2024年度物业管理合同标的物业服务和收费标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的物业服务和收费标准本合同目录一览第一条物业概述1.1物业基本情况1.2物业管理区域1.3物业管理内容第二条服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务质量标准2.3服务时间第三条收费标准3.1物业服务费用3.2收费计算方式3.3收费周期3.4收费调整第四条费用支付与结算4.1费用支付方式4.2结算周期4.3逾期支付违约金第五条物业维修与保养5.1物业维修责任5.2维修资金管理5.3维修保养标准第六条安全管理6.1物业安全管理6.2消防安全管理6.3安全事故处理第七条绿化管理7.1绿化区域7.2绿化标准7.3绿化维护第八条环境卫生管理8.1清洁服务8.2垃圾处理8.3卫生检查第九条合同期限9.1合同开始日期9.2合同结束日期9.3续约条款第十条违约责任10.1双方违约责任10.2违约金计算10.3违约处理程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的附件13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业基本情况物业位于_______市_______区_______街道，物业名称_______，物业类型为_______（住宅/商业/办公/其他），物业总面积_______平方米。1.2物业管理区域物业管理区域包括：楼房建筑本体及附属设施、公共区域、绿化区域、停车设施等。1.3物业管理内容物业管理内容包括：设施设备维护、绿化管理、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等。第二条服务内容与标准2.1物业服务内容物业服务内容包括：（1）设施设备维护：包括楼房本体及附属设施的日常巡检、维修、保养等工作；（2）绿化管理：包括绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作；（3）环境卫生：包括公共区域和道路的清洁、垃圾收集、清运等工作；（4）公共秩序维护：包括小区内的安保、交通、消防等工作；（5）消防安全管理：包括消防设施的检查、维护、消防演练等工作；（6）客户服务：包括物业咨询、投诉处理、社区活动组织等工作。2.2服务质量标准物业服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，同时结合物业实际情况进行调整。2.3服务时间物业服务时间为每天24小时，全年无休。第三条收费标准3.1物业服务费用物业服务费用为每平方米_______元/月。3.2收费计算方式物业服务费用按照物业实际使用面积计算。3.3收费周期物业服务费用按月收取。3.4收费调整物业服务费用调整按照《物业管理收费调整办法》执行。第四条费用支付与结算4.1费用支付方式物业服务费用通过银行转账、现场支付等方式支付。4.2结算周期物业服务费用的结算周期为每月底。4.3逾期支付违约金逾期支付物业服务费用的，按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第五条物业维修与保养5.1物业维修责任物业公司负责物业的日常维修与保养工作。5.2维修资金管理物业维修资金按照《物业管理维修资金管理办法》进行管理。5.3维修保养标准物业维修保养标准按照《物业管理维修保养标准》执行。第六条安全管理6.1物业安全管理物业公司负责物业的安全管理工作，确保物业安全。6.2消防安全管理物业公司负责物业的消防安全管理工作，定期进行消防设施的检查、维护。6.3安全事故处理发生安全事故时，物业公司应立即采取措施，并报告相关部门。第七条绿化管理7.1绿化区域绿化区域包括小区内的公园、绿地、景观带等。7.2绿化标准绿化标准按照《物业管理绿化标准》执行。7.3绿化维护物业公司负责绿化区域的维护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。第八条环境卫生管理8.1清洁服务物业公司负责公共区域和道路的清洁工作，确保物业环境的整洁。8.2垃圾处理物业公司负责垃圾的分类收集、清运工作，确保垃圾及时处理。8.3卫生检查物业公司定期进行卫生检查，确保物业环境的卫生状况。第九条合同期限9.1合同开始日期合同的开始日期为_______年_______月_______日。9.2合同结束日期合同的结束日期为_______年_______月_______日。9.3续约条款合同到期前_______个月内，双方可协商续约。第十条违约责任10.1双方违约责任双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。10.2违约金计算违约金按照合同金额的_______%计算。10.3违约处理程序违约方应按照合同约定承担违约责任，并按照违约金计算方式支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、物业交接等。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为_______市_______区_______街道，签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同的附件本合同附件包括：物业基本情况说明、收费标准明细、服务内容与标准等。13.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项可书面形式附加在本合同中。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（物业所有权人/物业所有权人代表）：14.2乙方签字盖章乙方（物业管理公司）：14.3签字盖章日期签字盖章日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、维修保养服务、保险服务等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方应确保第三方服务商的资质、信誉和能力，并承担因第三方服务问题而产生的责任。2.3甲乙方与第三方签订的服务协议应符合本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担其服务范围内的责任。3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付与结算4.1甲乙方与第三方之间的费用支付和结算，应在本合同约定的范围内进行。4.2甲乙方与第三方之间的支付和结算，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。4.3甲乙方与第三方之间的费用支付和结算，应提供给对方相应的凭证和信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方服务合同约定的赔偿限额为限。5.2如第三方服务合同未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方资产总额为限。5.3甲乙方应根据本合同约定，向第三方主张赔偿权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不视为甲乙方对对方的义务和责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息保密7.1第三方应保守甲乙方之间的合同信息、商业秘密和个人信息。7.2第三方如因保密义务违反导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同的终止，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方终止介入后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、物业交接等。8.3第三方终止介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的变更9.1第三方如需变更合同内容，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。9.2第三方变更合同内容，应符合本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方变更合同内容后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照变更后的合同执行。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同或第三方服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿，并按照本合同约定向第三方主张赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。11.3第三方与甲乙方之间的争议解决结果，甲乙方应予以尊重，并按照解决结果执行。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方签订的合同，如有附加条款，应符合本合同的约定。12.2甲乙方与第三方签订的合同，附加条款不得违反国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。12.3甲乙方与第三方签订的合同，附加条款应经甲乙方双方同意，并书面确认。第十三条第三方介入的说明13.1本合同所称第三方，是指与甲乙方无直接合同关系的其他自然人、法人和其他组织。13.2第三方介入本合同，应遵守甲乙方之间的合同约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。13.3甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系和履行。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的基本情况，包括物业的位置、面积、设施等。附件二：收费标准明细详细列出物业服务费用的收费标准，包括各项服务的费用和计算方式。附件三：服务内容与标准详细描述物业服务的各项内容和服务标准。附件四：绿化管理标准详细描述绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等管理标准。附件五：环境卫生管理标准详细描述公共区域和道路的清洁、垃圾收集、清运等管理标准。附件六：维修保养标准详细描述设施设备维护的维修责任、维修资金管理、维修保养标准等。附件七：消防安全管理标准详细描述消防设施的检查、维护、消防演练等管理标准。附件八：合同履行过程中的其他文件和资料包括合同履行过程中的通知、报告、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照合同约定提供服务。3.甲乙方未按时支付物业服务费用。4.第三