2024年度建筑施工合同的详细规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同的详细规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5工程内容第二条：合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格调整2.3工程款支付方式及时间2.4竣工结算第三条：合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延长第四条：工程质量4.1工程质量标准4.2质量检验及验收4.3质量问题处理第五条：材料与设备5.1材料供应及质量要求5.2设备供应及要求5.3材料设备验收第六条：施工安全6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条：知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁时效第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同失效第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的份数第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：×××城市建设发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2承包方名称及地址承包方全称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号地块。1.4工程名称工程名称为：×××综合楼建筑工程。1.5工程内容本合同约定的工程内容包括土建、装修、安装（包括但不限于给排水、供电、通风空调、消防等）及附属设施等。第二条：合同价格2.1合同总价本合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币玖亿捌仟伍佰万元整），币种为人民币。2.2工程变更价格调整如因设计变更、工程量增减等导致工程总价款发生变化，双方应协商确定调整后的价格。2.3工程款支付方式及时间本合同采用按工程进度分阶段支付工程款的方式。具体支付时间及金额如下：（1）工程开工后×天内，支付合同总价款的30%；（2）完成工程形象进度至±0.00后，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在保修期满后支付。2.4竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定的价格和条款进行竣工结算。发包方在验收合格后×天内支付剩余的工程款。第三条：合同工期3.1开工日期本工程开工日期为×××年×××月×××日。3.2竣工日期本工程竣工日期为×××年×××月×××日。3.3工期延误及延长如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付合同总价款的×%作为违约金。如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期。第四条：工程质量4.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。4.2质量检验及验收工程验收分为分部验收和总体验收。验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到验收标准。4.3质量问题处理如发现工程质量问题，发包方有权要求承包方及时整改，并承担相应的整改费用。如质量问题导致工程安全事故，承包方应承担全部责任。第五条：材料与设备5.1材料供应及质量要求承包方应按照合同约定的材料供应及质量要求，为工程提供所需材料。5.2设备供应及要求承包方应按照合同约定的设备供应及要求，为工程提供所需设备。5.3材料设备验收工程所需材料、设备到达施工现场后，承包方应通知发包方进行验收。发包方对验收不合格的材料、设备有权要求承包方更换或整改。第六条：施工安全6.1安全生产责任承包方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场安全无隐患。6.2安全防护措施承包方应按照相关法律法规及行业标准，采取必要的安全防护措施，确保工程施工安全。6.3安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规及合同约定处理安全事故。第八条：知识产权保护8.1知识产权归属本合同项下的工程设计、施工技术等成果的知识产权归发包方所有。未经发包方书面同意，承包方不得以任何形式使用或披露。8.2侵权责任如承包方未经发包方同意使用或披露发包方的知识产权，应承担相应的法律责任。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：违约责任10.1发包方违约责任如发包方未按约定支付工程款、延迟支付或擅自变更工程内容等，应承担违约责任，向承包方支付违约金。10.2承包方违约责任如承包方未按约定完成工程、延迟竣工或工程质量不符合约定等，应承担违约责任，向发包方支付违约金。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并作为合同附件。11.2合同解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。11.3合同终止本合同在合同约定的工程竣工并验收合格后自行终止。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改应书面进行，经双方确认后具有同等法律效力。12.3合同失效本合同在履行完毕、解除或终止后失效。第十三条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料设备供应商等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以以咨询、监督、协调等方式介入合同履行过程。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定的条件和方式，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方权益第三方享有按照合同约定获取报酬的权利，以及合同约定的其他权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同的顺利实施。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题。5.2第三方管理的职责甲乙双方均有责任对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，应按照合同约定处理善后事宜，并承担相应责任。第九条：第三方与甲乙方的合同关系9.1第三方与甲方合同关系第三方与甲方签订合同时，应明确合同条款，包括双方的权利、义务、责任等。9.2第三方与乙方合同关系第三方与乙方签订合同时，应明确合同条款，包括双方的权利、义务、责任等。第十条：第三方介入的合同补充条款10.1第三方介入的合同补充条款甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关补充条款，明确第三方的职责、权益、责任限额等。10.2第三方介入的合同补充条款的修改如合同履行过程中需修改第三方介入的合同补充条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十一条：第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件甲乙双方应将与第三方签订的合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同附件的补充和修改如需补充或修改与第三方签订的合同附件，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十二条：第三方介入的合同履行监督12.1甲乙双方应建立第三方介入的合同履行监督机制，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2甲乙双方均有权对第三方进行监督，如发现第三方违约行为，应要求第三方及时整改。第十三条：第三方介入的合同违约处理13.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。13.2第三方违约的法律后果第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十四条：第三方介入的合同解除和终止14.1第三方介入的合同解除如合同约定或法定的解除条件出现，甲乙双方有权解除与第三方的合同。14.2第三方介入的合同终止如合同约定或法定的终止条件出现，甲乙双方有权终止与第三方的合同。第十五条：第三方介入的合同效力15.1第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3设计变更通知附件二：施工方案和施工组织设计2.1施工方案2.2施工组织设计2.3施工进度计划附件三：材料设备清单3.1材料设备清单3.2材料设备的技术参数3.3材料设备的验收标准附件四：工程量清单4.1工程量清单4.2工程量计算书4.3工程量变更通知附件五：合同价款计算书5.1合同价款计算书5.2价款变更通知附件六：工程进度计划6.1工程进度计划6.2工程进度更新附件七：质量保修书7.1质量保修书7.2质量保修范围7.3质量保修期限附件八：安全生产责任书8.1安全生产责任书8.2安全生产措施附件九：保密协议9.1保密协议9.2保密内容附件十：中介服务合同10.1中介服务合同10.2中介服务范围说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误1.1承包方未按合同约定的工期完成工程，应按照合同约定向发包方支付违约金。1.2示例：合同约定工程竣工日期为2024年6月30日，承包方实际竣工日期为2024年7月15日，承包方应支付合同总价款的1%作为违约金。2.工程质量不符合约定2.1承包方未达到合同约定的工程质量标准，应负责整改，并承担由此产生的费用。2.2示例：工程验收发现某项工程质量不符合合同约定，承包方应按照甲乙双方商定的整改方案进行整改，并承担整改费用。3.材料设备供应不符合约定3.1承包方未按照合同约定的时间、数量、质量供应材料设备，应承担违约责任。3.2示例：承包