2024年度赠与房地产合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赠与房地产合同协议本合同目录一览1.赠与房地产概述1.1房地产位置与性质1.2房地产权属证明1.3赠与房地产的价值评估2.赠与双方2.1赠与人信息2.2受赠人信息2.3赠与条件3.赠与房地产交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.赠与房地产过户4.1过户时间4.2过户地点4.3过户费用5.赠与房地产税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.赠与房地产维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.赠与房地产使用与管理7.1使用范围7.2管理责任7.3禁止行为8.赠与房地产权利与义务8.1赠与人的权利与义务8.2受赠人的权利与义务9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2赠与房地产价值评估报告12.3其他相关文件13.合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量与保管方式14.其他约定14.1赠与房地产保险14.2赠与房地产继承14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条：赠与房地产概述1.1房地产位置与性质赠与的房地产位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。该房地产共计【面积】平方米，为【住宅/商业/办公】性质。1.2房地产权属证明赠与人应向受赠人提供房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。1.3赠与房地产的价值评估赠与房地产的价值评估由【评估机构名称】进行，评估报告应于赠与合同签订前提交给受赠人。第二条：赠与双方2.1赠与人信息赠与人全称为【赠与人名称】，注册地址为【赠与人注册地址】，法人为【赠与人法定代表人】，联系方式为【赠与人联系方式】。2.2受赠人信息受赠人全称为【受赠人名称】，注册地址为【受赠人注册地址】，法人为【受赠人法定代表人】，联系方式为【受赠人联系方式】。2.3赠与条件赠与条件为【具体条件】，受赠人需符合上述条件才能接受赠与。第三条：赠与房地产交付3.1交付时间赠与房地产的交付时间为【交付日期】。3.2交付地点赠与房地产的交付地点为【交付地点】。3.3交付方式赠与房地产的交付方式为【直接交付/邮寄交付】。第四条：赠与房地产过户4.1过户时间赠与房地产的过户时间为【过户日期】。4.2过户地点赠与房地产的过户地点为【过户地点】。4.3过户费用过户费用包括【具体费用名称】，费用金额为【费用金额】。过户费用由【承担方】承担。第五条：赠与房地产税费5.1税费种类赠与房地产过程中涉及的税费包括【具体税费名称】。5.2税费承担方税费承担方为【承担方】。5.3税费支付方式税费支付方式为【支付方式】。第六条：赠与房地产维修与保养6.1维修保养责任赠与房地产的维修保养责任由【承担方】承担。6.2维修保养费用维修保养费用为【费用金额】。6.3维修保养期限维修保养期限为【期限】。第八条：赠与房地产使用与管理7.1使用范围赠与房地产的使用范围为【具体使用范围】。7.2管理责任赠与房地产的管理责任由【承担方】承担。7.3禁止行为（一）【禁止行为一】；（二）【禁止行为二】；（三）【禁止行为三】；以此类推。第九条：赠与房地产权利与义务8.1赠与人的权利与义务（一）保证赠与房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（二）按照合同约定交付赠与房地产；（三）协助受赠人办理房地产过户手续；（四）【其他权利与义务】。8.2受赠人的权利与义务（一）按照合同约定接受赠与房地产；（二）支付赠与房地产过户所需税费；（三）承担赠与房地产的维修保养费用；（四）【其他权利与义务】。第十条：合同变更与解除9.1变更条件合同变更条件为【具体变更条件】。9.2解除条件合同解除条件为【具体解除条件】。9.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序为【具体程序】。第十一条：争议解决方式10.1协商解决合同争议通过双方协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条：合同的生效与终止11.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止条件为【具体终止条件】。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定履行终止后的义务，处理与合同相关的未尽事宜。第十三条：合同的签署与保管12.1签署时间合同签署时间为【签署日期】。12.2签署地点合同签署地点为【签署地点】。12.3合同副本数量与保管方式合同副本一式【副本数量】份，双方各执一份，其余副本由【保管方】保管。第十四条：其他约定13.1赠与房地产保险受赠人应自交付之日起办理赠与房地产保险，保险费用由受赠人承担。13.2赠与房地产继承如赠与人去世，赠与房地产按照【继承法律规定】进行继承。13.3其他补充条款双方在其他补充条款中约定【具体内容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，勤勉、审慎地履行其职责。第三方对其提供的服务承担责任，并应保证其服务符合甲乙方的合法权益。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方有权要求第三方提供服务所需的相关文件和证明，以确保第三方的合法身份和服务质量。第十六条：第三方服务内容16.1服务内容（一）房地产评估；（二）房地产过户；（三）维修保养管理；（四）其他与房地产赠与相关的服务。16.2服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。费用金额及支付方式在合同中明确。16.3服务期限第三方的服务期限由合同约定，服务期限内第三方应保证服务的连续性和质量。第十七条：第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和额度。17.2责任限额约定第三方对甲乙方的责任限额为【具体限额金额】。超过该限额的部分，由甲乙方自行承担。17.3第三方责任限额的证明第三方应向甲乙方提供相应的责任限额证明文件，以证实其具备承担责任限额的能力。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保服务的质量和效率。18.2第三方与受赠人第三方在过户过程中，应保证受赠人的合法权益，协助受赠人完成过户手续。18.3第三方与赠与人第三方在维修保养过程中，应按照赠与人的要求，保证赠与房地产的正常使用和维护。18.4第三方与中介方第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为第三方违约。19.2违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.3违约责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第二十条：合同的变更与解除20.1变更条件合同变更条件为【具体变更条件】。20.2解除条件合同解除条件为【具体解除条件】。20.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序为【具体程序】。第二十一条：争议解决方式21.1协商解决合同争议通过双方协商解决。21.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。21.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第二十二条：合同的生效与终止22.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。22.2终止条件合同终止条件为【具体终止条件】。22.3合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定履行终止后的义务，处理与合同相关的未尽事宜。第二十三条：合同的签署与保管23.1签署时间合同签署时间为【签署日期】。23.2签署地点合同签署地点为【签署地点】。23.3合同副本数量与保管方式合同副本一式【副本数量】份，双方各执一份，其余副本由【保管方】保管。第二十四条：其他约定24.1赠与房地产保险受赠人应自交付之日起办理赠与房地产保险，保险费用由受赠人承担。24.2赠与房地产继承如赠与人去世，赠与房地产按照【继承法律规定】进行继承。24.3其他补充条款双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件内容：包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。要求：文件必须合法有效，由相关政府部门颁发，且权利人应为合同当事人。2.附件二：赠与房地产价值评估报告内容：详细记录房地产的价值评估过程和结果。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估基准日应为合同签订前。3.附件三：房地产过户所需文件清单内容：包括过户申请书、身份证明、权属证明、税费支付证明等。要求：文件必须真实、完整，符合过户部门的要求。4.附件四：维修保养管理协议内容：明确赠与房地产的维修保养责任、费用、期限等。要求：协议应详细规定各项服务内容，费用及责任分配明确。5.附件五：第三方服务协议内容：包括第三方的服务内容、费用、期限、责任限额等。要求：协议应详细规定服务范围，费用及责任分配明确。6.附件六：保险单据内容：显示赠与房地产投保的保险单。要求：保险单据应证明保险期限覆盖赠与房地产交付后的一段合理时间。7.附件七：继承法律文件内容：如赠与人去世，赠与房地产的继承法律文件。要求：文件应证明继承人的身份及继承权利，符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照合同约定时间完成房地产过户手续；第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求；未按约定支付维修保养费用或第三方服务费用；未按约定使用赠与房地产，导致房地产损坏或价值减少；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；违约方应承担因违约造成的直接经济损失；违约方应支付合同金额一定比例的违约金；违约方在合同中的权利和义务应视为放弃，由非违约方行使；具体违约责任认定应根据合同约定和相关法律法规确定。示例说明：如果赠与人在合同约定的交付时间后未能交付房地产，则构成违约。赠与人应承担因延迟交付导致的受赠人额外费用，如租房费用等，并支付合同金额5%的违约金。如果赠与人在合同终止后继续占用赠与房地产，导致受赠人无法使用，则赠与人应承担由此造成的直接经济损失，并支付合同金额10%的违约金。全文完。2024年度赠与房地产合同协议1本合同目录一览1.赠与房地产概述1.1房地产位置与性质1.2房地产权属证明1.3赠与房地产的价值评估2.赠与双方基本情况2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.赠与房地产的条件3.1赠与条件概述3.2受赠人义务与责任4.赠与房地产的交付4.1交付时间与地点4.2交付方式4.3交付后的产权转移5.赠与房地产的过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.赠与房地产的税费6.1税费种类6.2税费计算与承担方式7.赠与房地产的使用与管理7.1使用与管理原则7.2维修与保养责任8.赠与房地产的继承与转让8.1继承规定8.2转让条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同的附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产价值评估报告12.其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条赠与房地产概述1.1房地产位置与性质赠与的房地产位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。该房地产属于【住宅/商业/其他】性质，建筑总面积为【建筑面积】平方米。1.2房地产权属证明赠与人应向受赠人提供合法的房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。1.3赠与房地产的价值评估赠与房地产的价值由具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二条赠与双方基本情况2.1赠与人信息赠与人住所地：赠与人身份证号码/营业执照号码：【赠与人身份证号码/营业执照号码】2.2受赠人信息受赠人住所地：受赠人身份证号码/营业执照号码：【受赠人身份证号码/营业执照号码】第三条赠与房地产的条件3.1赠与条件概述赠与人愿意将上述房地产无偿赠与给受赠人，但受赠人需遵守本合同约定的条件。3.2受赠人义务与责任（1）按照赠与房地产的现状接受赠与，并承担房地产今后的维修、保养等相关费用；（2）依法办理房地产过户手续，承担过户所需费用；（3）按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途；（4）不得将房地产转让、抵押或用于其他法律禁止的行为。第四条赠与房地产的交付4.1交付时间与地点赠与人应在合同签订后【具体时间】内，将赠与房地产交付给受赠人。交付地点为房地产所在地。4.2交付方式赠与人应将房地产钥匙及所有权证等相关证明文件交付给受赠人。4.3交付后的产权转移赠与房地产交付给受赠人后，受赠人应依法办理产权转移登记手续。赠与人应提供必要的协助和配合。第五条赠与房地产的过户手续5.1过户手续的办理流程受赠人应按照我国法律规定，向房地产登记机构申请办理过户手续。赠与人应提供合法的权属证明文件，协助受赠人办理过户手续。5.2过户所需材料（1）赠与合同及其附件；（2）赠与人身份证件；（3）受赠人身份证件；（4）房地产权属证明文件；（5）其他法律法规规定的材料。5.3过户费用承担过户手续所产生的费用由受赠人承担。但赠与人同意承担的费用，按照赠与人书面承诺承担。第六条赠与房地产的税费6.1税费种类赠与房地产过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费计算与承担方式税费的计算与承担方式按照我国法律法规规定执行。如法律法规没有明确规定，由赠与人和受赠人协商确定。（1）【详细描述税费承担方式，如：受赠人承担契税，赠与人承担印花税等】；（2）【详细描述税费承担方式，如：双方各自承担相应税费】；（3）【详细描述税费承担方式，如：赠与人承担所有税费】等。（此处根据实际情况，完善第六条的内容）第八条赠与房地产的使用与管理7.1使用与管理原则受赠人接受赠与房地产后，应合理使用和管理房地产，确保房地产的安全、合法和有效使用。7.2维修与保养责任第九条赠与房地产的继承与转让8.1继承规定在赠与人去世后，赠与房地产应按照我国法律法规关于继承的规定进行继承。受赠人应配合合法继承人完成房地产的继承手续。8.2转让条件与程序受赠人未经赠与人书面同意，不得将赠与房地产转让给第三方。如受赠人确需转让房地产，应按照我国法律法规关于房地产转让的规定，办理相关手续，并通知赠与人。第十条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任各方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序本合同的变更应由各方协商一致，并书面签署。变更内容对本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）赠与房地产过户至受赠人名下；（2）赠与房地产依法被收回或注销；（3）各方协商一致终止本合同。第十二条合同的附件11.1房地产权属证明文件本合同附件包括赠与房地产的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。11.2房地产价值评估报告本合同附件包括赠与房地产的价值评估报告。第十三条合同签署12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人赠与人：【赠与人姓名/名称】受赠人：【受赠人姓名/名称】第十四条合同正本与副本13.1合同正本份数本合同正本一式【份数】份，各方执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式【份数】份，用于备查。13.3合同副本的使用与保管合同副本由【各方】负责保管，如有丢失或损坏，应及时通知其他各方，并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产评估服务的评估机构；（2）协助完成房地产过户手续的过户机构；（3）提供中介服务的房地产中介机构；（4）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方选择具备资质的第三方机构或个人；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照约定履行相关职责；（4）甲乙方与第三方相互配合，确保合同履行顺利。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在签订相关协议时，应明确约定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方充分理解其承担的责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应双方协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照约定履行相关职责，甲乙方应支付第三方服务费用。双方在其他方面的权利义务，应由双方在相关协议中约定。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方机构的资质要求甲乙方选择的第三方机构应具备相关资质，并在其资质范围内提供服务。5.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。服务费用支付方式、支付时间等，应在相关协议中明确。5.3第三方服务过程中的保密义务第三方应对其在服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方泄露。5.4第三方服务过程中的合规性第三方在提供服务过程中，应遵守我国法律法规，不得违法违规操作。第六条第三方责任纠纷的解决6.1第三方责任纠纷的解决方式当甲乙方与第三方发生责任纠纷时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方责任纠纷的举证责任当发生第三方责任纠纷时，甲乙方应承担举证责任，证明第三方存在违约行为。6.3第三方责任纠纷的赔偿范围第三方责任纠纷的赔偿范围应根据甲乙方与第三方签订的协议确定。赔偿金额不得超过约定的责任限额。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方在相关协议中约定。包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。7.2第三方介入的解除程序当触发第三方介入的终止条件时，甲乙方应与第三方按照约定程序解除第三方介入。7.3第三方介入解除后的责任承担第三方介入解除后，甲乙方与第三方应按照约定承担各自的责任。如存在争议，按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求和说明：本附件包括赠与房地产的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。这些文件应由赠与人提供，并确保其合法有效。附件2：房地产价值评估报告详细要求和说明：本附件包括赠与房地产的价值评估报告，由具有资质的房地产评估机构出具。评估报告应详细说明房地产的价值评估过程和结果。附件3：赠与合同及其附件详细要求和说明：本附件包括赠与合同及其所有附件，如第三方介入协议、过户手续相关文件等。这些文件应详细记录赠与双方的权利义务和第三方介入的条款。附件4：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：本附件包括第三方机构（如评估机构、过户机构等）的资质证明文件。这些文件应证明第三方机构具备提供服务的合法资质。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件6：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件包括甲乙方与第三方签订的关于责任限额的协议，明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间、地点交付房地产；2.赠与人未提供合法有效的权属证明文件；3.受赠人未按照约定支付第三方服务费用；4.第三方未按照约定履行服务职责；5.第三方提供的服务不符合法律法规要求或存在瑕疵；6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同；7.任何一方未履行合同约定的保密义务；8.任何一方未遵守合同约定的合规性要求。违约责任认定标准：1.赠与人迟延交付房地产的，应支付迟延履行违约金；2.赠与人未提供合法有效的权属证明文件的，应承担相应的法律责任；3.受赠人未支付第三方服务费用的，应支付逾期付款违约金；4.第三方未按照约定履行服务职责的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；5.第三方提供的服务不符合法律法规要求或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任；6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任；7.任何一方未履行合同约定的保密义务的，应承担违约责任；8.任何一方未遵守合同约定的合规性要求的，应承担违约责任。示例说明：如赠与人迟延交付房地产，甲乙方可以要求赠与人支付迟延履行违约金，违约金的具体金额应在合同中约定。如第三方未按照约定履行服务职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金或赔偿因此造成的损失。如任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露了对方的商业秘密或个人隐私，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度赠与房地产合同协议2本合同目录一览第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产的位置、面积、性质1.2房地产的权属证明及使用权证明1.3赠与房地产的价值评估报告第二条赠与的条件和期限2.1赠与的条件2.2赠与的期限第三条赠与人的义务3.1保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷3.2负责办理房地产过户手续及相关税费3.3承担赠与房地产在过户过程中的费用第四条受赠人的权利和义务4.1接受赠与房地产的权利4.2承担房地产的使用、维护和保养责任4.3不得将赠与房地产转让、出租或设定抵押第五条赠与房地产的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付后的产权转移第六条赠与房地产的瑕疵责任6.1赠与房地产存在瑕疵的，赠与人应承担相应的责任6.2赠与房地产存在重大瑕疵的，受赠人有权拒绝接受赠与第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1赠与人未履行合同义务的，应承担违约责任8.2受赠人未履行合同义务的，应承担违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的保密条款11.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露11.2违反保密条款的，应承担违约责任第十二条合同的附件12.1房地产权属证明12.2房地产价值评估报告12.3过户手续所需的相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同履行中发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决第一部分：合同如下：第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产的位置、面积、性质本合同项下的房地产位于【具体地址】，该房地产的面积为【具体面积】平方米，性质为【住宅/商业/办公/其他】。1.2房地产的权属证明及使用权证明赠与人应向受赠人出示房地产权属证明文件，以证明赠与房地产的权属清晰、无任何法律纠纷。1.3赠与房地产的价值评估报告赠与人应向受赠人提供一份由具有资质的房地产评估机构出具的赠与房地产价值评估报告，评估报告应包括房地产的市场价值、评估日期等相关信息。第二条赠与的条件和期限2.1赠与的条件赠与人在赠与房地产时，应保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。2.2赠与的期限赠与人在合同签订之日起【具体期限】内完成房地产的过户手续，并将房地产交付给受赠人。第三条赠与人的义务3.1保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷赠与人应保证赠与房地产的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责解决赠与房地产在过户过程中出现的任何法律问题。3.2负责办理房地产过户手续及相关税费赠与人应负责办理赠与房地产的过户手续，并承担相关税费。3.3承担赠与房地产在过户过程中的费用赠与人应承担赠与房地产在过户过程中的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条受赠人的权利和义务4.1接受赠与房地产的权利受赠人有权接受赠与房地产，并按照合同约定使用、维护和保养该房地产。4.2承担房地产的使用、维护和保养责任受赠人应承担赠与房地产的使用、维护和保养责任，确保房地产的完好无损。4.3不得将赠与房地产转让、出租或设定抵押受赠人在赠与房地产过户登记完毕之日起【具体期限】内，不得将赠与房地产转让、出租或设定抵押。第五条赠与房地产的交付5.1交付时间赠与人应按照合同约定，在赠与房地产过户手续办理完毕后【具体时间】内，将房地产交付给受赠人。5.2交付方式赠与房地产的交付方式为【直接交付/邮寄/其他方式】。5.3交付后的产权转移赠与房地产交付给受赠人后，受赠人应依法办理房地产过户登记手续，将房地产的产权转移至受赠人名下。第六条赠与房地产的瑕疵责任6.1赠与房地产存在瑕疵的，赠与人应承担相应的责任如赠与房地产在交付时存在瑕疵，赠与人应承担修复瑕疵的费用，并赔偿受赠人因此所遭受的损失。6.2赠与房地产存在重大瑕疵的，受赠人有权拒绝接受赠与如赠与房地产存在重大瑕疵，影响受赠人的合法权益，受赠人有权拒绝接受赠与，并有权要求赠与人承担违约责任。第八条违约责任8.1赠与人未履行合同义务的，应承担违约责任赠与人未按照合同约定履行赠与房地产的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受赠人未履行合同义务的，应承担违约责任受赠人未按照合同约定履行接受赠与房地产的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件为：【具体终止条件】。10.3合同解除的条件合同解除的条件为：【具体解除条件】。第十一条合同的保密条款11.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方透露合同内容，除非依法应当向政府部门或其他有权机关披露的除外。11.2违反保密条款的，应承担违约责任如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的附件12.1房地产权属证明合同附件中应包括赠与房地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2房地产价值评估报告合同附件中应包括赠与房地产的价值评估报告，报告应由具有资质的房地产评估机构出具。12.3过户手续所需的相关文件合同附件中应包括赠与房地产过户所需的相关文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，认为需要约定的，可在本合同附件中进行补充约定。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同履行中发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及甲乙方在履行本合同过程中可能产生关联的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务或协助办理的事项符合法律法规的要求，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的方式承担。17.2费用支付方式甲乙方可根据双方的约定，一次性支付第三方费用，或按照第三方提供的服务进度分阶段支付。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间范围内介入，协助甲乙方完成合同的履行。18.2第三方未按约定时间介入的后果如第三方未按照约定时间介入，导致合同履行延迟的，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求提供服务。19.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方可直接与第三方进行沟通，就履行合同的事宜进行协商。第二十条约定第三方责任限额20.1第三方责任限额如第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额应按照甲乙方的约定和法律法规的规定确定。20.2第三方责任限额的确定方式甲乙方可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，约定第三方的责任限额。第二十一条第三方违约的处理21.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的处理方式