2024年度购物中心租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积与比例1.3租赁物现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2禁止经营项目5.3经营活动的合规性第六条维修及保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁期间的安全管理13.3租赁期间的公共费用分摊第十四条附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3押金收据14.4租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为购物中心，地址为市区街道号。1.2租赁面积与比例承租人租赁的面积为平方米，占购物中心总租赁面积的%。1.3租赁物现状及使用要求租赁物现状为购物中心内的一处经营性商铺，商铺内设施设备齐全，具备经营条件。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：购物中心有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币万元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在扣除应付费用后退还承租人押金。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人应将租赁物用于约定的经营活动，并遵守相关法律法规及购物中心的管理规定。5.2禁止经营项目承租人不得在租赁物内从事赌博、色情、等违法经营活动。5.3经营活动的合规性承租人应确保其经营活动符合国家法律法规及购物中心的管理规定，不得损害购物中心的名誉和利益。第六条维修及保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担方式（1）由出租人承担的维修费用，出租人应及时予以修复；（2）由承租人承担的维修费用，承租人应及时修复，并承担相应的维修费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法规变化或政策调整，要求解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。具体金额和利率由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为市区人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同续约条件合同到期前，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：购物中心有限公司地址：市区街道号联系方式：承租人：有限公司地址：市区街道号联系方式：第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物在合同生效后，由出租人交付给承租人。承租人应按照约定进行验收，并在验收合格后开始经营活动。13.2租赁期间的安全管理承租人应遵守购物中心的安全管理制度，确保经营活动的安全。13.3租赁期间的公共费用分摊租赁期间的公共费用（如水电费、物业管理费等）由双方按照实际发生额分摊。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表14.3押金收据附件三：押金收据14.4租赁合同专用条款附件四：租赁合同专用条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介方提供租赁信息及服务；（2）银行提供租金支付及押金退还服务；（3）保险公司提供租赁物保险服务；（4）维修保养公司提供租赁物的维修保养服务；（5）其他双方同意的第三方服务。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务选择双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方委托双方有权委托第三方提供相关服务，并签订相应的服务合同。第三方服务合同的签订不影响本合同的效力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如第三方服务合同中有责任限额约定，甲乙双方应按照该约定执行。本合同另有约定的，从其约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应视为甲方授权的代理人，其行为产生的法律后果由甲方承担。4.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应视为乙方授权的代理人，其行为产生的法律后果由乙方承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方服务变更如双方同意变更第三方服务内容或服务提供商，应签订书面变更协议。5.2第三方服务解除如双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式由甲乙双方协商确定。第七条第三方服务的监督与维权7.1第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保其符合约定和服务标准。7.2第三方服务维权如第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改，并有权依法维权。第八条第三方服务合同的保管8.1第三方服务合同副本甲乙双方应各自保留第三方服务合同的副本，并确保其真实性、有效性和完整性。8.2第三方服务合同的查阅甲乙双方有权查阅第三方服务合同，以了解第三方服务的具体内容和条款。第九条第三方服务合同的履行与违约9.1第三方服务合同履行第三方应按照服务合同约定履行义务，确保服务质量。9.2第三方服务合同违约如第三方未按服务合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方服务合同的解除与终止10.1第三方服务合同解除双方同意解除第三方服务合同时，应签订书面解除协议。10.2第三方服务合同终止第三方服务合同终止条件及终止后的处理事项，按照服务合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金收据作为承租人支付押金的凭证。附件四：租赁合同专用条款包含本合同中未列明的特殊条款或补充条款。附件五：第三方服务合同如中介服务、保险、维修保养等服务合同。附件六：租赁物交付验收记录记录租赁物的交付时间、交付状态及验收情况。附件七：租赁期间公共费用分摊明细详细列出公共费用的分摊方式及分摊金额。附件八：合同变更协议如合同双方同意变更合同内容时的书面协议。附件九：合同解除协议如合同双方同意解除合同时的书面协议。附件十：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定履行维修、保养义务。4.出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件九中的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据附件九中的违约金计算方式，计算违约金金额，并按照合同约定支付给出租人。如承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，属于违约行为。根据实际情况，赔偿因租赁物损坏导致的直接经济损失。全文完。2024年度购物中心租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及商铺位置1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围及规定5.1承租人经营范围5.2禁止经营的商品或服务5.3承租人的营业时间第六条维修与保养6.1购物中心设施的维修与保养6.2承租人店铺内部的维修与保养第七条保险责任7.1承租人必须购买的保险7.2购物中心提供的保险第八条税收及费用8.1承租人应承担的税收及费用8.2购物中心应承担的税收及费用第九条广告及宣传9.1承租人的广告及宣传权益9.2购物中心提供的宣传平台第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一条违约责任11.1承租人的违约行为及后果11.2购物中心的违约行为及后果第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保管及复印件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。1.2租赁面积及商铺位置：租赁面积为平方米，商铺位于购物中心内楼层，具体位置见附件一。1.3租赁物的现状及使用要求：租赁物现状为购物中心内一商铺，使用要求按照购物中心的相关规定执行，包括但不限于消防安全、卫生清洁等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁结束前一个月向购物中心提出书面续约申请，并经购物中心同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户及时间：租金支付账户为购物中心指定的银行账户，支付时间为每个支付周期的截止时间之前。第四条押金及退还4.1押金金额：押金金额为租金金额的两个月。4.2押金退还条件及时间：承租人按照合同约定履行各项义务，租赁结束后，购物中心应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条经营范围及规定5.1承租人经营范围：承租人经营范围为X类商品及服务，具体范围见附件二。5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得经营法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。5.3承租人的营业时间：承租人的营业时间为每日的10:00至22:00。第六条维修与保养6.1购物中心设施的维修与保养：购物中心负责对购物中心内的公共设施进行定期维修与保养，确保设施的正常使用。6.2承租人店铺内部的维修与保养：承租人负责对其店铺内部进行日常维修与保养，并确保店铺设施的安全与正常使用。第七条保险责任7.1承租人必须购买的保险：承租人必须购买火险、盗窃险等商业保险，并将购物中心作为第一受益人。7.2购物中心提供的保险：购物中心负责购买公共责任保险，保障购物中心内的商户及消费者的利益。第八条税收及费用8.1承租人应承担的税收及费用：承租人应承担其经营活动产生的所有税收及费用，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。8.2购物中心应承担的税收及费用：购物中心应承担与其经营管理相关的税收及费用，包括但不限于房产税、土地使用税等。第九条广告及宣传9.1承租人的广告及宣传权益：承租人享有在其店铺内外进行合法广告及宣传的权利，但需符合购物中心的相关规定。9.2购物中心提供的宣传平台：购物中心提供统一的宣传平台，如购物中心官方网站、宣传册等，供承租人进行广告及宣传。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件及后果：除非因不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第十一条违约责任11.1承租人的违约行为及后果：承租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2购物中心的违约行为及后果：如购物中心如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同的争议由购物中心所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管及复印件：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署人：甲方（购物中心）：X购物中心乙方（承租人）：X公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及本合同提及的与甲乙方有业务往来的其他个人或实体。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同的约定，享有履行其职责范围内的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担由此产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但依法不得限制其承担的赔偿责任。4.2第三方责任限额的具体金额，由甲乙方在合同中约定，或由第三方与甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有对等性。第三方仅对甲乙方履行合同义务，不对甲乙方之间的权利义务承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的履行完成后，其权利义务随之终止。6.2第三方因违约、丧失资质或其他原因导致无法继续履行合同的，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方就违约处理发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙方的内部管理制度。9.2第三方如发生违法行为或违反合同约定的，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第十条第三方评估与监督10.1甲乙方有权对第三方的工作进行评估与监督，以确保合同的顺利履行。10.2第三方应配合甲乙方的评估与监督，提供必要的信息和资料。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。11.2甲乙方在变更或解除合同关系前，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同的争议由购物中心所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1本合同的修正，不影响甲乙方之间的合同关系。13.2本合同的修正，需经甲乙方书面同意，并注明修正日期。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署人：甲方（购物中心）：X购物中心乙方（承租人）：X公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心设施维修与保养服务标准附件二：承租人经营范围详细清单附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：保险购买证明文件附件六：广告宣传相关规定附件七：合同变更申请表附件八：违