2024年度租赁终止协议：含有住宅装修标准、违约责任及赔偿2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁终止协议：含有住宅装修标准、违约责任及赔偿本合同目录一览1.租赁终止协议1.1协议背景与目的1.2租赁终止日期1.3租赁物基本情况2.住宅装修标准2.1装修范围与内容2.2装修质量标准2.3装修材料要求3.违约责任3.1租赁方违约3.1.1违约行为界定3.1.2违约责任承担3.2出租方违约3.2.1违约行为界定3.2.2违约责任承担4.赔偿事宜4.1赔偿范围4.2赔偿计算方式4.3赔偿支付时间及方式5.租赁终止流程5.1终止租赁通知5.2查验租赁物5.3结算相关费用6.移交手续6.1租赁物移交6.2钥匙交接6.3相关凭证交接7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限10.合同的附件10.1附件列表10.2附件内容说明11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.甲方（出租方）信息12.1名称及联系方式12.2法定代表信息13.乙方（租赁方）信息13.1名称及联系方式13.2法定代表信息14.签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁终止协议1.1协议背景与目的本协议系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁终止相关事宜达成的一致意见，以保障双方的合法权益。1.2租赁终止日期本协议所述租赁终止日期为2024年12月31日。1.3租赁物基本情况租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。2.住宅装修标准2.1装修范围与内容装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。装修内容包括：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫设施安装等。2.2装修质量标准装修质量应符合国家相关标准和规范，材料应选用环保、安全、耐用的产品。2.3装修材料要求装修材料应符合国家环保标准，不得使用劣质、有害物质超标的材料。3.违约责任3.1租赁方违约3.1.1违约行为界定租赁方未按约定时间支付租金、擅自转租、破坏房屋设施等行为视为违约。3.1.2违约责任承担租赁方违约的，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.2出租方违约3.2.1违约行为界定出租方未按约定提供房屋、延迟交付房屋、不履行维修义务等行为视为违约。3.2.2违约责任承担出租方违约的，应支付违约金，违约金为租金的20%。4.赔偿事宜4.1赔偿范围赔偿范围包括：租赁方因租赁物损坏、丧失使用功能等原因造成的直接经济损失。4.2赔偿计算方式赔偿金额根据租赁方提供的损失证明，经双方协商确定。4.3赔偿支付时间及方式赔偿金应在确认损失后10日内支付给租赁方。5.租赁终止流程5.1终止租赁通知租赁终止日期前3个月，租赁方应书面通知出租方终止租赁。5.2查验租赁物终止租赁时，双方应对租赁物进行查验，确认无损坏、无欠费等情况。5.3结算相关费用终止租赁后，双方按约定办理租金结算、押金退还等手续。6.移交手续6.1租赁物移交租赁终止后，租赁方应将租赁物交还给出租方。6.2钥匙交接租赁方应在终止租赁当日将房屋钥匙交还给出租方。6.3相关凭证交接双方应将租赁合同、支付凭证等相关凭证交还给对方。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任一方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密义务及期限双方应对保密内容承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为5年。10.合同的附件10.1附件列表附件1：租赁物现状照片附件2：装修标准与要求附件3：房屋钥匙数量清单10.2附件内容说明附件1应包括房屋各个部位的照片，以证明租赁物的现状。附件2详细描述装修的项目、标准和要求。附件3列出交付时房屋钥匙的数量和编号。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2合同的补充条款如合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.甲方（出租方）信息12.1名称及联系方式甲方名称为：（填写全称），联系方式为：（填写电话号码）。12.2法定代表信息甲方法定代表人为：（填写姓名），身份证号码为：（填写身份证号码）。13.乙方（租赁方）信息13.1名称及联系方式乙方名称为：（填写全称），联系方式为：（填写电话号码）。13.2法定代表信息乙方法定代表人为：（填写姓名），身份证号码为：（填写身份证号码）。14.签约日期及签字盖章14.1签约日期本合同签订日期为：（填写日期）。14.2签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。2.第三方介入情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、税费缴纳等。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。3.第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业、优质的服务，并确保服务质量符合相关标准。3.2第三方责任限额第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的服务类型和合同约定确定。4.第三方费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付方式甲方和乙方应在收到第三方开具的发票后，按约定的期限支付相关费用。5.第三方权益保护5.1第三方权益第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方履行相应的合同义务。5.2第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方的利益。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.第三方介入纠纷解决7.1纠纷解决方式第三方介入引起的纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼第三方作为原告提起诉讼的，甲方和乙方应共同答辩；第三方作为被告的，甲方和乙方有权共同提起诉讼。8.第三方信息披露8.1信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务标准、服务费用等信息。8.2信息披露方式第三方应通过书面形式，向甲方和乙方披露相关信息。9.甲方和乙方的义务9.1配合义务甲方和乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。9.2履行义务甲方和乙方应按照合同约定，履行相应的合同义务。10.第三方介入的终止10.1终止情形第三方介入的服务完成后，或合同约定的服务期限届满后，第三方介入终止。10.2终止通知甲方和乙方应在第三方介入终止前，书面通知第三方。11.附件：第三方服务清单11.1清单内容清单应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用等信息。11.2清单修订清单可根据合同履行情况，由甲乙双方协商修订。12.本修正条款的生效12.1生效条件本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2附件效力本修正条款附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片1.1照片内容应包括房屋各个部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以证明租赁物的现状。1.2照片数量至少应提供10张清晰的照片。附件2：装修标准与要求2.1装修标准详细描述装修的项目、标准和要求，如墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造等。2.2装修要求明确装修质量要求，如符合国家相关标准和规范，材料应选用环保、安全、耐用的产品。附件3：房屋钥匙数量清单3.1钥匙清单列出交付时房屋钥匙的数量和编号，以便双方核对。附件4：维修服务协议4.1维修服务内容明确维修服务的范围，如房屋设施的正常维护和修理等。4.2维修服务期限约定维修服务的有效期限，如自合同签订之日起至合同终止之日止。附件5：物业管理服务协议5.1物业管理内容详细描述物业管理的服务内容，如公共区域清洁、绿化维护、安全管理等。5.2物业管理费用明确物业管理费用的标准和支付方式。附件6：租金支付记录6.1租金支付明细记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方查阅。附件7：押金支付和退还协议7.1押金支付明确押金的金额、支付时间和方式。7.2押金退还约定押金退还的条件和时间，如租赁期满后无损坏或欠费的情况下，应在10日内退还。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。责任认定：租赁方应按约定的期限支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.租赁方擅自转租或破坏房屋设施。责任认定：租赁方不得擅自转租或破坏房屋设施，如发生此类行为，应承担修复费用或赔偿损失。3.出租方未按约定提供房屋或延迟交付房屋。责任认定：出租方应按约定的时间提供房屋，如延迟交付，应支付违约金。4.出租方不履行维修义务。责任认定：出租方应对租赁物的正常使用负责，如不履行维修义务，应承担维修费用。示例说明：如果租赁方未能在约定的期限内支付租金，则构成违约。根据合同约定，租赁方应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的1%。如果出租方未能在约定的时间内提供房屋，则构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金，违约金的计算方式为租金的20%。全文完。2024年度租赁终止协议：含有住宅装修标准、违约责任及赔偿2本合同目录一览1.租赁终止协议1.1协议背景与目的1.2租赁合同编号与当事人信息1.3租赁物描述1.4终止租赁的条款与条件2.住宅装修标准2.1装修范围与内容2.2装修质量标准2.3装修材料要求2.4装修验收程序与标准3.违约责任3.1违约定义与认定3.2违约责任承担方式3.3违约金计算方法3.4违约导致的额外损失赔偿4.赔偿条款4.1赔偿责任确认4.2赔偿范围与计算4.3赔偿责任限额4.4赔偿款项支付程序5.合同终止5.1终止条件与程序5.2终止后的权利与义务处理5.3终止协议的备案与公示6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3仲裁程序与费用7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件与后果8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式8.3通知生效时间9.合同的附件9.1附件清单9.2附件的补充说明9.3附件的修改与替换10.其他条款10.1双方约定的其他权利义务10.2附加条款的有效性10.3合同的保管与复制11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖法院12.合同的签署与份数12.1签署日期与地点12.2合同正本与副本份数12.3签署人的代表性与授权13.保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务与期限13.3保密违反的责任与后果14.后继事宜处理14.1合同终止后的后续事宜14.2双方的合作沟通机制14.3后续服务与支持保障第一部分：合同如下：1.租赁终止协议1.1协议背景与目的本协议是甲乙双方就租赁合同编号为【】的租赁物【具体地址】进行终止协议的书面文件。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：1.2租赁合同编号与当事人信息本终止协议所涉及的租赁合同编号为【】，甲方（承租人）信息如下：姓名/名称：【】，联系方式：【】，乙方（出租人）信息如下：姓名/名称：【】，联系方式：【】。1.3租赁物描述租赁物位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构及面积：【】，设施设备：【】。1.4终止租赁的条款与条件双方同意，在租赁合同到期前，因【具体原因】导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致，决定自【终止日期】起终止租赁合同，甲乙双方互不追究对方的违约责任。2.住宅装修标准2.1装修范围与内容装修范围包括室内墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等，具体内容见附件一《装修项目清单》。2.2装修质量标准装修质量应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于《住宅装饰装修工程施工规范》(GB503272001)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502102001)等。2.3装修材料要求装修材料应符合国家环保标准，不得使用国家明令禁用或淘汰的建筑材料、建筑构配件和设备。具体材料品牌、型号等见附件二《装修材料清单》。2.4装修验收程序与标准装修完成后，甲乙双方按照附件三《装修验收标准》进行验收，合格后方可入住。3.违约责任3.1违约定义与认定双方同意，违约行为是指不履行或者不适当履行合同义务的行为。具体违约行为及认定标准见附件四《违约行为认定及处理办法》。3.2违约责任承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.3违约金计算方法违约金按照合同金额的【】%计算，具体计算方式见附件五《违约金计算公式》。3.4违约导致的额外损失赔偿因违约行为导致对方遭受的额外损失，违约方应予以赔偿，具体赔偿范围和计算方式见附件六《额外损失赔偿计算方法》。4.赔偿条款4.1赔偿责任确认双方同意，如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应按照本合同约定承担赔偿责任。4.2赔偿范围与计算赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿范围和计算方式见附件七《赔偿范围与计算》。4.3赔偿责任限额双方同意，除非本合同另有约定，违约方的赔偿责任限额为本合同金额的【】倍。4.4赔偿款项支付程序赔偿款项应在违约方收到对方书面赔偿通知后的【】日内支付到指定账户。8.通知与送达8.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。8.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方（承租人）：【】，联系方式：【】乙方（出租人）：【】，联系方式：【】8.3通知生效时间通知自发送之日起【】小时内生效，除非对方以书面形式提出异议。9.合同的附件9.1附件清单本合同附件包括《装修项目清单》、《装修材料清单》、《装修验收标准》、《违约行为认定及处理办法》、《违约金计算公式》、《额外损失赔偿计算方法》、《赔偿范围与计算》等。9.2附件的补充说明附件是对本合同的补充和说明，与具有同等法律效力。9.3附件的修改与替换附件的修改和替换应由甲乙双方协商一致，并签署书面文件。10.其他条款10.1双方约定的其他权利义务甲乙双方还可以在本合同中约定其他权利义务，具体内容见附件八《其他条款》。10.2附加条款的有效性附加条款为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。10.3合同的保管与复制甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并不得未经对方同意复制或泄露合同内容。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，除非本合同另有约定。11.2争议解决的管辖法院双方同意，如发生合同争议，应提交【】人民法院管辖。12.合同的签署与份数12.1签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日签署于【】。12.2合同正本与副本份数本合同正本一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3签署人的代表性与授权甲方（承租人）的代表人为：【】，授权代表：【】。乙方（出租人）的代表人为：【】，授权代表：【】。13.保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起至合同终止之日起【】年。13.3保密违反的责任与后果如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.后继事宜处理14.1合同终止后的后续事宜合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于交接、赔偿等。14.2双方的合作沟通机制14.3后续服务与支持保障乙方（出租人）应提供必要的后续服务与支持保障，确保甲方（承租人）的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方可分为中介方、维修保养方、监管方等，具体类别及职责见附件九《第三方分类与职责》。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙双方通过中介方进行租赁交易，中介方应提供合法的中介服务，并按照约定收取中介费用。2.2维修保养方介入租赁物在租赁期间出现维修保养需求，甲乙双方可以约定由维修保养方进行维修保养，具体事宜见附件十《维修保养条款》。2.3监管方介入如甲乙双方约定由监管方对租赁物进行监管，监管方应履行监管职责，确保租赁物的安全与合规。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方对其提供的服务或产品负责，如因其原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、价值及甲乙双方的约定确定，具体限额见附件十一《第三方责任限额》。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，应遵循本合同及附件九《第三方分类与职责》的约定。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务或产品过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系，应明确区分，避免产生纠纷。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方选择与委托甲乙双方在选择第三方时，应谨慎考察其资质、信誉等因素，并签订书面委托协议。5.2第三方服务费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，费用标准及支付方式见附件十《维修保养条款》。5.3第三方服务质量保障第三方应保证其提供的服务或产品质量，如出现问题，应承担修复、更换等责任。5.4第三方违约处理如第三方违反本合同或附件九《第三方分类与职责》的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.第三方介入后的权益保护6.1甲乙双方的权益保护甲乙双方在第三方介入后，仍享有本合同约定的权益，如租赁物使用权、维修权等。6.2第三方权益保护第三方在提供服务或产品过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方可以约定采用协商、调解、仲裁或