二零二四年度建筑设计与合作开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑设计与合作开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条建筑设计要求3.1设计依据和标准3.2设计内容和要求3.3设计成果交付第四条合作开发模式4.1合作方式4.2开发阶段划分4.3各阶段责任分配第五条设计费用及支付5.1设计费用构成5.2设计费用支付时间表5.3设计费用支付方式第六条项目进度与期限6.1项目总体进度计划6.2各阶段完成时间6.3延期及违约责任第七条知识产权归属与保护7.1设计成果的知识产权7.2双方对设计成果的使用权7.3侵权责任及维权方式第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的合同履行第十三条合同的附件13.1附件一：设计要求和技术参数13.2附件二：设计费用明细表13.3附件三：项目进度计划表第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑设计研究院有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××开发有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合作项目概述2.1项目名称：×××综合体建筑设计项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号地块2.3项目规模：地上总建筑面积约为××万平方米，地下总建筑面积约为××万平方米2.4项目预算：设计费用总计为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条建筑设计要求3.1设计依据和标准3.1.1按照《建筑设计规范》（GB500962011）及《建筑设计防火规范》（GB500162014）等相关国家规范和标准进行设计；3.1.2设计应符合当地城市规划、土地使用、环保、节能等政策要求；3.1.3设计应充分考虑项目周边环境、交通、景观等因素，实现人与自然和谐共生。3.2设计内容和要求3.2.1乙方应提供完整的设计任务书，明确设计内容和深度要求；3.2.2乙方应根据甲方提供的项目需求，进行概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计；3.2.3设计成果应包括图纸、说明书、计算书等完整资料，并符合设计规范要求；3.2.4乙方应提供设计过程中各阶段的设计成果，以便甲方审查和反馈。3.3设计成果交付3.3.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付设计成果；3.3.2设计成果交付时，乙方应提供的成果包括：图纸、说明书、计算书等；3.3.3甲方应在收到设计成果后七个工作日内完成审查，并将审查意见通知乙方；3.3.4乙方根据甲方审查意见进行修改完善，并重新提交设计成果。第四条合作开发模式4.1合作方式：甲方负责项目的前期策划、投资和建设，乙方负责项目的设计和后期技术服务；4.2开发阶段划分：前期策划阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段；4.3各阶段责任分配4.3.1前期策划阶段：甲方负责项目可行性研究、立项、规划审批等工作；4.3.2设计阶段：乙方负责根据甲方需求进行建筑设计，并提供设计成果；4.3.3施工阶段：甲方负责施工组织、施工监理、工程质量安全管理等工作；4.3.4竣工验收阶段：甲方负责组织项目竣工验收，乙方提供必要的技术支持。第五条设计费用及支付5.1设计费用构成5.1.1乙方设计费用包括：概念设计费、方案设计费、初步设计费、施工图设计费；5.1.2乙方设计费用根据项目规模、复杂程度、工作量等因素，经双方协商确定；5.2设计费用支付时间表5.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付设计费用的30%；5.2.2乙方完成各阶段设计成果后，甲方应在七个工作日内进行审查，并根据审查结果支付相应的设计费用；5.2.3设计成果通过验收后，甲方应在七个工作日内支付剩余的设计费用。5.3设计费用支付方式5.3.1甲方支付设计费用时，应通过银行转账等方式支付；5.3.2乙方提供合法、有效的发票，甲方据此进行报销。第六条项目进度与期限6.1项目总体进度计划6.1.1概念设计阶段：自合同签订之日起至概念设计完成之日止，预计不超过×个月；6.1.2方案设计阶段：自概念设计完成之日起至方案设计完成之日止，预计不超过×个月；6.1.3初步设计阶段：自方案设计完成之日起至初步设计完成之日止，预计不超过×个月；6.1.4施工图设计阶段：自初步设计完成之日起至施工图设计完成之日止，预计不超过×个月。6.2各阶段完成时间6.2.1乙方按照项目总体进度计划，合理安排各阶段设计工作；6.2.2第八条知识产权归属与保护8.1设计成果的知识产权8.1.1乙方保证设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权事件，由乙方承担全部责任；8.1.2设计成果的版权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露设计成果；8.1.3设计成果如需申请专利或著作权，甲方应按照乙方的实际贡献给予相应的奖励。8.2双方对设计成果的使用权8.2.1甲方有权使用设计成果进行项目的施工、验收、运营等活动；8.2.2甲方未经乙方书面同意，不得将设计成果提供给第三方使用或披露。8.3侵权责任及维权方式8.3.1如设计成果侵犯他人知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响；8.3.2甲方有权要求乙方承担侵权所造成的全部损失。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括：合同内容、设计方案、技术资料、商业秘密等；9.1.2保密信息不包括：已公开的信息、甲方已知的非保密信息、法律要求公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止；9.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任；9.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过泄露信息的金额。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕，双方协商一致终止合同；10.3.2一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权拒绝提供设计成果；11.1.2甲方未按约定提供设计所需资料，导致设计进度延误，乙方有权要求延长设计周期；11.1.3甲方未按约定使用设计成果，导致侵权事件发生，乙方不承担责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定时间提供设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金；11.2.2乙方设计成果不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新设计；11.2.3乙方未按约定保密，导致保密信息泄露，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.2不可抗力导致的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同；12.2.2不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。12.3不可抗力后的合同履行12.3.1不可抗力事件消失后，双方应立即恢复合同履行；12.3.2因不可抗力导致合同履行困难，双方应协商解决。第十三条合同的附件13.1附件一：设计要求和技术参数13.2附件二：设计费用明细表13.3附件三：项目进度计划表第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与项目执行或提供服务的个人或实体；1.2第三方包括但不限于：咨询顾问、施工单位、材料供应商、检测机构、中介机构等；1.3.1服务提供方：提供专业服务，如设计、咨询等；1.3.2实施方：负责项目实施，如施工、安装等；1.3.3监督方：负责项目监督和质量控制，如监理等；1.3.4其他方：其他根据项目需要参与的个人或实体。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、方式和期限；2.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求和服务内容；2.3甲乙方应共同签订第三方服务合同，明确双方与第三方的权责关系；2.4甲乙方应确保第三方服务合同的签订不违反本合同的约定；2.5甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并取得对方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务合同的约定确定；3.2第三方服务合同中未明确责任限额的，甲乙方应共同协商确定；3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因提供服务或实施行为导致的损失；3.3.2第三方因违约、过失或疏忽导致的损失；3.3.3第三方因侵权行为导致的损失。3.4第三方责任限额的具体数额，应由甲乙方在第三方服务合同中约定；3.5甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，以免影响甲乙方的利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇佣人员；4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；4.3第三方应独立承担其服务或行为产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任；4.4甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供工作条件等；4.5甲乙方应相互协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同商讨合同履行事宜，并明确各方的权利和义务；5.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和项目进度；5.3甲乙方应定期沟通，协调第三方的工作，确保项目顺利进行；5.4甲乙方应共同处理第三方可能引起的争议和纠纷。第六条第三方违约处理6.1第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，甲乙方应共同协商处理；6.2甲乙方应尝试通过协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法采取措施；6.3甲乙方在处理第三方违约问题时，应尽量减少对方的损失，并保持项目顺利进行。第七条第三方与项目成果7.1第三方提供的成果或服务，应符合本合同和第三方服务合同的约定；7.2第三方应保证其成果或服务的质量，不得侵犯他人的知识产权；7.3第三方应协助甲乙方办理与项目成果相关的审批、验收等手续。第八条额外条款和说明8.1本合同未尽事宜，甲乙方应共同协商补充；8.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章生效；8.3本合同及其补充协议的生效，不得违反国家法律法规的规定；8.4本合同及其补充协议的解释权，归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计要求和技术参数详细说明：本附件应包含项目的设计要求、技术参数、功能需求等详细信息，以确保双方对项目的理解和执行的一致性。附件二：设计费用明细表详细说明：本附件应详细列出设计费用的构成、各阶段费用比例、费用支付方式等，以便双方明确费用支付的依据和标准。附件三：项目进度计划表详细说明：本附件应详细列出项目的各阶段进度计划，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的时间节点和里程碑，以确保项目按时完成。附件四：设计成果交付标准详细说明：本附件应详细规定设计成果的交付标准，包括图纸、说明书、计算书等文件的格式、内容和数量要求。附件五：第三方服务合同模板详细说明：本附件应包含第三方服务合同的模板，明确第三方与甲乙方的权利义务关系，确保第三方服务合同的合规性。附件六：知识产权归属确认函详细说明：本附件应包含双方对设计成果知识产权归属的确认，明确甲乙方的权利和义务，以避免知识产权纠纷。附件七：保密协议详细说明：本附件应包含双方对保密信息的保密义务和违约责任的确认，确保双方对保密信息的保护。附件八：争议解决方式确认函详细说明：本附件应包含双方对争议解决方式的确认，包括仲裁地点、机构、适用法律等，以明确争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付设计费用责任认定：若甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权拒绝提供设计成果，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间提供设计成果责任认定：若乙方未按约定时间提供设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应按照合同约定重新设计或加快设计进度。违约行为三：甲方未按约定提供设计所需资料责任认定：若甲方未按约定提供设计所需资料，导致设计进度延误，乙方有权要求延长设计周期，甲方应承担由此产生的责任。违约行为四：乙方设计成果不符合约定标准责任认定：若乙方设计成果不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新设计，乙方应按照合同约定进行修改和完善。违约行为五：乙方未按约定保密，导致保密信息泄露责任认定：若乙方未按约定保密，导致保密信息泄露，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同约定赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为六：第三方未履行或未正确履行合同约定的义务责任认定：若第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，甲乙方应共同协商处理，如协商不成，可依法采取措施，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度建筑设计与合作开发合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同主体1.2合同定义第二条合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条设计要求与标准4.1设计要求4.2设计标准第五条合作开发内容5.1开发内容5.2开发流程第六条合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式第七条合同履行与监督7.1履行责任7.2监督机制第八条知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务第九条变更与解除合同9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同主体甲方：×××建筑设计研究院有限公司乙方：×××房地产开发有限公司1.2合同定义第二条合作范围与目标2.1合作范围（1）进行项目的前期研究，包括但不限于市场调研、可行性研究、概念设计等；（2）进行建筑方案设计，包括但不限于总图设计、建筑单体设计、景观设计等；（3）进行施工图设计，包括但不限于结构、建筑、给排水、暖通、电气等专业的施工图设计；（4）提供设计技术交底、设计变更、施工过程中的技术支持及竣工验收等服务。2.2合作目标双方共同完成本项目的设计与开发工作，确保项目符合国家法律法规、规范要求，满足甲方需求，达到预期目标。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同设计工作于项目施工图设计完成并通过验收之日起终止。第四条设计要求与标准4.1设计要求建筑设计方应按照开发方的要求及国家相关法律法规、规范进行设计，保证设计质量。4.2设计标准建筑设计方应遵循的国家及地方相关法律法规、规范、标准。第五条合作开发内容5.1开发内容（1）住宅建筑；（2）商业建筑；（3）公共设施；（4）景观绿化；（5）道路交通；（6）配套设施等。5.2开发流程（1）前期研究阶段：包括市场调研、可行性研究、概念设计等；（2）方案设计阶段：包括总图设计、建筑单体设计、景观设计等；（3）施工图设计阶段：包括结构、建筑、给排水、暖通、电气等专业的施工图设计；（4）设计评审与验收阶段：对设计成果进行评审，确保符合相关法律法规、规范要求及甲方需求；（5）施工支持与验收阶段：提供设计技术交底、设计变更、施工过程中的技术支持及竣工验收等服务。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款本合同的设计费为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于设计人员费用、资料费用、差旅费用等。6.2支付方式（1）合同签订后【】日内，开发方支付设计费的30%；（2）设计过程中，开发方按进度支付设计费的30%；（3）设计完成后，开发方支付设计费的40%。第八条知识产权与保密8.1知识产权归属建筑设计方完成的设计成果，包括但不限于图纸、说明书、研究报告等，其知识产权归甲方所有。8.2保密义务双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条变更与解除合同9.1变更条件合同执行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。9.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重违约；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2赔偿标准赔偿金额根据违约程度、损失大小和合同约定等确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、施工方、监理方等。1.2第三方范围（1）中介服务机构，如房地产经纪公司、评估公司等；（2）专业咨询机构，如财务顾问、法律顾问等；（3）施工单位，如建筑公司、安装公司等；（4）材料供应商，如建材公司、设备供应商等；（5）监理机构，如工程监理公司、质量检测机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并经双方协商一致。第三方介入应遵循合同约定的程序和要求。2.2第三方责任第三方介入后，第三方应承担相应的合同义务和责任。甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和评价。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方责任的范围、限额金额等。责任限额应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在相关合同条款中予以明确。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度、操作流程和质量要求。甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的管理制度、操作流程和质量要求。乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，包括但不限于知识产权、经济收益等，应按照甲乙双方的约定进行划分。未约定的部分，按照法律规定处理。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。变更第三方应遵循合同约定的程序和要求。4.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。解除第三方合同应遵循合同约定的程序和要求。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同更新6.1合同更新甲方和乙方如需更新与第三方有关的合同条款，应提前通知对方，并经双方协商一致。更新后的条款具有同等法律效力。6.2合同更新程序合同更新应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起持续有效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明详细要求：甲方提供营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等；乙方提供营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等。附件2：设计要求与标准详细文件详细要求：包括设计标准、规范、图纸、技术要求等详细文件。附件3：合作开发内容详细计划详细要求：包括项目开发计划、设计方案、施工计划等。附件