二零二四年度二手房产预售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产预售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房产定义第二条预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产建筑结构第三条预售房产价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指拥有房产所有权并有权进行预售的当事人。1.2乙方（购买方）是指同意购买甲方预售房产并支付预售款项的当事人。1.3房产定义是指位于_______的_______面积为_______平方米的房产，具体位置、面积和户型等详见本合同附件。第二条预售房产基本情况2.1房产位置位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积为_______平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.3房产户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸详见本合同附件。2.4房产建筑结构为_______，建筑材料为_______，建筑质量标准符合_______。第三条预售房产价格及支付方式3.1预售价格为每平方米_______元，总价款为_______元整。3.2支付方式为_______，乙方应按照本合同约定的付款时间和金额向甲方支付预售款项。3.3支付时间为_______，乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期款项，后续款项按照双方约定的付款计划支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间为_______，甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。4.2交付条件为_______，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：4.2.1房产符合约定的建筑结构和质量标准；4.2.2房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.3房产的相关手续齐全，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。第五条房产质量及保修5.1质量标准为_______，甲方应保证房产符合约定的质量标准，包括但不限于：5.1.1建筑结构的安全和稳定；5.1.2设施设备的正常运行和使用；5.1.3室内空气质量符合国家标准。5.2保修范围为_______，甲方应承担保修范围内的维修责任，包括但不限于：5.2.1建筑结构的安全和稳定问题；5.2.2设施设备的正常运行和使用问题；5.2.3室内空气质量问题。5.3保修期限为_______，自房产交付之日起计算，甲方应按照约定的保修期限承担保修责任。第六条权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务；6.1.2甲方应保证房产的质量，承担保修责任；6.1.3甲方应协助乙方办理房产登记手续。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照本合同约定支付预售款项；6.2.2乙方应按照本合同约定接收房产；6.2.3乙方应协助甲方办理房产登记手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。7.1.2若甲方未按照本合同约定保证房产质量，乙方有权要求甲方承担维修费用或退还部分购房款。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定支付预售款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2.2若乙方未按照本合同约定接收房产，应承担由此产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式为_______，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。8.2仲裁地点为_______，双方同意将争议提交至该地点的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件为_______，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。9.2解除条件为_______，包括但不限于双方协商一致、房产不符合约定质量标准等。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件为_______，包括但不限于双方签字盖章、法律法规要求的其他条件等。10.2合同无效条件为_______，包括但不限于一方主体不适格、违反法律法规等。10.3合同终止条件为_______，包括但不限于双方协商一致、房产交付等。第十一条附加条款11.1其他特殊约定包括但不限于：11.1.1房产装修标准和要求；11.1.2房产配套设施和设备的使用和维护；11.1.3房产转让和出租的条件和限制；11.1.4双方约定的其他事项。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条通知与送达13.1双方同意以书面形式进行通知和送达，通知和送达地址为：13.1.1甲方通知和送达地址为：_______；13.1.2乙方通知和送达地址为：_______。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，并注明与本合同的关联条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、维修方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于：1.2.1中介方负责房产的买卖双方沟通、协调及交易手续办理；1.2.2监理方负责房产建设过程中的质量监督和验收；1.2.3施工方负责房产的建设施工；1.2.4维修方负责房产交付后的维修和保养。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签订后_______日内，与第三方签订相关服务合同，并将第三方服务合同的副本提交给乙方。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示其有效资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和效果承担责任。3.2第三方责任限额为_______，即第三方在其职责范围内对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.3第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但不免除甲方和乙方的合同义务。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的资料、文件等。4.3甲方和乙方对第三方提供的服务质量和效果有异议时，有权要求第三方予以改进或赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对本合同的履行情况不负有任何义务，甲方和乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件为_______，包括但不限于服务完成、服务合同到期等。6.2第三方终止介入后，应将其与甲方、乙方之间的合同关系解除，并将相关文件和资料交还给甲方和乙方。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同争议解决条款的约定解决。第八条法律法规和本合同8.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等。8.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规，第三方应遵守本合同的约定。第九条通知与送达9.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，参照本合同第十三条的约定执行。第十条合同的份数10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2双方应妥善保管本合同，如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，并注明与本合同的关联条款。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产平面图附件三：房产结构图附件四：房产质量标准及要求附件五：支付方式及付款计划附件六：交付条件及时间附件七：房产保修范围及期限附件八：第三方服务合同附件九：房产验收报告附件十：房产转让或出租合同附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供房产所有权证明，证明其对房产的所有权。附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应详细展示房产的布局和尺寸，包括各功能区域的划分。附件三：房产结构图详细要求：房产结构图应展示房产的建筑结构，包括墙体、楼板、梁柱等。附件四：房产质量标准及要求详细要求：房产质量标准及要求应包括建筑材料、建筑结构、设施设备等方面的要求。附件五：支付方式及付款计划详细要求：支付方式及付款计划应详细说明支付的时间、金额和方式，包括首付、分期付款等。附件六：交付条件及时间详细要求：交付条件及时间应明确交付的具体条件和时间，包括房产的质量、权属等。附件七：房产保修范围及期限详细要求：房产保修范围及期限应详细说明保修的范围和期限，包括保修的开始和结束时间。附件八：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细说明第三方服务的范围、内容、标准和费用等。附件九：房产验收报告详细要求：房产验收报告应详细记录房产的验收情况，包括验收的时间、验收人员的签名等。附件十：房产转让或出租合同详细要求：房产转让或出租合同应详细说明转让或出租的条件、价格和方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定保证房产质量；3.甲方未按照约定履行保修责任；4.乙方未按照约定时间支付预售款项；5.乙方未按照约定接收房产；6.第三方未按照约定履行其职责；7.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为总价款的_______%；2.甲方未按照约定保证房产质量，乙方有权要求甲方承担维修费用或退还部分购房款；3.甲方未按照约定履行保修责任，甲方应承担保修范围内的维修责任；4.乙方未按照约定时间支付预售款项，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；5.乙方未按照约定接收房产，乙方应承担由此产生的相关费用；6.第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担其服务范围内的维修责任；7.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为总价款的2%。具体计算方式为：违约金=总价款×2%。如果乙方未按照约定时间支付预售款项，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。具体计算方式为：违约金=应付款项×1%。第三部分：其他补充性说明和解释到此结束。全文完。二零二四年度二手房产预售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条预售房产价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指X公司，营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：指X个人，身份证号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3房产定义：指位于的房产，房屋产权证号：，房产面积为平方米，房产结构为层室。第二条预售房产基本情况2.1房产位置：位于，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：房产面积为平方米，具体面积以房产产权证为准。2.3房产结构：房产结构为层室，具体结构以房产产权证为准。2.4房产用途：房产用途为住宅，乙方购买后需按合同约定进行使用。第三条预售房产价格及支付方式3.1预售价格：房产预售价格为每平方米X元，总计金额为元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方支付定金元，剩余款项在交付时支付。3.3支付时间：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，剩余款项在交付时支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间：房产交付时间为合同签订后个月，具体时间以甲方通知为准。4.2交付条件：甲方需保证房产符合国家相关法律法规及质量标准，具备入住条件。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方承诺房产质量符合国家相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限：房产保修期限为交付后五年。5.3保修范围：保修范围包括房产主体结构、室内装修及附属设施。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：1）保证房产质量及交付时间；2）提供房产产权证及相关资料；3）协助乙方办理房产交付手续；4）按合同约定履行保修义务。6.2乙方权利与义务：1）按合同约定支付房款；2）按合同约定使用房产；3）协助甲方办理房产交付手续；4）遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1）如甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的千分之五；2）如甲方未按合同约定保证房产质量，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿；3）如甲方未按合同约定履行保修义务，乙方有权要求甲方支付保修费用。7.2乙方违约责任：1）如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价的千分之五；2）如乙方未按合同约定使用房产，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金；3）如乙方未按合同约定协助甲方办理房产交付手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除：在合同履行过程中，甲乙双方均可行使合同解除权，但应提前三个月通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房产产权证、房产说明书、付款凭证等。13.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：。14.3甲方代表：（签名/盖章）。14.4乙方代表：（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及合同约定，获得其在合同中的权益。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极协助第三方进行合同履行，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应遵守第三方的要求，按照法律法规及合同约定进行合同履行。16.3甲乙双方与第三方之间的沟通，应保持透明，及时解决问题，确保合同的顺利履行。第十七条第三方介入的变更与解除17.1如第三方因故不能履行其在合同中的职责，甲乙双方有权要求第三方进行变更或解除。17.2第三方变更或解除的条件：1）第三方无法履行合同义务；2）第三方明确表示不履行合同义务；3）第三方丧失继续履行合同的能力。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方在合同中的权益。18.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额的计算，按照损失的实际金额计算，但不超过第三方在合同中的权益。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方如未按照法律法规及合同约定履行其职责，应承担违约责任。19.2第三方如未按照法律法规及合同约定履行其职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的附则21.1本合同的第三方介入条款，适用于所有第三方介入的情况。21.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利和义务。21.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。第二十二条合同的签署22.1签署日期：本合同签署日期为2024年。22.2签署地点：。22.3甲方代表：（签名/盖章）。22.4乙方代表：（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产产权证附件二：房产说明书附件三：付款凭证附件四：房产交付确认书附件五：保修条款附件六：不可抗力事件证明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：房产质量检测报告附件十一：房产结构设计图纸附件十二：房产装修施工图纸附件十三：房产保修记录附件十四：房产交付使用手册附件的要求和说明：1.房产产权证：应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。产权证上的信息应与合同中的房产信息一致。2.房产说明书：应详细描述房产的结构、设施、使用方法等，以便乙方了解房产的实际情况。3.付款凭证：应包括所有付款的银行转账记录、现金收据等，以证明付款的实际情况。4.房产交付确认书：应由甲乙双方签字确认，证明房产已按约定交付。5.保修条款：应详细列出保修