房屋买卖全程代理委托协议（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖全程代理委托协议（2024年）1本合同目录一览1.代理范围和内容1.1代理销售的房屋类型和数量1.2代理购买的房屋类型和数量1.3代理办理房屋过户手续1.4代理办理房屋贷款手续1.5代理办理房屋装修手续2.代理费用和支付方式2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.代理期限和解除条件3.1代理期限的起始和终止时间3.2代理期限的延长条件3.3代理解除的条件和程序4.委托方的义务和责任4.1提供的房屋信息和资料的真实性和准确性4.2协助代理方办理相关手续4.3支付代理费用和履行合同义务5.代理方的义务和责任5.1代理销售和购买房屋的能力和责任5.2代理办理相关手续的能力和责任5.3保护委托方的隐私和权益6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1委托方违约的责任和赔偿7.2代理方违约的责任和赔偿8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2对合同的解释和适用法律9.3合同的生效和签署日期10.附件10.1房屋销售合同10.2房屋购买合同10.3房屋过户手续相关文件10.4房屋贷款手续相关文件10.5房屋装修手续相关文件11.签字盖章页11.1委托方签字盖章11.2代理方签字盖章12.附件说明12.1附件的名称和数量12.2附件的签字盖章和日期13.补充条款13.1双方约定的补充事项14.签署日期第一部分：合同如下：第一条代理范围和内容1.1代理销售的房屋类型和数量（1）住宅：____套，位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米；（2）商业：____套，位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2代理购买的房屋类型和数量（1）住宅：____套，位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米；（2）商业：____套，位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.3代理办理房屋过户手续代理方同意协助委托方办理上述房屋的过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关申请表、提交相关材料、跟进审批进度等。1.4代理办理房屋贷款手续代理方同意协助委托方办理上述房屋的贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助准备贷款申请材料、提交贷款申请、跟进贷款审批进度等。1.5代理办理房屋装修手续代理方同意协助委托方办理上述房屋的装修手续，包括但不限于提供装修咨询、协助准备装修申请材料、提交装修申请、跟进装修进度等。第二条代理费用和支付方式2.1代理费用的计算方式代理费用为上述房屋交易总金额的____%，包括但不限于销售佣金、购买佣金、过户手续费、贷款手续费、装修手续费等。2.2代理费用的支付时间代理费用的支付时间为房屋交易完成后的____个工作日内。2.3代理费用的支付方式代理费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条代理期限和解除条件3.1代理期限的起始和终止时间代理期限自双方签署本合同之日起计算，至上述房屋全部销售或购买完成之日止。3.2代理期限的延长条件如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的终止时间。3.3代理解除的条件和程序有下列情形之一的，双方可协商解除本合同：（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）委托方或代理方严重违约，导致合同无法履行。第四条委托方的义务和责任4.1提供的房屋信息和资料的真实性和准确性委托方应对提供的房屋信息和资料的真实性和准确性负责，并确保无任何权利瑕疵。如因房屋信息和资料不真实、不准确或存在权利瑕疵导致委托方、代理方或第三方遭受损失的，委托方应承担相应责任。4.2协助代理方办理相关手续委托方应按照代理方的要求，提供相关房屋信息和资料，协助代理方办理房屋销售、购买、过户、贷款和装修等手续。4.3支付代理费用和履行合同义务委托方应按照本合同约定的费用和时间支付代理费用，并履行本合同项下的其他义务。第五条代理方的义务和责任5.1代理销售和购买房屋的能力和责任代理方应具备专业的房地产销售和购买能力，确保按照委托方的要求完成房屋销售和购买任务。如因代理方原因导致房屋销售和购买未能完成，代理方应承担相应责任。5.2代理办理相关手续的能力和责任代理方应具备专业的房地产过户、贷款和装修手续办理能力，确保按照委托方的要求完成相关手续。如因代理方原因导致相关手续未能办理完成，代理方应承担相应责任。5.3保护委托方的隐私和权益代理方应对委托方的隐私和权益予以充分保护，不得泄露委托方的个人信息和房屋信息，不得擅自使用委托方的名义进行任何活动。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序如双方同意变更本合同的内容，应签订书面补充协议，并明确变更后的条款。6.2合同终止的条件和程序有下列情形之一的，双方可协商终止本合同：（1）双方同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）委托方或代理方严重违约，导致合同无法履行。第八条违约责任7.1委托方违约的责任和赔偿如委托方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成代理方损失的，委托方应承担违约责任，并赔偿代理方因此遭受的损失。7.2代理方违约的责任和赔偿如代理方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成委托方损失的，代理方应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。第九条争议解决方式8.1双方协商解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起____日内向____人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1双方约定的其他事项双方可根据本合同的履行情况，签订书面补充协议，约定与本合同相关的事项。9.2对合同的解释和适用法律本合同的解释和适用均适用____国家的法律。9.3合同的生效和签署日期本合同自双方签署之日起生效。签署日期为____年____月____日。第十一条附件10.1房屋销售合同本合同附件为甲乙双方签订的房屋销售合同，共计____份。10.2房屋购买合同本合同附件为甲乙双方签订的房屋购买合同，共计____份。10.3房屋过户手续相关文件本合同附件为甲乙双方办理房屋过户手续所需的相关文件，共计____份。10.4房屋贷款手续相关文件本合同附件为甲乙双方办理房屋贷款手续所需的相关文件，共计____份。10.5房屋装修手续相关文件本合同附件为甲乙双方办理房屋装修手续所需的相关文件，共计____份。第十二条附件说明11.1附件的名称和数量附件名称：____，数量：____。11.2附件的签字盖章和日期附件签字盖章日期：____年____月____日。第十三条补充条款12.1双方约定的补充事项如双方在本合同履行过程中有任何补充事项，可签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期13.1双方签署日期本合同双方签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构、装修公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房屋销售和购买；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）贷款机构为甲方提供贷款服务；（4）过户机构协助甲乙方办理房屋过户手续；（5）装修公司为甲方提供装修服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、遵守法律法规、保护甲乙双方的权益等。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益和限制3.1第三方介入的权益第三方有权根据本合同和甲乙双方的约定，获取相应的费用和报酬。3.2第三方介入的限制第三方不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息，不得利用甲乙双方的名义进行任何非法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定如第三方介入的服务涉及费用和赔偿责任，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同和甲乙双方的约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务范围内，甲乙双方与第三方的权益划分按照本合同和甲乙双方的约定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面补充协议，并明确变更后的条款。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面补充协议，明确解除第三方介入的条款和条件。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的责任和赔偿如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2第三方违约的赔偿限额如双方在本合同中约定了第三方的赔偿限额，第三方应按照约定进行赔偿。如双方未约定赔偿限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2第三方与甲乙方的诉讼如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起____日内向____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方与第三方约定的其他事项甲乙双方与第三方可根据本合同的履行情况，签订书面补充协议，约定与本合同相关的事项。9.2对合同的解释和适用法律本合同的解释和适用均适用____国家的法律。9.3合同的生效和签署日期本合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效。签署日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋销售合同详细要求和说明：本附件具体明确了甲乙双方在房屋销售过程中的权利义务，包括但不限于房屋的描述、销售价格、支付方式、交付时间等。附件2：房屋购买合同详细要求和说明：本附件具体明确了甲乙双方在房屋购买过程中的权利义务，包括但不限于房屋的描述、购买价格、支付方式、交付时间等。附件3：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：本附件包含了甲乙双方在办理房屋过户手续时需要提交的相关文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等。附件4：房屋贷款手续相关文件详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在办理房屋贷款手续时需要提交的相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告、贷款申请表等。附件5：房屋装修手续相关文件详细要求和说明：本附件具体明确了甲乙双方在办理房屋装修手续时需要提交的相关文件，包括但不限于装修设计方案、施工合同、材料清单等。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方在履行合同过程中所约定的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付代理费用；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、条件完成房屋的销售或购买；3.甲乙双方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息和资料；4.甲乙双方未按照合同约定协助代理方办理相关手续；5.第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付代理费用的____%；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、条件完成房屋的销售或购买的，应支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的____%；3.甲乙双方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息和资料的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因信息不真实、不准确导致的经济损失；4.甲乙双方未按照合同约定协助代理方办理相关手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付因此导致的相关费用；5.第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因此导致的实际损失。全文完。房屋买卖全程代理委托协议（2024年）2本合同目录一览第一条房屋买卖代理1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋现状1.2代理范围1.2.1出售代理1.2.2购买代理1.2.3租赁代理1.3代理期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.4代理费用1.4.1代理服务费1.4.2其他相关费用第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实房屋信息2.1.2配合乙方办理相关手续2.1.3支付代理费用2.2乙方权利与义务2.2.1代理销售、购买或租赁房屋2.2.2提供专业咨询服务2.2.3维护甲方权益2.2.4保密双方信息第三条合同的履行3.1房屋买卖流程3.1.1房源采集3.1.2房源推广3.1.3带看与洽谈3.1.4签署购房合同3.1.5办理过户手续3.2房屋购买流程3.2.1需求分析3.2.2房源筛选3.2.3带看与洽谈3.2.4签署购房合同3.2.5办理贷款及过户手续3.3房屋租赁流程3.3.1租赁需求沟通3.3.2房源推荐3.3.3签署租赁合同3.3.4办理租金支付与退还手续第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未履行合同义务的责任5.1.2甲方提供的房屋信息不真实的责任5.2乙方违约5.2.1乙方未履行合同义务的责任5.2.2乙方未维护甲方权益的责任第六条争议解决6.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易；7.2双方应保护对方商业秘密，不得泄露对方信息；7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。结束语：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理1.1房屋信息1.1.1甲方同意向乙方提供所出售房屋的真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、类型及现状等。1.1.2乙方应根据甲方提供的房屋信息，为甲方寻找合适的购买方、租赁方或者合作伙伴。1.2代理范围1.2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方出售、购买或租赁房屋。1.2.2乙方应根据甲方的要求，采取适当的措施，以实现甲方的房屋交易目的。1.2.3乙方应在代理范围内，积极维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示行事。1.3代理期限1.3.1双方同意，本合同的代理期限自年月日起至年月日止。1.3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.4代理费用1.4.1乙方向甲方提供房屋买卖代理服务，甲方应支付给乙方代理服务费共计人民币元整（大写：人民币元整）。1.4.2除代理服务费外，其他相关费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并确保房屋信息在合同有效期内保持更新。2.1.2甲方应配合乙方进行房屋的推广、销售、购买或租赁工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。2.1.3甲方应按约定支付代理服务费及其他相关费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行房屋的推广、销售、购买或租赁工作，并尽力完成甲方提出的合理要求。2.2.2乙方应为甲方提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、价格建议等。2.2.3乙方应积极维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示行事。2.2.4乙方应对在代理过程中获取的甲方信息予以保密，不得向第三方泄露。第三条合同的履行3.1房屋买卖流程3.1.1乙方应根据甲方的要求，采集合适的房源信息，并进行推广。3.1.2乙方应组织购买方看房，并协助双方进行洽谈。3.1.3当双方达成购房意向后，乙方应协助双方签署购房合同。3.1.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.2房屋购买流程3.2.1乙方应根据甲方的需求，筛选合适的房源，并提供给甲方。3.2.2乙方应组织甲方看房，并协助双方进行洽谈。3.2.3当双方达成购房意向后，乙方应协助双方签署购房合同。3.2.4乙方应协助甲方办理贷款及房屋过户手续。3.3房屋租赁流程3.3.1乙方应根据甲方的租赁需求，推荐合适的房源。3.3.2乙方应协助甲方与出租方签署租赁合同。3.3.3乙方应协助甲方办理租金支付及退还手续。第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.1.2合同变更自双方签署书面确认书之日起生效。4.2合同解除4.2.1双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。4.2.2合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2.3合同解除后，乙方应停止代理行为，并按照甲方的要求，处理与代理相关的后续事宜。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照约定提供房屋信息，或提供的房屋信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按照约定支付代理服务费及其他相关费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照约定代理甲方进行房屋的推广、销售第八条甲方违约8.1甲方未按照约定提供房屋信息，或提供的房屋信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按照约定支付代理服务费及其他相关费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3甲方未按照约定配合乙方进行房屋的推广、销售、购买或租赁工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条乙方违约9.1乙方未按照约定代理甲方进行房屋的推广、销售、购买或租赁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方未按照约定提供专业咨询服务，或提供的咨询服务不当，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方未按照约定维护甲方的合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同的终止10.1本合同代理期限届满，合同自然终止。10.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.3本合同终止后，乙方应停止代理行为，并按照甲方的要求，处理与代理相关的后续事宜。第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易；12.2双方应保护对方商业秘密，不得泄露对方信息；12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。结束语：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介方、金融机构、inspectorate、评估机构、过户机构、其他与房屋交易相关的服务机构或个人。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。2.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同事项，不代表其成为甲乙双方的合同当事人，其仅承担约定的职责和责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并积极维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。3.4第三方对甲乙双方提供的房屋信息、个人隐私等资料，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。4.3第三方服务费用支付后，除非特殊情况，否则不予退还。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的约定。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.3甲乙双方对第三方的行为不负连带责任，但甲乙双方有义务监督第三方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。第七条第三方与合同的变更、解除和终止7.1第三方与甲乙双方签订的协议，不得擅自变更、解除或终止。如需变更、解除或终止，应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方与甲乙双方签订的协议，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法