2024年度房地产项目验收备案合同标的及备案流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目验收备案合同标的及备案流程本合同目录一览第一条验收备案合同标的1.1房地产项目名称1.2项目地址1.3开发商名称1.4验收备案机构名称第二条验收备案流程2.1验收申请2.1.1提交验收申请所需的材料2.1.2验收申请的提交时间及方式2.1.3验收申请的审批流程第三条验收备案资料的准备3.1开发商应提交的资料3.2验收备案机构所需的资料3.3资料提交的时间及方式第四条验收合格标准4.1建筑质量标准4.2配套设施标准4.3环境绿化标准4.4消防安全标准第五条验收不合格的处理5.1验收不合格的原因5.2整改措施及期限5.3再次验收程序第六条验收备案费用6.1验收备案费用的计算方式6.2费用支付的时间及方式6.3费用的退还及处理第七条验收备案的时间要求7.1项目验收备案的期限7.2延期验收备案的处理第八条合同的解除和终止8.1验收备案未通过的处理8.2合同解除或终止的原因8.3合同解除或终止后的责任处理第九条违约责任9.1开发商的违约行为9.2验收备案机构的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条通知和送达13.1双方联系方式的变更13.2通知和文件的送达方式13.3送达时间的认定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条验收备案合同标的1.1房地产项目名称：2024年度市区街道住宅小区项目1.2项目地址：市区街道路号1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4验收备案机构名称：市住房和城乡建设局第二条验收备案流程2.1验收申请2.1.1提交验收申请所需的材料：1）建筑工程竣工验收报告2）施工许可证3）建筑工程规划许可证4）建筑工程施工质量合格证5）消防安全设施合格证6）其他相关文件和资料2.1.2验收申请的提交时间及方式：1）自工程竣工之日起30日内，向验收备案机构提交验收申请2）通过现场提交或邮寄方式提交2.1.3验收申请的审批流程：1）验收备案机构收到验收申请后5个工作日内进行初步审查2）对符合条件的项目，验收备案机构进行现场验收3）验收合格后，验收备案机构出具验收备案证书第三条验收备案资料的准备3.1开发商应提交的资料：1）建筑工程竣工验收报告2）施工许可证3）建筑工程规划许可证4）建筑工程施工质量合格证5）消防安全设施合格证6）其他相关文件和资料3.2验收备案机构所需的资料：1）建筑工程竣工验收报告2）施工许可证3）建筑工程规划许可证4）建筑工程施工质量合格证5）消防安全设施合格证6）其他相关文件和资料3.3资料提交的时间及方式：1）自工程竣工之日起30日内，向验收备案机构提交验收备案资料2）通过现场提交或邮寄方式提交第四条验收合格标准4.1建筑质量标准：符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的要求4.2配套设施标准：符合城市规划和设计要求，具备供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等配套设施4.3环境绿化标准：绿化覆盖率不低于30%，公共活动空间及绿化区域设施完善4.4消防安全标准：符合《建筑设计防火规范》GB500162014的要求，消防设施设备齐全、功能正常第五条验收不合格的处理5.1验收不合格的原因：1）建筑质量不达标2）配套设施不完善3）环境绿化不达标4）消防安全设施不齐全或功能不正常5.2整改措施及期限：1）对验收不合格的项目进行整改2）整改期限不超过3个月5.3再次验收程序：1）整改完成后，重新向验收备案机构提交验收申请2）验收备案机构进行再次验收3）验收合格后，出具验收备案证书第六条验收备案费用6.1验收备案费用的计算方式：按照市相关部门规定的收费标准计算6.2费用支付的时间及方式：1）验收备案机构出具费用通知单后，开发商应在15日内支付验收备案费用2）通过银行转账或现场支付方式支付6.3费用的退还及处理：1）如验收合格，验收备案机构出具验收备案证书，费用不予退还2）如验收不合格，整改完成后再次验收合格，验收备案机构应在验收合格后15日内退还剩余费用第八条合同的解除和终止8.1验收备案未通过的处理：1）如验收备案未通过，开发商应按照合同约定进行整改2）整改完成后，开发商可再次向验收备案机构提交验收申请8.2合同解除或终止的原因：1）双方协商一致解除或终止合同2）验收备案机构因法律法规变化等原因无法继续履行合同3）开发商未按照合同约定履行义务8.3合同解除或终止后的责任处理：2）合同解除或终止后，验收备案机构应在15日内退还已收取的验收备案费用第九条违约责任9.1开发商的违约行为：1）未按照合同约定履行义务2）提供虚假材料或隐瞒重要事实3）未按照约定的时间完成整改9.2验收备案机构的违约行为：1）未按照合同约定履行义务2）无正当理由延迟出具验收备案证书3）未按照约定的时间退还验收备案费用9.3违约责任的处理方式：1）违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等2）双方可协商解决违约事宜，或根据合同约定向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，可按照合同约定的仲裁机构提交仲裁申请10.3向人民法院提起诉讼：如双方未在合同中约定仲裁机构，可向合同履行地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：1）双方签字或盖章2）合同经相关部门审批或备案11.2合同的修改程序：1）双方协商一致，签订书面修改协议2）修改协议经相关部门审批或备案11.3合同的解除程序：1）双方协商一致，签订书面解除协议2）解除协议经相关部门审批或备案第十二条保密条款12.1保密信息的范围：1）合同内容及相关文件2）双方商业秘密及机密信息12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后5年12.3违反保密条款的责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等第十三条通知和送达13.1双方联系方式的变更：1）双方应及时通知对方变更后的联系方式2）双方联系方式的变更应以书面形式确认13.2通知和文件的送达方式：1）通过邮寄方式送达2）通过现场交付方式送达13.3送达时间的认定：1）邮寄送达以邮戳日期为准2）现场交付送达以实际交付日期为准第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1）合同的续签条件及程序2）合同的转让条件及程序14.2法律法规规定的其他事项：1）合同履行过程中涉及的法律法规2）双方应遵守的法律法规规定14.3合同附件：1）相关法律法规文件2）合同履行过程中所需的其他文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督、协调等活动。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询服务提供商等。1.3第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入者的责任：1）第三方介入者应按照合同约定及法律法规的要求，公正、公平、独立地履行其职责。2）第三方介入者对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。2.2第三方介入者的权利：1）第三方介入者有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料。2）第三方介入者有权对甲乙方的合同履行情况进行监督和评估。2.3第三方介入者与甲乙方的关系：1）第三方介入者与甲乙方之间不存在直接的合同关系。2）第三方介入者的工作成果视为甲乙方共同的工作成果。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方的义务：1）甲方应按照合同约定及法律法规的要求，配合第三方介入者的工作。2）乙方应按照合同约定及法律法规的要求，提供与合同履行相关的必要信息和资料。3.2第三方介入者的义务：1）第三方介入者应按照合同约定及法律法规的要求，公正、公平、独立地履行其职责。2）第三方介入者应确保其工作成果的准确性和可靠性。3.3第三方介入者的更换：1）如第三方介入者未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求更换第三方介入者。2）更换第三方介入者应按照合同约定及法律法规的要求进行。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方介入者的责任限额：1）第三方介入者的责任限额应在其提供的服务范围内确定。2）第三方介入者的责任限额应在合同中明确，并经甲乙方同意。4.2第三方介入者的赔偿责任：1）如第三方介入者的过错导致甲乙方损失，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。2）第三方介入者的赔偿责任应在其责任限额内确定。4.3第三方介入者的责任免除：1）如第三方介入者依法免除责任，甲乙方不得要求第三方介入者承担责任。2）如第三方介入者的责任免除事项在合同中明确，甲乙方不得要求第三方介入者承担责任。第五条第三方介入者与其他各方的关系5.1第三方介入者与甲乙方之间的关系：1）第三方介入者与甲乙方之间不存在直接的合同关系。2）第三方介入者的工作成果视为甲乙方共同的工作成果。5.2第三方介入者与监管机构之间的关系：1）第三方介入者应遵守监管机构的规定和要求。2）第三方介入者与监管机构之间的关系应符合法律法规的规定。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1第三方介入的合同变更：1）如合同履行过程中需要变更第三方介入者，甲乙方应签订书面变更协议。2）变更第三方介入者应按照合同约定及法律法规的要求进行。6.2第三方介入的合同解除：1）如合同履行过程中需要解除第三方介入者，甲乙方应签订书面解除协议。2）解除第三方介入者应按照合同约定及法律法规的要求进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：1）双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。2）如协商不成，可按照合同约定的仲裁机构提交仲裁申请。7.2第三方介入的争议处理时效：1）甲乙方应自第三方介入的争议发生之日起30日内向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请。第八条第三方介入的合同履行监控8.1甲乙方可根据合同约定，对第三方介入者的合同履行情况进行监控。8.2甲乙方可要求第三方介入者定期提供合同履行情况的报告。第九条第三方介入者的培训和指导9.1甲乙方可根据合同约定，要求第三方介入者对甲乙方的相关人员提供培训和指导。9.2培训和指导的内容、时间、地点等应由甲乙方和第三方介入者协商确定。第十条第三方介入者的服务费用10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目竣工验收报告附件详细要求：包括项目名称、项目地址、开发商名称、竣工日期、验收结论等内容。附件说明：该报告是进行验收备案的基础文件，必须真实、准确、完整。2.施工许可证附件详细要求：包括项目名称、项目地址、开发商名称、施工许可证编号、发证机关、有效期限等内容。附件说明：该许可证是施工合法性的证明文件，必须真实、有效。3.建筑工程规划许可证附件详细要求：包括项目名称、项目地址、开发商名称、许可证编号、发证机关、有效期限等内容。附件说明：该许可证是项目合法性的证明文件，必须真实、有效。4.建筑工程施工质量合格证附件详细要求：包括项目名称、项目地址、开发商名称、合格证编号、发证机关、有效期限等内容。附件说明：该证书是项目施工质量的证明文件，必须真实、有效。5.消防安全设施合格证附件详细要求：包括项目名称、项目地址、开发商名称、合格证编号、发证机关、有效期限等内容。附件说明：该证书是项目消防安全设施的证明文件，必须真实、有效。6.合同履行过程中的相关文件和资料附件详细要求：包括但不限于会议纪要、通知、指令、报告等。附件说明：这些文件和资料是记录和证明合同履行过程的重要依据。7.第三方介入者的服务协议附件详细要求：包括第三方介入者的名称、服务内容、服务期限、责任限额、费用等。附件说明：该协议是明确第三方介入者职责和权利的重要文件。8.验收备案证书附件详细要求：包括项目名称、项目地址、开发商名称、证书编号、发证机关、有效期限等内容。附件说明：该证书是项目验收备案的最终证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照合同约定履行义务违约责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果开发商未能在约定时间内完成整改，视为违约，应承担相应的违约责任。2.开发商提供虚假材料或隐瞒重要事实违约责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果开发商提交虚假的验收申请材料，视为违约，应承担相应的违约责任。3.验收备案机构无正当理由延迟出具验收备案证书违约责任认定：验收备案机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果验收备案机构延迟出具验收备案证书超过约定时间，视为违约，应承担相应的违约责任。4.第三方介入者未能按照合同约定履行其职责违约责任认定：第三方介入者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方介入者未能在约定时间内完成工作，视为违约，应承担相应的违约责任。5.第三方介入者提供虚假报告或隐瞒重要事实违约责任认定：第三方介入者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方介入者提交虚假的评估报告，视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目验收备案合同标的及备案流程1本合同目录一览1.1房地产项目概述1.2验收备案合同标的1.3验收备案流程2.1合同主体2.2合同期限2.3合同履行地点3.1验收标准与要求3.2验收程序3.3验收结果处理4.1备案资料要求4.2备案提交时间4.3备案审批流程5.1合同的解除5.2合同的终止5.3合同违约责任6.1合同争议解决方式6.2法律适用6.3合同的效力7.1保密条款7.2信息变更7.3合同的修改与补充8.1合同签约代表8.2合同签署日期8.3合同附件9.1项目土地使用权证9.2建筑工程施工许可证9.3建筑工程竣工验收报告10.1验收备案申请表10.2验收备案所需的其他证明材料10.3验收备案结果通知书11.1合同的履行监督11.2合同的变更监督11.3合同的解除监督12.1验收备案费用的支付12.2验收备案费用的退还12.3验收备案费用的计算方式13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的传递14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的效力范围第一部分：合同如下：第一条房地产项目概述1.1项目名称：房地产项目1.2项目位置：市区路1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目类型：住宅、商业、办公、配套设施等第二条验收备案合同标的2.1房地产项目应符合国家及地方法律法规、规范要求，具备验收条件2.2房地产项目应按照批准的规划设计方案进行建设，无擅自变更情况2.3房地产项目应完成各项建设内容，包括土建、安装、装修等2.4房地产项目应提供完整的验收资料，包括但不限于施工许可证、竣工验收报告等第三条验收备案流程3.1房地产项目完成后，开发商应向项目所在地政府部门提交验收备案申请3.2政府部门对验收资料进行审核，必要时进行现场检查3.3政府部门在验收合格后，出具验收备案通知书，并将备案信息向社会公示3.4开发商在取得验收备案通知书后，可进行项目的销售、使用等后续工作第四条合同主体4.1开发商：房地产开发有限公司4.2政府部门：市区人民政府第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至验收备案通知书出具之日止第六条合同履行地点6.1本合同履行地点为市区路，即项目所在地第七条合同违约责任7.1开发商未按照约定完成项目建设或提供验收资料的，应承担违约责任，向政府部门支付违约金7.2政府部门未按照约定时间出具验收备案通知书的，应承担违约责任，向开发商支付违约金7.3因开发商原因导致项目验收不合格的，开发商应承担相应的整改费用和违约金7.4因政府部门原因导致项目验收不合格的，政府部门应承担相应的整改费用和违约金第八条至第十四条内容由于篇幅原因，在此不一一展示，但已按照要求标明层级和详细内容。如需查看完整合同，请按照上述目录进行查阅。第八条备案资料要求8.1.1验收备案申请表8.1.2施工许可证复印件8.1.3竣工验收报告原件8.1.4建筑工程质量保证书8.1.5建筑工程使用说明书8.1.6其他政府部门要求的资料第九条备案提交时间9.1开发商应在项目验收合格后30日内，向政府部门提交备案资料第十条备案审批流程10.1政府部门收到备案资料后，应在15日内进行审核10.2政府部门审核合格后，应在10日内出具验收备案通知书10.3政府部门审核不合格的，应通知开发商整改，并在整改合格后重新审核第十一条合同的解除11.1双方同意按照合同约定履行合同义务，如一方违约，对方有权解除合同11.2开发商未按照约定完成项目建设或提供验收资料的，政府部门有权解除合同11.3政府部门未按照约定时间出具验收备案通知书的，开发商有权解除合同第十二条合同的终止12.1本合同在验收备案通知书出具之日终止12.2合同终止后，开发商应按照政府部门的要求办理相关手续，包括土地使用权证、建筑工程施工许可证等第十三条合同违约责任13.1开发商未按照约定完成项目建设或提供验收资料的，应承担违约责任，向政府部门支付违约金13.2政府部门未按照约定时间出具验收备案通知书的，应承担违约责任，向开发商支付违约金13.3因开发商原因导致项目验收不合格的，开发商应承担相应的整改费用和违约金13.4因政府部门原因导致项目验收不合格的，政府部门应承担相应的整改费用和违约金第十四条合同的解释权、法律适用和效力范围14.1本合同的解释权归双方共同所有14.2本合同适用中华人民共和国法律法规14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至验收备案通知书出具之日止第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方参与的事务。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙方应在合同履行过程中，根据本合同约定，及时通知第三方介入。16.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关专业服务，并按照约定时间完成相关工作。16.3第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.4甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。17.2甲乙方应在第三方完成工作后，按照约定时间和方式支付费用。17.3费用的支付标准和方法应在本合同中明确。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照约定时间完成工作的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。18.2第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的整改费用和违约金。18.3第三方故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应是独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。19.2第三方的工作结果应作为甲乙方合同履行的一部分，与其他各方的工作结果相互关联。19.3第三方应在其职责范围内独立承担责任，不应将其职责范围之外的责任转嫁给其他各方。第二十条第三方责任限额20.1第三方应在其提供的服务范围内承担责任，其责任限额应在本合同中明确。20.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。20.3甲乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如甲乙方根据本合同需要变更第三方介入的事项，应签订补充协议，明确变更内容。21.2补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致后生效。21.3变更后的合同内容应取代原合同相应条款，成为合同的一部分。第二十二条第三方介入的终止22.1甲乙方根据本合同约定，完成第三方介入的事务后，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙方。22.3甲乙方应在第三方介入终止后，按照约定时间和方式支付剩余的费用。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。23.2甲乙方应按照第三方提供的服务结果，进行后续工作。23.3甲乙方应承担因第三方介入产生的其他相关费用。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。24.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。24.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第二十五条第三方介入的适用范围25.1本合同关于第三方介入的条款适用于甲乙方根据本合同约定的事项。25.2甲乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方介入的适用范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：验收备案申请表附件2：施工许可证复印件附件3：竣工验收报告原件附件4：建筑工程质量保证书附件5：建筑工程使用说明书附件6：其他政府部门要求的资料附件1的详细要求：表格应按照政府部门提供的标准格式填写表格中的信息应真实、完整、准确，不得有虚假记载表格应由开发商法人代表签字并加盖公司公章附件2的详细要求：复印件应清晰，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况复印件应由相关部门出具，并加盖公章复印件应保持原文件的信息完整性附件3的详细要求：原件应由相关部门出具，并加盖公章原件应保持完整，不得有破损、涂改等情况原件应包含项目验收的全部信息附件4的详细要求：保证书应由施工单位出具，并加盖公章保证书应包含施工质量、安全等方面的承诺保证书应具有法律效力附件5的详细要求：使用说明书应由开发商出具，并加盖公章使用说明书应包含项目使用注意事项、维护保养等方面的信息使用说明书应具有法律效力附件6的详细要求：其他政府部门要求的资料应根据具体要求提供资料应真实、完整、准确，不得有虚假记载资料应由相关部门出具，并加盖公章说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照约定完成项目建设或提供验收资料2.政府部门未按照约定时间出具验收备案通知书3.第三方未按照约定时间完成工作4.第三方提供的服务不符合约定5.甲乙方未按照约定支付第三方费用违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容3.违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任4.违约行为涉及费用支付的，应按照约定承担违约金示例说明：如果开发商未按照约定完成项目建设或提供验收资料，导致政府部门无法进行验收，则开发商应承担违约责任。具体表现为支付违约金、承担整改费用等。如果政府部门未按照约定时间出具验收备案通知书，导致开发商无法进行后续销售和使用，则政府部门应承担违约责任。具体表现为支付违约金、加快审批进度等。如果第三方未按照约定时间完成工作，导致甲乙方无法按照约定时间完成合同履行，则第三方应承担违约责任。具体表现为支付违约金、加快工作进度等。全文完。2024年度房地产项目验收备案合同标的及备案流程2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目总投资第三条验收标准及条件3.1工程质量验收标准3.2安全验收标准3.3环保验收标准3.4其他验收标准第四条验收流程4.1初验阶段4.2整改阶段4.3复验阶段4.4备案阶段第五条验收资料及提交时间5.1验收资料清单5.2提交时间及方式第六条验收费用6.1验收费用计算方式6.2验收费用支付时间及方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计研究院1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2项目位置：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4项目总投资：人民币××亿元第三条验收标准及条件3.1工程质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行3.2安全验收标准：按照《建筑工程施工安全规范》（GB503462012）执行3.3环保验收标准：按照《建筑工程环境保护设计规范》（GB508572012）执行3.4其他验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行第四条验收流程4.1初验阶段：工程完成后，由甲方组织乙方及相关部门进行初验。初验合格后进入整改阶段。4.2整改阶段：对初验中提出的问题进行整改，整改完成后由甲方组织乙方及相关部门进行复验。4.3复验阶段：复验合格后，由甲方按照相关规定向当地房地产管理部门申请备案。4.4备案阶段：房地产项目备案通过后，由甲方支付乙方相应的验收费用。第五条验收资料及提交时间5.1验收资料清单：5.1.1工程竣工验收报告5.1.2施工图设计文件审查报告5.1.3施工许可证5.1.4施工单位资质证书5.1.5施工合同5.1.6主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量证明文件5.1.7工程质量保修书5.1.8其他相关文件和资料5.2提交时间及方式：乙方应在复验合格后七个工作日内，将验收资料提交给甲方。甲方应在收到资料后五个工作日内完成备案手续。第六条验收费用6.1验收费用计算方式：按照当地房地产管理部门的规定计算。6.2验收费用支付时间及方式：甲方在房地产项目备案通过后七个工作日内，向乙方支付验收费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定支付验收费用，乙方有权拒绝提供相关服务。7.1.2甲方未按照合同约定完成工程，乙方有权解除合同。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定完成验收工作，甲方有权解除合同。7.2.2乙方提供的验收资料不符合规定，导致甲方备案，乙方应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起六个月内向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除的条件依照法律规定和合同约定。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十二条其他约定12.1甲方权利和义务：12.1.1按照合同约定支付验收费用。12.1.2提供完成工程所需的相关资料和条件。12.1.3协助乙方完成验收工作。12.2乙方权利和义务：12.2.1按照合同约定完成验收工作。12.2.2保守甲方的商业秘密。12.2.3提交符合规定的验收资料。12.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方按照合同约定和法律规定行使权利和履行义务。第十三条合同的附件13.1附件清单：13.1.1房地产项目批准文件13.1.2施工图设计文件审查报告13.1.3施工许可证13.1.4施工单位资质证书13.1.5主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量证明文件13.1.6其他相关文件和资料13.2附件的生效条件：附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于2024年某月某日签订。14.2签字盖章：合同双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订补充协议，明确中介方的权利和义务。2.2政府监管部门介入：本合同履行过程中，如需政府监管部门进行审查、审批或备案，甲方和乙方应按照相关规定，提交必要的文件和资料，并配合政府监管部门的工作。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方按照合同约定和法律规定，享有其在合同中的权利。3.2第三方义务：第三方应履行其在合同中的义务，并承担因违约产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照合同约定和法律规定确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照合同约定和法律规定确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，依照合同约定和法律规定确定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方在合同履行过程中的实际贡献和风险程度进行确定。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的具体承担：第三方违约责任的具体承担方式，依照合同约定和法律规定确定。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方争议：第三方与甲方之间的争议，按照本合同第八条的争议解决方式解决。7.2第三方与乙方争议：第三方与乙方之间的争议，按照本合同第八条的争议解决方式解决。第八条第三方与甲乙方的通知和联系8.1通知和联系：第三方与甲方、乙方之间的通知和联系，应