2024年度租赁权转让合同with租赁标的：商业综合体3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁权转让合同with租赁标的：商业综合体本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让条件1.2转让价格1.3转让支付方式2.租赁标的2.1商业综合体概述2.2租赁面积2.3租赁期限3.租赁权转让后的权益3.1使用权3.2经营权3.3维修责任4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的适用法律10.1适用法律11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性和修改12.转让方和受让方的信息12.1转让方信息12.2受让方信息13.附件13.1租赁权转让证明13.2租赁标的详细说明14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证其拥有合法的租赁权，且租赁权未设任何抵押、担保或其他第三方权益。1.1.3转让方和受让方应共同向租赁标的的物业所有权人申请，取得其对租赁权转让的同意。1.2转让价格1.2.1转让价格由转让方和受让方协商确定，并应以书面形式在本合同中明确。1.2.2转让价格包括但不限于租赁权价值、装修费用、前期投入及预期利润等。1.2.3受让方应按照本合同约定的支付方式，向转让方支付转让价格。1.3转让支付方式1.3.1受让方应在本合同签订后七个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之五十作为定金。1.3.2剩余的转让价格，受让方应按照转让方指定的支付方式和期限支付。1.3.3转让方应在收到全部转让价格后，向受让方交付租赁权的相关文件和资料。2.租赁标的2.1商业综合体概述2.1.1商业综合体位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。2.1.2商业综合体包括_______（具体业态），包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、办公等。2.2租赁面积2.2.1租赁面积为_______平方米，具体位置和范围详见附件一。2.2.2受让方仅享有租赁面积的使用权和经营权，不包括其他面积。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为_______年，自本合同签订之日起算。2.3.2租赁期限届满后，受让方享有优先续租权，具体条款详见附件二。3.租赁权转让后的权益3.1使用权3.1.1受让方自租赁权转让之日起，享有租赁面积的使用权，有权进行装修、经营等活动。3.1.2受让方应遵守商业综合体的相关管理规定，维护租赁场所的整洁和安全。3.2经营权3.2.1受让方自租赁权转让之日起，享有租赁面积的经营权，有权进行商业活动。3.2.2受让方应按照我国相关法律法规，办理相关经营许可和证照。3.3维修责任3.3.1转让方应对租赁标的的结构安全、设备设施等负责，确保其符合经营要求。3.3.2受让方应负责租赁面积内的日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。4.租金支付4.1租金金额4.1.1受让方应按照本合同约定的租金支付周期和金额，向转让方支付租金。4.1.2租金支付周期为_______个月，租金金额为_______元/月。4.2租金支付周期4.2.1受让方应在每个租金支付周期到期日前七个工作日内，向转让方支付租金。4.2.2受让方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。4.3租金支付方式4.3.1受让方应通过转账、现金等转让方认可的方式支付租金。4.3.2转让方应提供合法有效的收款凭证。5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效，以转让方和受让方均履行完毕合同约定的义务为条件。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，双方未续签的，本合同终止。5.2.2转让方和受让方协商一致，可以提前终止本合同。5.3合同终止后的处理5.3.18.违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用和经营租赁面积的，转让方应承担违约责任。8.1.2转让方未按约定时间、金额支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。8.2受让方违约8.2.1受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按约定获得租金的，受让方应承担违约责任。8.2.2受让方未按约定时间、金额支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不一致时，应继续履行本合同，并按照合同约定寻求其他解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.2.2调解不成的，双方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限，详见附件三。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.2.2双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。12.合同的适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同履行过程中，如涉及到外国法律，应按照我国法律予以处理。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同的完整性和修改13.2.1本合同的内容是完整的，未经双方协商一致，任何一方不得单独修改或解除本合同。13.2.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.1.1转让方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。14.1.2转让方的签字盖章，视为转让方对本合同的全面履行。14.2受让方签字盖章14.2.1受让方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。14.2.2受让方的签字盖章，视为受让方对本合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、调解机构等，其介入本合同的目的是为了保障合同的履行和双方权益的实现。2.第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，当本合同履行过程中出现争议或需要专业服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲乙方协商确定，并在本合同附件四中具体说明。3.第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定，提供专业服务，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙方的争议。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应按照约定时间和方式，向第三方支付费用。5.第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务负责，但对其服务过程中的违约或过失行为，仅承担与其过错相应的责任。5.2第三方不承担因其无法控制的原因导致的违约或损害责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。6.2第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应由甲乙方协商确定，并在本合同附件四中具体说明。7.2第三方终止介入后，其在本合同项下的权利和义务即告终止。8.第三方介入后的争议解决8.1当第三方介入引起争议时，甲乙方应尝试协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可以按照本合同约定的争议解决方式，寻求其他解决途径。9.第三方信息的保密9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密、技术秘密等，不得向任何无关方泄露。9.2第三方也应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密等，不得向任何无关方泄露。10.第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。10.2书面协议的内容，应包括第三方的主要职责、费用、责任限额等。11.第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方。11.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。12.第三方介入对合同其他方的效力12.1第三方介入，不影响本合同其他方的权利和义务。12.2本合同其他方，应遵守第三方介入的约定，并配合第三方的相关工作。13.附件四的制定13.1甲乙方应在本合同签订后一个月内，制定附件四，明确第三方介入的条件、方式和费用等。13.2附件四的制定，应由甲乙方协商确定，并由双方签字（或盖章）确认。14.第三方介入的变更和解除14.1甲乙方可以协商变更或解除第三方介入的约定。14.2变更或解除第三方介入的约定，应采用书面形式，并由甲乙方签字（或盖章）确认。15.第三方介入后的其他修正15.1本合同的履行、变更、解除及争议解决等，如涉及到第三方介入的，应按照本附件的约定处理。15.2本附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁权转让证明本附件应包含租赁权转让的法律文件，证明转让方拥有合法的租赁权，并且未设任何抵押、担保或其他第三方权益。2.附件二：租赁标的详细说明本附件应详细描述商业综合体的地理位置、占地面积、建筑总面积、业态分布等信息。3.附件三：租赁面积确认书本附件应明确租赁面积的具体位置和范围，以及面积大小。4.附件四：第三方介入条件、方式和费用说明本附件应详细说明第三方的介入条件、介入方式以及相关费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。5.附件五：第三方服务协议本附件应明确第三方的服务内容、职责、责任限额等，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。6.附件六：第三方保密协议本附件应明确甲乙方与第三方之间的保密义务，包括保密内容、保密期限等。7.附件七：合同变更和解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。8.附件八：争议解决协议本附件应明确争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.附件九：违约行为及责任认定标准本附件应详细列举各种可能的违约行为，并规定相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约未能按照约定时间、金额支付租金。未能保证租赁权的合法性和无瑕疵。提前终止合同，违反合同约定。2.受让方违约未能按照约定时间、金额支付租金。未能按照约定使用和经营租赁面积。未能遵守商业综合体的相关管理规定。3.第三方违约未能按照约定提供专业服务。未能保持中立立场，公正、客观地处理争议。未能保守甲乙方的商业秘密、技术秘密等。4.违约责任认定标准违约行为的具体认定标准，如迟延履行、不履行、履行不符合约定等。违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的上限，如赔偿金额的限制等。全文完。2024年度租赁权转让合同with租赁标的：商业综合体1本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.租赁标的描述2.1商业综合体概况2.2租赁面积2.3租赁期限3.租赁权转让费用3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.租赁权转让后的权益4.1使用权4.2经营权4.3维修责任5.租赁权转让双方的责任和义务5.1转让方的责任5.2受让方的责任5.3双方共同遵守的规则6.合同的生效、变更和解除6.1生效条件6.2变更程序6.3解除条件7.违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同的保管12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让范围转让方同意将位于【具体地址】的商业综合体【具体栋数】栋、【具体楼层】层、【具体房间号】的租赁权以及与该租赁权相关的所有权益和利益转让给受让方。1.2转让条件（1）转让方须为该商业综合体的合法租赁权人，且拥有完全的处分权；（2）受让方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（3）受让方须同意接受本合同约定的转让价格、租赁期限等条件；（4）受让方须承诺在转让完成后，按照约定合理使用和维护租赁标的；（5）法律法规规定的其他条件。1.3转让程序（1）双方签订本合同，明确转让范围、价格、期限等事项；（2）受让方支付转让费用，转让方出具相应的租赁权转让证明；（3）双方到相关部门办理租赁权转让登记手续；（4）转让方协助受让方接收租赁标的，并办理相关入住手续；（5）双方按照本合同约定，履行各自的权益和义务。2.租赁标的描述2.1商业综合体概况商业综合体位于【城市】、【区域】、【街道'],占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米，包括【具体栋数】栋建筑，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体。2.2租赁面积租赁面积为【具体面积】平方米，位于【具体栋数】栋、【具体楼层】层、【具体房间号】。2.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.租赁权转让费用3.1转让价格租赁权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括但不限于租赁权价值、权益和利益等。3.2支付方式（1）一次性支付：受让方在本合同签订之日起【具体期限】内，向转让方支付全部转让费用；（2）分期支付：受让方在本合同签订之日起【具体期限】内，按照约定的比例和期限向转让方支付转让费用。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式和期限，向转让方支付转让费用。4.租赁权转让后的权益4.1使用权受让方自转让完成之日起，享有租赁标的的使用权，并有权根据本合同约定进行经营活动。4.2经营权受让方自转让完成之日起，享有租赁标的中经营权，并应按照我国相关法律法规和商业综合体的管理规定，开展经营活动。4.3维修责任受让方应承担租赁标的的日常维修和保养责任，确保租赁标的的安全和正常使用。转让方在转让完成后，不再对租赁标的承担维修责任，但法律法规规定或者本合同约定转让方应承担的维修责任除外。5.租赁权转让双方的责任和义务5.1转让方的责任（1）保证租赁权的合法性和有效性，如因转让方原因导致租赁权无效，转让方应承担相应的法律责任；（2）按照本合同约定，协助受让方办理租赁权转让登记手续；（3）如实向受让方说明租赁标的的现状、周边环境、基础设施等情况；（4）转让完成后，不再对租赁标的享有任何权益，不得干预受让方的正常经营活动。5.2受让方的责任（1）按照本合同约定支付转让费用；（2）合理使用和维护租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途；（3）遵守商业综合体的管理规定，配合转让方和相关部门的工作；（4）依法开展经营活动，不得从事违法违规行为。5.3双方共同遵守的规则双方应遵守我国法律法规、商业综合体的管理规定以及本合同的约定，共同维护租赁标的的安全和环境卫生，确保经营活动的合法、合规、有序进行。6.合同的生效、变更和解除6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或8.违约责任8.1转让方的违约行为（1）转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，转让方应承担违约责任；（2）转让方未按照本合同约定协助受让方办理租赁权转让登记手续的，转让方应承担违约责任；（3）转让方在转让完成后，干预受让方的正常经营活动或者擅自占用租赁标的的，转让方应承担违约责任。8.2受让方的违约行为（1）受让方未按照本合同约定支付转让费用的，受让方应承担违约责任；（2）受让方未按照本合同约定合理使用和维护租赁标的，导致租赁标的损坏或者丧失使用功能的，受让方应承担违约责任；（3）受让方擅自改变租赁标的的结构和用途的，受让方应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式（1）一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）双方均违约的，双方应共同承担违约责任；（3）本合同约定的违约责任不足以弥补对方损失的，对方有权要求违约方继续承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同签订之日起【具体期限】内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。10.合同的终止10.1终止条件（1）租赁期限届满，受让方未续租的；（2）租赁权转让标的物灭失的；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2终止后的处理事项（1）合同终止后，受让方应按照本合同约定将租赁标的交还给转让方；（2）合同终止后，转让方应按照本合同约定退还受让方剩余的转让费用（如有）；（3）双方应互相配合，办理合同终止手续，包括但不限于撤销租赁权转让登记等。11.保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同协商处理。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项【具体事项】14.签署日期和地点14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成租赁权转让过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助协商、办理手续、提供担保等。第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并依据本合同约定履行相关义务。16.第三方责任16.1第三方义务第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密甲乙双方的商业秘密，并按照约定履行相关义务。16.2第三方权利第三方依据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三方在介入过程中所形成的权利义务关系，由第三方与甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在履行本合同约定的义务时，如存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的报酬和服务费用总额。17.2第三方赔偿责任限制的例外第三方明知其行为可能导致甲乙双方损失，仍故意实施或重大过失未履行职责的，第三方应对甲乙双方的损失承担无限责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，是基于本合同约定提供的服务关系。第三方不取代甲方的权利和义务，甲方仍对甲方的权利和义务承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，是基于本合同约定提供的服务关系。第三方不取代乙方的权利和义务，乙方仍对乙方的权利和义务承担责任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入导致本合同的内容发生变动，甲乙双方应就变动内容签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。19.2第三方介入引起的合同补充如第三方介入导致本合同缺少必要条款，甲乙双方应就补充内容签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。20.第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在完成本合同约定的义务后，或者甲乙双方另有约定的情况下，有权退出本合同。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前【具体期限】通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方退出后，甲乙双方仍应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，不得擅自变更第三方或终止第三方介入。22.第三方介入的违约责任如第三方违反本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。23.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.其他约定24.1双方认为需要约定的其他事项【具体事项】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁权转让证明详细要求和说明：租赁权转让证明应由转让方提供，证明中应包含租赁权的具体信息、转让范围、转让价格等。该证明须经相关部门审核盖章，作为本合同生效的必要条件之一。2.附件二：租赁标的现状说明书详细要求和说明：租赁标的现状说明书应由转让方提供，详细描述租赁标的的现状、周边环境、基础设施等情况。该说明书应真实、准确、完整，作为受让方决策的重要依据。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：如第三方为中介机构、评估机构等，应提供其资质证明文件。该文件应证明第三方具备从事相关业务的合法资格，以确保其介入本合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、报酬支付等。该协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为第三方介入的依据。5.附件五：租赁权转让登记证明详细要求和说明：租赁权转让登记证明应由转让方提供，证明转让方已按照法定程序完成租赁权转让登记手续。该证明作为本合同生效的必要条件之一。6.附件六：付款凭证详细要求和说明：受让方支付转让费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。该凭证作为受让方履行付款义务的证据。7.附件七：租赁标的接收确认书详细要求和说明：受让方接收租赁标的的确认书，证明受让方已实际接收并认可租赁标的的现状。该确认书作为本合同生效的必要条件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例说明：转让方提供虚假信息，导致受让方遭受损失的，转让方应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿受让方的损失、支付违约金等。2.受让方违约行为及责任认定示例说明：受让方未按照约定支付转让费用，构成违约。受让方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿转让方的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：第三方未按照约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲乙双方与第三方之间的争议解决示例说明：甲乙双方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2024年度租赁权转让合同with租赁标的：商业综合体2本合同目录一览1.租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序2.租赁标的2.1租赁标的基本情况2.2租赁标的的交付2.3租赁标的的使用和维护3.租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止4.租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式5.转让方的义务5.1转让方的权利和义务5.2转让方的承诺5.3转让方的责任6.受让方的义务6.1受让方的权利和义务6.2受让方的承诺6.3受让方的责任7.合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.附件13.1租赁标的的详细描述13.2租赁权转让的证明材料14.其他条款14.1forcemajeure条款14.2法律适用和管辖条款14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.1.1本合同项下的租赁权转让范围包括商业综合体的全部租赁权益，包括但不限于租赁权的转让、使用、收益等权利。1.1.2转让方保证其拥有完全的租赁权，且该租赁权不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他限制。1.2租赁权转让的条件1.2.1受让方应符合法律法规及转让方规定的资格条件。1.2.2受让方应支付租赁权转让费用，费用标准和支付方式详见本合同第四条。1.3租赁权转让的程序1.3.1转让方与受让方签订本合同，明确双方的权利义务。1.3.2转让方应向受让方提供租赁权的相关证明材料，包括但不限于租赁合同、产权证书等。1.3.3受让方按约定支付租赁权转让费用后，转让方应办理租赁权转让手续，将租赁权过户至受让方名下。2.租赁标的2.1租赁标的基本情况2.1.1租赁标的为位于____的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.1.2租赁标的的面积、结构、设施等具体情况详见附件一。2.2租赁标的的交付2.2.1转让方应在本合同签订后____个工作日内将租赁标的交付给受让方。2.2.2转让方应保证租赁标的在交付时的状态符合双方约定的交付标准，详见附件一。2.3租赁标的的使用和维护2.3.1受让方应按约定使用租赁标的，不得擅自改变其用途、结构和设施。2.3.2受让方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保其安全、卫生和正常使用。3.租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.1.1租赁期限自租赁标的交付之日起计算，至____年__月__日止。3.1.2租赁期限届满后，受让方享有优先续约权，具体续约事宜双方另行协商。3.2租赁期限的续约3.2.1如受让方行使优先续约权，双方应签订新的租赁合同，约定续约后的租赁期限、租金等事项。3.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或提前解除本合同。3.3租赁期限的提前终止3.3.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。3.3.2提前终止本合同的，受让方应支付转让方相应的违约金，具体金额双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金的计算方式4.1.1租金按照租赁标的的面积、市场价格和租赁期限进行计算。4.1.2租金的具体金额和支付标准详见附件二。4.2租金的支付时间4.2.1受让方应在每个租赁期的起始日支付当期租金。4.2.2受让方应按约定通过银行转账等方式支付租金，确保转让方收到租金。4.3租金的支付方式4.3.1受让方应在每个租赁期的起始日支付租金，每期租金支付金额和期限详见附件二。4.3.2受让方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.转让方的义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方应保证其对租赁标的享有合法、完整的所有权和处置权。5.1.2转让方应按照本合同约定履行交付租赁标的、办理过户手续等义务。5.2转让方的承诺5.2.1转让方承诺租赁标的在交付时符合约定的交付标准。5.2.2转让方承诺在租赁期限内，如受让方需进行维修、改造等，转让方应给予协助和支持。5.3转让方的责任5.3.1转让方未按照8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2转让方违反其承诺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2受让方违反其承诺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院9.2.1本合同签订地为____，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的终止条件10.2.1在租赁期限届满前，双方协商一致可以提前终止本合同。10.2.2如一方严重违反本合同，对方有权单方面终止本合同。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触或获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起____年。11.3保密信息的例外情况11.3.1保密信息不包括已经公开的信息，或者在正常商业活动中无需保密的信息。11.3.2法律要求披露的保密信息，或者法院命令披露的保密信息，不受本保密条款的限制。12.合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序12.2.1如有转让需求，转让方应向对方提供转让合同，并经对方书面同意后方可进行转让。13.附件13.1租赁标的的详细描述13.1.1附件一中详细描述了租赁标的的面积、结构、设施等具体情况。13.2租赁权转让的证明材料13.2.1附件二中提供了租赁权转让的相关证明材料，包括但不限于租赁合同、产权证书等。14.其他条款14.1forcemajeure条款14.1.1如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用和管辖条款14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本14.3.1本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本之间的歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的独立第三方个体或实体。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及或需要第三方参与的情形，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修改造、金融服务等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应积极协助第三方完成相关事务。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事务符合本合同的约定，并不得违反法律法规的强制性规定。2.3甲乙双方应承担因第三方介入所产生的费用，除非双方另有约定。3.第三方责任限额的明确3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其职责范围内履行义务。3.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保证，以保障其履行义务的质量和效率。3.3如第三方未按