2024年度二手商品房买卖合同法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同法律效力本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋价格及支付方式5.1房价款5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3质量问题处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间13.4合同保管方式第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的生效程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手商品房定义本合同所指二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，并完成了初始登记的住宅，该住宅位于（具体地址），建筑结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积），所有权证号为（具体证号）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），周围环境、交通状况等。2.2房屋面积房屋建筑总面积为（具体面积），其中套内建筑面积为（具体面积），共有分摊面积为（具体面积）。2.3房屋结构房屋结构为（具体结构），房屋内部布局等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（具体证号），产权性质为（具体性质）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务；甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续；甲方应按照合同约定承担过户费用；甲方应按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付房价款；乙方应按照合同约定接收房屋，并进行验收；乙方应按照合同约定履行过户手续；乙方应按照合同约定承担因违约产生的违约责任；乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方使用；如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定履行交付义务。4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；房屋内部装修、设施设备等完好，功能正常；甲方应提供房屋使用说明书及保修卡等资料。4.3验收程序乙方应在收到房屋后（具体时间）内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方；如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方；甲方应在接到乙方书面异议后（具体时间）内予以答复，并根据实际情况履行合同约定的义务。第五条房屋价格及支付方式5.1房价款本合同所述房屋的房价款为（具体金额），币种为（具体币种）。5.2支付方式乙方应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订后（具体时间）内，支付房价款的（具体比例）；（2）房屋过户手续办理完毕后（具体时间）内，支付房价款的（具体比例）；（3）剩余房价款乙方应按照甲方要求的支付方式进行支付。5.3支付时间乙方应按照本合同约定第五章第一条规定的支付时间进行支付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的（具体比例）；甲方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的（具体比例）向乙方支付违约金；甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担修复费用，并按照合同约定支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或取得房价款等权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的（具体比例）；乙方迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的（具体比例）向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同的生效以乙方支付房价款为条件，甲方收到全部房价款后本合同生效。10.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效；解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后（具体时间）内向乙方提供房屋所有权证的复印件；如甲方无法提供房屋所有权证复印件，应承担相应的违约责任。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后（具体时间）内向乙方提供其身份证明的复印件；如甲方无法提供身份证明复印件，应承担相应的违约责任。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后（具体时间）内向甲方提供其身份证明的复印件；如乙方无法提供身份证明复印件，应承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等日常费用；（2）房屋交付后，甲方不再负责房屋的维修、保养等事项；（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署时间本合同于（具体日期）由双方签字或盖章；13.2签署地点本合同于（具体地点）签署；13.3合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效；13.4合同保管方式双方应各自保管本合同正本一份，副本一份交对方保管。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件本合同履行过程中，如双方认为需要修订或补充的，可以签订书面修订协议或补充协议；14.2补充内容补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.3修订和补充的生效程序修订协议或补充协议经双方签字或盖章后生效，并应保管在本合同文件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋评估、过户等相关手续；如双方对第三方机构的选择无法达成一致，可商请相关行业协会推荐；双方均有权提出第三方机构的更换申请，并经对方同意后进行更换。2.2第三方费用第三方机构所需费用包括但不限于评估费、过户费、手续费等，由双方协商承担；费用承担方式可在本合同中进行约定，或由双方另行签订补充协议予以明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方机构仅负责提供专业服务，对于房屋本身质量、权利瑕疵等问题不负责任；第三方机构的责任限于其提供服务范围内，对于合同履行过程中因不可抗力、意外事件等造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方权利第三方机构有权按照约定收取费用；第三方机构有权拒绝承担超出合同约定范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方机构应按照合同约定向甲方提供专业服务，并确保服务的质量和效率；甲方应按照合同约定支付第三方机构的费用。4.2第三方与乙方第三方机构应按照合同约定向乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率；乙方应按照合同约定支付第三方机构的费用。4.3第三方与双方第三方机构应独立于甲方和乙方，其提供的服务不对甲方和乙方之间的合同关系产生影响；甲方和乙方应尊重第三方机构的独立性，不得要求第三方机构履行超出合同约定的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更程序如第三方机构介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2变更内容变更协议应明确记载变更的内容、范围、效力等，并尽可能详细列举变更事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除条件，应在本合同中予以明确；解除协议应由双方签订，并经第三方机构确认后生效。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方机构违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方机构应承担违约责任；8.2甲方或乙方未按照合同约定支付第三方机构费用的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；9.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第十条第三方介入的签署、生效和保管10.1第三方介入的协议于（具体日期）由双方签字或盖章；10.2第三方介入的协议于（具体地点）签署；10.3第三方介入的协议生效时间，为本协议签字或盖章之日起；10.4第三方介入的协议由双方各自保管，副本一份交对方保管。第十一条第三方介入的修订和补充11.1修订条件本第三方介入协议履行过程中，如双方认为需要修订或补充的，可以签订书面修订协议或补充协议；11.2补充内容补充协议应为本第三方介入协议的有效组成部分，与本第三方介入协议具有同等法律效力；11.3修订和补充的生效程序修订协议或补充协议经双方签字或盖章后生效，并应保管在本第三方介入协议文件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应包括房屋的价值评估、状况评估等内容，由具有资质的评估机构出具。附件5：房屋买卖合同说明：本附件为房屋买卖合同，应包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖双方的权利和义务等内容。附件6：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应包括买受人、出卖人、房屋所有权证号、过户原因等信息。附件7：过户费用清单说明：本附件为过户费用清单，应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件8：房屋交付验收单说明：本附件为房屋交付验收单，应包括房屋交付时间、交付条件、验收结果等信息。附件9：保修卡说明：本附件为保修卡，应包括房屋的保修范围、保修期限、维修联系方式等内容。附件10：第三方机构服务协议说明：本附件为第三方机构服务协议，应包括第三方机构的名称、服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功；3.甲方未按照约定支付第三方机构费用；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定接收房屋，或对房屋验收不合格；6.乙方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功；7.乙方未按照约定承担过户费用；8.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的（具体比例）；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的（具体比例）；3.甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符，甲方应承担修复费用，并支付违约金；4.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任，并支付违约金；5.甲方未按照约定支付第三方机构费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；6.乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；7.乙方未按照约定接收房屋，或对房屋验收不合格，乙方应承担相应责任；8.乙方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功，乙方应承担相应责任；9.乙方未按照约定承担过户费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；10.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，第三方机构应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖合同法律效力1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况2.4房屋所有权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋所有权证12.2商品房买卖合同附件二：土地使用权证12.3商品房买卖合同附件三：房屋平面图第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落房屋坐落于：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、旗）街道（镇、乡）路号，房屋具体地址为：2.2房屋结构及面积房屋结构为：_______结构，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3土地使用权情况土地使用权取得时间为_______年_______月_______日，土地使用权证号为：_______，土地使用权性质为：_______。2.4房屋所有权情况房屋所有权证号为：_______，房屋所有权取得时间为：_______年_______月_______日。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利争议。甲方应保证房屋的质量和结构符合国家相关标准和规定。甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应承担房屋过户所需的费用。乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并履行合同约定的其他义务。第四条：房价及支付方式4.1房价确定双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及期限乙方应通过银行转账/现金支付等方式，将房价款支付给甲方，支付期限为合同签订之日起_______日内。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，交付时间为：_______年_______月_______日。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：_______。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：_______。保修期限为：_______年。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致并书面确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为：_______。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议，诉讼地为：_______。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_______。10.3合同失效条件合同失效的条件为：_______。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司提供的服务质量符合双方约定。11.2配套设施甲方应保证房屋周边的配套设施完善，能够满足乙方的日常需求。11.3邻里关系双方应保持和谐的邻里关系，遵守小区的各项规定和管理。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋所有权证12.2商品房买卖合同附件二：土地使用权证12.3商品房买卖合同附件三：房屋平面图12.4商品房买卖合同附件四：房屋质量检测报告12.5商品房买卖合同附件五：其他相关文件和资料第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：_______。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为：_______。3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于：_______。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：_______。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：_______。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系为：_______。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式当第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约责任免除第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益保护途径第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经第三方同意并书面确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为：_______。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议，诉讼地为：_______。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为：_______。9.3合同失效条件合同失效的条件为：_______。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司提供的服务质量符合双方约定。10.2配套设施甲方应保证房屋周边的配套设施完善，能够满足乙方的日常需求。10.3邻里关系双方应保持和谐的邻里关系，遵守小区的各项规定和管理。第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋所有权证11.2商品房买卖合同附件二：土地使用权证11.3商品房买卖合同附件三：房屋平面图11.4商品房买卖合同附件四：房屋质量检测报告11.5商品房买卖合同附件五：其他相关文件和资料第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点为：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：_______1.2取得时间：_______年_______月_______日1.3证书复印件附件二：土地使用权证2.1证号：_______2.2取得时间：_______年_______月_______日2.3证书复印件附件三：房屋平面图3.1图号：_______3.2绘制时间：_______年_______月_______日3.3图纸复印件附件四：房屋质量检测报告4.1报告编号：_______4.2检测时间：_______年_______月_______日4.3检测报告复印件附件五：其他相关文件和资料5.1文件名称：_______5.2文件编号：_______5.3文件时间：_______年_______月_______日5.4文件复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：甲方未按照合同约定时间交付房屋1.1违约责任：甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。1.2示例说明：若甲方未能在_______年_______月_______日前交付房屋，则构成违约。违约行为二：乙方未按照合同约定时间支付房价款2.1违约责任：乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。2.2示例说明：若乙方未能在_______年_______月_______日前支付房价款，则构成违约。违约行为三：甲方未保证房屋质量符合约定3.1违约责任：甲方应承担修复房屋的费用，并支付违约金人民币_______元整给乙方。3.2示例说明：若房屋质量检测报告显示房屋存在重大质量问题，且甲方未能在_______年_______月_______日前修复，则构成违约。违约行为四：甲方未提供完整的房屋配套设施4.1违约责任：甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并承担相关配套设施的完善费用。4.2示例说明：若房屋周边配套设施未达到合同约定的标准，且甲方未能在_______年_______月_______日前完善，则构成违约。全文完。2024年度二手商品房买卖合同法律效力2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图第十二条：其他约定第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/县】【街道/社区】【小区名称】，栋号：【栋号】，单元：【单元】，楼层：【楼层】，房号：【房号】。2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证对所出售房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应当按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。甲方应当按照约定履行保修义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋。乙方应当按照约定支付房屋购买价款。乙方应当按照约定接收房屋，并履行过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。4.2支付方式及期限乙方应于【付款日期】前，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在合同签订后【过户时间】内完成。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限甲方对房屋的保修范围包括房屋结构、设备设施、防水层等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或予以赔偿。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。10.3合同失效条件（1）双方均履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同被法院判决或仲裁机构裁决解除。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图。第十二条：其他约定双方在其他事项上达成如下约定：【其他约定内容】第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方本合同正本一式【数量】份，双方各执一份。14.2合同副本数量及持有方本合同副本一式【数量】份，送【持有方名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同当事人，参与或协助完成本合同项下交易的服务提供者。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，勤勉、审慎地履行其职责。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，公正、公平地履行其职责，并确保交易的安全和顺利进行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以是现金、转账等方式，支付期限应符合合同约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的职责和义务，不改变甲乙双方之间的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方不互相承担第三方的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以向调解机