物业公司服务合同2024年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司服务合同2024年版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业情况1.4乙方提供的服务内容第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务内容与标准4.1物业管理的范围和内容4.2服务人员的配备及要求4.3服务质量和标准第五条：维修养护5.1物业的维修养护责任5.2维修养护的程序和要求第六条：保险责任6.1甲方应购买的保险6.2乙方应购买的保险第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果处理第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的权利和义务13.2合同的签订地和法律适用第十四条：合同的生效和解除14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：，住所为：。1.2乙方名称及住所乙方名称为：，住所为：。1.3甲方拥有的物业情况甲方拥有的物业包括：。1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：。第二条：合同期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为：。2.2合同的结束日期合同的结束日期为：。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用按照：计算。3.2服务费用的支付方式服务费用支付方式为：。3.3服务费用的调整机制服务费用的调整机制为：。第四条：服务内容与标准4.1物业管理的范围和内容物业管理的范围和内容包括：。4.2服务人员的配备及要求服务人员的配备及要求为：。4.3服务质量和标准服务质量和标准为：。第五条：维修养护5.1物业的维修养护责任物业的维修养护责任为：。5.2维修养护的程序和要求维修养护的程序和要求为：。第六条：保险责任6.1甲方应购买的保险甲方应购买的保险为：。6.2乙方应购买的保险乙方应购买的保险为：。第八条：保险责任8.1甲方应购买的保险甲方应购买的保险包括：。8.2乙方应购买的保险乙方应购买的保险包括：。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任规定如下：。9.2乙方违约责任乙方违约责任规定如下：。第十条：争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式为：。10.2争议解决的时效争议解决的时效规定如下：。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息定义如下：。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限规定如下：。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容附件的名称和内容如下：。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的权利和义务甲方和乙方的权利和义务规定如下：。13.2合同的签订地和法律适用合同的签订地和法律适用规定如下：。第十四条：合同的生效和解除14.1合同的生效条件合同的生效条件规定如下：。14.2合同的解除条件合同的解除条件规定如下：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于本合同项下的物业管理和服务事宜不承担任何责任。2.2第三方义务第三方应遵守本合同项下的各项规定，不得违反合同约定，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方权益3.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的限制第三方不得干涉甲方和乙方根据本合同享有的权益。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于：。4.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，第三方应予以赔偿。第五条：第三方权益的转让5.1第三方权益转让第三方在取得甲方和乙方同意后，可以将本合同项下的权益转让给其他主体。5.2第三方权益转让的程序第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间仅为物业管理和服务的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲方和乙方之间的权益划分按照本合同约定执行。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同项下承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同约定的金额或比例确定。7.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致。第八条：第三方介入的程序8.1第三方介入程序8.2第三方介入的告知义务第三方介入时，应及时告知甲方和乙方。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件第三方退出本合同项下的物业管理和服务事宜的条件如下：。9.2第三方退出的程序第十条：第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改第三方介入时，应对本合同的相关条款进行修改，以明确第三方的责任限额等事项。10.2合同修改的程序第十一条：第三方介入的合同补充11.1第三方介入的合同补充第三方介入时，应对本合同进行补充，以明确第三方的权益和义务等事项。11.2合同补充的程序第十二条：第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除第三方介入时，应对本合同的解除条件、程序等进行明确。12.2合同解除的程序第十三条：第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入的合同争议解决第三方介入时，应对本合同的争议解决方式、时效等进行明确。13.2合同争议解决的程序第十四条：其他相关事项14.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。14.2甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务，维护双方的合法权益。14.3本合同的第三方介入相关条款的解释和执行，应符合相关法律法规的规定。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字盖章为准。第三方介入后的合同修正内容，应视为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司服务项目详细列表详细列出乙方提供的所有服务项目，包括但不限于物业安保、环境卫生、设施维护、绿化养护等。附件二：物业管理有限公司服务人员配置表详细列出乙方服务人员的姓名、职务、资质等信息，以证明乙方能够按照合同要求提供专业服务。附件三：物业管理有限公司服务质量和标准详细说明具体阐述乙方服务质量和标准，包括但不限于响应时间、处理效率、服务态度等。附件四：物业管理有限公司维修养护项目及流程详细列出乙方负责的维修养护项目以及进行维修养护的详细流程。附件五：物业管理有限公司保险证明文件提供乙方购买的保险的证明文件，以证明乙方已经按照合同要求购买了必要的保险。附件六：物业管理有限公司违约行为及责任认定详细说明详细列出合同中约定的违约行为以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方服务质量和标准未达到合同约定的要求。3.乙方未能按照约定的时间完成维修养护项目。4.乙方未能按照合同约定购买必要的保险。对于上述违约行为，乙方的责任认定标准如下：1.乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有