2024年度房地产经纪、代理及销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪、代理及销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条房地产经纪服务范围2.1房地产类型2.2地理位置2.3价格范围第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期第四条代理权限4.1授权范围4.2授权期限第五条销售目标5.1销售数量5.2销售价格第六条佣金比例6.1成交金额计算方式6.2佣金支付时间第七条服务费用7.1服务费用的支付方式7.2服务费用的支付时间第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（受托方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条房地产经纪服务范围2.1房地产类型：住宅、商业、办公、酒店等2.2地理位置：位于城市中心区域、近地铁站、公交站等交通便利的地段2.3价格范围：根据市场情况和甲方要求，价格在××万元至××万元之间第三条代理期限3.1代理起始日期：2024年1月1日3.2代理结束日期：2024年12月31日第四条代理权限4.1授权范围：乙方有权代理甲方进行房地产的销售、租赁、咨询等业务4.2授权期限：自合同签订之日起至代理结束日期止第五条销售目标5.1销售数量：根据甲方提供的房地产数量，乙方确保完成不少于××套的销售任务5.2销售价格：根据市场情况和甲方要求，乙方需努力实现房地产的销售价格不低于××万元/套第六条佣金比例6.1成交金额计算方式：按照实际成交金额的××%作为乙方的佣金6.2佣金支付时间：在房地产交易完成后，甲方应在××天内支付乙方佣金第七条服务费用7.1服务费用的支付方式：乙方提供服务期间，甲方应按月支付乙方服务费用7.2服务费用的支付时间：每月×日前，甲方应支付上月服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分的××%作为滞纳金。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同推进房地产的销售工作。如合同执行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，如因市场环境、政策调整等原因，需要变更合同条款的，甲乙双方可协商一致进行变更。8.1.2变更事项应签订书面补充协议，经双方盖章生效。8.2解除条件8.2.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。8.2.2解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。8.2.3合同解除后，乙方应立即停止代理行为，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付服务费用、佣金的，应支付逾期部分的滞纳金。9.1.2甲方未按约定提供房地产信息、资料的，乙方有权解除合同。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方未按约定提供经纪服务的，甲方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房地产资料等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起××年。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无。13.2乙方特殊要求：无。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如需要修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同执行期满，或者甲乙双方协商一致提前解除合同。合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××房地产经纪有限公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：购房人、出卖人、贷款银行、担保公司、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方进行协商，并取得一致意见。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，以确保其具备相应的能力和资格。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同或书面协议的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。4.2如第三方无收费，则其赔偿责任不应超过其获得的利益总额。4.3第三方如为专业机构，其责任限额应符合相关行业规定和标准。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担与第三人之间的权利义务关系。5.2甲乙双方不承担第三方与第三人之间的任何法律后果。5.3第三方如涉及甲乙双方的权利义务，应由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更合同条款的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同变更事项应符合相关法律法规、政策规定。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。7.2解除合同的，应签订书面解除协议，经甲乙双方及第三方签字盖章生效。7.3合同解除后，第三方应立即停止相关行为，并办理相关手续。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和解释机构9.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。9.2本合同及补充协议的解释机构为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。10.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并履行保密义务。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××房地产经纪有限公司第三方（盖章）：×××（名称）签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3规划设计图纸1.4施工图纸1.5验收报告复印件1.6物业公司资质证明复印件附件二：销售宣传资料2.1项目宣传册2.2项目宣传单页2.3项目沙盘图2.4项目效果图2.5户型图附件三：合同补充协议3.1代理范围补充协议3.2佣金支付时间补充协议3.3服务费用支付方式补充协议3.4合同变更补充协议3.5合同解除补充协议附件四：第三方资质证明文件4.1第三方营业执照复印件4.2第三方资质证书复印件4.3第三方负责人身份证明复印件附件五：甲乙双方及第三方签字盖章的书面协议5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议5.2甲乙双方及第三方签字盖章的确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用、佣金的。2.甲方未按约定提供房地产信息、资料的。3.乙方未按约定完成销售任务的。4.乙方未按约定提供经纪服务的。5.第三方未按约定履行相关义务的。6.甲乙双方未按约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的××%计算违约金。2.滞纳金：按照逾期支付金额的××%计算滞纳金。3.赔偿金：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用、佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定履行相关义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房地产经纪、代理及销售合同2本合同目录一览第一条经纪、代理及销售服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限第二条双方的权利和义务2.1房地产开发商的权利和义务2.2经纪公司的权利和义务2.3销售代理的权利和义务第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条销售业绩与奖励4.1销售业绩目标4.2奖励机制4.3奖励支付方式第五条合同的履行与监督5.1履行标准5.2监督与检查5.3违约责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他约定12.1合作推广12.2广告宣传12.3数据共享第十三条附件13.1房地产项目资料13.2销售策略与计划13.3奖励政策第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条经纪、代理及销售服务概述1.1服务范围本合同项下的服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产项目的市场调研、定位、策划、推广、销售及售后服务等全方位的房地产经纪、代理及销售服务。1.2服务内容（1）制定房地产项目的整体销售策略和营销计划；（2）组织销售团队，进行项目的销售及推广活动；（3）协助甲方处理与购房者的合同签订、付款、交房等事宜；（4）提供市场调研报告，为甲方项目的决策提供数据支持；（5）其他与房地产经纪、代理及销售相关的服务。1.3服务期限本合同项下的服务期限为____年，自合同签署之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在服务期限届满后自动续约一年。第二条双方的权利和义务2.1房地产开发商的权利和义务（1）按照合同约定，向经纪公司提供房地产项目的相关资料和信息；（2）协助经纪公司进行房地产项目的销售及推广活动；（3）按照合同约定，向经纪公司支付经纪服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。2.2经纪公司的权利和义务（1）按照合同约定，为甲方提供全方位的房地产经纪、代理及销售服务；（2）积极推广甲方房地产项目，努力实现销售目标；（3）维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；（4）按照合同约定，向甲方支付销售业绩奖励；（5）履行合同约定的其他义务。2.3销售代理的权利和义务（1）按照合同约定，为甲方提供房地产项目的销售服务；（2）积极推广甲方房地产项目，努力实现销售目标；（3）维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；（4）按照合同约定，向甲方支付销售业绩奖励；（5）履行合同约定的其他义务。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同项下的经纪服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）基本服务费用：人民币____元整；（2）销售业绩奖励：人民币____元整。3.2支付方式（1）合同签署后____个工作日内，支付基本服务费用的一半；（2）在合同履行期间，根据销售业绩，支付销售业绩奖励。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，按时向经纪公司支付经纪服务费用。第四条销售业绩与奖励4.1销售业绩目标经纪公司应确保房地产项目的销售业绩达到甲方确定的销售业绩目标。具体销售业绩目标如下：（1）合同签署后一年内，实现销售面积____平方米；（2）合同签署后一年内，实现销售额人民币____元整。4.2奖励机制（1）销售面积奖励：每平方米人民币____元整；（2）销售额奖励：销售额的____%。4.3奖励支付方式甲方应在本合同项下销售业绩奖励的支付时间到期后____个工作日内，向经纪公司支付销售业绩奖励。第五条合同的履行与监督5.1履行标准各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.2监督与检查甲方有权对经纪公司的履行情况进行监督与检查，以确保合同的履行质量。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）合同期限届满，各方同意不再续约；（2）合同各方协商一致，提前终止本合同；（3）一方严重违反第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：甲方提供的房地产项目资料、销售策略、客户信息、商业计划等。8.2保密期限除非各方另有约定，本合同项下的保密信息应在合同终止后持续保密，保密期限为____年。8.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）合同期限届满，各方同意不再续约；（2）合同各方协商一致，提前解除本合同；（3）一方严重违反本合同，守约方有权单方面解除本合同；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。第十一条通知与送达11.1通知方式各方应以书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系地址。11.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非各方另有约定。第十二条其他约定12.1合作推广各方应共同参与房地产项目的宣传推广活动，并按照约定分担推广费用。12.2广告宣传广告宣传方案应由各方共同商定，费用由甲方承担。12.3数据共享各方应共享房地产项目的销售数据、客户信息等，以便于更好地实施销售策略。第十三条附件13.1房地产项目资料包括但不限于：项目规划、设计图纸、房屋销售说明书、物业管理协议等。13.2销售策略与计划包括但不限于：销售目标、推广方案、销售价格表、销售进度表等。13.3奖励政策包括但不限于：销售奖励方案、奖励计算方法、奖励支付时间表等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同的签署地点为____（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的参与房地产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、推广合作伙伴等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并通过书面协议确定介入方式和条件。第二条第三方责任界定2.1第三方承担的义务第三方应按照书面协议的约定，向甲方、乙方提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。2.2第三方不承担的义务第三方不承担本合同项下未书面约定的义务，也不承担因甲方、乙方原因导致的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方应有权根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制。4.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更第三方介入的事项。5.2第三方介入的解除甲乙双方应与第三方协商一致，方可解除第三方介入。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条甲方、乙方对第三方的付款责任7.1甲方、乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。7.2甲方、乙方支付第三方费用后，第三方应向甲方、乙方提供相应的服务。第八条甲方、乙方的监督权8.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，以确保服务质量。8.2甲方、乙方发现第三方服务不符合约定时，有权要求第三方及时改正。第九条甲方、乙方的权益保护9.1甲方、乙方应确保其权益不受第三方侵害。9.2甲方、乙方发现第三方侵害其权益时，有权要求第三方承担停止侵害、赔偿损失等责任。第十条第三方介入的合同份数10.1本书面协议一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。10.2各方应妥善保管本协议，如协议副本遗失，各方应共同承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的生效、变更与解除11.1第三方介入的书面协议自各方