商铺租赁合同2024年度专用版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同2024年度专用版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁期间的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁期间的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用及保护第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁期间的变更管理13.3租赁期间的消防安全第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺的建筑面积为_______平方米，包括室内面积_______平方米和室外面积_______平方米。1.2商铺现状及租赁目的1.2.1商铺目前处于_______（完好、需要维修等）状态。1.2.2承租人租赁该商铺的目的为_______（商业经营、办公用途等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请。2.2.2租赁期满后，如承租人未提出续租申请，出租人有权收回商铺。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租金支付周期开始前_______个工作日将租金支付给出租人。3.2.2租金支付周期为每_______个月一次。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.1.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在_______个工作日内将押金退还给承租人。4.2.2押金退还方式为通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。第五条租赁期间的维护与维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对商铺及商铺内的设施进行日常的维护和维修，保证商铺及设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行装修和改造，以及安装和使用承租人自有的设备设施。第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.1.1承租人应按合同约定向保险公司购买保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.1.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。6.2保险费用承担6.2.1承租人应承担购买保险的费用，并保证保险费用在租赁期间内得到有效支付。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1任何一方在租赁期间内严重违反合同条款，对方有权提前终止合同。8.1.2承租人在租赁期间内未经出租人同意，将商铺转租给第三方，出租人有权提前终止合同。8.1.3出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，有权提前终止合同。8.2提前终止合同的程序8.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方，说明终止合同的理由和依据。8.2.2双方应协商解决终止合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还租金等。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。9.2.2承租人未按照合同约定使用商铺或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2.2合同变更不得违反国家法律法规强制性规定。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件按照本合同第八条和第十条的规定执行。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、运营数据等。12.2保密信息的使用及保护12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得使用保密信息进行经营活动或其他用途。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.1.1商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺的完好状态。13.1.2如商铺存在问题，双方应协商确定维修责任及期限。13.2租赁期间的变更管理13.2.1合同履行期间，如商铺所有权发生变更，应经双方协商一致，并书面确认。13.2.2商铺所有权变更不影响租赁合同的履行。13.3租赁期间的消防安全13.3.1承租人应遵守国家消防安全法律法规，确保商铺的消防安全。13.3.2承租人应定期进行消防安全检查，并配备必要的消防设施和器材。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁物清单、保险单副本等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2合同签署日期及地点14.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2.2合同签署地点为：_______省_______市_______区_______路_______号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规强制性规定，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见。2.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行合同约定的义务。3.2第三方应保证提供的服务或履行义务的质量，符合国家相关标准及行业规范。3.3第三方在履行义务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任的限制4.1第三方承担的责任以其承诺的义务范围为限。4.2第三方对甲乙方不承担未在合同中明确约定的义务。4.3第三方对甲乙方不承担因不可抗力等因素导致的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲乙方与第三方的合同履行不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担由此产生的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应重新协商并签订书面补充协议。6.1.2变更第三方需遵守本合同第二条的规定。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.2.2终止第三方介入后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的相关事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方因第三方的违约行为造成损失的，有权向第三方追偿。第八条争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方对在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条其他条款10.1租赁物的交付及验收、租赁期间的变更管理、租赁期间的消防安全等条款，适用于第三方介入的情况。10.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁物清单列出租赁物名称、数量、状态等详细信息，以便承租人确认租赁物的实际情况。附件三：保险单副本提供保险单的副本，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等详细信息。附件五：第三方履行证明第三方提供的证明文件，证明其已按照合同约定履行了相应的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定的情况。2.出租人未按照合同约定履行维修义务的情况。3.承租人未按照合同约定支付租金的情况。4.承租人未按照合同约定使用商铺或违反合同约定的情况。5.第三方未按照合同约定提供服务