二零二四年度峨眉山路小学物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度峨眉山路小学物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条物业管理服务内容2.1物业范围：峨眉山路小学校园及其附属设施2.2服务内容：2.2.1物业设施的日常维护与管理2.2.2环境卫生清洁与绿化维护2.2.3安全保障与消防管理2.2.4物业设施的维修与保养2.2.5其他约定服务事项第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为2024年度。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务费用明细表》向甲方支付服务费用。第五条服务质量标准5.1乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合约定标准。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第九条保密条款9.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1《物业管理服务费用明细表》14.2《物业管理服务标准》第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3学校地址：市区街道峨眉山路号。1.4物业公司地址：市区街道路号。第二条物业管理服务内容2.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于学校教学楼、实验楼、图书馆、食堂、宿舍楼、体育设施、停车场等所有建筑物及其附属设施。2.2服务内容：2.2.1物业设施的日常维护与管理：乙方负责对物业范围内的设施进行日常检查、维修、保养，确保设施的正常运行。2.2.2环境卫生清洁与绿化维护：乙方负责学校物业范围内的环境卫生清洁、绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作。2.2.3安全保障与消防管理：乙方负责学校物业范围内的安全管理，确保校园的安全秩序，定期进行消防设施的检查、维护。2.2.4物业设施的维修与保养：乙方负责对学校物业范围内的设施进行定期维修与保养，确保设施的安全、正常使用。2.2.5其他服务：根据学校的特殊需求，乙方应提供其他约定的服务事项。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。3.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务费用明细表》向甲方支付服务费用。4.2服务费用支付时间为每月5日前，甲方应将费用支付至乙方指定的账户。第五条服务质量标准5.1乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合约定标准。5.2乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自检、互检、他检。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。8.2合同变更或终止前，乙方应按照甲方要求，完成各项交接工作。8.3合同变更或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何费用。第九条保密条款9.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知或其他通信的送达，以收件方签收的时间为准。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2双方签字或盖章后，本合同不得转让、转借、复印或公开传播。第十四条附件14.1《物业管理服务费用明细表》14.2《物业管理服务标准》14.3《物业管理区域内禁止行为规定》14.4《物业公司管理人员名单及资质证明》14.5《学校物业管理人员名单及联系方式》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与或涉及合同履行、利益相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、使用方等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的条件、方式、时间等。16.2甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及合同约定，不得违反国家政策及社会公共利益。16.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，按照甲乙双方的指示履行相关职责。16.4第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任，不得侵害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入后的权益分配17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的权益分配原则，确保各方的合法权益得到合理保障。17.2第三方在介入过程中产生的收益、费用等，应按照甲乙双方的约定进行分配或承担。17.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同目标的实现。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。18.2第三方应在其责任限额内对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。18.3甲乙双方应合理分配第三方的责任限额，确保各方的风险可控。第十九条第三方介入的变更与终止19.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2变更或终止第三方介入前，甲乙双方应确保已完成与第三方的交接工作。19.3变更或终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入过程中的违约行为，确保合同的正常履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签署与生效22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务费用明细表》附件二：《物业管理服务标准》附件三：《物业管理区域内禁止行为规定》附件四：《物业公司管理人员名单及资质证明》附件五：《学校物业管理人员名单及联系方式》附件一详细要求：《物业管理服务费用明细表》应详细列明各项服务费用的名称、费用标准、计算方式、支付时间等。附件二详细要求：《物业管理服务标准》应详细列明各项服务内容的具体标准和要求，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等方面的标准。附件三详细要求：《物业管理区域内禁止行为规定》应详细列明在物业管理区域内禁止的行为，以及对违反规定的行为的处理措施。附件四详细要求：《物业公司管理人员名单及资质证明》应列明物业公司管理人员的姓名、职务、联系方式等信息，并提供相关资质证明文件。附件五详细要求：《学校物业管理人员名单及联系方式》应列明学校物业管理人员的姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未按照约定履行保密义务。4.乙方未按照约定处理第三方介入事宜。5.乙方在履行合同过程中存在其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.对于乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定要求乙方支付违约金。2.对于乙方未按照约定时间支付服务费用的情况，甲方有权拒绝提供服务，并有权要求乙方支付滞纳金。3.对于乙方未按照约定履行保密义务的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.对于乙方未按照约定处理第三方介入事宜的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.对于乙方在履行合同过程中存在其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方可以要求乙方在30天内改正，并按照约定支付违约金。如果乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方可以拒绝提供服务，并要求乙方支付相当于服务费用1%的滞纳金。如果乙方未按照约定履行保密义务，甲方可以要求乙方支付相当于合同金额10%的赔偿金。其他违约行为的责任认定标准可参照上述标准执行。全文完。二零二四年度峨眉山路小学物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理服务内容2.1乙方负责甲方校园内的清洁卫生工作2.2乙方负责甲方校园内的安保工作2.3乙方负责甲方校园内的设施设备维护第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整。第五条：支付方式5.1甲方按照合同约定的服务费用，每季度向乙方支付一次。第六条：服务质量保证6.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，保证服务质量，确保甲方校园的安全、卫生和设施设备的正常运行。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的终止10.1合同期满或双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：服务项目明细表、服务标准和要求等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理服务内容2.1乙方负责学校校园内的清洁卫生工作，包括但不限于教室、办公室、食堂、宿舍、卫生间、公共场所等的清洁工作。2.2乙方负责学校校园内的安保工作，包括但不限于校园的巡逻、巡查、门卫、防火、防盗、应急处置等工作。2.3乙方负责学校校园内的设施设备维护，包括但不限于教室、办公室、食堂、宿舍、卫生间、公共场所等设施设备的日常维护和保养。第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整。第五条：支付方式5.1甲方按照合同约定的服务费用，每季度向乙方支付一次。第六条：服务质量保证6.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，保证服务质量，确保甲方校园的安全、卫生和设施设备的正常运行。6.2乙方应制定详细的服务工作计划和服务流程，并于合同开始执行前提交甲方备案。6.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况及时调整和改进服务。6.4甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方的工作进行评价。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约部分的服务费用×10%。7.2乙方若因自身原因导致服务中断，应承担由此产生的一切责任和损失。7.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：滞纳金=应付款项×0.05%×逾期天数。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。9.2任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，对方有权要求继续履行或解除合同。第十条：合同的终止10.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将学校的物业管理工作交接给甲方或甲方指定的第三方。第十一条：保密条款11.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：服务项目明细表、服务标准和要求、物业管理公司资质证明、合同履行期间的相关证明材料等。14.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，应事先协商一致并书面确认。16.2甲方和乙方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可通过调解或仲裁方式解决。16.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方的资质、信誉及能力进行审查。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同。17.2第三方应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的责任和损失。17.3第三方应保持独立性，不得与甲方和乙方有任何利益冲突。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务或协助履行合同的行为承担有限责任。18.2第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定，但不得高于本合同约定的限额。18.3甲方和乙方应根据合同约定，就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在相关协议中明确。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间应为独立的法律关系，彼此不承担对方的义务和责任。19.2甲方和乙方不得要求第三方履行并非第三方职责范围内的义务。19.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方书面同意。第二十条：第三方介入的额外条款20.1当第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行调整，以确保合同的履行。20.2甲方和乙方应就第三方介入后的合同变更进行书面确认，并作为本合同的附件。20.3第三方介入后的合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1若因第三方介入而产生的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：附则22.1本合同的修改和补充，应以书