2024年度二手房买卖过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户服务内容4.1办理房屋过户手续4.2提供过户咨询4.3协助办理贷款手续4.4其他服务第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条附加条款12.1双方其他约定12.2法律法规规定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签字盖章14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________丙方名称：________________丙方营业执照号：________________丙方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________房屋地址：________________2.2房屋面积：________________房屋结构：________________2.3房屋所有权证号：________________房屋所有权证有效期至：________________2.4房屋现状：（详细描述房屋的装修情况、家具家电等附属设施情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：（详细描述支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（详细描述支付时间，如签约后七个工作日内支付首款，过户完成后支付尾款等）第四条过户服务内容4.1丙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需的相关文件、协助双方完成过户登记等。4.2丙方提供过户咨询，解答双方在过户过程中遇到的问题。4.3丙方协助乙方办理贷款手续，提供必要的咨询和帮助。4.4其他服务：（详细描述其他服务内容，如物业交割、家具家电搬运等）第五条服务费用及支付方式5.1丙方提供的过户服务费用为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2服务费用的支付方式：（详细描述支付方式，如签约后七个工作日内支付服务等）5.3服务费用的支付时间：（详细描述支付时间，如签约后七个工作日内支付服务等）第六条服务期限6.1丙方提供过户服务的开始时间为：________________。6.2丙方提供过户服务的结束时间为：________________。第七条违约责任7.1甲方如未能按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2乙方如未能按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.3丙方如未能按约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的5%。（具体违约责任可根据实际情况进行细化）第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1双方在签订本合同时所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。10.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可提出解除合同，互不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的服务期限内，如双方均未提出解除合同，本合同将自动终止。11.3本合同失效后，甲乙双方仍应履行合同中约定的义务，直至全部履行完毕。第十二条附加条款12.1双方在其他事项上的约定如下：（具体附加条款可根据实际情况进行补充）12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：身份证明复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为：________________。14.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、维修机构、物业公司等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲方、乙方或丙方的需求，涉及到第三方提供服务或产品的情况。第十六条第三方服务的说明与约定16.1当本合同履行过程中需要第三方服务时，甲方、乙方应提前与丙方沟通，并由丙方负责协调相关第三方服务。16.2甲方、乙方应确保第三方服务的质量和效率，并承担因第三方服务导致的额外费用。16.3甲方、乙方应在合同中明确第三方服务的费用、支付方式和时间。第十七条第三方责任限额17.1第三方服务的责任限额应根据服务的性质、金额和风险等因素进行约定。17.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。17.3如第三方服务导致甲方、乙方损失，甲方、乙方应向第三方追偿，如有剩余损失，可向丙方追偿。第十八条第三方服务风险的划分18.1甲方、乙方应承担因第三方服务导致的直接损失。18.2丙方应承担因第三方服务导致的间接损失。18.3第三方应承担因自身原因导致的服务中断、质量问题等责任。第十九条第三方服务费用的支付19.1甲方、乙方应在合同中明确第三方服务的支付方式和时间。19.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式可以为现金、转账等。19.3甲方、乙方应在支付第三方服务费用后向丙方提供支付凭证。第二十十条第三方服务过程中的沟通与协调20.1丙方应负责协调甲方、乙方与第三方之间的沟通，确保合同顺利履行。20.2甲方、乙方应积极配合丙方进行沟通与协调，如有问题应及时反馈。20.3第三方应按照甲方、乙方的要求提供服务，并确保服务质量。第二十一条第三方服务合同的签订21.1当本合同履行过程中需要签订第三方服务合同时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面合同。21.2甲方、乙方应将第三方服务合同的副本提交给丙方备案。21.3第三方服务合同的签订不影响本合同的履行，本合同仍具有约束力。第二十二条第三方服务合同的履行与监督22.1第三方应按照合同约定履行服务合同，并接受甲方、乙方和丙方的监督。22.2甲方、乙方应定期与第三方沟通，确保第三方服务合同的顺利履行。22.3丙方应协助甲方、乙方对第三方服务合同的履行进行监督，并提供必要的支持。第二十三条第三方服务合同的变更与解除23.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务合同。23.2变更或解除第三方服务合同不影响本合同的履行，本合同仍具有约束力。第二十四条本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二十五条本合同的第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律法规。第二十六条本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为：________________。第二十七条本合同的第三方介入修正条款一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证的所有页面。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业交割单等。附件四：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含第三方服务合同的所有页面。附件五：支付凭证复印件附件要求：清晰、有效，须包含所有支付凭证的相关页面。附件六：过户手续办理资料清单附件要求：清晰、完整，须包含办理过户手续所需的所有资料清单。附件七：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，须反映房屋的实际现状。附件八：家具家电清单附件要求：清晰、详细，须包含所有家具家电的名称、数量和型号。附件九：维修记录附件要求：清晰、完整，须包含房屋维修的所有记录。附件十：物业费用缴纳记录附件要求：清晰、完整，须包含物业费用的缴纳记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间支付款项。3.丙方未按约定提供服务。4.第三方服务中断、质量问题等。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.丙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的5%。3.第