并提供资质证明文件第四条维修与保养4.1物业维修责任4.1.1物业方负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养4.1.2租赁方负责租赁空间的内部装修及设施设备维修与保养4.2维修保养标准4.2.2租赁方租赁空间内的设施设备，应定期进行维护保养，确保安全使用4.3维修保养费用4.3.1物业方维修保养费用：包含在租金内4.3.2租赁方维修保养费用：自行承担第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.1.1租赁方必须为租赁空间内的财产及人员购买保险5.1.2保险金额：不低于租赁空间的实际价值5.2物业方保险责任5.2.1物业方必须为物业的结构安全、设施设备及公共区域购买保险5.2.2保险金额：不低于物业的实际价值第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1合同签订地：_______市_______区_______街道_______号第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2租赁方支付首期租金后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止；9.2.2租赁方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金；9.2.3物业方提前解除合同的，应按照合同约定支付租赁方违约金。9.3合同续约条件9.3.1租赁期限届满前，双方均可提出续约意向；9.3.2续约租金标准、租赁面积等事项，双方可重新协商确定；9.3.3续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.1.2如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律、法规、政策执行。11.2法律法规冲突解决11.2.1如本合同与国家法律、法规、政策相抵触，应以国家法律、法规、政策为准；11.2.2如本合同与地方法规、政策相抵触，应以地方法规、政策为准。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1如合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充；12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录12.2.1附录包括：租赁物业照片、租赁合同附图、相关文件等；12.2.2附录材料视为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期13.1.1签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点13.2.1签署地点：_______市_______区_______街道_______号13.3签署人信息13.3.1租赁方签署人：_______，职务：_______，身份证号码：_______；13.3.2物业方签署人：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第十四条附件14.1物业照片14.1.1照片内容：租赁物业外观、内部设施、租赁面积等；14.1.2照片数量：_______张。14.2租赁合同附图14.2.1附图内容：租赁物业平面图、租赁面积标注等；14.2.2附图数量：_______张。14.3其他相关文件14.3.1文件内容：如租赁方资质证明、装修设计方案等；14.3.2文件数量：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入形式包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并提供第三方相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、介入内容等。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应资质、信誉良好，并能够合法合规地履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙方的要求履行义务。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或不当履行合同义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。5.2甲乙方如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担责任，但不得损害第三方合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间签订的租赁合同的履行。6.2第三方如未能履行其对甲乙方的义务，不影响甲乙方按照租赁合同追究对方责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第八条第三方资料的保密8.1甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方遵守保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等。8.2第三方如违反保密义务，造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律、法规、政策执行。10.2法律法规冲突解决10.2.1如本合同与国家法律、法规、政策相抵触，应以国家法律、法规、政策为准；10.2.2如本合同与地方法规、政策相抵触，应以地方法规、政策为准。第十一条其他条款11.1附加条款11.1.1如合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充；11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录11.2.1附录包括：第三方资质证明、相关文件等；11.2.2附录材料视为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业照片1.1照片内容：租赁物业外观、内部设施、租赁面积等；1.2照片数量：_______张。附件2：租赁合同附图2.1附图内容：租赁物业平面图、租赁面积标注等；2.2附图数量：_______张。附件3：相关文件3.1文件内容：如租赁方资质证明、装修设计方案等；3.2文件数量：_______份。附件4：第三方资质证明4.1证明内容：第三方具备的资质、信誉证明等；4.2证明数量：_______份。附件5：第三方合同5.1合同内容：第三方与甲乙方之间签订的合同内容；5.2合同数量：_______份。附件6：担保或保险文件6.1文件内容：第三方提供的担保或保险文件；6.2文件数量：_______份。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求；3.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏；4.物业方未按约定时间提供物业；5.物业方未按约定进行维修保养；6.第三方未按约定履行合同义务；7.任何一方未按约定履行合同导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按照租金的_______%计算；2.租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求的，应承担装修整改费用，具体金额按照实际发生费用计算；3.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的赔偿责任，具体金额按照实际损失金额计算；4.物业方未按约定时间提供物业的，应支付违约金，具体金额按照租金的_______%计算；5.物业方未按约定进行维修保养的，应承担维修保养费用，具体金额按照实际发生费用计算；6.第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体金额按照合同约定的违约金计算；7.任何一方未按约定履行合同导致合同无法履行的，应承担合同无法履行产生的损失赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，物业方可以要求租赁方支付滞纳金，如果租赁方仍不支付，物业方有权解除合同。具体的滞纳金计算方式为：租金金额×滞纳金比例。如租赁方未按约定进行装修或装修不符合要求，物业方可以要求租赁方承担装修整改费用，如果租赁方拒绝承担，物业方有权解除合同。具体的装修整改费用计算方式为：实际发生费用。其他违约行为的责任认定标准，可以根据实际情况和合同约定进行具体规定。全文完。2024年度商业物业租赁及装修补偿合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条装修补偿3.1装修补偿标准3.2装修补偿支付方式第四条租赁用途及管理规定4.1租赁用途4.2管理规定第五条维修责任5.1物业维修责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条合同的履行11.1双方履行合同的义务11.2履行合同的时间要求第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条其他约定14.1与合同有关的其他事项14.2其他条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.1.1物业位于____市____区____街道____号，物业地址为____（具体到门牌号）。1.1.2物业总面积为____平方米，其中可用租赁面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁面积每平方米每月租金为人民币____元，租金按月支付。2.1.2租金支付周期为每月的__日，支付方式为__（银行转账/现金支付/支票支付）。2.2租金支付方式2.2.1租赁方应在每个支付周期内，按照约定的租金标准和面积，支付当月租金。2.2.2租金支付后，出租方提供等额的正规发票。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：租赁期满后，如双方继续租赁，租金每__年调整一次，调整标准为市场租金的__%。第三条装修补偿3.1装修补偿标准3.1.1租赁方在租赁期内进行装修，按照合同约定时间完工后，可获得装修补偿。3.1.2装修补偿标准为每平方米人民币__元，总额不超过人民币__元。3.2装修补偿支付方式3.2.1装修补偿金在租赁期满，租赁方按照约定交还物业后，由出租方一次性支付。第四条租赁用途及管理规定4.1租赁用途4.1.1租赁方应按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.1.2租赁方不得将物业转租给第三方。4.2管理规定4.2.1租赁方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。4.2.2租赁方应按照物业管理规定，维护物业的整洁和完好，承担因使用不当造成的损失。第五条维修责任5.1物业维修责任5.1.1出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修。5.1.2租赁方负责租赁期间内部装修及自用设备的维护。5.2维修费用承担5.2.1出租方应承担的维修费用，包括但不限于物业主体结构、设施设备及共用部位的大修、更换和维修。5.2.2租赁方应承担的维修费用，包括但不限于内部装修、自用设备及因使用不当造成的损坏修复。第六条保险责任6.1保险购买6.1.1租赁方应按照出租方的要求，购买相应的物业保险，并将保险单副本交出租方留存。6.1.2保险金额不得低于物业的总价值。6.2保险理赔6.2.1租赁期间发生的保险责任范围内的损失，由租赁方负责向保险公司提出理赔申请。6.2.2租赁方在获得保险赔偿后，应将赔偿金合理分配给出租方和自身。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金标准。7.2合同解除7.2.1租赁方提前终止租赁的，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金。7.2.2出租方提前终止租赁的，应提前一个月书面通知租赁方，并支付违约金。7.2.3合同解除后，租赁方应按照约定将物业交还出租方，并承担相应的清理和修复责任。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途的，构成违约。8.1.2租赁方未按时支付租金的，构成违约。8.1.3出租方未按约定维修物业的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2.2出租方违约的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.2.2合同提前终止的，应按照第七条的规定办理。10.3合同续约10.3.1租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。10.3.2新合同的租金标准、租赁期限等事项，由双方协商确定。第十一条合同的履行11.1双方履行合同的义务11.1.1出租方按约定提供物业，并保证物业的基本设施正常运行。11.1.2租赁方按约定支付租金，并合理使用物业。11.2履行合同的时间要求11.2.1双方应按照合同约定的时间，完成租赁手续、支付租金、维修管理等事项。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息包括但不局限于客户资料、经营策略、财务数据等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括物业清单、租赁图纸、装修标准等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改与补充13.2.1合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1与合同有关的其他事项14.1.1双方在合同签订前，应进行现场查验，确认物业现状。14.1.2物业的交付和接收，应由双方共同签署《物业交付确认书》。14.2其他条款的补充说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方双方，但在租赁过程中参与并影响租赁关系的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入应明确具体的事项和范围，不得影响租赁合同的履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，并达成一致意见。2.2.2甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守国家的法律法规，不得在租赁过程中进行违法活动。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并承担相应的工作责任。3.3第三方应保证其提供的服务或协助的质量，不得影响租赁合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担