二零二四年度物业管理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理委托协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条物业管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业服务标准与要求5.1服务标准5.2服务要求第六条物业公司职责与义务6.1物业公司职责6.2物业公司义务第七条委托方权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、签字与盖章14.1生效条件14.2签字盖章程序第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释本协议中的“物业”指的是委托方拥有的位于____市的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业及其附属设施和场地。“物业管理”指的是物业公司按照本协议的约定，对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。“委托方”指的是拥有物业并委托物业公司进行物业管理的一方。“物业公司”指的是具备相应资质，接受委托方委托进行物业管理的一方。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围（1）住宅物业：包括住宅楼、别墅、公寓等；（2）商业物业：包括商场、超市、办公楼、酒店等；（3）公共设施：包括公园、广场、停车场、健身房等；（4）附属设施：包括电梯、消防设备、供水供电系统等；（5）其他设施：包括但不限于绿化、路灯、广告牌等。2.2物业管理内容（1）物业维护：对物业的结构、设备、设施进行日常维护、保养，确保其正常运行；（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保物业及业主的人身财产安全；（3）环境卫生：负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的清洁、整洁；（4）服务咨询：为业主提供物业管理相关的咨询服务；（5）协调沟通：负责协调处理物业管理工作中的相关事宜，包括但不限于与政府相关部门、业主、租户等的沟通工作。第三条合同期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本协议的终止日期为____年____月____日。第四条物业管理费用4.1管理费用标准（1）住宅物业：每月每平方米____元；（2）商业物业：每月每平方米____元；（3）公共设施：每月每平方米____元；（4）附属设施：按照实际情况收取；（5）其他设施：按照实际情况收取。4.2费用支付方式（1）每月____日前，将当月的物业管理费用支付给物业公司；（2）支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。4.3费用调整机制本协议签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第五条物业服务标准与要求5.1服务标准物业公司应按照国家和地方的相关规定，履行物业服务标准，确保物业的安全、整洁、舒适。5.2服务要求（1）及时响应：对业主的报修、投诉等需求，应在____小时内给予响应和处理；（2）专业人员：从事物业管理工作的人员应具备相关资质，并定期进行培训；（4）信息公示：物业公司应定期向业主公示物业管理的相关信息，包括但不限于物业费用的使用情况、维修保养情况等；（5）应急预案：物业公司应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保物业的安全。第六条物业公司职责与义务6.1物业公司职责（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行；（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量；（3）定期对物业进行检查、维护、保养，确保其处于良好状态；（4）及时处理业主的报修、投诉等需求，提供优质服务；（5）接受委托方的监督和管理，遵守相关法律法规。6.2物业公司义务（1）保障物业的安全，防止事故发生；（2）保护业主的隐私权和财产权，不得泄露业主个人信息；（3）遵守环保法规，不得排放污染物；（4）遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查；（5）遵守合同约定第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担（1）支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金；（2）支付给对方因此造成的间接经济损失的赔偿金；（3）支付给对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后的____日内进行协商；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）本协议的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2附录本协议的附录包括但不限于物业管理的具体服务内容、服务标准、费用明细等。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章程序本协议的签字盖章程序如下：（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；（2）双方签字盖章后，本协议即具有法律效力；（3）本协议的签字盖章地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为本合同的签订提供咨询服务，协助甲乙方达成协议；（2）维修保养方负责物业的日常维护、保养和修理工作；（3）供应商向物业公司提供物业管理所需的物资、设备等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务（1）按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品；（2）保证所提供服务或商品的质量、安全、合规；（3）遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的利益。2.2第三方介入的责任（1）如因第三方提供的服务或商品不符合约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务或商品过程中，如发生安全事故或其他事件，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任；（3）第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息、资料等予以保密。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应负责与第三方的协调工作，确保第三方按照本合同的约定履行义务。3.2第三方管理甲乙方有权对第三方提供的服务或商品进行监督、检查，确保其符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在承担第三方责任时，对第三方所主张的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、所提供服务或商品的风险程度等因素确定，由甲乙方在签订合同时协商确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或商品风险程度发生变化，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同的义务，甲乙方可以协商变更第三方。5.2第三方终止如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权终止与第三方的合作关系。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方应认识到甲方是物业的业主，应尊重甲方的权益，按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方的关系第三方应认识到乙方是物业管理公司，应按照乙方的要求进行物业管理工作。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）甲乙方应在争议发生后的____日内进行协商；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款本合同的附加条款对第三方介入的相关事项作出详细规定。8.2附录本合同的附录包括但不限于第三方介入的具体服务内容、费用明细等。第九条第三方介入的生效、签字与盖章9.1生效条件本合同的第三方介入部分自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2签字盖章程序本合同的签字盖章程序如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）双方签字盖章后，本合同即具有法律效力；（3）本合同的签字盖章地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容本附件详细列举了物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、咨询服务、沟通协调等。附件二：服务标准和要求本附件详细规定了物业公司应遵守的服务标准和要求，包括服务响应时间、人员资质要求、服务态度、信息公示、应急预案等。附件三：费用明细本附件详细列出了物业管理费用的各项明细，包括费用标准、支付方式、费用调整机制等。附件四：第三方服务内容本附件详细列举了第三方应提供的服务内容或商品，以及相关的质量、安全、合规要求。附件五：第三方责任限额本附件详细规定了第三方的责任限额，包括限额的确定方式、调整机制等。附件六：第三方服务合同本附件为与第三方签订的服务合同副本，用于明确第三方的具体服务内容、义务、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照约定提供服务或商品；2.第三方提供的服务或商品不符合质量、安全、合规要求；3.第三方未按照本合同约定履行保密义务；4.第三方未按照本合同约定进行服务或商品的维护、保养、修理等；5.第三方未按照本合同约定进行信息公示、沟通协调等。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.第三方未按照约定提供服务或商品，应承担相应的赔偿责任；2.第三方提供的服务或商品不符合质量、安全、合规要求，应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按照本合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任；4.第三方未按照本合同约定进行服务或商品的维护、保养、修理等，应承担相应的违约责任；5.第三方未按照本合同约定进行信息公示、沟通协调等，应承担相应的违约责任。简要示例说明：例如，如果第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额可以根据甲乙方的实际损失金额进行计算。又如，如果第三方提供的服务不符合质量要求，导致甲乙方遭受安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额可以根据事故造成的损失金额进行计算。全文完。二零二四年度物业管理委托协议1本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条物业管理费用3.1管理费3.2维修资金3.3其他费用第四条双方的权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2受托方的权利与义务第五条服务质量标准5.1服务内容标准5.2服务效果标准第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的效力第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业区、办公楼、停车场、绿化区域等，具体范围详见附件一。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、物业服务质量管理等，具体内容详见附件二。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，受托方开始履行物业管理职责。2.2结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至合同结束日期止。除非合同提前终止或双方另有约定，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理费用3.1管理费物业管理费按照物业管理区域的实际情况和物业管理服务的标准，由双方协商确定，具体费用详见附件三。3.2维修资金维修资金的筹集、使用和管理按照相关法律法规和物业公司的规章制度执行。3.3其他费用包括但不限于水费、电费、税费、保险费等与物业管理相关的费用，由委托方承担。第四条双方的权利与义务4.1委托方的权利与义务委托方有权按照合同约定要求受托方履行物业管理职责，并按照约定支付物业管理费用。委托方应提供物业管理所需的设施设备和相关资料，并确保其正常运行。4.2受托方的权利与义务受托方应当按照合同约定履行物业管理职责，保证物业管理服务质量，确保物业管理区域的正常运行。受托方应按照约定使用维修资金，并定期向委托方报告物业管理情况。第五条服务质量标准5.1服务内容标准受托方应按照附件四所列的服务内容标准提供物业管理服务。5.2服务效果标准受托方提供的物业管理服务应达到附件五所列的服务效果标准。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，双方未续签；（三）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，受托方应向委托方移交物业管理相关的设施设备、资料等，并处理好与物业管理相关的遗留问题。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地的物业管理协会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址详见附件六。12.3通知与送达的效力通知或送达的材料自发送之日起视为已经送达，对方应在收到通知或送达的材料后三个工作日内提出异议，否则视为已接受。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括：物业管理区域范围、物业管理服务内容、物业管理费用明细、服务质量标准、保密信息等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定（一）合同履行过程中的新增费用，需双方协商确定；（二）合同终止后，受托方应在规定时间内向委托方移交所有物业管理相关的资料、设备和钥匙；（三）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。14.2约定事项的效力本条所述的其他约定事项自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务商、保险机构等，以及双方书面同意的其他第三方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的评估、维修服务的提供、保险理赔等，以及双方书面同意的其他事项。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方介入事项，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于：第三方介入的申请、第三方介入的开始和结束、第三方介入结果的确认等。第三条第三方介入的费用及支付3.1费用承担第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式第三方介入的费用支付方式包括但不限于：预付、后付、按进度支付等，具体支付方式由双方协商确定。第四条第三方介入的结果及处理4.1结果确认第三方介入的结果需经双方共同确认，方能生效。4.2处理方式第三方介入的结果处理方式包括但不限于：整改、赔偿、调整服务内容等，具体处理方式由双方协商确定。第五条第三方介入的责任及限额5.1第三方责任第三方介入的事项应由第三方承担相应责任，第三方应保证其提供的服务或评估结果的合法性、准确性和有效性。5.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1甲乙方的权利与义务甲方与乙方在第三方介入的事项中仍应履行合同约定的权利与义务。6.2第三方与甲乙方的关系第三方介入事项的履行不影响甲方与乙方之间的合同关系，第三方与甲方、乙方之间无合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入事项的争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、诉讼解决等，具体方式由双方协商确定。7.2争议解决的主体争议解决的主体为甲方、乙方与第三方。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同终止、第三方退出、双方协商一致等。8.2终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理与第三方介入相关的事项。第九条第三方介入的书面协议9.1协议内容甲方、乙方与第三方介入的书面协议应包括但不限于：介入事项、费用、责任、期限等。9.2协议的效力书面协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1附件内容附件包括：第三方介入的书面协议、费用明细、责任限额等。10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1双方的其他约定（一）第三方介入的事项如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（二）第三方介入的费用如需调整，应经双方协商一致，并签订书面调整协议。11.2约定事项的效力本条所述的其他约定事项自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域范围详细列出物业管理区域的地址、面积、建筑结构等信息。附件二：物业管理服务内容详细列出物业管理服务的内容，包括物业设施设备的维护保养、清洁卫生、绿化养护等服务。附件三：物业管理费用明细详细列出管理费、维修资金及其他费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：服务质量标准详细列出服务内容标准和服务效果标准，包括服务质量的评价方法和评价周期等信息。附件五：保密信息详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：送达地址详细列出甲乙双方的送达地址，包括联系人、联系方式等信息。附件七：第三方介入的书面协议详细列出甲方、乙方与第三方介入的协议内容，包括介入事项、费用、责任、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用；2.乙方未按照约定履行物业管理职责；3.第三方未按照约定提供服务或评估结果；4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务；5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的通知与送达义务；6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准如下：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.违约行为导致的损失赔偿金额，按照双方约定的违约金或者其他方式计算；3.违约行为情节严重，导致合同目的不能实现，双方可以协商解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如果乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方可以要求乙方立即履行，并有权解除合同。如果第三方未按照约定提供服务或评估结果，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。二零二四年度物业管理委托协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2目的说明第二条定义与解释2.1专业术语解释2.2具体条款解释第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务流程要求第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式第七条双方的权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.2委托方的权利与义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录材料第十四条合同的生效、修订与签署14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同签署方式与时间第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍：根据甲方（委托方）拥有或管理的物业需求，乙方（物业管理方）具备专业的物业管理能力，双方为了共同维护和提升物业的管理水平，达成一致，签订本物业管理委托协议。1.2目的说明：本协议旨在明确双方在物业管理工作中的权利、义务和责任，确保物业管理工作有序、高效进行，为业主提供优质的服务。第二条定义与解释2.1专业术语解释：（1）物业：指甲方拥有或管理的所有建筑物、设施、设备、场地等。（2）物业管理：指乙方对物业进行日常维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。（3）甲方：指拥有或管理物业的单位或个人。（4）乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的单位。2.2具体条款解释：（1）协议期限：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年。（2）服务费用：乙方按照约定的服务内容、服务标准和服务范围，向甲方收取物业服务费用。第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围：甲方拥有的物业位于____省____市____区____街道，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。3.2物业管理内容：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的安全防护；（4）物业公共设施的维修保养；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他双方约定的物业管理服务。第四条服务标准与要求4.1服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。4.2服务流程要求：乙方应建立健全服务流程，包括服务咨询、报修处理、投诉反馈等环节，确保服务及时、高效。第五条合同期限5.1起始日期：本协议自签字盖章之日起生效。5.2终止日期：本协议有效期为一年，除非一方提前终止本协议，否则自动续约。第六条费用与支付6.1服务费用：甲方应按照本协议约定的服务费用标准，向乙方支付物业服务费用。（1）按月支付：甲方在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付当期的物业服务费用。（2）按年支付：甲方在每个合同年度开始前的三十个工作日内，向乙方支付当期的物业服务费用。第七条双方的权利与义务7.1物业管理方的权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时进行改进。（3）乙方应承担在物业管理过程中产生的所有费用，除非属于甲方责任范畴。7.2委托方的权利与义务：（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业服务费用。（2）甲方应对乙方在物业管理过程中提供的工作条件和场地，予以保障和支持。（3）甲方应对乙方提出的合理改进建议予以采纳，并对乙方的工作进行监督和评价。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：未提供服务的天数×服务费用总额×0.05%。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。（2）违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：双方在争议解决过程中，应保证正常的物业管理服务秩序，不得影响物业的正常运行。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：（1）双方同意并签署书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。10.2合同终止条件：（1）本协议有效期届满，双方未续签新的协议。（2）双方协商一致提前终止本协议。（3）一方严重违反本协议，另一方有权单方面终止本协议。第十一条保密条款11.1保密内容：（1）双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在协商、签订和履行本协议过程中所获悉的其他应当保密的信息。11.2保密期限：本协议有效期内及本协议终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1附加条款：本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.2附录材料：本协议附录包括物业清单、服务标准、费用明细等，作为本协议的组成部分。第十四条合同的生效、修订与签署14.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订程序：本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同签署方式与时间：本协议采用纸质文本，一式两份，双方各执一份；双方应在协议签署后七个工作日内，将签字盖章的文本交换对方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，参与物业管理工作或与物业管理活动有关联的单位或个人。第三方包括但不限于中介方、维修保养单位、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情形：在物业管理工作过程中，如涉及专业技能服务、采购、监管等方面，可能需要第三方的参与。2.2第三方介入处理：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、责任划分等。当第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利与义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量符合本合同的要求。第三方应对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方责任限额：当第三方因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方损失时，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应由甲方、乙方在补充协议中约定。第四条甲方、乙方对第三方的权益保护4.1甲方、乙方应与第三方签订合法、合规的合同，确保第三方的权益得到保障。4.2甲方、乙方不应无故拖欠第三方服务费用，不应擅自变更或终止与第三方的合同。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：当第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求时，甲方、乙方有权要求第三方及时整改或赔偿损失。5.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方、乙方有权依法采取措施维护自身权益。第六条甲方、乙方对第三方的监督与检查6.1甲方、乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，对第三方提供的服务进行监督与检查。6.2甲方、乙方发现第三方服务不符合合同要求的，应要求第三方及时整改。整改不力的，甲方、乙方有权依法采取措施维护自身权益。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息：指第三方在提供服务过程中所获悉的甲方、乙方及相关方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密义务：第三方应对甲方、乙方及其他方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。第八条第三方退出8.2第三方退出处理：甲方、乙方应与第三方协商确定退出后的遗留问题处理方案，包括但不限于服务交接、赔偿责任等。第九条第三方评价与反馈9.1甲方、乙方应对第三方的服务进行定期评价，对服务质量、服务态度、响应速度等方面进行反馈。9.2第三方评价反馈方式：甲方、乙方可通过书面形式、电子邮件、电话等方式