2024年度物业管理公司委托经营管理商铺合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司委托经营管理商铺合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3商铺定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理范围3.1乙方经营管理范围3.2乙方不得干涉的范围第四条经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用4.2费用支付方式和时间第五条经营管理目标5.1乙方应达成的经营管理目标5.2目标实现的评估标准第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1甲方权益保护12.2乙方经营管理规范第十三条附件13.1附件一：商铺经营管理计划13.2附件二：费用明细表13.3附件三：合同变更和解除协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限第三条经营管理范围3.1乙方经营管理范围：乙方作为甲方的委托经营管理方，享有对商铺进行经营管理的权利，包括但不限于：招商、租赁、运营、维护等。3.2乙方不得干涉的范围：乙方不得干涉甲方对商铺的所有权、使用权和收益权，不得干涉甲方对商铺进行出售、转让或者设定抵押等权利。第四条经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用：乙方应向甲方支付商铺的物业管理费、公共维修基金、税费等费用，具体费用明细见附件二。4.2费用支付方式和时间：乙方应按照甲方提供的费用明细表，每月_______日前将应支付的费用划转到甲方指定的银行账户。第五条经营管理目标5.1乙方应达成的经营管理目标：乙方应确保商铺的年租金收入达到_______元人民币。5.2目标实现的评估标准：乙方应按照甲方提供的评估标准，每年进行一次经营管理目标的评估，并将评估结果报告甲方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行经营管理职责，并承担因解除合同而产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式：违约金按未履行义务部分的价值计算，计算方式为：未履行义务部分的价值×10%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（填入具体地点），仲裁机构为_______（填入具体机构）。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或根据法律规定解除。9.3合同续约条件：合同到期前，双方协商一致可续签合同，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息等。10.2保密责任的履行：双方在合同履行过程中知悉的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：如双方未在合同中约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权益保护：甲方对商铺享有所有权、使用权和收益权，乙方不得干涉。12.2乙方经营管理规范：乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺的正常运营。第十三条附件13.1附件一：商铺经营管理计划13.2附件二：费用明细表13.3附件三：合同变更和解除协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或其他协助，包括但不限于中介服务、咨询顾问、维修保养等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入合同履行后，第三方应遵守本合同的约定，履行约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。5.2第三方在履行合同过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致解除或变更第三方介入事项。6.2甲乙方应采取合理措施，确保合同履行不受第三方变更或解除的影响。第七条第三方信息的保密7.1第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露合同约定的保密信息。7.2第三方如泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方之间的权利义务，由甲乙方、第三方与其他方协商确定。8.2第三方如与合同其他方发生纠纷，由各方自行解决，甲乙方不承担责任。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。9.2甲乙方对第三方的权利义务，不得对抗合同其他方。第十条第三方介入的协调管理10.1甲乙方应负责协调管理第三方，确保合同履行顺利。10.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方符合合同要求。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1附件一：第三方介入协议13.2附件二：第三方担保文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺经营管理计划详细要求和说明：本附件应包括商铺的经营管理目标、经营管理策略、市场营销计划等内容，由乙方根据甲方提供的商铺情况制定。附件二：费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应支付的物业管理费、公共维修基金、税费等费用的名称、金额、支付时间和方式。附件三：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件应明确合同变更和解除的条件、程序和双方的责任，由双方签订书面协议。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的事项、责任、义务以及责任限额等内容，由甲乙方与第三方签订书面协议。附件五：第三方担保文件详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的担保文件，如保证金、保函等，以确保甲乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：甲方未按时交付商铺给乙方，导致乙方无法按时开始经营管理。2.甲乙双方未按照合同约定提供服务或商品，导致对方损失。示例说明：乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方商铺经营受到影响。3.甲乙双方泄露合同约定的保密信息，导致对方损失。示例说明：乙方未经甲方同意，向第三方泄露了甲方的商业秘密。4.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除合同。示例说明：甲方未经乙方同意，单方面解除合同，导致乙方无法履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的价值计算，计算方式为：未履行义务部分的价值×10%。2.损害赔偿：甲乙双方违约，导致对方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：甲乙双方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.其他责任：甲乙双方违约，导致第三方损失的，应承担连带责任。全文完。2024年度物业管理公司委托经营管理商铺合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围3.2乙方经营管理职责3.3甲方协助事项第四条经营管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条经营收益分配5.1经营收益分配比例5.2经营收益支付时间5.3经营收益核算方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3不可抗力第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1商铺平面图14.2经营管理方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：______________，住所为：______________。1.2乙方名称及住所乙方全称为：______________，住所为：______________。1.3商铺的定义本合同所指商铺是指位于______________的物业，商铺编号为______________，商铺面积为______________平方米。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为______________。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，合同结束日期为______________。第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围乙方负责对商铺进行日常经营管理，包括招商、租赁、物业管理等服务。3.2乙方经营管理职责乙方应按照甲方的要求，确保商铺的正常运营，保证商铺的安全、卫生、秩序等。3.3甲方协助事项甲方应协助乙方进行商铺的招商工作，提供必要的信息和支持。第四条经营管理费用4.1管理费用标准乙方每月向甲方支付商铺管理费用，标准为每平方米______________元，总计为______________元。4.2费用支付方式乙方应在每月______________日前，将管理费用支付至甲方指定的账户。4.3费用调整机制管理费用根据市场行情可进行调整，调整标准由双方协商确定。第五条经营收益分配5.1经营收益分配比例乙方负责商铺的经营收益，分配比例为______________%。5.2经营收益支付时间乙方应在每月______________日前，将经营收益支付至甲方指定的账户。5.3经营收益核算方式经营收益核算按照实际租金收入进行，扣除相关费用后，按比例分配。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的事由、范围、时间等，并经双方签字盖章生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为：______________人民法院。8.3诉讼时效任何一方对对方的违约行为提出索赔的诉讼时效期间为一年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。9.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起______________年。9.3违约保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金______________元。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方权益保障甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律争议。11.2乙方权益保障乙方有权按照合同约定对商铺进行经营管理，并享受相应的经营收益。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：______________甲方盖章：______________13.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：______________乙方盖章：______________第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2经营管理方案乙方提供的经营管理方案，详细说明乙方的经营管理计划和目标。14.3其他相关文件本合同附件中可能包含的其他相关文件，包括但不限于商铺的权属证明、经营许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等，在合同执行过程中提供服务或参与事务的一方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性、信誉度、合法经营资格等。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方介入事项的实际费用。3.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲方和乙方之间的权益划分，双方应继续履行合同约定的权益和义务。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据合同约定，对第三方介入事项进行监督和检查。5.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付第三方费用、提供必要信息等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入事项如需变更，甲方和乙方应共同协商，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入事项如需解除，甲方和乙方应共同协商，并签订书面解除协议。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不