二零二四年度二手房交易托管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易托管服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管服务提供商）1.3二手房1.4交易金额1.5托管账户第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1审核甲方提供的房源信息2.1.2协助甲方进行房产交易2.1.3提供交易资金托管服务2.1.4确保交易过程的安全与合规第三条服务期限3.1服务起止时间3.2提前终止服务3.3延长服务期限的条件第四条费用及支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条托管账户的管理5.1账户开设5.2账户资金管理5.3账户注销第六条交易资金的托管与划拨6.1资金托管流程6.2资金划拨流程6.3异常情况处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任的计算及赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同补充第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（托管服务提供商）：指提供二手房交易托管服务的机构，即本合同的托管服务提供商。1.3二手房：指甲方向乙方提供的，拟出售的房屋。1.4交易金额：指甲方出售二手房所约定的交易价格。1.5托管账户：指为本次二手房交易而开设的，由乙方管理的资金托管账户。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1审核甲方提供的房源信息：乙方应按照真实、准确、完整的原则，对甲方提供的房源信息进行审核，包括但不限于房屋的权属情况、物业状况、周边环境等。2.1.2协助甲方进行房产交易：乙方应协助甲方进行房产交易，包括但不限于寻找买家、安排看房、协调交易双方等。2.1.3提供交易资金托管服务：乙方应提供交易资金的托管服务，包括但不限于开设托管账户、管理托管账户资金、按照约定划拨资金等。2.1.4确保交易过程的安全与合规：乙方应确保交易过程的安全与合规，包括但不限于对交易双方的身份进行核实、对交易资金进行监管、办理相关手续等。第三条服务期限3.1服务起止时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限至二手房交易完成之日止。3.2提前终止服务：在服务期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.3延长服务期限的条件：如因特殊情况需要延长服务期限，双方可协商一致并签订补充协议。第四条费用及支付4.1服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为交易金额的百分之多少，具体金额双方协商确定。4.2费用支付方式：甲方应按照乙方提供的收费标准，通过银行转账等非现金方式支付服务费用。4.3费用调整：如因市场环境、政策变化等原因，乙方可根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。第五条托管账户的管理5.1账户开设：乙方应在合同生效后五个工作日内，为本次交易开设托管账户，并将账户信息告知甲方。5.2账户资金管理：乙方应按照甲乙双方的约定，对托管账户内的资金进行管理，确保资金的安全与合规。5.3账户注销：交易完成后，乙方应立即办理托管账户的注销手续，并将账户剩余资金划转至甲方指定的账户。第六条交易资金的托管与划拨6.1资金托管流程：交易资金应全部转入乙方开设的托管账户，并由乙方进行托管，直至交易完成。6.2资金划拨流程：在交易完成后，乙方应按照甲乙双方的约定，将托管账户内的资金划拨至甲方的账户。6.3异常情况处理：如在托管或划拨过程中出现异常情况，乙方应及时通知甲乙双方，并按照双方的约定处理。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同终止：在服务期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即办理托管账户的注销手续，并将账户剩余资金划转至甲方指定的账户。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房源信息、不按约定时间完成交易等，甲方应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定管理托管账户资金等，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.3违约责任的计算及赔偿违约金的计算方式为本合同服务费用的一定比例，具体比例双方协商确定。除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过乙方所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（一）向乙方所在地的房地产交易中心申请调解；（二）向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（三）向乙方所在地的法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达，如一方变更联系方式，应立即通知另一方。12.3合同附件本合同附件包括双方提供的房源信息、交易金额、服务费用标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易的各方，包括但不限于买家、中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房源信息的核实、交易资金的监管、房产交易的协助等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行，包括但不限于对房源信息的核实、交易资金的监管等。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入职责，并对其提供的服务承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为需要调整第三方的责任限额，应通过协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款如甲乙双方同意引入第三方服务，应在合同中增加相应的额外条款，包括但不限于第三方的职责、责任限额、服务费用等。4.2说明甲乙双方应充分了解并明确第三方的职责、责任限额、服务费用等内容，以避免因误解或不清楚而产生的争议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应明确为服务提供者和接受者的关系，第三方仅负责提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但甲方或乙方应向第三方提出赔偿要求。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或责任，应签订补充协议，并报第三方备案。6.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方的服务，应提前通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或额外条款的约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（一）向房地产交易中心申请调解；（二）向仲裁委员会申请仲裁；（三）向法院提起诉讼。8.2第三方介入的调解或仲裁结果如调解或仲裁结果对甲乙双方或第三方不利，甲乙双方或第三方均有权向法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（一）向房地产交易中心申请调解；（二）向仲裁委员会申请仲裁；（三）向法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力如因不可抗力导致第三方不能履行合同，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2通知与送达第三方通过合同约定的联系方式进行通知与送达，如第三方变更联系方式，应立即通知甲乙双方。10.3合同附件本合同及额外条款的附件包括第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用标准等，附件与本合同及额外条款具有同等法律效力。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息核实报告附件二：交易资金监管协议附件三：第三方服务内容说明附件四：第三方责任限额确认书附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：第三方介入程序及责任说明附件七：第三方违约处理协议附件一：房源信息核实报告详细要求和说明：报告应包括但不限于房屋权属情况、物业状况、周边环境等信息的核实结果。报告应由第三方提供，并需甲方和乙方确认。报告的真实性和准确性应符合双方约定的标准。附件二：交易资金监管协议详细要求和说明：协议应明确双方对交易资金的监管职责和权限。协议应包含资金托管流程、资金划拨流程及异常情况处理等内容。协议应由第三方提供，并需甲方和乙方签署。附件三：第三方服务内容说明详细要求和说明：说明应详细列举第三方提供的服务内容，包括但不限于房源信息核实、交易资金监管等。说明应明确第三方的服务责任和义务。说明应由第三方提供，并需甲方和乙方确认。附件四：第三方责任限额确认书详细要求和说明：确认书应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。确认书应由第三方提供，并需甲方和乙方签署。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：凭证应记录甲方支付的服务费用金额、支付时间等信息。凭证应由第三方提供，并需甲方和乙方确认。附件六：第三方介入程序及责任说明详细要求和说明：说明应详细描述第三方介入的程序，包括但不限于介入时间、介入方式等。说明应明确第三方的责任范围和责任限额。附件七：第三方违约处理协议详细要求和说明：协议应明确第三方违约的情形和处理方式。协议应包含违约责任的计算及赔偿标准等内容。协议应由第三方提供，并需甲方和乙方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定时间提供服务。2.第三方未按照约定履行介入职责。3.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按照约定处理异常情况。5.第三方未按照约定保密甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同服务费用的一定比例。2.赔偿金额：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失金额。3.责任划分：如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但甲方或乙方应向第三方提出赔偿要求。示例说明：如第三方未按照约定时间提供房源信息核实服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟提供服务导致的甲方损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。（合同结束）全文完。二零二四年度二手房交易托管服务协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议期限第二条：服务内容2.1托管服务范围2.2托管服务期限2.3托管费用第三条：双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3服务机构权利与义务第四条：房屋交易流程4.1房屋核验4.2签订合同4.3支付托管费用4.4办理过户手续4.5交付房屋及尾款第五条：费用支付与退还5.1托管费用支付5.2托管费用退还5.3额外费用支付第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3服务机构违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条：隐私保护8.1保护双方隐私8.2信息保密第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：适用法律12.1协议适用法律12.2法律冲突解决第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：签署14.1协议签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在规范甲乙双方在二手房交易过程中的托管服务行为，确保交易安全、顺利进行。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期至二零二四年十二月三十一日。第二条：服务内容2.1托管服务范围（1）房屋交易过程中的资金托管；（2）房屋交易合同的签订及保管；（3）交易过程中的信息咨询及协助办理相关手续；（4）交易完成后，向甲方交付房屋及剩余款项。2.2托管服务期限本协议项下的托管服务期限为自双方签署之日起至房屋交易完成之日止。2.3托管费用双方同意，乙方向甲方提供托管服务，甲方应支付乙方托管服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条：双方权利与义务3.1卖方权利与义务（1）按照本协议约定，向乙方支付托管服务费；（2）如实提供房屋权属证明及相关资料，配合乙方进行核验；（3）按照本协议约定，履行合同约定的交易流程；（4）在交易完成后，按照约定时间向乙方支付剩余款项。3.2买方权利与义务（1）按照本协议约定，向乙方支付托管服务费；（2）如实提供个人身份证明及相关资料，配合乙方进行核验；（3）按照本协议约定，履行合同约定的交易流程；（4）在交易完成后，按照约定时间向乙方支付剩余款项。3.3服务机构权利与义务（1）按照本协议约定，为甲方提供托管服务；（2）妥善保管甲方支付的托管资金，确保资金安全；（3）在甲方委托范围内，协助办理相关交易手续；（4）按照约定时间，向甲方交付房屋及剩余款项。第四条：房屋交易流程4.1房屋核验双方应按照约定时间，携带相关资料到乙方指定的地点进行房屋核验。4.2签订合同双方在房屋核验合格后，应在乙方协助下签订房屋买卖合同。4.3支付托管费用甲方应在签订合同当日，向乙方支付托管服务费。4.4办理过户手续双方按照约定时间，携带相关资料到相关部门办理房屋过户手续。4.5交付房屋及尾款过户手续完成后，乙方应在约定时间内向甲方交付房屋，并协助甲方办理尾款支付手续。第五条：费用支付与退还5.1托管费用支付甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付托管服务费。5.2托管费用退还如因不可抗力等原因导致交易取消，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余托管费用退还甲方。5.3额外费用支付双方同意，如在交易过程中发生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按约定承担。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方如违反本协议约定，乙方有权按照约定要求甲方承担违约责任。6.2买方违约乙方如违反本协议约定，甲方有权按照约定要求乙方承担违约责任。6.3服务机构违约乙方如违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。第八条：隐私保护8.1保护双方隐私乙方应对在交易过程中获得的甲方个人信息和房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密乙方应采取适当措施，确保甲方提供的个人信息和房屋信息的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化）。9.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长协议履行期限或解除本协议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除除非发生不可抗力事件或双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（1）双方按照约定完成了所有交易义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力事件导致本协议无法履行；（4）法律、法规要求终止本协议。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即将托管资金及房屋交付给甲方，并按照约定处理尾款支付事宜。第十二条：适用法律12.1协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本协议中的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定进行解释或修改，以符合法律要求。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十四条：签署14.1协议签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为【】。14.3签署人甲方（卖方）：【】乙方（买方/托管服务机构）：【】（签字/盖章）（签字/盖章）日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、金融服务机构等，在甲乙双方交易过程中提供专业服务或协助的单位或个人。1.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方仅承担其提供服务范围内的责任，对于本协议以外的内容，第三方不承担任何责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失是由于第三方未按约定提供服务或违反法律法规造成的，第三方才需承担赔偿责任。第三条：第三方费用3.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定分担第三方的费用。如双方另有约定，从其约定。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是独立的服务关系，第三方不构成甲方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系也是独立的服务关系，第三方不构成乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入请求当甲乙双方在交易过程中认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求。5.2第三方介入决定甲乙双方应在收到对方请求后的五个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入通知甲乙双方同意第三方介入后，应立即通知第三方，并明确第三方的工作范围和职责。第六条：第三方工作成果的认可6.1第三方工作成果第三方应按照甲乙双方的约定，完成工作任务，并提交工作成果。6.2工作成果认可甲乙双方应按照约定时间对第三方的工作成果进行审查和认可。6.3工作成果争议解决如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应协商解决。协商不成的，可依法解决。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在完成约定任务或甲乙双方共同同意第三方退出后，方可退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙双方提交退出通知，并按照约定办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，对退出后的行为不承担任何责任。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的最大赔偿责任金额。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。8.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在协议有效期内，根据实际情况调整第三方责任限额。第九条：第三方保险9.1第三方保险甲乙双方应要求第三方提供必要的职业责任保险或其他保险，以保障双方利益。9.2保险有效期限保险有效期限应覆盖第三方提供服务期间。9.3保险索赔程序如发生第三方责任事故，甲乙双方应按照约定程序向第三方提出索赔。第十条：违约责任10.1甲乙双方违约如甲乙双方违反本协议关于第三方的约定，应承担违约责任。10.2第三方违约如第三方违反本协议关于其义务的约定，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决。协商不成的，可依法解决。11.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应由第三方自行解决。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议。12.2附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。本部分修正条款的签署、生效、终止等事项，参照本协议其他相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等条款。附件二：托管服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的托管服务协议，包括但不限于托管服务的范围、期限、费用及违约责任等条款。附件三：第三方服务清单详细要求和说明：本附件列出了第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律顾问服务等。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、职业资格证书等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为第三方提供的职业责任保险或其他保险单据，以确保甲乙双方利益不受损失。附件六：第三方工作成果证明详细要求和说明：本附件为第三方完成工作后，甲乙双方对其工作成果的认可证明。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在协议有效期内，针对未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付托管服务费；2.乙方未按约定时间支付购房款项；3.第三方未按约定提供服务或工作成果不符合甲乙双方要求；4.甲方未按约定履行房屋交易流程；5.乙方未按约定履行购房合同义务；6.第三方未按约定保管甲方支付的托管资金；7.第三方未按约定时间交付房屋及剩余款项。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%；2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失；3.违约方未按约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.第三方未按约定提供服务或工作成果不符合要求的，甲方乙方可要求第三方重新提供服务或退还已支付的费用；5.因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲方乙方可要求第三方承担相应赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付托管服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。同时，甲方应承担因违约导致的乙方直接经济损失，如中介费、评估费等。全文完。二零二四年度二手房交易托管服务协议2本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管服务提供方）1.3二手房第二条服务内容2.1托管服务范围2.2托管服务期限2.3托管服务费用第三条服务流程3.1甲方委托3.2乙方接收委托3.3托管账户设立3.4交易资金托管3.5交易完成资金解冻第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的资料4.2甲方对交易的真实性负责4.3甲方不得干预交易过程第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务5.2乙方对托管资金的安全负责5.3乙方应及时处理交易事务第六条交易资金的保管6.1资金存放账户6.2资金安全措施6.3资金利息归属第七条交易过程中的沟通与配合7.1信息披露7.2交易变更处理7.3争议解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（托管服务提供方）：指根据本协议为甲方提供二手房交易托管服务的合法注册的金融机构或专业服务机构。1.3二手房：指甲方向乙方委托交易的房屋，且该房屋已取得房屋所有权证，可用于交易。第二条服务内容2.1托管服务范围：乙方根据甲方委托，提供二手房交易过程中的资金托管、交易事务处理等服务。2.2托管服务期限：自甲方委托之日起至本协议约定的服务终止之日止。2.3托管服务费用：乙方按照双方约定的费率向甲方收取托管服务费，具体费率在本协议费用条款中另行约定。第三条服务流程3.1甲方委托：甲方应向乙方提交房屋所有权证、身份证明等相关材料，并明确委托内容和要求。3.2乙方接收委托：乙方在核实甲方提供的材料无误后，接受甲方的委托，并与甲方签订本协议。3.3托管账户设立：乙方为甲方设立专门的托管账户，用于交易资金的存放和管理。3.4交易资金托管：乙方按照甲乙双方的约定，将交易资金托管在甲方在乙方开设的托管账户中。3.5交易完成资金解冻：交易完成后，乙方按照甲乙双方的约定，将托管账户中的资金解冻并支付给甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋所有权证、身份证明等相关资料。4.2甲方对交易的真实性负责：甲方保证交易的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和瑕疵。4.3甲方不得干预交易过程：甲方在交易过程中不得干预乙方的正常托管服务，不得直接接触交易资金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务：乙方应按照本协议约定，为甲方提供二手房交易托管服务。5.2乙方对托管资金的安全负责：乙方应采取有效措施，确保托管资金的安全，防止资金损失。5.3乙方应及时处理交易事务：乙方应按照甲方的委托和要求，及时处理二手房交易事务。第六条交易资金的保管6.1资金存放账户：交易资金应存放于乙方为甲方设立的托管账户中。6.2资金安全措施：乙方应采取有效措施，确保托管账户的安全，防止资金被盗用或损失。6.3资金利息归属：托管账户中的资金利息归甲方所有。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除本合同；(2)甲方提前解除本合同，但应提前三十日通知乙方；(3)因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应及时将托管账户中的资金解冻并支付给甲方，同时办理相关手续，确保甲方权益不受影响。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额根据甲方或乙方违约程度、损失金额等因素，由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，可采取法律途径解决。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷发生的法院为合同签订地或甲方所在地的人民法院。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。12.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同由甲方签字或盖章后生效。14.2乙方签字盖章：本合同由乙方签字或盖章后生效。14.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为双方签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与交易过程的包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方等在内的所有相关方。(1)中介方协助甲方与乙方进行房屋交易；(2)评估方对房屋价值进行评估；(3)审计方对交易资金进行审计；(4)监管方对交易过程进行监管；(5)买方作为交易的一方参与交易过程。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方介入不影响本合同的生效和履行，但本合同的某些条款可能因第三方介入的需要而进行变更或补充。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，就第三方介入事宜签订书面补充协议，作为本合同的附件。2.3补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙双方之间的划分说明。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得向任何第三方披露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务过程中因过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.2第三方责任的限额应根据第三方介入的具体情形和甲乙双方的约定确定。4.3如果法律、法规、行业标准或其他规范性文件对第三方的责任限额有明确规定，从其规定。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方应在其职责范围内独立行使权利，履行义务，不得干预甲乙双方的交易行为。5.2甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非甲乙双方与第三方另有约定。5.3第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非甲乙双方同意。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协调6.1甲乙双方应与第三方保持有效沟通，确保交易过程的顺利进行。6.2甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，配合第三方的相关工作。6.3第三方应及时向甲乙双方报告交易进展情况，并在遇到问题时及时与甲乙双方沟通。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：(1)交易完成；(2)甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入；(3)法律、法规、行业标准或其他规范性文件规定第三方应当终止介入的情形出现。7.2第三方介入终止后，第三方应将其在交易过程中获取的甲乙双方的个人信息和交易信息立即删除，并不得再行使用。第八条违约责任8.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2甲乙双方违反本