2024年度二手民居买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手民居买卖合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3民居定义第二条：民居描述2.1民居位置2.2民居面积2.3民居结构2.4民居现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及手续办理4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋交付及时间5.1交付责任方5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋维修及保养6.1维修责任方6.2保养责任方6.3维修保养费用第七条：房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋限制第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：合同附件13.1民居所有权证13.2民居土地使用权证13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3民居定义本合同所指民居为甲方所有，位于北京市朝阳区X路X号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证朝字第号。第二条：民居描述2.1民居位置甲方出售的民居位于北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。2.2民居面积甲方出售的民居建筑总面积为X平方米。2.3民居结构甲方出售的民居结构为层室，具体户型为室厅卫。2.4民居现状甲方出售的民居现状为（如：精装、简装、毛坯等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式（1）现金支付：乙方一次性现金支付购房款1000000.00元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将购房款1000000.00元一次性支付给甲方。第四条：房屋过户及手续办理4.1过户责任方甲方应承担民居过户的相关手续及费用，包括但不限于民居所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.2过户时间甲方应在合同签订之日起15个工作日内，完成民居过户手续。4.3过户费用甲方承担民居过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋交付及时间5.1交付责任方甲方负责将民居按本合同约定交付给乙方。5.2交付时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将民居交付给乙方。5.3交付条件甲方应在民居所有权转移登记完成后，将民居交付给乙方。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任方甲方对民居的现有设施和结构负责维修和保养。6.2保养责任方甲方应定期对民居进行保养，确保民居设施的正常运行。6.3维修保养费用甲方承担民居维修保养所产生的费用。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，甲乙双方可协商一致，对本合同的相关内容进行变更。8.2解除条件（1）甲方出售的民居出现严重质量问题，影响乙方正常居住；（2）甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（3）乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。第九条：违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担乙方因此支付的费用等。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担甲方因此支付的费用等。第十条：争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向北京市房地产交易所申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1民居所有权证13.2民居土地使用权证13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于2024年2月18日签订。14.2签署地点北京市朝阳区X路X号。14.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方产生的费用。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同义务。5.2第三方权益保护如甲乙双方侵害第三方合法权益，第三方有权依法维护自身权益。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，甲乙双方可协商一致，对本合同的相关内容进行变更。6.2解除条件（1）甲方出售的民居出现严重质量问题，影响乙方正常居住；（2）甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（3）乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。第七条：违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、承担甲乙双方因此支付的费用等。7.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的损失、承担第三方因此支付的费用等。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向北京市房地产交易所申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条：其他约定10.1双方其他约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1民居所有权证11.2民居土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于2024年2月18日签订。12.2签署地点北京市朝阳区X路X号。12.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民居所有权证附件二：民居土地使用权证附件三：民居建筑设计图纸附件四：民居现状照片附件五：民居维修保养记录附件六：民居交易过程中的相关费用清单附件一：民居所有权证详细要求和说明：本附件提供民居的所有权证明，证明甲方对民居拥有合法的所有权。所有权证号：京房权证朝字第号。附件二：民居土地使用权证详细要求和说明：本附件提供民居土地使用权的证明，证明甲方对民居所占用的土地拥有合法的使用权。土地使用权证号：京土使用权证朝字第号。附件三：民居建筑设计图纸详细要求和说明：本附件提供民居的建筑设计图纸，包括民居的平面图、立面图、剖面图等，以供乙方了解民居的结构和布局。附件四：民居现状照片详细要求和说明：本附件提供民居现状的照片，包括民居的外观、内部装修、设施设备等，以供乙方了解民居的实际状况。附件五：民居维修保养记录详细要求和说明：本附件提供民居自建造成以来的维修保养记录，记录民居的维修保养情况，以供乙方了解民居的维护状况。附件六：民居交易过程中的相关费用清单详细要求和说明：本附件提供民居交易过程中产生的相关费用清单，包括过户费用、税费、中介费等，以供乙方了解交易过程中可能产生的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付民居；2.甲方未能按照约定提供民居的所有权证明、土地使用权证明等相关文件；3.甲方提供的民居存在严重质量问题，影响乙方正常居住；4.乙方未能按照约定时间、地点、条件支付购房款；5.乙方提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行；6.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担乙方因此支付的费用等。2.乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担甲方因此支付的费用等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付民居，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的0.05%。若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的0.05%。全文完。2024年度二手民居买卖合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手民居定义第二条民居描述2.1民居基本情况2.2民居权利状况2.3民居使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条民居过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条民居交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系方式：1.3二手民居定义本合同所称二手民居是指已经交易过一次或多次的普通住宅，不包括别墅、商业住宅等非普通住宅。第二条民居描述2.1民居基本情况民居地址：民居面积：民居结构：2.2民居权利状况甲方保证该民居权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。2.3民居使用情况甲方应如实告知乙方该民居的使用情况，包括房屋的损坏情况、设施设备的状态等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本民居的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）/支付；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条民居过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同到相关部门办理民居过户手续，包括但不限于房产登记、土地使用权登记等。4.2过户费用过户费用包括但不限于房产登记费、土地使用权登记费、税费等，由甲乙双方按照相关部门的规定承担。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内完成民居过户手续。第五条民居交付及交付时间5.1交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将民居及附属设施设备完整无损地交付给乙方；（2）甲方已将民居的相关钥匙、证件等交付给乙方；（3）甲方已按照本合同约定，办理完毕民居过户手续。5.2交付时间甲方应在本合同签订之日起一个月内，将民居交付给乙方。5.3交付方式民居交付方式为甲方直接将民居及附属设施设备交付给乙方。第六条房屋维修责任6.1出卖人维修责任甲方应保证民居在交付时，符合本合同约定的交付条件。自民居交付之日起，甲方对民居的质量和结构问题负责维修。6.2买受人维修责任乙方应按照本合同约定的使用方式合理使用民居，自民居交付之日起，乙方对民居因使用不当造成的损坏负责维修。第七条合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。7.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，包括但不限于消费者协会、行业协会等。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。10.3失效条件（1）甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）甲乙双方中的一方破产、清算或丧失民事行为能力；（3）本合同约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起五年。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明如本合同涉及的民居存在第三方权益，甲方应如实告知乙方，并保证甲方的权利能够顺利转让给乙方。12.2第三方权益保障甲方应负责处理与第三方权益相关的事宜，包括但不限于协调、沟通、赔偿等。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）民居所有权证；（2）民居土地使用权证；（3）民居相关设施设备清单；（4）其他重要文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条其他条款14.1双方约定事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于民居的维护保养、家具家电的归属等。14.2法律法规规定的事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利和义务，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及第三方权益的事宜，包括但不限于民居所有权、土地使用权、相邻权等。第二条第三方权益的确认与保障2.1甲方应保证本合同涉及的民居不存在任何第三方权益纠纷，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致第三方权益纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方权益问题，应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲乙双方应按照相关法律法规和本合同的约定，尊重并保护第三方的合法权益。第三条第三方介入的处理方式3.1甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，处理涉及第三方权益的事宜。3.2甲乙双方应共同参与与第三方的协商、调解、诉讼等活动，以维护双方的共同利益。3.3如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行方案。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因其原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应尽力避免第三方责任限额超过其所能承担的范围，以保障合同的履行。4.3甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方责任限额，并在合同附件中列明。第五条第三方协助义务5.1第三方应协助甲乙双方办理民居过户、产权转移等相关手续。5.2第三方应提供必要的文件、证明材料等，以证明其对民居的所有权或使用权。5.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，参与合同履行过程中的相关活动。第六条第三方违约责任6.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方因第三方违约而遭受的损失，应由违约方赔偿。第七条第三方权益的变更和转让7.1第三方如将其对民居的所有权或使用权转让给他人，应提前通知甲乙双方。7.2第三方转让其权益的，应确保受让方同意继续履行本合同。7.3第三方转让其权益的，应办理相关手续，并依法办理合同变更或解除手续。第八条第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方与甲乙双方在民居交易过程中，应明确各自的权利义务。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法通过调解、诉讼等途径解决。8.3第三方不履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方履行，或向甲方追偿。第九条合同的生效、变更和解除9.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的变更、解除和终止，应符合本合同约定的变更、解除和终止条件。9.3本附加条款的失效，应符合本合同约定的失效条件。第十条争议解决方式10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可以请求第三方所在地的调解组织进行调解。10.3如调解不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本附加条款的附件包括但不限于：（1）第三方权益证明文件；（2）第三方责任限额确认文件；（3）其他与第三方权益相关的文件。11.2附件与本附加条款具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十二条其他条款12.1甲乙双方在本合同履行过程中，如认为有必要，可以再次协商并签订新的附加条款。12.2本附加条款未尽事宜，应依照本合同的相关条款执行。12.3本附加条款的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民居所有权证1.1民居所有权证是指证明甲方对民居拥有所有权的法律文件。1.2甲方应保证民居所有权证的真实性、有效性和完整性。1.3民居所有权证的复印件应作为本合同附件，具有同等法律效力。附件二：民居土地使用权证2.1民居土地使用权证是指证明甲方对民居土地拥有使用权的法律文件。2.2甲方应保证民居土地使用权证的真实性、有效性和完整性。2.3民居土地使用权证的复印件应作为本合同附件，具有同等法律效力。附